大型实景演出项目可行性研究报告 (1)Word格式文档下载.docx
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第三章 项目实施的必要性 21
3.1改善某某城市形象与提升城市文化品位的需要 21
3.2做强做大某某文化产业的需要 23
第四章 项目市场需求分析 26
4.1中国旅游业发展势头强劲 26
4.2某某旅游市场商机无限 27
4.3某某市旅游市场稳步发展 28
4.4某某（某某）度假旅游市场前景广阔 30
第五章 项目SWOT分析 31
5.1项目优势条件 31
5.2项目机遇条件 33
5.3项目劣势条件 34
5.4项目威胁（挑战）条件 35
第六章 项目实施条件分析 37
6.1自然条件分析 37
6.2社会配套条件 39
第七章 项目演艺策划理念及方案 41
7.1项目策划关键词提示 41
7.2项目策划理念阐述 42
7.3项目策划实施方案 43
7.4《印象·
大海》的文化载体 44
7.5《印象·
大海》结构与风格 44
7.6《印象·
大海》产品定位 45
7.7《印象·
大海》依托的某某文化资源 46
7.8《印象·
大海》演出规模 47
第八章 项目实施建设方案 48
8.1项目地位置及四至地界 48
8.2项目性质定位 48
8.3项目规划布局 48
8.4项目交通规划 49
8.5项目主要经济技术指标 49
8.6建筑规划 50
8.7给排水设计方案 51
8.8空调设计方案 52
8.9通风设计方案 53
8.10电气设计方案 53
8.11消防设计方案 54
8.12印象剧场改造方案 55
8.14《印象·
大海》延伸产品 57
第九章 节能 58
第十章 项目环境保护与安全 59
10.1项目环境保护 59
10.2安全对策 60
第十一章 项目定员、机构及运作体制 61
11.1项目机构设置 61
11.2项目定员 62
11.3运作体制 62
11.4员工培训 63
第十二章 项目实施进度建议 64
12.1项目建设内容 64
12.2实施进度 64
第十三章 投资估算与资金筹措 65
13.1投资估算 65
13.1.3估算结果 67
13.2资金筹措 68
第十四章 财务评价 69
14.1财务评价的依据 69
14.2营业收入、营业税金及附加费估算 70
14.3总成本费用估算 71
14.4利润总额及分配估算 73
14.5财务盈利能力分析 73
14.6清偿能力分析 74
14.7不确定性分析 75
14.8综合评价 76
14.9项目经济指标一览表 76
第十五章 项目风险分析及其对策 77
15.1项目风险种类识别 77
15.2风险程度识别 78
15.3预防风险对策 79
第十六章 项目营销策略 81
16.1营销定位分析 81
16.2营销定位 81
16.3目标市场 81
16.4营销方向 82
16.5营销目标 83
16.6营销手段 83
16.7营销控制及实施 84
第十七章 结论与建议 85
17.1结语 85
17.2建议 85
附表：
1.1“项目建设投资总估算表”；
1.2“建筑工程费用估算表”；
1.3“设备购置及安装费用估算表”；
1.4“项目其它费用投资估算表”；
2“投资使用计划和资金筹措表”；
3“营业收入与营业税金及附加估算表”；
4“总成本费用估算表”；
5“项目借款还本付息估算表”；
6“损益表”；
7“财务现金流量表（全部投资）”；
8“财务现金流量表（自有资金）”；
9“资金来源与运用表”
10“资产负债表”；
11“项目经济指标一览表”。
附件：
1项目建设单位营业执照附图：
1项目区域位置图
2项目总平面布置图
3印象剧场效果图
第一章 总 论
1.1项目背景
1.1.1项目名称某某大型实景演出——《印象·
大海》
1.1.2项目实施单位概况本项目的实施单位是某某印象文化旅游发展有限公司。
某某化旅游发展有限公司是某某市委、市政府授权下，由某某旅
游投资控股集团有限公司与北京印象创意文化艺术中心为共同完成大型实景演艺项目《印象·
大海》于2007年2月在某某市组建的公司。
公司法定代表人：
；
注册资金：
5000万元人民币；
注册地址：
某某市某某大道81号某某大厦21楼。
股东各方的出资比例为：
某某旅游投资控股集团有限公司现金出资3000万元，出资比例为60%；
北京印象创意文化艺术中心现金出资2000万元，出资比例为40%。
公司的经营业务为：
大型实景演出、旅游项目开发建设和管理，品牌推广、创意咨询，影视拍摄，演艺培训、演艺设备租赁，餐饮、旅游商品销售及旅游地产开发。
作为本项目实施公司的主要出资方——某某旅游投资控股集团有限公司是某某市大型国有企业，于二○○五年七月二十五日经某某省工商行政管理局注册登记。
公司注册登记号：
注册资本为壹亿伍仟万元人民币；
主要经营范围：
旅游景区的开发建设与经营管理、旅
行社业务及旅游信息服务、会展及大型文化体育活动，园林工程设计
与施工，宾馆、酒店的建设、经营和管理，水上游乐项目的开发与经营等。
某某旅游投资控股有限公司作为某某市相关旅游资产最大的经营、管理、融资平台，以国有大型旅游投资开发者的身份，以政府规划为基础，以市场为导向，推动“大某某旅游圈”规划的实施，推进“琼州海峡旅游度假区”规划的开发。
公司在某某旅游中介服务、旅游营销推广方面起到纽带和核心的作用；
公司作为旅游投资管理中心和资本运营中心，负责相关大型旅游项目的开发组织和招商等工作；
负责某某市有关大型文化活动的承办和相关旅游设施的建设管理。
公司力争通过自身的努力，在某某旅游资源开发和旅游产业发展中起龙头作用，带动某某旅游产业规模扩张与产业升级。
因此，本项目由某某印象文化旅游发展有限公司承办，从项目前期策划、融资，到后期营销、运营、管理各方面都是有保障的。
1.1.3项目提出的背景与过程
（1）在国际旅游市场上，随着娱乐旅游产品的应运而生，旅游与演艺成功结合的实例已屡见不鲜，成为当地文化旅游品牌，扩展了旅游地的知名度与美誉度，促进了旅游业的发展。
（2）在我国，娱乐旅游产品也紧随世界潮流发展，各旅游地结合当地文化资源推出许多旅游演艺节目。
其中，由张艺谋导演创作的
《印象·
刘三姐》大型山水实景演出最为成功，其产生的巨大经济效
益与社会效益，起到了强烈的示范效应。
（3）为提升某某城市形象，发展某某旅游文化产业，打造“阳光某某、娱乐之都”，在某某市政府的邀请下，张艺谋导演团队多次前来某某考察，并最终看好西海岸的旅游资源，决意打造一台印象系列某某版的《印象·
大海》某某实景演艺产品。
（4）2006年12月6日，在经过多轮磋商并经报请市委、市政府同意后，某某旅游投资控股集团有限公司与北京印象创意文化艺术中心正式签订《合作协议》，双方确立了合作关系，确认了合作模式，确定共同组建项目公司，组建管理执行团队，负责该演出项目的投资、建设及经营。
（5）2007年2月2日，项目公司——某某印象文化旅游发展有
限公司完成了全部工商注册手续，正式成立。
目前，公司注册资金及主要相关工作人员已基本到位，项目正在全力推进之中。
1.2项目建设的基本情况
1.2.1项目实施地点某某西海岸假日海滩及其水世界周边区域。
1.2.2项目实施的必要性
（1）改善某某城市形象与提升城市文化品位的需要；
（2）做强做大某某（某某）文化产业的需要。
1.2.3项目实施条件
项目实施地的地貌、水文地质、气候条件；
以及社会配套条件，
包括供水、供电、交通、通讯；
周边旅游资源与支持后援条件等都已具备，上马条件成熟。
1.3项目市场需求分析
（1）近几年来，中国旅游业发展势头强劲。
2006年，国内旅游人数13.94亿人次，比上年增长15.02%；
入境旅游人数12494万人
次，增长3.87%；
全国旅游外汇收入339.49亿美元，增长15.88%。
这将给某某与某某带来大批国内外客源，为本项目带来光明的市场前景。
（2）2006年，某某省接待国内外游客1605.02万人次，同比增
长5.8%；
其中海外游客61.69万人次，同比增长42.83%；
外国游客
46.57万人次，同比增长72.88%。
这些数据进一步映证了作为旅游目的地，某某旅游在国内与国际上的知名度与日俱增。
（3）2006年，某某市旅游业发展势头良好。
全年全市接待国内外过夜旅游人数536.52万人次，增长4.8%。
其中外国及港澳台旅客
13.11万人次，国内游客523.41万人次。
旅游饭店客房平均开房率
为57.31%。
实现旅游总收入51.23亿元，增长8.5%。
年末全市拥有
星级酒店76家。
其中，五星级酒店4家，四星级酒店15家，三星级
酒店31家。
利用某某旅游资源的潜质、张艺谋导演的知名度及其《印象·
刘三姐》的示范效应，为本项目展现了良好市场前景。
1.4项目SWOT分析
项目有明显的6项优势条件，5项有利机遇条件；
4项劣势条件，4项不利的威胁（挑战）条件。
应对措施是充分发挥优势条件，利用机遇条件，克服劣势条件，化解威胁（挑战）条件。
1.5项目策划及实施方案
（1）策划关键词为：
借景、文化储备、海洋气质、度假意识、音乐剧风格，揭示出该演艺要突出轻松、休闲、欢乐的基调与氛围。
（2）《印象·
大海》策划理念：
展现某某地域优美的自然环境，丰富的历史人文，鲜明的民族民俗风情特质。
创作成不可复制，不能克隆的全新某某实景旅游演艺精品。
（3）《印象·
大海》文化载体：
某某特色的海洋文化、生态文化、民族民俗文化，为《印象·
大海》的创作提供了丰富的素材与元素。
策划团队应从中筛选、提炼、改造、升华、整合成一部与《印象·
刘三姐》齐名的具有视觉冲击力的旅游演艺剧目。
（4）采用现代化的建筑手法，将“印象”演出剧场构筑成“海胆”的立面造型、波浪形的飘板，流畅飘逸，伫立在琼州海峡之滨，给人予海洋文化的深刻感受。
同时用前卫时尚的艺术手法与技术手段，丰富演出表现力。
如采用PG灯和投影仪，制造动漫感受，卡通浪漫，制造奇幻效果。
（5）《印象·
大海》结构与风格：
应以歌舞、音乐剧为
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