大型实景演出项目可行性研究报告 (1)Word格式文档下载.docx

1、第三章项目实施的必要性213.1 改善某某城市形象与提升城市文化品位的需要213.2 做强做大某某文化产业的需要23第四章项目市场需求分析264.1 中国旅游业发展势头强劲264.2 某某旅游市场商机无限274.3 某某市旅游市场稳步发展284.4 某某（某某）度假旅游市场前景广阔30第五章项目 SW OT 分析315.1 项目优势条件315.2 项目机遇条件335.3 项目劣势条件345.4 项目威胁（挑战）条件35第六章项目实施条件分析376.1 自然条件分析376.2 社会配套条件39第七章项目演艺策划理念及方案417.1 项目策划关键词提示417.2 项目策划理念阐述427.3 项目策

2、划实施方案437.4印象大海的文化载体447.5印象大海结构与风格447.6印象大海产品定位457.7印象大海依托的某某文化资源467.8印象大海演出规模47第八章项目实施建设方案488.1 项目地位置及四至地界488.2 项目性质定位488.3 项目规划布局488.4 项目交通规划498.5 项目主要经济技术指标498.6 建筑规划508.7 给排水设计方案518.8 空调设计方案528.9 通风设计方案538.10 电气设计方案538.11 消防设计方案548.12 印象剧场改造方案558.14印象大海延伸产品57第九章节能58第十章项目环境保护与安全5910.1 项目环境保护5910.2

3、 安全对策60第十一章项目定员、机构及运作体制6111.1 项目机构设置6111.2 项目定员6211.3 运作体制6211.4 员工培训63第十二章项目实施进度建议6412.1 项目建设内容6412.2 实施进度64第十三章投资估算与资金筹措6513.1 投资估算6513.1.3 估算结果6713.2 资金筹措68第十四章财务评价6914.1 财务评价的依据6914.2 营业收入、营业税金及附加费估算7014.3 总成本费用估算7114.4 利润总额及分配估算7314.5 财务盈利能力分析7314.6 清偿能力分析7414.7 不确定性分析7514.8 综合评价7614.9 项目经济指标一览

4、表76第十五章项目风险分析及其对策7715.1 项目风险种类识别7715.2 风险程度识别7815.3 预防风险对策79第十六章项目营销策略8116.1 营销定位分析8116.2 营销定位8116.3 目标市场8116.4 营销方向8216.5 营销目标8316.6 营销手段8316.7 营销控制及实施84第十七章结论与建议8517.1 结语8517.2 建议85附表：1. 1“项目建设投资总估算表”； 1. 2“建筑工程费用估算表”；1. 3“设备购置及安装费用估算表”；1. 4“项目其它费用投资估算表”；2“投资使用计划和资金筹措表”；3“营业收入与营业税金及附加估算表”；4“总成本费用估

5、算表”；5“项目借款还本付息估算表”；6“损益表”；7“财务现金流量表（全部投资）”；8“财务现金流量表（自有资金）”；9“资金来源与运用表”10“资产负债表”；11“项目经济指标一览表”。 附件：1 项目建设单位营业执照 附图：1 项目区域位置图2 项目总平面布置图3 印象剧场效果图第 一 章总论1. 1 项目背景1. 1. 1 项目名称 某某大型实景演出印象大海1. 1. 2 项目实施单位概况 本项目的实施单位是某某印象文化旅游发展有限公司。 某某化旅游发展有限公司是某某市委、市政府授权下，由某某旅游投资控股集团有限公司与北京印象创意文化艺术中心为共同完成 大型实景演艺项目印象大海于 20

6、07 年 2 月在某某市组建的公 司。公司法定代表人：；注册资金：5000 万元人民币；注册地址：某 某市某某大道 81 号某某大厦 21 楼。股东各方的出资比例为：某某旅 游投资控股集团有限公司现金出资 3000 万元，出资比例为 60%；北 京印象创意文化艺术中心现金出资 2000 万元，出资比例为 40%。公 司的经营业务为：大型实景演出、旅游项目开发建设和管理，品牌推 广、创意咨询，影视拍摄，演艺培训、演艺设备租赁，餐饮、旅游商 品销售及旅游地产开发。作为本项目实施公司的主要出资方 某某旅游投资控股集团 有限公司是某某市大型国有企业，于二五年七月二十五日经某某 省工商行政管理局注册登记

7、。公司注册登记号：注册资本为壹亿伍 仟万元人民币；主要经营范围：旅游景区的开发建设与经营管理、旅行社业务及旅游信息服务、会展及大型文化体育活动，园林工程设计与施工，宾馆、酒店的建设、经营和管理，水上游乐项目的开发与经 营等。某某旅游投资控股有限公司作为某某市相关旅游资产最大的经 营、管理、融资平台，以国有大型旅游投资开发者的身份，以政府规 划为基础，以市场为导向，推动“大某某旅游圈”规划的实施，推进 “琼州海峡旅游度假区”规划的开发。公司在某某旅游中介服务、旅 游营销推广方面起到纽带和核心的作用；公司作为旅游投资管理中心 和资本运营中心，负责相关大型旅游项目的开发组织和招商等工作； 负责某某市

8、有关大型文化活动的承办和相关旅游设施的建设管理。公 司力争通过自身的努力，在某某旅游资源开发和旅游产业发展中起龙 头作用，带动某某旅游产业规模扩张与产业升级。 因此，本项目由某某印象文化旅游发展有限公司承办，从项目前期策 划、融资，到后期营销、运营、管理各方面都是有保障的。1. 1. 3 项目提出的背景与过程（1）在国际旅游市场上，随着娱乐旅游产品的应运而生，旅游 与演艺成功结合的实例已屡见不鲜，成为当地文化旅游品牌，扩展了 旅游地的知名度与美誉度，促进了旅游业的发展。（2）在我国，娱乐旅游产品也紧随世界潮流发展，各旅游地结 合当地文化资源推出许多旅游演艺节目。其中，由张艺谋导演创作的印象刘三

9、姐大型山水实景演出最为成功，其产生的巨大经济效益与社会效益，起到了强烈的示范效应。（3）为提升某某城市形象，发展某某旅游文化产业，打造“阳 光某某、娱乐之都”，在某某市政府的邀请下，张艺谋导演团队多次 前来某某考察，并最终看好西海岸的旅游资源，决意打造一台印象系 列某某版的印象大海某某实景演艺产品。（4）2006 年 12 月 6 日，在经过多轮磋商并经报请市委、市政 府同意后，某某旅游投资控股集团有限公司与北京印象创意文化艺术 中心正式签订合作协议，双方确立了合作关系，确认了合作模式， 确定共同组建项目公司，组建管理执行团队，负责该演出项目的投资、 建设及经营。（5）2007 年 2 月 2

10、 日，项目公司某某印象文化旅游发展有限公司完成了全部工商注册手续，正式成立。目前，公司注册资金及 主要相关工作人员已基本到位，项目正在全力推进之中。1. 2 项目建设的基本情况1. 2. 1 项目实施地点 某某西海岸假日海滩及其水世界周边区域。1. 2. 2 项目实施的必要性（1）改善某某城市形象与提升城市文化品位的需要；（2）做强做大某某（某某）文化产业的需要。 1. 2. 3 项目实施条件项目实施地的地貌、水文地质、气候条件；以及社会配套条件，包括供水、供电、交通、通讯；周边旅游资源与支持后援条件等都已 具备，上马条件成熟。1. 3 项目市场需求分析（1）近几年来，中国旅游业发展势头强劲。

11、2006 年，国内旅游 人数 13. 94 亿人次，比上年增长 15. 02%；入境旅游人数 12494 万人次，增长 3. 87%；全国旅游外汇收入 339. 49 亿美元，增长 15. 88%。 这将给某某与某某带来大批国内外客源，为本项目带来光明的市场前 景。（2）2006 年，某某省接待国内外游客 1605. 02 万人次，同比增长 5. 8%；其中海外游客 61. 69 万人次，同比增长 42. 83%；外国游客46. 57 万人次，同比增长 72. 88%。这些数据进一步映证了作为旅游目 的地，某某旅游在国内与国际上的知名度与日俱增。（3）2006 年，某某市旅游业发展势头良好。全

12、年全市接待国内 外过夜旅游人数 536. 52 万人次，增长 4. 8%。其中外国及港澳台旅客13. 11 万人次，国内游客 523. 41 万人次。旅游饭店客房平均开房率为 57. 31%。实现旅游总收入 51. 23 亿元，增长 8. 5%。年末全市拥有星级酒店 76 家。其中，五星级酒店 4 家，四星级酒店 15 家，三星级酒店 31 家。利用某某旅游资源的潜质、张艺谋导演的知名度及其印 象刘三姐的示范效应，为本项目展现了良好市场前景。1. 4 项目 SWOT 分析项目有明显的 6 项优势条件，5 项有利机遇条件；4 项劣势条件， 4 项不利的威胁（挑战）条件。应对措施是充分发挥优势条件

13、，利用 机遇条件，克服劣势条件，化解威胁（挑战）条件。1. 5 项目策划及实施方案（1）策划关键词为：借景、文化储备、海洋气质、度假意识、 音乐剧风格，揭示出该演艺要突出轻松、休闲、欢乐的基调与氛围。（2）印象大海策划理念：展现某某地域优美的自然环境， 丰富的历史人文，鲜明的民族民俗风情特质。创作成不可复制，不能 克隆的全新某某实景旅游演艺精品。（3）印象大海文化载体：某某特色的海洋文化、生态文化、 民族民俗文化，为印象大海的创作提供了丰富的素材与元素。 策划团队应从中筛选、提炼、改造、升华、整合成一部与印象刘 三姐齐名的具有视觉冲击力的旅游演艺剧目。（4）采用现代化的建筑手法，将“印象”演出剧场构筑成“海 胆”的立面造型、波浪形的飘板，流畅飘逸，伫立在琼州海峡之滨， 给人予海洋文化的深刻感受。同时用前卫时尚的艺术手法与技术手 段，丰富演出表现力。如采用 PG灯和投影仪，制造动漫感受，卡通 浪漫，制造奇幻效果。（5）印象大海结构与风格：应以歌舞、音乐剧为