“辽宁省大连市长海县海山岛森林康养基地”项目专项规划方案Word格式文档下载.docx

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五、森林康养设施规划错误!

5.1综合服务设施错误!

5.2体验教育设施错误!

5.3医疗应急设施错误!

5.4配套基础设施错误!

六、森林康养能力规划错误!

6.1森林康养服务团队错误!

6.2森林康养培训体系错误!

6.3社会服务体系错误!

6.4运营推广规划错误!

七、投资估算与效益分析错误!

7.1投资估算与构成错误!

7.2资金筹措错误!

7.3效益分析错误!

八、保障措施错误!

8.1组织管理保障错误!

8.2管理保障错误!

8.3人才保障错误!

8.4资金保障错误!

一、现状评价

建设地点：

辽宁省大连市长海县小长山岛镇回龙村桃树房

建设期：

2020年10月-2024年9月

总投资：

36000万元

1.1基本情况

1.1.1地理位置

本项目位于辽宁省大连市长海县，隶属于位于长山群岛，是长白山山脉的延伸部分，属暖温带半湿润季风性气候，四季分明，冬暖夏凉，日照充足，温差较小。

长海县是海岛县、边境县，是全国唯一的国家森林公园、国家海洋公园共有县。

长海县地处辽东半岛东侧，黄海北部海域，位于东经122°

13'

18〃—123°

17'

38〃、北纬38°

55'

48"

—39°

18°

26〃之间。

县境东与朝鲜半岛相望，是大连地区距离日本、韩国最近的区域。

长海县陆域面积142.04平方千米，其中森林面积约61平方千米,海域面积10324平方千米，海岸线长358.9千米，县滩涂（潮间带）面积2529.6公顷，o

1.1.2温度条件

长海县位于中纬度地带，属暖温带半湿润季风性气候。

四季分明,冬暖夏凉，日照充足，温差较小，年平均气温10°

C左右。

年日照总数2425.7小时，年降水量418.3毫米。

长海俯瞰图

1.1.3社会经济

长海县现有常驻人口10万人，2019年实现地区生产总值95亿元，增长2%;

一般公共预算收入4.1亿元，增长2.5%;

社会消费品零售总额21亿元，增长7%;

农村居民人均可支配收入33000元，增长

5.5%o

1.1.4交通条件

本项目位于辽宁省大连市长海县小长山岛镇回龙村，距离大连市区120公里，距长海机场8.7公里；

距长海鸳鸯港22.6公里，距离长海县人民医院15.5公里，交通条件便利。

游客可通过航空、陆海两运等交通工具抵达项目地，交通条件非常便利。

1.1.5土地利用现状

项目周围除现有项目建筑、附属设施和少量村民住宅外，其余均为山间林地，土地利用率较低。

1.2建设条件

1.2.1森林康养资源

多年来，位于黄海深处的长海县坚持生态立县，加大海岛生态系统保护和修复力度，大力实施青山系统工程，目前，全县有林地面积61平方千米，森林覆盖率达44.43%o一系列措施让海岛生态格局发生了根本性改变。

2016年，长海县被评为国家级生态县，同年被中国野生动物保护协会正式授予“中国黄嘴白鹭之乡”。

本项目周边森林覆盖率高达70%以上，主要植被包括松树和栗树等。

基地依山傍海，具有极其特殊和优越的环境优势和特点。

1.2.2基础设施

本项目一期工程自2015年开工建设,2016年正式启动投入运营。

一期工程总占地面积16000平方米，建筑面积5600平方米。

基地俯瞰图

项目整体布局采用低密建筑布局，属现代简约欧式建筑。

目前已建成的主要包括主楼、贵宾楼、海山别墅、龟山别墅、迷你别墅、房车露营区等各具特色建筑，大范围分布于基地各处。

同时，为提供全站式一体化服务，满足客户即使足不出户也可享受度假时光的需求，基地设有中餐厅、西餐厅、宴会大厅、露台餐厅、沙滩餐厅以及咖啡厅、酒吧、书吧、多功能厅、儿童乐园、露天泳池、热海水SPA、沙滩足球、排球场、街头篮球场、高尔夫球练习场、台球、森林徒步、森林中草药、花卉种植园等种类丰富的餐饮、娱乐配套设施。

基地引进了国际一流海上运动品牌Hobie双体、三体帆船、桨板、脚踏板、皮划艇、风筝滑板等独具特色的海上娱乐设施，满足游客休闲娱乐健身需求。

一期项目：

主楼综合楼

贵宾楼

海山别墅

龟山别墅

一期项目配套设施：

康养乐园

恒温海水泳池

一期房型：

标准间

森林小屋

（1）

森林小屋

（2）

路引牌

林间小道

中餐厅

西餐厅、酒吧

（1）

西餐厅、酒吧

（2）

咖啡厅

多功能厅

运动项目：

三体帆船

立式桨板

双体帆船

风筝冲浪

沙滩足球

40°

C热海水SPA

康养：

家庭日活动

娱乐活动

趣味运动

时装秀

1.3建设条件评价

综上所述：

本项目地位位置优越，海山相连，地处辽宁省大连市长海县小长山岛镇，这里自然条件优越、森林覆盖率高、海域纵深宽广，空气纯净，无空气、水污染源，是东北地区首选的海洋、森林避暑度假胜地。

本项目在一期工程基础上，充分利用岛上丰富的海洋、森林资源，进一步深挖海洋、森林相结合康养题材，进一步拓展经营理念、开发多项海洋、森林康养产品，可为当地社会带来很大的经济效益和社会效益。

二、规划思路

2.1指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》精神，坚持“以政府为主导”和“以人为本、严格保护、科学管理、统筹规划、合理开发、永续利用”、“金山银山，不如绿水青山，而且绿水青山就是金山银山”的基本方针，深化改革、扩大开放、加强领导、强化管理，不断提高效益水平，把森林公园、海洋公园建设成为促进保护自然、推进产业发展、弘扬生态文化的坚强阵地，为旅游度假产品供给侧结构性改革做出贡献。

2.2基本原则

2.2.1生态优先、合理利用

尊重自然、保护自然，顺其自然，对自然环境和历史人文环境最小干扰和影响，不搞大拆大建。

在保护好森林系统、海洋系统环境的前提下，高效、合理利用森林、海洋康养资源，促进人们身心健康。

集装箱式污水处理设备工作原理

2.2.2因地制宜，突出特色

充分结合基地资源和环境特征，突出地域森林、海洋相结合康养资源和康养产品特色。

2.2.3引领发展，协同推动

推动国家森利公园、国家海洋公园与旅游、健康、医疗、体育、养生、养老、疗养、教育等产业融合，完善国家森利公园、国家海洋公园康养产业体系和发展布局，与土地利用规划、林地、海域保护利

用规划、生物多样性保护、人文景观资源保护规划相结合。

2.3规划依据

本项目主要规划依据包括：

1、国家林业局发布的林业发展"

十三五”规划

2、森林康养基地质量评定（国家林业局LY/T2934-2018）

3、森林康养基地总体规划导则（国家林业局LY/T2935-2018）

4、《“健康中国2030”规划纲要》

5、《中华人民共和国海岛保护法》

6、《全国海岛保护规划》

通过4年左右时间建设，将辽宁省大连市长海县海山岛森林康养基地建设成为硬件设施一流、功能区块完善、服务质量一流的国内知名森林、海洋康养基地。

三、功能分区与布局

3.1功能分区

根据项目总体规划，分为4个主功能区：

•生态屏障区：

保障森林康养基地内部生态系统完整性；

•森林康养区：

分为游憩观赏、康养保健、治疗恢复、健身拓展

区。

•体验教育区：

依托森林康养基地现有生物环境、低温资源、天文资源和景观资源，开展自然教育、认知认养、科普休学等

活动。

•管理服务区：

位于森林、海洋康养基地外围，避免项目建设对森林的损害。

3.2总体布局

依托基地现有的布局和已有的建筑格局，考虑项目周边山海相接的自然景观格局，充分利用荒山、荒坡、荒滩、荒沟、棚户区改造旧址土地，闲置空地，废弃养殖场地，林间等空间，从大小长山岛大桥以西为界将该地区分为生态屏障区、森林康养区、管理服务区和预留发展区五大区：

将蛎养线（公路）和蛎坨湾景区、蛎驼湾海岸设为生态屏障区；

将已完工一期工程及二期新规划楼体设为管理服务区；

将临近管理服务区的山林地设为森林康养区和体验教育区。

以此形成三业合一（服务业+森林、海洋康养业+旅游业）的森林、海洋康养基地经营布局。

二期规划效果图1

二期规划效果图2

四、森林、海洋康养产品规划

4.1森林、海洋康养产品类型

根据基地自身特点及目标群体消费习惯，将森林康养产品类型设

计为6种：

•森林主导康养产品；

•森林运动康养产品；

•森林体验康养产品；

•森林辅助康养产品；

•森林康养科普宣教产品；

•健康管理服务产品。

4.2森林康养产品规划（海域部分略）

康养基地与辽宁中医药大学针灸推拿学院、大连理工大学体育健康学院、沈阳体育学院运动康复医学教研室建立校企合作，开展各种康养学科的开发、落地、实施。

4.2.1森林主导康养

以森林自身良好的环境和景观为主体，开展以森林生态观光、森林静态康养为主的康养活动，让游客置身于大自然中，感受森林和大自然的魅力，陶冶性情，维持和调节身心健康。

具体产品例如森林观光、森林浴、植物精气浴、负氧离子呼吸体验、森林冥想和林间漫步

4.2.2森林运动康养

游客通过在优美的森林环境中，主动地通过肌体的运动，来增强机体的活力和促进身心健康的康养活动。

具体产品例如丛林穿越、森林瑜伽、森林太极、森林CS、定向运动、森林拓展运动、山地自行车、山地马拉松、森林极限运动、森林球类运动等。

4.2.3森林体验康养

游客通过各种感官感受、认知森林及其环境、回归自然的康养活动。

森林体验康养主要包括森林食品体验、森林文化体验、回归自然体验（森林探险、森林徒步）、森林休闲体验（森林露营、森林药浴）、森林住宿体验（森林康养木屋）等。

4.2.4森林辅助康养

针对亚健康或不健康的游客，依托良好的森林环境，辅以完善的人工康养设施设备，开展的以保健、疗养、康复和养生为主的康养活动。

具体产品项目为森林康复中心、森林疗养中心、森林颐养中心等。

4.2.5森林康养科普宣教

对游客开展森林知识、森林康养知识、养生文化和生态文明教育等活动。

具体产品项目例如森林教育基地、森林野外课堂、森林体验馆、森林康养文化馆、森林康养宣教园和森林课堂等。

4.2.6健康管理服务

为游客开展健康检查、健康咨询、健康档案管理、健康服务的活动。

具体产品项目为健康检查评估、管理中心。

五、森林康养设施规划

建设重点以活动项目为依托，按照国家的相关规定严格展开。

内容包括森林科普教育中心、康养中心、森林氧吧体验、森林休憩、森林步道、森林露营地、森林徒步、正念冥想、禅修等活动项目。

5.1综合服务设施

5.1.1综合服务中心

设立游客接待中心，全