装配式建筑产业园--可研Word下载.docx

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第五章工程建立的总体思路25

5.1指导思想和根本原那么25

5.2总体定位27

第六章建立方案〔一期〕27

6.1选址概况27

6.2建立方案〔一期〕27

6.2.1设计总说明27

6.2.2总平面设计32

6.2.3建筑设计39

6.2.4构造设计45

6.2.5给排水设计53

6.2.6暖通设计69

6.2.7电气设计76

第七章生产工艺流程85

7.1产品的工艺流程85

7.2生产线工艺流程86

7.2.1综合环形生产线简介86

7.2.2叠合板生产线91

4.2.2.3固定台座生产线95

7.2.3游牧式生产线95

第八章节能与绿色建筑设计101

8.1节能101

8.2绿色建筑设计104

第九章环境影响评价108

9.1标准及标准108

9.2施工期环境影响及治理措施109

9.3环保设计110

9.4环境影响评估结论111

第十章劳动平安卫生消防111

10.1劳动平安卫生111

10.2消防114

10.3平安防范116

第十一章组织机构117

11.1建立期11711.2运营期11711.3人员培训118

第十二章工程实施进度118

12.1施工条件及特点118

12.2工程实施方案119

第十三章投资估算与资金筹措119

13.1投资估算119

13.2资金筹措与使用方案121

第十四章工程招投标管理122

14.1工程招投标122

第十五章效益分析123

15.1财务评价123

15.2营业收入估算124

15.3总本钱估算125

15.4利润分配情况分析126

15.5清偿能力分析126

15.6财务盈利能力分析127

15.7敏感性分析127

第十六章社会效益评价129

第十七章研究结论与建议130

17.1研究结论130

17.2建议131

附件：

131

1.1建立单位及工程名称

第一章总论

建立单位：

甘肃天水绿色装配式建筑产业开展法人代表：

张丰川

工程名称：

甘肃天水装配式建筑产业园〔一期〕

工程拟建立地点：

天水市秦州区关子镇与藉口镇之间

〔具体为：

白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域〕工程性质：

新建工业建筑

设计产能〔一期〕：

1、装配式钢构造〔PS〕产品

年产能5-10万吨PS部件生产线两条，可装配的建筑面积约45~90万平方米；

2、装配式混凝土〔PC〕产品

①年产能20万立方米的德国进口柔性PC构件生产线两条〔主要产品：

叠合楼盖板、双面叠合剪力墙、叠合梁、预制柱〕，国产新大地PC构件生产线两条

〔主要产品：

预制楼梯、预制阳台、空调板、装饰件等配套部品件〕，现代化市政预制构件生产线一条〔主要产品：

预制混凝土衬砌管片、混凝土管道〕，可装配的建筑面积约80~100万平方米；

②年产能40万立方米的加气混凝土板材和砌块生产线两条〔可满足160万

平方米的砌筑〕；

年产能5-10万吨的加气混凝土配套粘接剂及其他干混砂浆生量产线一条；

③年产能10万立方米的个性化装饰板材美国生产线一条，采用创新科技和专用水泥复合材料〔水泥粘合剂、纤维、沙或其他无机填料〕挤压而成的高强度纤维混凝土产品；

3、装配式设备、机具、模具产品

建立生产机电设备、施工机具，PC构件的模具，安装过程中构件存放的支撑架、运输支架、起吊架、安装支撑杆、注浆套筒、铝模板及支撑器具。

建立规模：

一期规划用地面积1200亩，建立用地面积约752.0亩

建立内容：

装配式建筑构件生产厂房，办公、研发、展示及配套的生活用

房

工程概况：

甘肃天水装配式建筑产业园〔一期〕总建筑面积385958.25㎡，

其中地下总建筑面积为39284.95平方米；

地上总建筑面积为346673.30㎡，包括：

1〕配套住宅建筑面积41958.22㎡〔B1-2地块〕

2〕建筑模具、支撑、运输设备生产建筑面积7329.06㎡〔B2-2地块〕；

3〕配套商业建筑面积109232.0㎡〔B5地块〕

4〕配套商住混合建筑面积84834.0㎡〔B6地块〕

5〕PS构件、PC预制构件、内装板材生产厂房及展示中心建筑面积为

66644.06〕㎡〔B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块〕；

6〕办公管理中心建筑面积32499.67㎡〔B10-2地块〕

7〕技术研发中心建筑面积43461.3㎡〔B10-3地块〕

建立总投资〔一期〕：

约279656.31万元（包含土地费）资金来源：

通过企业自筹和申请银行贷款解决

1.2可行性研究报告编制依据

1.2.1建立方提供的委托函

1.2.2甘肃天水装配式建筑产业园〔一期〕工程建议书

1.2.3国家开展改革委发布的?

投资工程可行性研究指南?

1.2.4国家发改委、建立部公布的?

建立工程经济评价方法与参数?

〔第三版〕

1.2.5中央国务院公布的有关行业规划、产业政策、法规：

?

中华人民共和国国民经济和社会开展第十三个五年规划纲要?

中共中央国务院关于加快推进生态文明建立的意见?

国家新型城镇化规划（2014-2020年）?

国务院办公厅关于大力开展装配式建筑的指导意见?

国办发【2016】71号

关于进一步加强城市规划建立管理工作的假设干意见?

中发【2016】年6号文件

国务院办公厅关于促进建筑业持续安康开展的意见?

国办发【2017】19号

国务院关于深入推进新型城镇化建立的假设干意见?

国务院关于印发“十三五〞节能减排综合工作方案的通知?

1.2.6中央各部委公布的有关行业规划、产业政策、法规：

建材工业开展规划（2016-2020年）?

促进绿色建材生产和应用行动方案?

绿色建筑行动方案?

西部大开发“十三五〞规划?

1.2.7住房城乡建立部公布的有关行业规划、产业政策、法规：

“十三五〞装配式建筑行动方案?

装配式建筑示范城市管理方法?

装配式建筑产业基地管理方法?

【建科〔2017〕77号】

1.2.8甘肃省相关文件

甘肃省国民经济和社会开展第十三个五年规划纲要?

甘肃省城镇体系规划（2011-2030年）?

中共甘肃省委甘肃省人民政府关于进一步加强城市规划建立管理工作的实施意见?

甘肃省人民政府办公厅关于大力开展装配式建筑的实施意见?

甘建科

【2017】373号

大力推进装配式建筑试点实施方案?

甘肃省建材工业转型开展实施方案?

甘肃省“十三五〞循环经济开展规划?

甘肃省“十三五〞工业转型升级规划?

甘肃省主体功能区规划?

关中一天水经济区开展规划?

1.2.9天水市相关文件

天水市国民经济和社会开展第十三个五年规划纲要?

天水市城市总体规划纲要（2005-2020年）?

天水市“十三五〞工业和信息化开展规划?

天水市新型城镇化“十三五〞规划?

天水市效劳业开展“十三五〞规划?

天水市循环经济开展规划?

天水市“十三五〞节能和应对气候变化规划?

天水经济技术开发区经济和社会开展第十三个五年规划（2016-2020年）?

1.2.10各相关专业标准

天水市秦州区关子镇总体规划?

〔2015-2030〕

天水市秦州经济技术开发区总体规划?

〔2016-2030〕

天水装配式建筑产业园总体规划?

〔2017-2035〕

天水装配式建筑产业园起步区控制性详细规划?

〔2018〕

工业工程建立用地控制指标?

〔2008〕

住房和城乡建立部?

建筑工程设计文件编制深度规定?

〔2016年版〕

工程建立标准强制性条文·

工业建筑局部?

〔2012年版〕

建筑设计防火标准?

〔GB50016—2014〕

建筑采光设计标准?

〔GB50033-2013〕

工业企业总平面设计标准?

〔GB50187-2012〕

工业企业设计卫生标准?

〔GBZ1-2010〕

工业建筑涂装设计标准?

GB／T51082-2015

工业建筑防腐蚀设计标准?

〔GB50046-2008〕

绿色工业建筑评价标准?

GB／T50878-2013

1.3工程提出的理由和过程

住建部?

要求到2020年，全国要培育200个以上装配式建筑产业基地。

天水市着眼推进供给侧构造性改革和新型城镇化开展的要求，抢抓装配式建筑开展机遇，超前谋划，预留土地，积极筹建甘肃天水装配式建筑产业园〔一期〕，大力开展装配式建筑产业，增强区域内工业经济开展后劲，力争把甘肃天水装配式建筑产业园〔一期〕打造成为国内领先的新型建筑产业集群基地。

甘肃天水装配式建筑产业园〔一期〕建立地点位于天水市秦州区关子镇与

藉口镇之间〔具体为：

白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域〕，天水市位于甘肃省东南部，地处秦岭西段、渭水中游，居陕、甘、川三省要冲和西安一兰州两大省会城市中点，是关中一天水经济区次核心城市，丝绸之路经济带重要节点城市。

园区建成后产品向北可以辐射到平凉、庆阳地区乃至宁夏的固原等局部地区，向西南方向可辐射陇南全市及定西市的局部地

区；

还可以进陕入川，辐射陕西西部的宝鸡、汉中以及四川北部的广元市和阿坝地区，具有十分优越的区位优势。

建立甘肃天水装配式建筑产业园〔一期〕有利于打造丝绸之路经济带的装配式建筑节点；

有利于促进天水市实现产业融合、产城融合与产学融合，有利于推动天水市实现制造业转型、建筑业转型和劳动力转型。

建立甘肃天水装配式建筑产业园〔一期〕符合国家的产业政策，可以极大地促进天水市现代化建立，满足人民日益增长的物质、文化、生活水平的需要，改善该地域的经济投资环境；

促进区域土地开发、方便居民出行及改善生态环境，发挥更大的社会经济效益，有着必然的保证作用。

1.4研究内容及范围

受建立单位的委托，我院组织有关工程技术人员和经济评价人员做了深入调研，广泛收集信息，查阅有关资料，进展了认真的分析研究，在业主的积极配合下，依照国家有关规定和?

、?

建立工程可行性研究与经济评价手册?

的要求编制完成了本工程工程的可行性研究报告。

本次可行性研究报告的研究内容和范围如下：

〔1〕工程影响区社会经济的现状与将来开展的分析预测；

〔2〕工程建立的必