建设工程造价案例分析——投资估算与财务评价习题及答案Word下载.docx

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项目运营期第1年即达到设计生产能力，在运营期间，每年的含税营业收入为7500万元，其中销项税额为900万元，经营成本为2800万元，其中进项税额170万元，增值税附加税率按应纳增值税的

12%计算，所得税率为25%，行业基准投资回收期为5年，企业投资者可接受的最低税后收益率为10%。

问题：

1.列式计算该项目的设备购置费。

2.列式计算该项目的建设投资。

3.列式计算该项目的固定资产原值、年折旧费和余值。

4.列式计算项目运营期各年的调整所得税，填写项目投资现金流量表。

5.列式计算项目财务净现值和静态投资回收期，并以此评价项目的可行性。

（将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。

计算过程和结果均保留2位小数）

【参考答案】

问题1：

解：

进口设备货价（FOB）=420×

6.7=2814.00（万元）国际运费=550×

700×

6.7/10000=257.95（万元）

国外运输保险费=（2814+257.95）×

3‰/（1-3‰）=9.24（万元）到岸价（CIF）=2814.00+257.95+9.24=3081.19（万元）

银行财务费=2814.00×

5‰=14.07（万元）外贸手续费=3081.19×

1.5%=46.22（万元）关税=3081.19×

22%=677.86（万元）

进口环节增值税=（3018.19+677.86）×

17%=628.33（万元）

进口从属费=14.07+46.22+677.86+628.33=1366.4（8万元）

进口设备原价（抵岸价）=3081.19+1366.48=4447.67（万元）国内运杂费=4447.67×

3.5%=155.67（万元）

设备购置费=4447.67+155.67=4603.34（万元）

问题2：

工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备购置费

=2500+1700+4603.34=8803.34 （万元）

工程建设其他费=工程费用×

20%=8803.34×

20%=1760.67（万元）基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）×

5%

=（8803.34+1760.67）×

5%=10564.01×

5%=528.20（万元）

价差预备费=静态投资×

3%=（工程费用+工程建设其他费+基本预备费）×

3%

= （8803.34+1760.67+528.20）×

3%=11092.21×

3%=332.77（万元）

建设投资=工程费用+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费

=8803.34+1760.67+528.20+332.77=11424.98（ 万元）

问题3：

固定资产原值=形成固定资产的费用（建设投资）-可抵扣固定资产进项税额

=11424.98-（11424.98×

13%）=9939.73（万元）

固定资产年折旧费=9939.73×

（1-4%）÷

8=1192.77（万元）

固定资产使用年限8年，运营期末只用了6年还有2年未折旧，所以，运营期末固定资产余值为：

固定资产余值=年固定资产折旧费×

2+残值

=1192.77 ×

2+9939.73×

4%=2783.13（万元）问题4：

解：

计算调整所得税

增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额故：

第2年的当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额

=900-170-（11424.98×

13%）

=-755.25（万元）<

0，故第2年应纳增值税额为0。

第3年的当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额

=900-170-755.25=-25.25（万元）<

0，故第3年应纳增值税额为0。

第4年的增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额

=900-170-25.25=704.75（万元）

第5年、第6年、第7年的应纳增值税=900-170=730（万元）

调整所得税=[营业收入-当期销项税额-（经营成本-当期进项税额）-折旧费-增值税附加]×

25%故：

第2年、第3年调整所得税=[（7500-900）-（2800-170）-1192.770-]×

25%

=694.31 （万元）

第4年调整所得税=[（7500-900）-（2800-170）-1192.77-704.7×

512%]×

=673.19 （万元）

第5年、第6年、第7年的调整所得税=[（7500-900）-（2800-170）-1192.77-730.00×

12%]×

25%=672.41（万元）

表1.1融资前该项目的投资现金流量表 单位：

万元

序 计算期（年）

项目

号 1 2 3 4 5 6 7

1

现金流入

0

7500

11633.13

营业收入（不含销项税

6600

1.1

额）

1.2

销项税额

900

1.3

补贴收入

1.4

回收固定资产余值

2783.13

1.5

回收流动资金

1350

2

现金流出

11424.98

4844.31

3494.31

4262.514290.014290.01

4290.01

2.1

建设投资

2.2

流动资金

经营成本（不含进项税

2630

2.3

额）

2.4

进项税额

170

2.5

应纳增值税

704.75

730

2.6

增值税附加

84.57

87.6

2.7

维持运营投资

2.8

调整所得税

694.31

673.19

672.41

3 所得税后净现金流量 -11424.98 2655.694005.693237.493209.993209.997343.12

累计所得税后净现金流

4

量



-11424.98

-8769.29-4763.6-1526.111683.884893.8712236.99

5 基准收益率（10%） 0.91 0.83 0.75 0.68 0.62 0.56 0.51

6

折现后净现金流量

-10396.732204.223004.272201.491990.191797.593744.99

7

累计折现后净现金流量

-10396.73-8192.51-5188.24-2986.75-996.55801.044546.03

问题5：

项目财务净现值是把项目计算期内各年的净现金流量，按照基准收益率折算到建设期初的现值之

和。

也就是计算期末累计折现后净现金流量，该建设项目投资财务净现值（得税后=）4546.03（万元）静态投资回收期（所得税后）：

Pt=（5-1）+∣-1526.11∣/3209.99=4.48（年）

项目财务净现值为4546.03万元，大于零，静态投资回收期为4.48年，小于行业基准投资回收期

5年，建设则该建设项目可行。

【习题1.2】

某企业拟在某市开发区兴建一生产项目,建设期为2年，运营期为6年,运营期第3年达产。

其它基础数据见表1.1所示。

表1.1某建设项目财务评价基础数据表 单位：

序

年份

3

5

8

号

其中：

资本金

700

800

贷款

1000

流动资金：

160

320

营业收入

2800

4320

5400

470

910

经营成本

2100

3000

3200

进项税额

350

500

540

有关说明如下:

1．表中贷款额不含利息。

建设投资贷款年利率为5.84%（按半年计息）。

建设投资估算中的