建设工程造价案例分析——投资估算与财务评价习题及答案Word下载.docx

1、项目运营期第1 年即达到设计生产能力，在运营期间，每年的含税营业收入为7500 万元，其中销项税额为900 万元，经营成本为2800 万元，其中进项税额170 万元，增值税附加税率按应纳增值税的12%计算，所得税率为25%，行业基准投资回收期为5 年，企业投资者可接受的最低税后收益率为10%。问题：1.列式计算该项目的设备购置费。2.列式计算该项目的建设投资。3.列式计算该项目的固定资产原值、年折旧费和余值。4.列式计算项目运营期各年的调整所得税，填写项目投资现金流量表。5.列式计算项目财务净现值和静态投资回收期，并以此评价项目的可行性。（将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。计算过程和结果

2、均保留2 位小数）【参考答案】问题 1： 解：进口设备货价（FOB）=4206.7=2814.00（万元） 国际运费=5507006.7/10000=257.95（万元）国外运输保险费=（2814+257.95）3/（1-3）=9.24（万元） 到岸价（CIF）=2814.00+257.95+9.24=3081.19（万元）银行财务费=2814.005=14.07 （万元） 外贸手续费=3081.191.5%=46.22（万元） 关税=3081.1922%=677.86（万元） 进口环节增值税=（3018.19+677.86）17%=628.33（万元） 进口从属费=14.07+46.22+6

3、77.86+628.33=1366.4（8 万元）进口设备原价（抵岸价）=3081.19+1366.48=4447.67（万元） 国内运杂费=4447.673.5%=155.67（万元） 设备购置费=4447.67+155.67=4603.34（万元） 问题 2：工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备购置费 =2500+1700+4603.34=8803.34（万元）工程建设其他费=工程费用20%=8803.3420%=1760.67（万元） 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）5%=（8803.34+1760.67）5%=10564.015%=528.20（万元） 价差预备费=静态投资3

4、%=（工程费用+工程建设其他费+基本预备费）3% =（8803.34+1760.67+528.20）3%=11092.213%=332.77（万元） 建设投资=工程费用+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费 =8803.34+1760.67+528.20+332.77=11424.98（万元） 问题 3：固定资产原值=形成固定资产的费用（建设投资）-可抵扣固定资产进项税额=11424.98-（11424.9813%）=9939.73（万元）固定资产年折旧费=9939.73（1-4%）8=1192.77（万元）固定资产使用年限8 年，运营期末只用了6 年还有2 年未折旧，所以，运营期末固定资产

5、余值为： 固定资产余值=年固定资产折旧费2+残值 = 1192.772+9939.734%=2783.13（万元） 问题 4：解：计算调整所得税增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额故：第 2 年的当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额 =900-170-（11424.9813%） = -755.25（万元）0，故第2 年应纳增值税额为0。第 3 年的当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额 = 900-170-755.25=-25.25（万元）0，故第3 年应纳增值税额为0。第 4 年的增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资

6、产进项税额 = 900-170-25.25=704.75（万元）第 5 年、第6 年、第7 年的应纳增值税=900-170=730（万元）调整所得税=营业收入-当期销项税额-（经营成本-当期进项税额）-折旧费-增值税附加25% 故：第 2 年、第3 年调整所得税=（7500-900） -（2800-170） -1192.770-25% =694.31（万元） 第 4 年调整所得税=（7500-900） -（2800-170） -1192.77-704.75 12% =673.19（万元）第 5 年、第 6 年、第 7 年的调整所得税=（7500-900）-（ 2800-170）-1192.77

7、-730.00 12%25%=672.41（万元）表 1.1 融资前该项目的投资现金流量表单位：万元序计算期（年）项目号1234567 1 现金流入 0 7500 11633.13 营业收入（不含销项税6600 1.1 额）1.2 销项税额900 1.3 补贴收入 1.4 回收固定资产余值 2783.13 1.5 回收流动资金 1350 2 现金流出 11424.98 4844.31 3494.31 4262.51 4290.01 4290.01 4290.01 2.1 建设投资2.2 流动资金 经营成本（不含进项税2630 2.3 额） 2.4 进项税额 170 2.5 应纳增值税 704.

8、75 730 2.6 增值税附加 84.57 87.6 2.7 维持运营投资2.8 调整所得税694.31 673.19 672.41 3所得税后净现金流量-11424.982655.69 4005.69 3237.49 3209.99 3209.99 7343.12 累计所得税后净现金流4 量-11424.98 -8769.29 -4763.6 -1526.11 1683.88 4893.87 12236.99 5基准收益率（10%）0.910.830.750.680.620.560.51 6 折现后净现金流量-10396.73 2204.22 3004.27 2201.49 1990.19

9、 1797.59 3744.99 7 累计折现后净现金流量-10396.73 -8192.51 -5188.24 -2986.75 -996.55 801.04 4546.03 问题 5：项目财务净现值是把项目计算期内各年的净现金流量，按照基准收益率折算到建设期初的现值之和。也就是计算期末累计折现后净现金流量，该建设项目投资财务净现值（得税后=）4546.03（万元） 静态投资回收期（所得税后）：Pt=（5-1）+-1526.11/3209.99=4.48（年） 项目财务净现值为4546.03 万元，大于零，静态投资回收期为4.48 年，小于行业基准投资回收期5 年，建设则该建设项目可行。【习题1.2】某企业拟在某市开发区兴建一生产项目, 建设期为2 年，运营期为6 年,运营期第3 年达产。其它基础数据见表1.1 所示。表 1.1 某建设项目财务评价基础数据表单位：序 年份3 5 8 号其中：资本金700 800 贷款1000 流动资金：160 320 营业收入2800 4320 5400 470 910 经营成本2100 3000 3200 进项税额350 500 540 有关说明如下:1表中贷款额不含利息。建设投资贷款年利率为5.84%（按半年计息）。建设投资估算中的