工程变更对造价的影响Word文档格式.docx

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工程变更；

工程造价；

影响分析

引言：

经济性作为建筑工程建设环节控制的重要内容之一，是为现代社会发展的基本核心。

作为影响工程造价的重要因素，合理、科学的工程变更对于工程参建各方的共同利益具有正面效应与推动作用，这将促使工程质量更加优越、结构更加安全、功能更加齐全，以此更加良好的适应社会发展的需求，但也同时由

承包人无权要求合同价款的追加。

4.工程变更后的作价方法

工程变更作价任务的实施，其过程应遵守以下原则：

①当合同中列有变更对

于工程量的变化、工序的改变以及工期的延误使得建设成本增加，特别是对随意、应的计价项目时，变更工程的计价可依据合同已有的相应单价进行计算；

②当合

不和时机的工程变更，甚至会给工程建设带来巨大的经济损失。

因此，加强现代工程变更对于工程造价的影响，合理控制工程建设成本与经济效益，对于我国建筑工程的可持续发展具有深远的意义。

1.工程变更的含义及其类型

1.1工程变更的含义

工程变更是指在建设项目实施过程中，监理工程师以合同约定程序为基准，并

同计价中无相应项目时，可由监理工程师参考合同单价中类似项目，选择合的适单价作为工程变更计价的依据；

③如若合同单价中没有合适的参考项目，可由承包人与监理工程师通过协议后制定一个合适的单价或总额价，并报于建设单位进行审批，通过后方可应用。

④如因变更造成的工程数量变化较大，使用原有合同单价有失公平时，应对原有合同单价实施对应的调整《。

公路工程国内招标文件范本》2009版规定：

“当某一支付细目所列‘金额’或‘合价’在合同工程量计价清

单中超过签约时合同价格的2%，且该支付细目在变更后所产生的实际工程数量少

结合工程实际需要，以指令的形式对招标文件中的原设计或经监理人批准的方案进于或超过工程量清单中的25%时，则应调整该支付细目所对应的总额或单价。

”

行改变，它在特点上具有一定的强制性，且须监理工程师签发工程变更令，其改变内容包括：

工艺、功效、功能、尺寸、材料、工程数量、施工方法及技术指标。

1.2工程变更的类型

以合同约定为基准，工程变更的类型分为（：

1）某一单相工程的取消；

（2）工程种类、性质和质量标准的改变（；

3）工程数量的增加或减少；

（4）分项工程规定的时间安排或施工顺序的改变（；

5）设计线形、尺寸、位置与标高的调整（；

6）为完成工程所附加的工作。

2.工程变更后合同价款的确定方式

2.1确定程序

工程变更一旦发生并确定，变更工程价款报告应在规定时间14d内由承包人上报给监理工程师，由监理工程师确认后对合同价款进行调整，如果承包人在变更确定后14d内未向监理工程师提出变更工程价款报告，则可视为该项变更与合同价款无关，无需进行造价调整。

对于监理方面，监理工程师对于承包人上报的变更工程价款报告的确认应在收到报告之日起7d内完成，当不能及时确认且无正当理由时，变更工程价款报告则会在报告送达之日起14d后自行生效。

2.2确定方法

（1）当合同中列有所变更项目的工程价格时，合同价款的变更应按合同已有价格进行计算；

（2）当合同中没有与变更项目对应的价格但存在类似变更项目的价格时，合同价款的变更可参考该价格进行计算（；

3）当合同中既没有对应也没有类似变更项目价格时，可由承包人根据市场情况提出适当的变更价格并经监理工程师确认后方可执行。

3.工程变更后对工程造价的控制

实施工程变更后，施工单位在按规定程序提交工程造价变更报告后，由专业造价工程师对其进行审批，审批过程应按标书合同规定执行，并在确定后可将变更价款作为工程结算依据。

审批任务的实施，其过程应特别注意（：

1）责任划分清楚，费用分别计算。

由于施工单位自身控制不当或错误造成的变更，其审批程

工程变更单价的确定是为一项系统而复杂过程，其操作过程中应具体问题具体分析。

基于现实考虑，本文结合实际工程案例，就工程变更中工程数量的变化对工程造价的影响进行简要分析。

案例：

某合同中有“借土石方填筑”工程细目，按其工作内容以及当前的市场价格（考虑成本、供求及竞争因素），其合理的价格组成应为：

（1）直接成本：

32元/m³

；

（2）间接成本：

3.5元/m³

（3）利润：

2/m³

。

所以其合理的价格应为37.5元/m³

。

但在报价过程中,由于多种原因,可能会出现以下三种报价：

报价一：

37.5元/m³

以上，即报价与标底相当甚至更高。

报价二：

35.5元/m³

，即报价中采取了让利策略，利润为0。

报价三：

，甚至更低，即在第二种报价的基础上采用了不平衡报价

法或将管理费分摊到了其它工程细目的报价中，此时的单价为一亏损价。

现假定因工程变更而使得借土石方填筑工程量有较大的增加，且超过了合同规定的“双控”标准。

此时应根据上述第4条原则对单价进行调整，但会因以上三种不同的报价方法而不同。

对于报价一：

由于工程量的增加，承包商增大规模效益，其增加的工程量部分的直接成本和间接成本均会降低，因此，原有合同单价应予以降低。

对于报价二：

尽管承包商并未承诺对变更工程继续向业主让利，但由于规模效益的增加会使得承包商获利，因此其单价可维持不变。

对于报价三：

由于其单价为一亏损价，因此继续使用原单价对超出“双控”

的工程量计价是不公平的，此时应对超出部分的工程量宜采3用7.5元/m³

或35.5

元/m³

的价格来计价。

结语

综上所述，作为工程造价变化的主要根源，工程变更是为多方面复杂性的影响着工程造价的变化，其主动控制的过程则是工程建设管理水平的真实反映。

工程造价控制任务的实施不是孤立的，其控制好坏的关键在于科学、完善管理体制的建立，形成一种互相制约的机制，切合实际的做好控制造价、提高效率、保证

序与正常相同，但监理工程师应将变更原因注明，该变更费用应由施工单位自负，质量、加快进度的工程建设变更的原则，真正提高建设工程的社会与经济效益，

可不予处理，若是造成施工工期延误、工程质量受损或投资效益降低时，按规定还需对施工单位进行追责进行反索赔；

工程变更若因设计缺陷或错误所造成，在采取措施进行补救后，变更费用应由监理单位协助设计单位与建设单位协商处理，依情况判定是否进行索赔。

（2）工程变更项目应归列于原施工图纸，并视为其中内容的一部分，额外产生的费用的计算方式应与原设计保持一致，费用的调整需根据合同规定与当地政策合理实施（。

3）当变更为工程项目削减时，其费用也应按程序办理进行削减，如若施工单位对此拖延，监理单位在多次督促无果下，可将削减费用估算单直接发给施工单位（。

4）工程变更由于承包人自身原因导致时，

以此促进我国建筑工程趋于标准化与多元化的发展方向。

参考文献

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81.

[2]白宝军，孙斌.对工程变更与造价控制探讨[J].北京电力高等专科学校学报，

2012（02）.

[3]宋鸿翔，杨茜.浅谈工程变更对于工程造价管理的影响[J].中国科技博览，2013，（17）：

124.

[4]交通部.公路工程施工招标文件范本[M]北.京:

人民交通出版社,2003.