土地征收补偿标准Word文档下载推荐.docx
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27330
桔园地(幼树)
2400
24830
桔园地(幼苗)
750
23180
其它果园(投产)
3500
25930
其它果园(幼树)
1800
24230
其它果园(幼苗)
525
22955
茶园地
7451
19946
700
20646
林
地
成林
4968
9074
14042
960
15002
幼林
300
14342
宅基地
16333
28752
沟渠路坪
18064
坟地及石山、荒山等未
利用地
2484
注:
1、据统计局2008年年鉴统计,2008年末新邵人口数为758076人,耕地总量
为42.27万亩(详查为53.62万亩);
2、耕地青苗补偿费按年产值的一半计付,没有青苗的不予补偿。
附件2
零星果木、树木补偿标准
元/株
、类别
金额、
种类
果树挂果前、(其他树幼树胸围20公分以下)
果树挂果后、(其他树成树胸围20
公分以上)
1.5米以下
1.5米以上
柑桔
5
20
70
梨、桃、李、葡、枣、
臭柑、石榴、枇杷等
15
55
棕树
10
樟、梓、椿、松、杉
4
桐、马尾松及其它
2.5
8
水竹、丛竹
30元/百公斤
灌木林地(茅柴)
130元/亩
说明:
1、各种树木由株组成一蔸的,只按一株补偿;
2、自然生长的各种树苗,一律不按树林计算补偿,按茅柴处理;
3、已补偿的树木、竹类等由所有者自行砍伐;
用地单位要保留的,
按此标准二倍征购
附件3
特种经济作物补偿标准
'
、、生长期
种类、\
——一^年
多年
备注
尾参、百合、白
芍、三七、白果、
杜仲等
2000
3000
核减原地类青苗补偿;
多年生的按前三年市场价平均值补偿;
一年生的按前三年市场价平均值补偿。
射干、无化果等
1000
1500
元/m2
房屋等级
主要特征
钢
510
二层以上建筑物;
桩基础或整板基础;
承重部分全部为钢筋混凝土框架结构;
现浇楼面、屋面、楼梯、天沟;
层高3m;
外墙瓷砖、内墙粉刷、水泥地面;
屋面上有架空隔热层(包括平顶、青瓦型,隔热层在0.5m以上);
24cm眠墙;
厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;
室内外水、电设施齐全;
外窗为铝合金窗,外门为铝合金卷闸门或防盗门,室内胶合木门。
砖混
一级
383
24cm眠墙;
标准梁柱、层层串梁;
现浇或预制楼梯踏步;
预制空心板楼面;
预制空心板或钢丝网砼防水屋面;
屋面上有架空隔热层(包括平顶、青瓦型,隔热层0.5m以上);
现浇天沟排水;
挑阳台;
层咼3m;
内外粉刷,水泥地面;
厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;
室内外水、电设施齐全;
油漆玻璃门窗。
二级
340
部分24cm眠墙或空心墙;
青瓦屋面;
层咼3m;
内外粉刷、水泥地面;
油漆玻璃门窗。
三级
298
预制空心板或木板楼面;
青瓦屋面;
有柱檐廊;
内外粉刷,水泥地面;
砖木
272
砖石基础,24cm眠墙,木架青瓦屋面;
嵌槽木楼面;
白灰泥条平顶;
屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟;
层高3m或前后径墙3m以上;
内外粉刷,水泥地面;
普通玻璃门窗。
238
砖石基础;
木屋架墙;
部分24cm眠墙或空心墙;
木架青瓦屋面;
木制楼面;
木制平顶,层高3m或前后径墙3m以上,内外粉刷,水泥地面;
普通玻璃门窗。
205
砖石基础;
空心墙;
木架青瓦屋面;
层咼3m或前后径墙3m以上;
内外粉刷,水泥地面,室内外水、电设施齐全;
土木类
180
土砖、土筑或节砖墙;
层咼3m或前后径墙3m以上;
水、电设施齐全;
普通玻璃门窗。
偏屋类
24cm眠墙或空心墙;
其中一面借墙(无独立山墙);
瓦屋顶;
檐口咼度2.2m以上;
水泥地面;
门窗齐全。
土木
135
杂屋类
砖混
200
现浇混凝土屋面;
前后径墙平均3m;
内外粉刷;
油漆玻璃门窗;
屋面四周水泥砖砌排水明(暗)沟。
130
24cm眠墙;
空心墙或18墙;
前后径墙1.8m以上;
水泥地面;
青瓦或石棉瓦屋面,门窗齐全。
95
土砖、土筑或节砖墙,青瓦或石棉瓦屋面;
前后径墙咼度1.8m以上;
棚屋
20-40
木架;
石棉瓦或杉皮、草、纤维布等屋面,四周围板、砖等物;
檐口高度1.8m以上。
棚架
10-20
视情况
说明:
上述房屋主要特征中的子目录,如有增减,按有关规定增减补偿。
几个主要缺项核减系数标准按附件10执行;
层高在上述标准增减10cm以内的,不增减补偿;
层高增减超过10cm以上的,每增减10cm,其补偿标准增减1%
附件5
非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准
经营类型
经营损失补偿标准
自营门面
平均年纳税额+营业面积x153元/m2
自营家庭作坊
平均年纳税额+作坊生产面积X136元/m
房屋出租作门面
平均年纳税额+营业面积X136元/m
后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户
房屋出租作仓储、
办公等用房
平均年纳税额+出租面积X68元/m
每户最咼不超过10000元,后一部分的补偿费的25%由房屋所有人支付给租赁户
1、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积,不含配套辅助面积(如厕所、楼梯间等)。
2、作坊生产面积系指直接于用生产的实际净建筑面积,不含配套的辅
助面积(如厕所、楼梯间等)。
3、出租面积系指直接的出租面积,即协议(合同)面积,不含为其提
供居住方便而使用的面积(如公用厕所、楼梯、走廓、过道等)。
附件6
搬家费、过渡费补偿标准
1、住宅房屋的搬家费、过渡费补偿标准
类别
搬家费
340元/户
三人以上户每增加一人,增加85元
过渡费
255元•月/户
2、非住宅房屋的搬家费补偿标准
备
注
5.1元/m2
按拆迁房屋的建筑面积计算(杂、棚面积除外)
营业、生产性用户支付搬家费,不支付过渡费。
附件7
征地房屋拆迁的其他设施的补偿标准
序号
名称
单
位
补偿单价
(元)
1
保坎(方整石)
3m
204
无水泥座浆沟缝的减50元/m3
2
保坎(片杂石、鱼头石)
150
无水泥座浆沟缝的减50/m3
3
保坎(砖)
大地板砖
2m
50
小地板砖
35
6
面砖
30
7
水磨石
马赛克
9
24眠墙
24斗墙
40
11
18墙
12
土砖墙
13
水泥坪
14
砖石水渠
120
水池
16
水井(C1.8以上)
口
按现行建筑定额造价的50%-70补偿
17
水井(C1.8以下)
以深度8n为单位,每超米增加50元
18
固定灶台
组
80
19
无油烟灶
套
500
简易防盗门
90
21
高档防盗门
扇
600
22
普通防盗门
23
不锈钢防盗门
24
空调移机(立)
台
分体机
25
热水器移装
26
墙体内木衣柜
100
27
水泥电杆(8m以上)
根
800
含配件
28
水泥电杆(8m)
400
29
水泥电杆(5m以上)
铝合金卷闸门
31
铝合金门窗
32
沼气池
2200
:
大型专业养殖场的沼气池另仃测算
33
宽带网移装
34
有线电视
户
电话
36
天窖
350
37
横窖
38
水泥台
个
39
砖砌谷仓
260
木制谷仓
41
柴油机座
座
1、凡属非固定性生产或生活的炉灶、装配或水池、非固定猪(牛)槽、活动水泥板、谷仓等均不予补偿。
2、房屋的屋檐滴水明沟、进屋的踏步、上楼的内外楼梯、楼梯扶手、挑阳台的栏杆、屋顶天沟等均为房屋的必要配套设施,已包括在房屋的补偿单价中,不再另行补偿。
3、未列入项目,原则上按现行建筑定额直接费的50%-70^以补偿
附件8
迁坟补偿标准
土筑坟
1020元/座
迁坟必须在公告限期内
自迁自葬,逾期按无主坟
处理,不予补偿。
砖坟、石坟
1700元/座
附件9
分散安置水、电、路超深基础等补偿标准
元/户•证
补偿金额
水源
2890
系一次性包干补偿
电源
1785
道路
超深基础
5100
系一次性