深康学校防水合同.docx

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深康学校防水合同

防水工程承包合同

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

甲方承建的深康学校，由乙方承包该工程中的防水分项工程。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就该工程的防水工程合作事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

深康学校施工项目

二、工程地点：

深圳市福田区侨香三路西南侧

三、工程概况：

工程规模及特征：

本项目为九年制学校，建设用地面积20069.48平方米，总建筑面积为45706.97平方米。

拟建建（构）筑物为：

普通教室，图书馆，食堂，礼堂和运动场地。

普通教室：

六层，总高度24m，结构类型为框架结构，材料为钢筋混凝土，单柱荷重约4500KN，地下室一层深约4.8m；其他建（构）筑物为：

图书馆：

三层，高度12.30m；食堂：

二层，高度8.40m；礼堂：

一层，高度4.50m；运动场地为250M标准运动场、篮球场和排球场。

四、承包范围：

1、承包工作范围:

地下室底板顶板侧壁、水池、厨房、卫生间、阳台墙地面防水及屋面等深康学校施工图中所有跟防水有关防水项目及设计变更、甲方委派任务单中的防水工程。

2、本项目防水工程生产厂家、代理商及材料品质要报经甲方及业主、监理考察审定，本工程使用的防水材料品牌为：

深圳蓝盾、深圳卓宝、广东科顺、新黑豹、东方雨虹。

五、承包价款、内容及结算办法：

本工程采用固定综合单价的方式，各项目承包单价（包工包料）附件：

合同清单综合单价表

1、以上承包单价均包含了但不限于材料费、人工费、机具费、工人劳保费，管理费、施工措施费（组织、技术、工期、质量、安全及文明施工）、材料检测费、成品保护费、施工竣工资料编制整理费、合理利润、市场风险及一切不可预见费用等，其中施工区域管道、支架、外墙门窗周边、屋面等转角部位、节点处按施工图、建设单位、施工规范要求所做的防水加强处理层，施工前的基层清理，材料转运，完工后的工完场清等，均包含在综合单价里，结算时不另行计取费用，上表所有单价不含建安税，含个人所得税。

2、安全文明

2.1、安全文明施工应满足并达到《深圳市建设工程施工安全条例》、《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ-99）及有关法律法规的相关规定。

符合公司安全文明施工管理规定,无重大安全事故，达到深圳市文明工地合格标准。

2.2、该工地要求日常施工过程中现场均要达到文明工地要求，若甲方认为乙方现场文明标准降低，有权自行安排人员维护现场文明，由此增加的费用按照10000元/次从乙方工程款中扣除。

2.3、凡是乙方违反规章制度而产生的罚款由乙方自行承担。

2.4本工程中乙方必须配备专职安全员至少一名，归项目部安全部门领导，工资由乙方承担，否则甲方每月从乙方工程款中扣除5000元，由甲方安排专职安全员监督乙方安全文明施工。

3、保险：

由甲方统一购买团体商业保险，现场如出现安全事故，乙方负责住院陪护、善后处理等所有工作；事故处理在5万元内由乙方自行承担，5万元外按责任主次划分赔偿，主要责任赔偿70%，次要责任赔偿30%；若乙方需额外增加保险，甲方协助办理，费用由乙方承担；乙方需为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

4、乙方应对施工全过程所产生的一切垃圾负责清理到项目指定的堆放地点。

5、施工期间的安全、文明施工及成品保护等措施费用已经计入分部分项的包干单价中，乙方应在施工过程中按甲方的要求和指令积极配合完成，否则甲方有权按费用的实际发生额从乙方承包款中扣除。

6、施工过程中因气候、材料、设备故障、停电停水及其它原因等影响所发生的停工、窝工，甲方不支付任何费用，均由乙方自理。

7、由于乙方原因造成验收不通过而造成甲方额外经营费用以及乙方原因造成的罚款，由乙方承担。

8、场地内的材料二次转运和工作面搭接不及时，造成的窝工误工等损失，由乙方承担。

9、以上各综合承包单价在合同期内不予调整，如乙方中途停工要求提高单价，甲方有权立即终止合同，且乙方必须三天内无条件退场。

退场后按已经完成的工程量的70%结算，30%作为其他劳务班组进场施工的补偿及甲方经济和信誉损失的赔偿。

乙方的履约保证金将作为违约金，甲方不予退还。

10、结算时工程量按本工程施工图纸、设计变更等所标明的和甲方确认的完工部位，实际完成防水工程工程量计算。

11、在本工程竣工合格后15天内，由乙方报送实际施工完成量交甲方审核结算。

六、工程款支付及约定：

1、本工程无预付款；

2、施工过程中按月实际完成量产值的70%支付进度款；整个工程竣工验收合格后支付到合同总价的80%；竣工资料完成并移交甲方后支付到合同总价的85%；结算完成后3个月内支付到工程结算总价的95%，余5%为质量保修金。

3、保修金在5年保修期满后并经建设单位签字确认后14天内付清（保修期内所有涉及渗、漏事项均由乙方承担并处理，如乙方接到甲方通知后3天内不派人进行处理则由甲方委托其他承包商进行处理，一切费用由乙方承担，甲方无须乙方同意直接从乙方保修金中扣除，同时乙方向甲方支付10000元/次的违约金）。

4、每期进度款的支付为扣除本期期间发生的罚款或违约金后的金额，违约金和罚款的扣除无须中标人同意（指发生时乙方拒绝签字的违约金和罚款）。

5、因乙方不满足甲方要求而造成的罚款或违约金，由甲方直接扣除，不需经过乙方确认。

6、乙方不能以甲方未按时支付工程款等任何理由拖欠工人工资，必须按时发放工人工资，不能因劳资纠纷对甲方造成任何影响，如因此发生工人聚众讨薪或其他影响本工程、甲方名誉的行为，每出现一次，罚款10000元，甲方有权立即终止合同，且乙方必须三天内无条件退场。

退场后按已经完成的工程量的70%结算，另30%作为对接替其施工的后续施工队伍进场施工的补偿或对甲方经济、信誉等方面损失的赔偿。

乙方的履约保证金作为违约金，甲方不予退还，乙方不得有异议。

7、乙方不能因工程承包款等争议组织人员聚众闹事，如因此发生工人聚众讨薪或其他影响本工程、甲方名誉的行为，每出现一次，罚款20000元。

8、各种奖罚资料由项目部及公司各相关职能部门提供，经主管领导审批后，交成本部结算。

9、乙方向甲方交纳本合同履约保证金20000.00元,该保证金在本合同期内，根据乙方的申请，结合乙方在施工过程中的具体工作状况及表现酌情分期分批无息返还乙方。

10、项目计时工价格按工种区分，技术工按200元/天、普工按150元/天。

七、工程工期要求：

1、根据总承包合同要求，按照项目经理部的具体安排，如因乙方原因造成工期延误，甲方对乙方进行相应处罚且乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

乙方按照项目经理部工期进度计划，月计划表、周计划表，对阶段工期要求（包括雨天、节假日等，不可抗力原因除外）严格执行并按时完成。

2、以甲方确定的具体工期为准，乙方每延误1天工期按合同总价的5‰向甲方支付违约金。

3、乙方必须按照项目组总体施工进度计划编制周、月的劳务作业计划，并提交甲方，按项目部确认的劳务作业计划组织施工。

接受项目组对进度的检查、监督。

按项目组要求组织足够的劳动力，24小时随叫随到可进行施工。

4、乙方未能按时材料采购，甲方有权自行采购，该费用从乙方进度款扣除并扣该材料的10%作为对甲方造成损失。

4、属下列情况甲方给予工期顺延，但甲方并不承担乙方该期间的各项费用：

（1）甲方塔吊、施工电梯、井架等机械设备故障及检修的；

（2）为了工程的合理施工或为了工程或部分工程的安全，而必须暂停；

（3）合同书及补充协议（如果有）中另行规定的；

（4）其它人力不可抗拒的因素。

八、质量要求：

1、质量目标：

无重大质量事故，确保工程质量验收一次性达到合格标准通过。

2、验收标准：

按有效的施工图纸、技术核定单、设计修改单、施工联系单；国家、地方颁发的《建筑安装工程质量验收统一标准》、各相关质量验收规范、公司制定的有关施工工艺标准和其它技术规定中的有关质量要求。

同时按照项目《质量管理办法》和《工程质量管理处罚条例》共同执行。

九、安全生产管理及安全事故处理：

1、乙方负责为所属进场人员办理保险等事宜。

2、乙方进场人员必须提前三天报计划给甲方，并经甲方三级安全教育且考核合格方可上岗。

3、乙方必须遵守国家关于安全用电、高处作业、特种作业及文明施工等方面的法律、法规的规定，选择合格的人员进场，并给施工人员配备相应的劳保用品及安全防护设施。

4、甲乙双方必须认真遵守严格执行国家有关安全生产的法律、法规及建设部、广东省、深圳市建设局颁发的有关规定。

5、在乙方进场后15天以内，甲方给予乙方关于工期、文明施工、质量管理制度、安全管理制度、材料管理制度、后勤管理制度等方面的书面交底。

6、甲乙双方必须严格执行公司、项目部制定的安全生产规章制度，杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不得超过5‰；

7、乙方人员发生工伤事故时，双方必须尽力抢救，同时保护好事故现场，本着“四不放过”的原则，会同有关部门对事故现场进行勘察、组织事故调查、事故分析。

经工伤事故定性后，按以下办法处理：

7.1、属乙方责任，由乙方参照国家和所在地有关法律、法规自行对伤亡职工或家属进行经济补偿，并做好善后工作。

7.2、属甲、乙双方都有责任的，按各自责任大小，双方协商按比例进行经济补偿，但善后工作由乙方负责安排和处理。

7.3、属于甲方直接责任造成乙方人员工伤事故，其住院治疗期间的医疗费由保险公司承担，治疗终结后按有关条例协商处理。

7.4、乙方人员凡未经甲方三级教育考核合格而擅自进入施工现场的，无论何种情况发生的工伤事故均与甲方无关，所有经济、法律责任由乙方自行承担。

十、安全文明施工要求：

乙方在施工中除加强所属人员的文明卫生的教育、交底和管理外，首先还应做好以下工作：

1、现场文明卫生管理：

1.1、所有人员进入施工现场均必须戴好安全帽，否则，禁止进入施工现场。

而进入施工现场后，发现未戴好安全帽每人次罚款50元。

1.2、每天下班前，均须将当班作业区内的材料运到使用部位或甲方指定地点堆码整齐，清扫作业区并将垃圾转运到指定地点。

1.3、所有清除的材料及垃圾如乱扔或堆放不整齐或未及时清理，除每次罚款100元—200元外，甲方可随时安排人员清理，费用由乙方承担。

1.4、施工期间不能拆除安全网、外架及其配件，不能破坏已有的安全防护，否则根据情节轻重处以50—500元罚款。

1.5、机具、材料未经甲方主管工长的批准不得带出施工现场，应存放在现场配备的工具房内，且由乙方自行保管。

2、生活区管理规定

2.1、因本工程临设分配给乙方每间宿舍员工的入住数必须按项目额定人数（每人每床位）入住，以及工具材料房一间。

2.2、各班组及其人员必须按分配的房间住宿，未经项目部的同意不得变动。

各房间应列出所住宿的人员名单并贴在门口左边的室内墙上，以便检查。

2.3、不得私自乱接电线，电扇等允许的电线应沿指定的部位明拉。

不得使用电炉、电饭煲等热源电器，不得使用微风扇以外的电扇。

2.4、必须在指定的吸烟室吸烟，烟头必须放在烟缸内，不得乱扔。

2.5、剩菜、剩饭、水及垃圾应倒在指定地点，严禁向其他部位倾倒。

2.6、各房间应排出卫生值日，轮流（班组指定也可以）打扫房间、整理房间物品，随时保持房间干净、整洁。

2.7、买饭、打开水自觉排队，严禁插队；

2.8、除星期日外禁止探亲人员入内，探亲人员入内必须登记，且在晚上10：

00以前离开，严禁留宿。

2.9、职工之间应加强沟通，严禁打架、斗殴现象发生，一旦发生无论对错，首先处罚所属乙方3000元/次。

2.10甲方安排专人负责生活区卫生打扫，此费用按照乙方住宿房间分摊每月从工程进度款中扣除。

2.11安全帽每个元及施工安全反光背心每件元甲方统一购买，此费用从每月工程进度款中扣除。