国有林场危旧房改造工程施工组织设计完整版Word文档格式.docx
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项目经理：
项目技术负责人：
编制人：
审核人：
编制时间：
表A17-2会签单
会签部门
意见
负责人签字
生产
技术
质量
安全
建设单位意见：
单位公章：
负责人签字：
日期：
年月日
第一章编制目的及编制依据
（1）编制目的：
本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。
是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
（2）编制依据:
1）本工程的施工图纸；
2）现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及图集和验评标准。
名称
编号
住宅建筑规范
GB
混凝土结构工程施工质量验收规范
屋面工程质量验收规范
塑料门窗工程技术规程
JGJ
地基与基础工程施工及验收规范
建筑装饰装修工程质量验收规范
砌体工程施工质量验收规范
建筑节能工程施工质量验收规范
外墙外保温工程技术规程
民用建筑外保温工程防火技术规程
DBT
现浇混凝土板式楼梯
04G101-2
现浇混凝土楼面与屋面板
06G101-4
钢筋混凝土过梁
03G322-3
混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图
06G901-1
3）公司多年来同类工程的成功施工经验。
4）公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
5）公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备
6）公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。
第二章质量控制目标
第一节、质量目标
1）满足国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。
2）设置质量控制管理机构，达到质量目标，具体人员分工及管理计划如下表：
资格证号
岗位
姓名
分工情况及管理计划
项目经理
王洪宇
负责项目的全面工作
施工员
温海林
全面负责现场管理、工程进度工作
技术负责人
孙维孝
1、负责施工方案的编制、各分项工程技术交底、现场技术指导工作；
2、负责现场各工序施工技术质量指导
土建技术员
刘伟利
1、负责材料计划编制及材料进场检验工作；
2、负责与工程相关内业资料的编制工作。
电气专业负责人
张孝滨
负责电气工作、现场电气施工质量及相关内业资料
水暖专业负责人
黄英伟
负责水暖、通风工作、现场暖通施工质量及相关内业资料
质检员
刘忠保
负责各栋质量监督检查工作
吉建安C（2004）
安全员
赵力
负责项目安全工作及相关内业资料
第二节、工期目标
本工程于2013年6月19日开工、预计2013年11月30日竣工；
内控工期目标为：
我单位内部控制主体结构于2013年9月6日前主体结构全部封顶。
第三节、安全目标
杜绝重伤和伤亡事故，一般事故频率控制在3.0‰以内。
第四节、经济目标
1）降低成本率3.0%；
2）科技进步效益率1.8%；
第五节、其它目标及实施目标措施
1）实施“五化”（硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略。
2）在基础、主体、竣工工序验收前与公司技术质量部、安全生产部等各部门做好良好沟通，提早发现并及时解决工程中的不足，把容易出现的施工质量、安全等问题解决在施工前，确保一次性验收，并保证本工程各分部、分项工程合格。
第三章工程概况
第一节工程概述
表C001工程概况
编号
一般情况
建设单位
九台市林业局
建设用途
住宅
设计单位
吉林省广建工程设计咨询有限公司
建设地点
西营城林业棚户区
勘察单位
长春市同兴勘察有限责任公司
建筑面积
2946.25㎡
监理单位
吉林鑫茂建设工程咨询有限公司
工期
施工单位
计划开工日期
2013.6.19
计划竣工日期
2013.11.30
结构类型
砖混结构
基础类型
桩基础
层次
6层
建筑檐高
17.4m
人防等级
抗震等级
三级
构造特征
地基与基础
柱、内外墙
构造柱、煤矸石多孔砖
梁、板、楼盖
有梁板
外墙装饰
一层文化石面砖、二层局部文化石面砖、二层以上褐色外墙仿砖涂料和白色外墙涂料
内墙装饰
大白浆三遍成活
楼地面装饰
卧室、厅细石砼地面卫、厨防滑地面砖
屋面构造
4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道平屋面130厚EPS坡屋面80厚XPS
其他
合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度
第二节工程特点
1．本工程位于九台市西营城镇南侧，煤矿棚户区东侧。
2．作业面上，施工项目多，工序穿插作业内容多，施工队伍专业性强，组织管理上要求科学、合理、先进。
3.安全文明施工要求高。
因此本工程施工时，在控制噪声污染、空气污染等方面要求高，将根据实际情况采取相应的环保措施。
第三节建筑特征
一、建筑设计
本工程±
0.000相当于绝对标高189.95m，建筑面积2946.25m2，楼层6层，建筑高度18.9m，室外地面标高为-0.75m，建筑耐火等级二级，建筑结构形式：
砖混结构，基础形式：
沉管灌注桩，楼盖结构：
现浇钢筋混凝土楼盖，合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。
二、室内装修工程
部位及名称
工程材料及做法
墙体工程
外墙
370mm厚煤矸石多孔砖外贴100mm厚HS-EPS模块
内墙
240mm厚煤矸石多孔砖；
一层M10混合砂浆砌筑，二、三层M7.5混合砂浆砌筑、四层以上M5.0混合砂浆砌筑
室外工程
散水
素土夯实，向外找坡5%；
500厚干炉渣或废砂垫层；
150碎石灌M2.5水泥砂浆，宽出面层100，80厚C15砼面层，撒1：
1水泥砂浆压实赶光。
外墙面、涂料墙面
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层＋3~5厚胶黏剂+100厚石墨EPS保温板容重20Kgm3+3~5厚一布二浆（首层二布三浆）+柔性腻子外刷涂料
屋面
水泥瓦坡屋面
钢筋混凝土结构层内埋Φ10钢筋头双向@900，伸出保温层30，80厚挤塑聚苯板XPS；
3水泥砂浆找平层;
4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道；
40厚C20细石砼找平层内配（Φ*150钢筋网与屋面板预埋Φ10钢筋头绑牢）刚顺水条-25*5中距600，固定用Φ3.5长40水泥钉Φ600，钢挂瓦条L30*4中距按瓦规格，采色水泥瓦（每排瓦用双股18号钢丝与挂瓦条绑牢）
不上人屋面
4厚SBS高聚物改性沥青防水层一道（背面带砂粒）
2.5水泥砂浆找平层
1:
10水泥珍珠岩找坡2%最薄处30厚
130厚阻燃聚苯乙烯泡沫板EPS
2厚SBS高聚物改性沥青隔气层
3水泥砂浆找平层
门
窗
阳台：
塑钢门；
单元门、进户门：
成品保温防盗门、乙级防火门、丙级防火门。
卧室、厨卫胶合板门：
。
外窗采用单框三玻中空玻璃塑钢窗。
地
面
卫生间、厨房
10厚防滑地面砖，干水泥擦缝
3干硬性水泥砂浆结合层
1.5厚聚氨酯防水层二道
40厚细石混凝土<
上下配∅钢丝网片，内配散热管>
0.2厚真空镀铝聚酯薄膜
20厚苯板乙烯泡沫板密度不小于20Kgm³
1.5厚聚氨酯防水层
楼梯间
3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉
水泥砂浆一道<
内掺建筑胶>
门厅、卧室、
餐厅、
60厚细石混凝土<
20厚聚苯乙烯泡沫板密度不小于20Kgm³
管道井
结构板，管道安装完毕后每层均应封闭
踢脚
150高1:
2.5水泥砂浆暗踢脚
内墙面
门厅、卧室、餐厅、
5厚1:
0.5:
2.5水泥石灰膏砂浆找平
10厚1:
3水泥石灰膏砂浆打底拉毛
刷素水泥浆一道甩毛<
厨房、卫生间
白水泥浆擦缝
白色墙面砖到顶<
贴前墙转充分浸湿>
2建筑胶水泥砂浆结合层
刷素水泥浆一道
9厚1:
3水泥砂浆打底拉毛
10厚地砖踢脚高150稀水泥浆擦缝
8厚1:
2水泥砂浆结合层<
3水泥砂浆打底并划出纹道
内侧抹混合砂浆20厚
天棚
刮腻子一遍，大白浆三遍成活
四、节能工程
1、设计根据《居住建筑节能设计标准》（节能65%）
2、本工程位于吉林省九台市，气候分区为严寒B区；
3、建筑物体型系数为0.45W㎡；
外窗：
2.5W㎡
4、节能墙体传热系数：
0.52W（㎡·
K）
5、外墙采用370厚煤矸石多孔砖墙体外贴100厚HS-EPS模块，即为370厚（Mu10.0）煤矸石多孔砖，外抹20厚水泥砂浆找平层再贴15厚粘结行聚合物干粉砂浆浆料+100厚HS-EPS+20厚粘结型聚合物干粉砂浆浆料，设防火分仓，防火分仓所围起的面积不应大于0.3平方米，防火分仓带宽度不应小于10mm，无空腔贴砌。
抗裂防护层采用抗裂砂浆复合涂塑耐碱玻纤网格布（涂料饰面）或抗裂砂浆复合热镀锌钢丝网尼龙胀栓锚固（面砖饰面）构成抗裂防护层。
6、屋面保温采用80厚XPS挤塑聚苯板，密度>
20kgm3;
平屋面130厚EPS聚苯板。
7、外窗采用单框三玻中空玻璃塑钢窗。
五、建筑防火构造
1、本工程属于居住建筑，建筑类别为二类，耐火等级为二级。
2、每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯。
3、外墙外保温构造
外保温材料燃烧性能级别等效于B1级。
4、屋面保温防火设计
80厚XPS阻燃挤塑聚苯板；
5、分户门为乙级防火门、管道井门为丙级防火门。
第四节结构特征
一、结构体系及基础形式
结构形式为砖混结构，抗震设防为7度，结构层数为六层。
基础采用沉管灌注桩基础，桩径D为350mm。
二、混凝土工程
本工程混凝土：
本工程砼全部采用现场搅拌砼施工。
三、钢筋工程
本工程采用钢筋有HPB300（I）、HRB400（III）级钢筋。
1、梁、柱节点核心区柱的箍筋必须按柱端箍筋加密区设置，不得遗漏。
2、梁支撑在柱上时，梁的主
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