再生循环沥青混凝土项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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铁岭地区历史悠久，有莲花湖国家湿地公园、调兵山蒸汽机车博物馆、清河水库旅游区等为代表的国家AAAA级旅游景区；
有辽王耶律留歌、明将李成梁李如松父子、清初词人纳兰性德和作家高鹗、"
血染雨花台"
烈士石璞、中文打字机发明者赵厚达、载人航天工程总设计师王永志院士、“小品王”赵本山、奥运冠军孙福明、陈跃玲等名人。
（三）项目承办单位
铁岭某某有限公司
2015-2017年主要财务指标一览表
序号
项目名称
单位
审计财务数据
备注
2015年
2016年
2017年
1
企业资产状况
1.1
企业总资产
万元
8242.73
9697.33
11408.62
1.1.1
固定资产
4715.52
5547.67
6526.67
1.1.2
流动资产
3527.21
4149.66
4881.95
1.1.3
无形及其他资产
1.1.4
长期股权投资
1.2
负债总额
2162.70
3327.23
5118.81
1.2.1
流动负债
1577.30
2426.62
3733.26
1.2.2
长期负债
585.40
900.61
1385.55
1.3
所有者权益
6080.03
6370.10
6289.81
1.4
实收资本
5000.00
2
企业经营情况
2.1
主营业务收入
7336.03
8630.62
10153.67
2.2
主管业务成本
6235.63
2.3
主营业务利润
1100.40
1294.59
1523.05
2.4
营业利润
2.5
利润总额
2.6
年缴纳所得税
275.10
323.65
380.76
2.7
净利润
825.30
970.94
1142.29
3
财务指标
3.1
资产负债率
%
26.24
34.31
44.87
3.2
净资产收益率
13.57
15.24
18.16
二、项目建设方案
（一）项目产品
该项目产品为再生循环沥青混凝土。
（二）项目建设原则
企业转型升级、实施中国制造2025反映在微笑曲线上，就是企业由曲线中间的低附加值环节向曲线高附加值的两端转移，或通过创新使低附加值的制造环节成为高附加值的环节，并进而引起生产经营模式的变革。
提高效率的路径很多，但并不是要消灭传统的制造业，实现中国制造2025的过程其实就是提高效率的过程。
全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，深入学习贯彻总书记系列重要讲话精神，认真落实国务院决策部署，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局要求，积极适应把握引领经济发展新常态，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，紧紧把握全球新一轮科技革命和产业变革重大机遇，培育发展新动能，推进供给侧结构性改革，构建现代产业体系，提升创新能力，深化国际合作，进一步发展壮大新一代信息技术、高端装备、新材料、生物、新能源汽车、新能源、节能环保、数字创意等战略性新兴产业，推动更广领域新技术、新产品、新业态、新模式蓬勃发展，建设制造强国，发展现代服务业，为全面建成小康社会提供有力支撑。
（三）项目建设方案
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积21613.44平方米（折合约32.42亩），代征公共用地面积886.15平方米，净用地面积20727.29平方米（红线范围折合约31.09亩），土地综合利用率100%；
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照再生循环沥青混凝土行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合再生循环沥青混凝土制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3704.61万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；
根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积20727.29平方米，建筑物基底占地面积14780.63平方米，总建筑面积21164.64平方米，其中：
规划建设主体工程16100.95平方米，仓储设施面积2756.72平方米（其中：
原辅材料仓储设施1616.72平方米，成品贮存设施1140平方米），办公用房1243.65平方米，职工宿舍476.73平方米，其他建筑面积586.59平方米（含部分公用工程和辅助工程）；
根据测算：
本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积21164.64平方米；
项目规划绿化面积1421.89平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3927.2平方米；
土地综合利用面积20727.29平方米。
建筑工程投资一览表
工程类别名称
占地面积
（㎡）
总建筑面积
计容面积
单位造价
（元/㎡）
投资金额
（万元）
不计容面积（㎡）
主体生产工程
10546.04
16100.95
1442.00
2321.76
主要生产车间
5554.91
11109.82
1602.04
辅助生产车间
2777.46
2777.46
400.51
其他生产车间
2213.67
2213.67
319.21
仓储工程
2756.72
1153.60
318.02
成品贮存
1140
1140.00
131.51
原料仓储
1492.36
1492.36
172.16
辅助材料仓库
124.36
124.36
14.35
供配电工程
62.18
1009.40
6.28
供配电室
62.18
4
给排水工程
82.91
576.80
4.78
4.1
给排水
82.91
5
服务性工程
994.92
1824.02
263.01
5.1
办公用房
414.55
1243.65
179.33
5.2
职工宿舍
476.73
476.73
68.74
5.3
食堂、浴池
103.64
103.64
14.94
6
消防及环保工程
317.13
32.01
6.1
消防环保工程
317.13
7
项目总图工程
4545.50
20.73
563.83
155.23
7.1
场地及道路硬化
3927.2
350.00
137.45
7.2
场区围墙
597.57
260.00
15.54
7.3
安全保卫室
20.73
1081.50
2.24
8
绿化工程
1421.89
49.77
8.1
绿化景观工程
1421.89
9
其他工程
0.00
9.1
景观及亮化工程
9.2
其他
合计
20727.29
21164.64
21164.6
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