无患子生物科技产业化生产基地建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx
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1.1.5项目规模及内容
无患子生物科技产业化生产基地拟建设投资规模万元，占地面积亩，形成皂苷粉提取生产线一条，年产吨皂苷粉。
1.1.6投资规模及资金构成
（1）本项目建设总投资规模为万元。
（2）投资构成
基地建设投资总额：
万元，占总投资的；
其中：
土建工程投资总额：
万元，占基地建设投资的％；
设备购置投资总额万元，占基地建设投资的％；
设备安装投资总额：
建设期利息：
占基地建设投资的%
运输仓储费：
土地预算费：
万元，占总投资的％；
流动资金预算：
万元，占总投资的%。
1.1.7建设期
建设期1.5年，项目进度计划：
年12月前完成土建工程。
年2季度前完成实验室工程及加工设备工程。
1.1.8资金方式与筹措渠道
（1）项目资本金：
万元，占总投资的％。
（2）债务资金：
1.1.9项目可行性研究报告编制的依据及适用的相关标准
1）《中华人民共和国外资企业法》
2）《外商投资产业指导目录》
3）《国务院关于完善退耕还林政策的通知》国发（2007）25号
4）《国务院办公厅关于切实搞好“五个结合”进一步巩固退耕还林成果的通知》（国办发〔2005〕25号）
5）《四川省人民政府办公厅关于切实搞好“五个结合”进一步巩固退耕还林成果的通知》（川办发〔2005〕20号）
6）国家林业局、国家发改委、财政部、商务部、国家税务总局、中国银监会、中国证监会联合制定出台的《林业产业政策要点》
7）《中华人民共和国森林法实施条例》
8）《中华人民共和国水土保持法实施条例》
9）中共中央、国务院《关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产能力若干政策的意见》（中发[2005]1号文件）
10）中共中央、国务院《关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2007]1号文件）
11）中华人民共和国《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
12）国办关于转发发展改革委生物产业发展“十一五”规划的通知
《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）
13）《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）
14）《建筑物防火设计规范》（GB50057-94）
15）项目承担单位具有的有关项目基础资料和数据。
1.2项目单位
本项目单位：
大友（攀枝花）农业开发有限公司
1.3主要经济数据
主要经济数据及评价指标汇总表
表1-1金额单位：
人民币万元
序号
名称
单位
数据
备注
Ⅰ
经济数据
2
总投资
万元
5046.50
详见附表二
3
工程投资
3956.69
3.1
土建工程投资
2133.78
3.2
建设期利息
311.85
3.3
设备购置费
1221.53
3.4
设备安装费
93.40
3.6
运输仓储
196.12
4
流动资金预算
819.81
5
土地预算
270.00
6
资金筹措
6.1
自筹资金
1546．50
6.2
银行货款
3500.00
7
财务数据
7.1
主营业务收入
88000.00
详见附表八
7.2
总成本费用
76397.77
详见附表九
7.3
营业税金及附加
600.31
7.4
营业利润
11001.92
7.5
所得税
1800.77
7.6
税后利润
9201.15
8
财务评价指标
8.1
全部投资静态投资回收期（税前）
年
5.02
详见附表五
8.2
全部投资动态投资回收期（税前）
5.97
8.3
全部投资财务净现值（税前）
3129.67
8.4
全部投资财务内部收益率（税前）
%
24.97
8.5
税前投资利润率
21.80
8.6
全部投资静态投资回收期（税后）
5.21
8.7
全部投资动态投资回收期（税后）
6.37
8.8
全部投资财务净现值（税后）
2244.59
8.9
全部投资财务内部收益率（税后）
21.62
8.10
税后投资利润率
18.23
8.11
利息备付率
9.60
8.12
偿债备付率
1.99
8.13
盈亏平衡点
吨
175.09
详见附表十二
8.14
盈亏平衡销售额
3852.08
详见附表十二
8.15
生产利用率
40.45
8.16
资产负债率
30.00
详见附表三
8.17
流动比率
6.15
第二章项目背景及建设的必要性
2.1项目的政策背景
2.1.1产业政策背景
根据国家2007年最新修订的《外商投资产业指导目录》，本项目符合鼓励投资产业类第“一、农、林、牧、渔业”第2款规定，是属于国家鼓励和提倡的产业结构发展项目。
符合国家产业政策及其产业结构调整规划。
本项目的上游原材料是无患子果实，通过无患子果实的生物技术提取皂苷粉，延伸和提高了无患子种植的经济价值和使用价值。
调动了无患子种植的积极性，而无患子的种植延伸又不断扩大和发展了经济林木，促进了生态林的发展。
这正好符合国家“退耕还林政策”和“鼓励发展经济林和生态林”的政策。
国家林业局关于《长江上游、黄河上中游地区天然林资源保护工程实施方案》。
主要建设任务是加快工程区内的宜林荒山荒地造林种草。
退耕还林还草工程，以全面恢复林草植被、治理水土流失和土地沙化为重点。
以国土生态安全、实现可持续发展为最终目标。
为了进一步加快西部地区生态建设，各地区政府也积极鼓励发展经济林、生态林项目。
国务院关于加快林业发展的决定,全面推动造林，预计全国森林覆盖率由目前的16.55％提高到19％。
本项目的建设符合产业政策、产业规划和产业结构的调整规划，是改善我国生态环境，实现经济可持续发展，让人与大自然和谐相处的客观需要。
2.1.2“三农政策”背景
“三农”问题一直是各届政府的工作重点之一，2004年中央1号文件《促进农民增加收入若干政策的意见》2005年中央1号文件《加强农村工作,提高农业综合生产能力若干政策的意见》。
2006年中央1号文件《推进社会主义新农村建设的若干意见》，十七届三中全会的中心点，还是解决“三农”问题，“三农”问题已成为各级政府的工作重点，本届中央政府对此赋予了更高意义的重视。
自古以来，“农村稳，天下稳；
农村富，天下富。
”因此，中央十七届三中全会要求必须坚持把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重,任何时候都不能放松。
近几年国家加大力度促进了农业和农村工作的发展，促进了农业产业结构的调整、农民收入的增加和农村富余劳动力的转移，为解决“三农”问题做出了一定贡献。
党的十七届三中全会要求必须把人民的利益作为一切工作的出发点和落脚点，站在全局的高度,更加积极地支持“三农”发展,为解决“三农”问题做出更大的贡献，这就要求我们要在巩固成果和后续发展方面从制度、管理、投入上狠下功夫，加大农业发展的力度，本项目就是在这样的背景下产生的。
符合国家“发展农业、建设农村、造福农民”三农政策。
2.2项目的法律依据
《中华人民共和国外资企业法》
《外商投资产业指导目录》
《中华人民共和国森林法实施条例》。
《中华人民共和国水土保持法实施条例》
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国劳动法》
2.3项目的产业背景
2.3.1所属主业及经营特点（农林业）
无患子生产加工属于农林业产品的深加工延伸，为高投入、高产出的作业方式。
具有投入高、收益期长、投资周期长、风险高、林地资源可持续综合开发的特点。
见效较快，且收益时间长：
由于该公司前期投入已近5年时间，现已经初见成效，约3-5年后即可达到较高收益，收益期至少百年以上。
每年均可相对稳定地收获，经济效益可观。
从短、中期看，可得较乐观的固定收益。
从长期看，有多样化潜力.具有直接经济价值，及间接的经济价值。
林地资源可持续综合开发，价值可观。
但林业经营也有一定风险，可能面临旱涝、火灾、虫害等不可控制风险。
造林时，开带挖穴、施肥喷药等；
成果后，每年的施肥、修剪、疏果、防病、治虫等，如果遇到市场变化等多种不确定因素，项目就会出现风险。
2.3.2行业现状
在经历了较长时间的回落后，农林投资近年来出现回升。
高回报的经济林是近年来投资的热点之一，对各类资本形成了一定的吸引力。
在绿色农业及生态造林的政策导向下，发展现代农林得到了各地方政府的高度重视，并给予扶持。
从经济林树种评估方面，无患科具有较高树种优势。
近年来，无患科中的荔枝、龙眼等作物的投资规模呈现增长趋势，而无患树尚未被投资者和经营者关注，仍为空白领域。
以无患树广泛的经济用途，是可待切入、收益丰厚的领域。
无患子皂苷（SoapnutSaponin）是野生落叶乔木无患子（SapindusmukorossiGareth.）果皮的提取物，主要表面活性成分为三萜皂苷类（Ⅰ）、倍半萜糖苷类（Ⅱ）、脂肪油和蛋白质，是一种天然的非离子型表面活性剂，纯天然产品，无添加任何人工合成洗涤剂、香精、色素和防腐剂。
具有很强的降低表面张力的作用，用于皮肤清洁（沐浴、洗脸、洗手、洗发）和衣物洗涤，洗洁性能好，有效清除污垢，无异味，抗菌美容，增白、祛斑、祛痘、防治皮肤病。
100%降解，温和无刺激，不会产生有害人体健康和有害环境的残留物。
上个世纪70年代，基于保护生态和环境综合治理方面的考虑，世界上许多国家，特别是发达国家，开始明令禁“磷”。
同时，各国研发专家将目光重新关注到天然无害的洗涤原料
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