最新众筹项目商业计划书精品实用文档格式.docx

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（1）中国茶馆服务行业的现状.........................12

（2）仁鑫茶a舍的商业优势...........................13

1.突破传统的经营模式..............................13

2.地理优势........................................14

3.供应渠道优势....................................14

4.成本优势........................................15

六、募集方案............................................15

（一）众筹模式.......................................15

1.众筹流程.......................................16

（二）众筹对象范围...................................17

1．众筹对象范围...................................17

2．认筹对象缴款安排...............................18

（三）认筹标准......................................18

（四）认筹人回报.....................................18

1.分红安排........................................18

2获赠VIP金卡....................................19

（5）回购条款.......................................20

1.回购权的行使主体................................20

2.回购条件........................................20

3.回购价格及其确定原则............................21

（六）回售条款.......................................21

众筹项目融资计划书

1.回售权的行使主体................................21

2.回售条件........................................21

3.回售价格及其确定原则............................22

（7）认筹额度及预计募集资金总额.....................22

（8）募集资金用途...................................23

（9）本次募集有关安排...............................24

1．对认筹人名单筛选的标准和依据...................24

2．资金超募时的对应的安排.........................24

3．出现募集中止时的应急预案.......................25

4．募集期信息披露以及投后管理的基本安排...........25

（10）认筹人的权益保障...............................26

1.江南春茶业股权质押担保..........................26

2.领投人承诺......................................27

3.合伙企业在中心进行托管..........................27

4.盈利预测........................................27

一、名词释义1.在本融资计划书中，除非另有说明，下列简称具有如下含义：

2.仁鑫茶舍或茶舍：

指鲁北区仁鑫御贡茶叶经营部；

3.江南春茶业：

指山东江南春茶业股份有限公司；

4.元、万元：

指人民币元、人民币万元；

5.股份中心、中心、众筹平台：

指济南股份转让中心有限责任公司；

6.领投人、中介机构、财务顾问：

指山东金明投资有限公司；

二、声明和承诺本融资计划书系基于发起人提供的相关材料整理而成，项目发起人XXX保证所提供相关材料的真实性、准确性、完整性，承诺对该方案的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。

山东金明投资有限公司不对其提供材料的真实性、准确性、完整性及由此引起的任何直接或间接的后果承担个别或连带的法律责任。

本融资计划书相关财务数据由山东金明投资有限公司采集，但其

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不对数据的真实性、准确性、完整性及由此引起的任何直接或间接的后果承担个别或连带的法律责任。

本融资计划书仅供济南股份转让中心（以下简称“中心”）使用，中心应保证不将该报告使用于与国家相关法律法规、规范性文件等规定不符的用途。

山东金明投资有限公司不对中心不当使用本报告及由此引起的任何直接或间接的后果承担个别或连带的法律责任。

三、众筹要素产品代码简称最低募集额度封闭期23ZC221“仁鑫茶舍”股权众筹总募集金额的50%2年

四、众筹架构介绍

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发起人

领投人

认筹人

出资15万元

出资285万元

仁鑫茶舍

（一）发起人基本情况

实物出资（作价310万元）

仁鑫茶舍有限合伙

本次众筹项目发起人XXX，系仁鑫茶舍投资人。

XXX个人简历：

XXX，2011年正式进入茶叶行道，开了第一家只销售茶叶和茶具的专卖店面积139.58平方米，地址鲁北区龙湖紫都城紫城天街负B-103，营业2年，2年期间随着对茶叶文化和销售业绩

的不断提升和增长，累积了丰富的经验。

2013年，在鲁北区龙华大道玉祥名车会所开了第二家店，和名车会所合作，面积203.3平方米。

加大了自身的销售量和知名度，扩展了经营范围，从销售单一的茶叶和茶具店延伸为多种经营的会所，逐步发展成为茶叶销售、茶艺表演、功夫茶品茗、商务洽谈、养生餐、棋牌于一体的多功能会员制会所，命名为

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仁鑫茶舍。

从2013-2014年5月短短一年的时间内，不但成本全部回收，还实现了盈利，同时也累积了人脉。

在2014年5月15日开了自营独资的仁鑫茶舍体验店，面积达四百多平米，两层楼的中式装修风格，古色典雅，耗资四百余万元，座落在高端、繁华的鲁北区龙湖紫都城景观大门旁，以会员制为收费标准，涉及：

品茗、茶艺表演、茶式体验、茶叶、茶具销售、商务沙龙、养生餐饮、棋牌娱乐为一体的多功能会所，每周还不定期的举行茶道表演，养生分享、金融对接、朋友聚餐、户外活动等一系列的活动，丰富了客户的物质和精神享受体验，极大地提高了销售业绩和服务水平，月盈利8到12万。

在仁鑫茶舍不断的自我提升和完善规划下，员工的自身素养随着茶叶的熏陶不断提升，这也奠定了仁鑫茶舍稳固的基础。

经查，发起人XXX最近一年遵守国家法律法规的规定开展经营活动，不存在违法违规的情况。

（二）领投人基本情况

山东金明投资有限公司成立于2013年3月，公司专注于客户的

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发展与中国多层次资本市场的结合，为客户提供股权投融资、OTC推荐挂牌、上市及财务顾问等服务，致力于发展成为西部地区专业出色的高端财务顾问服务机构。

以股权投资、债券投资、保荐服务及投资咨询等为主要业务，以促进高新技术中小企业和民营企业发展为使命，积极为所投资的企业引进战略认筹人，帮助中小企业完善公司治理结构，提升核心竞争能力，实现健康快速成长，从而源源不断地为中小板、创业板培育和输送优质上市后备资源。

公司全部员工都具有本科以上学历，所有员工都具有证券从业资格。

公司拥有一支高素质、高效率的管理团队，核心管理人员均为业内资深专家，具有深厚的理论基础和丰富的金融市场实践经验。

公司高管团队具有多家大型实业集团高管和专业投资集团工作经历，投资管理经验丰富，战略眼光独到，专业为企业提供股权挂牌上市推荐、股权转让咨询、IPO上市辅导等专业咨询服务，并配套实现企业在资本市场的再融资，再融资形式有PE、VC、私募债权等多元化方法，可实现企业

的高效大额融资，借力资本市场。

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先后成功推荐多家企业在济南股份转让中心挂牌，公司作为承销商，辅导河北唐隆房地产开发股份有限公司成功发行私募债1亿元；

并帮助公司完成定向增资4.4亿元。

“金明投资”坚持市场化的运作原则，与各级政府主管部门、金融服务机构、各大高校及科研院所、各地经济或高新技术开发区、知名中介机构建立广泛的合作关系，凭借优势合作力量、先进的运作理念共同致力于中国企业的发展。

（三）新设有限合伙企业

新设有限合伙企业认筹人拟出资情况如下：

出资金额序号认筹人名称（万元）1XXX山东金明投资有限2公司（领投人）3认筹人28546.72%货币152.46%货币310（%）50.82%实物资产持股比例出资方式

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（<

48人）合计五、项目的商业前景

（一）中国茶馆服务行业的现状我国茶馆业既是极具民族特色的传统生活服务业，又是具有现代养生理念和经营服务模式的现代服务业。

茶馆业东西南北流派纷呈，服务内容和经营特点丰富多彩。

2008年是中国茶馆业发展历程的节点，在重大活动的检阅中，我们可以看到茶馆业整体的进步与成熟，同时，也可以看到整个行业逐步走向健康、有序后，其日渐清晰的发展脉络与方向。

如何赋予传统茶馆更多文化元素将成为茶馆业发展中的最重要内容。

随着市场的逐步细分、经营上的不断创新，茶馆个体形成的差异化、多元化是其拓展发展空间的必经之路。

随着茶馆行业在茶业产业链上的纵向延伸，在茶馆经营中植入文化元素符合消费者的心理需求。

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610

100%

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（二）仁鑫茶舍的商业优势1.突破传统的经营模式仁鑫茶舍跳出了传统茶馆业发展，将传统茶馆业的经营与茶文化的市场化与产业化相结合，带动和促进经营服务业态和方式的调整、完善、创新。

仁鑫茶舍通过定期举办茶文化沙龙活动，借助行业协会和媒体力量，提高茶舍人气和氛围。

同时，茶舍融合了饮茶、音乐、书画、古籍等多元文元素，提供顾客更为丰富的消费体验。

茶馆采用“互联网+线下茶文化”体验中心的服务模式。

如：

时段性的参与网上团购活动，刺激大众消费。

随着茶舍的发展壮大，仁鑫茶舍将品茶和茶文化旅游相结合，组织茶舍会员旅游观光，或参观茶园基地，或探寻茶马古道文化等，让会员在品茶休闲的同时，体验到更多的茶文化。

仁鑫茶舍负责人拥有丰富的经营管理经验，茶舍在装修、销售以及服务上打造自己的品牌，树立茶舍独有的形象，通过品牌

建设向消费者传达茶文化、茶理念。