宾馆消防维修工程监理实施细则Word文档格式.docx

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专业监理工程师签字：

年月日

总监理工程师意见：

总监理工程师签字：

技术部/总工程师意见：

技术部/总工程师签字：

建设（项管）单位意见：

项目负责人/技术负责人签字：

说明：

本表由技术部/监理部统一编号，一式四份，建设单位、质检备案部门、公司技术部、项目监理部各存一份。

工程项目概况…………4

土方工程施工质量监理实施细则…………4

钢筋工程施工质量监理实施细则…………7

模板工程施工质量监理实施细则…………14

混凝土工程施工质量监理实施细则…………18

电气工程施工质量监理实施细则…………25

给水排水及采暖工程…………41

砌体工程监理实施细则…………54

建设工程监理实施细则

工程项目概况：

1、工程名称：

2、工程概况：

合水宾馆接待楼改造工程：

将住宿楼3套大套房改造为9个单间共计180平方米；

5套中套房改造为5个大单间共计198平方米；

3套中套房改造为6个小单间共计120平方米；

一楼东面3个房间改造为4个单间共计80平方米。

合水宾馆消防维修工程：

维修防水及防火门16.5平方米、消防水池外墙保温160平方米、消防水池盖板更换64平方米、五楼会议室顶夹芯板防火处理627平方米、更换防火彩钢板505平方米、餐饮楼及后厨操作间火灾自动报警系统2050平方米。

按火灾自动报警系统控制主机参数、型号配置蓄电设施、确保主机、火灾自动报警、烟感、手动、声光等报警终端、楼层控制显示盘和总控、联动、回路等设备正常运行；

更换疏散楼梯、会议室、设备间普通门为防火门，将现有敞开楼梯间改造为封闭楼梯间，增设楼梯间防火门；

在贵宾楼后附近新建15平方米消防控制室；

配置消防控制室应急照明灯2个，MFZ/ABC8灭火器3具；

配置消防泵房应急照明灯2个，MFZ/ABC8灭火器3具；

补齐缺失的烟感探测器、手动报警按钮、声光报警器；

更换有故障的消火栓主泵；

更换老化关闭不严、有回水、漏水现象的喷淋泵、消火栓泵常开阀、单流阀、信号蝶阀、湿式报警阀、水流指示器、延迟器、水力警铃；

新增1组消防水箱间稳定压泵控制系统控制柜，更换有回水现象的单流阀，新增隔膜式消防气压罐1套，更换已损坏的稳压设施及阀门；

维修一层漏水的自动喷水灭火系统室内管道，更换漏水喷淋头；

更换二层会议室，四层走道漏水的喷淋头；

配齐全楼末端试水装置缺少的配件，新增四层未安装末端试水装置；

更换室内消火栓栓头内胶垫老化开启后关闭不严的消火栓；

按规范标准配齐贵宾楼、餐饮楼的消防标示。

；

3、资金来源：

县财政配套资金。

4、工程内容：

施工图范围内的拆除、建筑、装饰、新作（电气、采暖、给排水）、采暖拆除、给排水拆除工程。

合水宾馆消防维修工程:

施工图范围内的全部工程

5、工期要求：

45日历天。

计划开工日期为2016年2月1日，计划竣工日期为2016年3月17日。

6、工程质量标准：

合格。

土方工程施工质量监理实施细则

一、场地平整

（一）平整施工场地

按设计或施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区：

凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理。

（二）修建临时设施及道路

根据土方和施工力量安排等修建的临时性生产和生活设施。

同时敷设现场供水、供电、管线、路，并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运行的道路。

二、施工测量放线

（一）做好施工测量前的准备工作

阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。

（二）测量验线工作的基本准则

1、验线的依据要原始、正确、有效；

2、验线的精度应符合规范要求；

验线要独立进行，复验三次，平差后精度必须合格。

（三）验线的主要部位有：

1、原始桩位与定位条件；

2、主轴线与其控制桩（引桩）；

3、原始水准点、引测标高点和±

0.000标高线；

4、测量记录应做到正确、完整；

5、计算工作中的依据必须准确、方法必须科学、应严谨有序、步步校核。

三、报验与验线

1、施工单位应根据“施工组织设计（施工方案）报审表”的要求向监理部报送《施工测量放线施工方案》。

只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。

2、基础验线时的允许偏差如下：

长度L≤30M允许偏差±

5MM

30M＜L≤60M允许偏差±

10MM

10M＜L≤90M允许偏差±

15MM

90M＜L允许偏差±

20MM

3、由±

0.000水平线向下或向上土量高差时，要注意控制各层的标高，防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限。

4、检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。

四、基槽开挖与回填

（一）、施工准备

1、在组织土方工程施工前，施工单位应根据建设单位提供的各类图纸编制施工组织设计（或施工方案），并报监理部。

2、定位放线后，方可施工。

3、应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应量与永久性排水设施相结合。

（二）挖方

1、应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。

2、开挖过程中应根据该工程的土质和边坡高度情况，参照下表进行。

使用时间较长的临时性挖方边坡坡度值

土的类别

边坡坡度（高：

度）

砂土（不包括细砂、粉沙）

1:

1.25~1:

1.5

一般性粘土

坚硬

0.75~1:

1

硬塑

1~1:

1.25

碎石类土

充填坚硬、硬塑性粘土

0.50~1:

充填沙土

3、注意事项

3.1基础开挖应尽量避开雨季进行。

3.2夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖，施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标准。

3.3施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。

（三）填方

1、填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。

2、应将回填处的各种垃圾清理干净，达到要求后再进行。

3、填方土料应符合规范要求。

4、上方施工应接近水平的分层填土，压实和测定压实后的干容重，合格后，才能回填上一层。

5、应分层分段回填，每层接缝处应作成斜坡，辗迹重迭0.5m1.0m，上下层接缝应错开不小于1m。

6、施工方在回填前应依据试验要求绘制“回填取样平面示意图”并报监理，再施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样试验工作。

7、当挖方或填方施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程质量报验认可单”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。

（四）、地基钎探

1、基土已挖至设计基坑（槽）底标高，表面应平整，线及坑（槽）宽、长均符合设计图纸要求；

2、根据设计图纸绘制钎探孔位平面布置图，

3、轻便触探动力触探类型、技术规格：

3.1锤重10kg，正负误差±

0.2kg；

3.2落距50cm，正负误差±

2cm;

3.3触探杆外径25mm，每根长1.5~2m；

3.4探头直径40mm，锥角60°

，锥底12.5cm2

3.5每贯入30cm记录一次锤击数；

3.6验收合格的钎孔，进行灌砂，每填入30cm左右，可用钢筋振捣一次；

3.7整理记录：

按孔顺序编号，将锤击数填入统一表格内，字迹要清楚，打钎人要签字，然后归档。

钢筋工程施工质量监理实施细则

一、钢筋工程的质量要求：

（一）钢筋的质量要求：

1、钢筋的外观质量要求如下：

（1）热轧钢筋：

表面无裂缝，结疤、折叠，如有凸块不得超过螺纹的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允许偏差。

（2）热处理钢筋：

表面无肉眼可见的裂纹、结疤、折叠，如有凸块不得超过横肋的高度，表面不得沾有油污。

2、各类钢筋的力学性能见下表：

品种

牌号

公称直径（mm）

屈服强度N/mm2（kgf/mm2）

抗拉强度N/mm2（kgf/mm2）

伸长率

冷弯

外形

强度

等级

不小于

弯曲角度

弯曲

直径

光滑

钢筋

I

A3、ay3

8—25

235（24）

370（38）

25

180°

D

2d

28—50

变形

II

20Mnsi

20MnNb（b）

335（34）

510（52）

16

3d

4d

315（32）

490（50）

（二）焊条及焊剂的质量要求

1、药皮应无裂缝、气孔，凹凸不平等缺陷，并不得有肉眼看得出的偏差度。

2、焊接过程中，电弧应燃烧稳定，药皮熔化均匀，无成块脱落现象。

3、焊条必须根据焊条说明书的要求烘干才能使用。

（三）钢筋工程施工中的质量要求：

1、钢筋绑扎工程质量要求见下表：

项目

质量要求

主控项目

力学性能检验

第5.2.1条

2

抗震用钢筋强度实测值

第5.2.2条

3

化学成份等专项检查

第5.2.3条

4

受力钢筋的弯钩和弯折

第5.3.1条

5

箍筋弯钩形式

第5.3.2条

6

纵向受力钢筋的连接方式

第5.4.1条

7

机械连接和焊接接头的力学性能

第5.4.2条

8

受力钢筋的品种、级别、规格的数量

第5.5.1条

一般项目

外观质量

第5.2.4条

钢筋调直

第5.3.3条

钢筋加的形状、寸

受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸

±

10mm

弯起钢筋的弯折位置

20mm

箍筋内净尺寸

5mm

接头位置和数量

第5.4.3条

机械连接和焊接的外观质量

第5.4.4条

机械连接和焊接的接头面积百分率

第5.4.5条

绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度

第5.4.6条附录B

搭接长度范围内的箍筋

第5.4.8条

9

钢筋安装允许偏差

绑扎钢筋网

长、宽

网眼尺寸

绑扎钢筋骨架

长

21mm

宽、高

受力钢筋

间距

排距

保护层厚度

基础

柱、梁

板、墙、壳

3mm

绑扎箍筋、横向间距

钢筋弯起点位置

预埋件

中心线位置

水平高差

＋3,0mm

A、相同规格钢筋连接时各项参数

连接钢筋规格

钢套筒型号

压模型号

压痕最小直径允许范围（mm）

压痕总宽度（mm）

φ40—φ40

G40

M40

60~63

≥80

φ36—φ36

G36

M36

54~57

≥70

φ32—φ32

G32

M32

48~51

≥60

φ28—φ28

G28

M28

41~44

≥55

φ25—φ25

G25

M25

37~39

≥50

φ22—φ22