景观设计服务计划书优质文档Word格式.docx
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前者是相对项目固定配置，后者可依据项目进度灵活安排。
二、项目设计组构成：
项目主创设计师：
外籍或中方设计师负责完成该项目所有设计工作。
方案项目经理：
协调业主与主创设计师之间的设计工作沟通。
方案渲染设计助理：
完成方案期间各类效果图制作工作。
绿化软景设计师：
配合主创设计师完成绿化植被设计工作。
施工图项目经理：
组织施工图设计助理、绘图员配合主创设计师完成项目整体施工图设计工作。
施工图设计助理：
协助项目经理完成分项设计施工图纸绘制工作。
现场监造项目经理：
配合主创设计师完成施工现场工程施工监造工作。
三、设计阶段划分
1．概念设计：
对基地总体景观体系的功能组成，空间序列以及细部空间的未来设计意向在与甲方及相关设计单位充分沟通的条件下进行确认，即确认设计主题空间构成和设计指导原则。
2．方案设计：
在概念设计的基础上进行深化设计，对空间的舒适性，空间序列的情节性、功能组成的趣味性、细部空间的特征等具体环节进行详细方案设计，在与甲方充分沟通的条件下，对基地最终景观空间整体及细部效果进行确认，涵盖了空间效果、尺度、主题性以及肌理、质感、色彩等方面的内容。
3．扩初设计：
对方案进行深化设计工作，对前阶段工作成果进行量化，包括对功能空间范围进行定位以及确定各类景观细部设计的外观尺寸，在该阶段会对前阶段工作成果的比例、尺度关系进行调整，使之更加符合人体工程学、美学及施工要求，同时在该阶段对所有景观材料的名称、形式、质感进行确认工作，在该阶段结束后开始与结构、水电、设备工程师以及特殊专业工程师进行配合工作。
4．施工图设计
：
在扩初设计的基础上对各种景观细部的做法提供详细施工图纸，并与其它各专业工种充分沟通、协调。
例如：
确定泳池、喷泉、空间膜结构，特效灯光等特殊工艺的厂家，并在其配合下完成该部分的建筑施工图，同时对前阶段所确定的材料效果进行最终校审。
5．施工监造：
现场监造师在施工现场指导施工，校对施工方法及施工效果，其间工作主要包括以下内容。
a.材料样板选择
b.重要施工放线校审
c.地面地形塑造校审
d.细部施工做法、效果校审
e.施工协调会
f.施工验收
四、设计阶段含义
项目
序号
设计阶段
内容
含义
设计周期
设计成果
取费比例
1
项目合同签订后，前期考察调研
·
主创设计师现场考察
资料收集整理
根据现场考察以及现有资料的收集，理解周边的自然环境、人文环境，提出景观项目定位与风格，并为后续设计工作奠定基础、确定原则
2个工作日
20%预付款
2
景观概念设计
总平面概念设计图
设计构思分析图
总平面竖向总体关系原则图
交通分析图
功能分区设计图
总体剖面原则图
细部空间意向性设计
空间序列关系分析图
重要景点参考图片及效果草图
个工作日
A3文本4份
15%
3
景观方案设计
总平面方案图
总平面竖向设计图
总体剖面图
公共设施布置图
地面铺装方案设计图
局部平面图
植物配置方案设计图
灯光配置方案设计图
细部设计方案图（细部平面、立面、剖面图）
表达景观设计重要节点手绘效果图
个工作日
20%
4
景观扩初设计
总平面布置图
总平面图、总平面竖向设计图
局部平面图、局部竖向设计图
各专项图纸平面图
景观节点铺装详图
景观节点、小品、构筑物设计图（包括平面铺装、立面、材料、竖向）
绿化布置图
景观节点绿化空间形态
背景音乐、垃圾箱、标识牌
灯光、喷泉
植物品种属性
A3文本6份，蓝图4套
5
景观施工图设计
分区平面布置图
竖向设计图
地面铺装图
地面排水方案图
背景音乐布点位置图
总体立面图
重点地区的放大详图
施工交底工作。
A0或A1蓝图8套
6
施工交底
开发单位、设计单位、施工单位三方审图完后进行施工图交底
在开发单位、设计单位、施工单位三方完全理解施工图后，根据施工复杂程度、施工造价及图纸中所存在问题进行图纸交底
1至2个工作日
形成施工图交底会议纪要
7
现场监造
现场监造项目经理跟踪监造至工程验收完毕
例会制；
1次/2周，2天/次，出席人员：
现场监造项目经理
注：
如需现场监造项目经理长驻现场，费用另计（详见合同）
现场监造师在施工现场指导施工，校对施工方法及施工效果，其间工作主要包括以下内容：
材料样板选择
重要施工放线校审
地面地形塑造校审
细部施工做法、效果校审
施工协调会
施工验收
5%
五、各阶段设计成果提交
概念设计阶段：
A0或A1总平面展板1份，A3文本4份
方案设计阶段：
扩初设计阶段:
A0或A1蓝图4套
施工图设计阶段:
A0或A1蓝图8套
注：
图纸尺寸在保证质量及进度前提下可依据实际情况进行调整。
六、设计取费标
项目面积范围（平方米）
取费标准（元人民币/平方米）
1万以下
40~50
1——3万
35~40
3——5万
30~35
5——10万
25~30
10--15万
20~25
15-20万
15~20
20万以上
10~15
面积核算标准为用地红线范围内，除去市政道路及建筑基底占地面积外，均计入景观设计面积（河道以60%计算景观设计面积，消防车道、园路、架空层、屋顶花园均为景观设计面积范围）。
七、报价（以人民币计算）
该项目景观设计面积约为M²
（总用地面积减去建筑基底面积），其费用包括以下工作内容：
概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、现场施工监造五个部分，不含结构、水电、设备等设计工作内容。
（该部分建议由本项目的建筑施工图单位完成，因较为熟悉综合管线布置）
景观设计单方收费元/M²
，设计费用总额为M2*元/M2＝元，其涵盖服务范围为以上项的工作内容，费用支付方式为:
1.设计定金20%即；
2.概念设计完成15%即；
3.方案设计完成20%即；
4.扩初设计完成20%即；
5.施工图审核完毕20%即；
6.现场施工监造完成（竣工验收合格后）5%即。
八、设计周期及工程质量控制方式
（一）、设计进度安排
现将我司控制该项目设计质量及进度的设计安排如下：
A、概念设计
1、主创设计师及项目经理现场踏勘，分析和评估现场环境。
2、咨询甲方及有关顾问，就园林设计任务书中的相关问题与甲方沟通，以了解甲方对该项目的要求。
3、主创设计师及相关设计人员进行概念设计，其主要内容为该项目的风格确立，整体空间规划及意境的表述。
4、设计周期安排（以下设计周期为常规安排，可依据甲方项目开发需要作适当调整）
概念成果设计个工作日
B、方案设计
1、在甲方认可概念设计后，深化完善方案。
2、设计周期安排个工作日
C、扩初
1、甲方应将建筑立面色彩，材料选型提给我司，以便我司整体考虑景观的选材。
2、阶段1：
扩初平面、标高、灯光、总体剖面、物料样板。
3、阶段2：
待硬景扩初确定后，我司将进行软景扩初设计工作、扩初植物布置平面图、土壤造型概念图、封闭管理围墙及入口等各种细部设计。
4、设计周期安排个工作日
D、施工图：
1、甲方应将建筑水电总平提给我司，以便我司综合考虑景观中的相应设计。
2、扩初经甲方认可后，我司将完成各种植物的选择目录所有相关图纸。
3、设计周期安排个工作日
4、施
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