江南大酒店消防水电工程施工组织设计.docx
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江南大酒店消防水电工程施工组织设计
江南大酒店消防、水电工程
施工组织设计
第一章施工组织总体设想4
1.1质量目标4
1.2工期目标5
1.3安全目标5
1.4经济目标5
1.5其他目标5
第二章工程概况及综合说明5
2.1项目简介5
2.2工程概况及综合说明：
6
2.2.1工程范围及内容：
6
第三章施工部署及施工段划分6
3.1工程特点分析：
6
3.2组织施工的原则：
7
3.3施工程序及主要技术措施7
3.3.1施工程序7
3.3.2主要技术措施8
第四章组织机构设置8
4.1项目管理模式的建立8
4.2项目管理机构的组成9
4.2.1、公司总部管理机构9
4.2.2、施工现场项目管理机构9
第五章主要施工方法13
5.1设备安装13
5.1.1施工准备13
5.1.2设备运输及装卸13
5.1.3设备开箱检查13
5.1.4基础验收14
5.1.5基础放线及垫铁布置15
5.1.6找正找平及灌浆15
5.1.7设备试运转16
5.1.8主要设备安装方法及技术要求16
5.2火灾自动报警及联动控制系统17
5.2.1施工工艺流程17
5.2.2主要分项工程施工方法及技术要求17
5.3自动喷水灭火喷淋系统25
5.3.1施工工艺流程：
25
5.3.2系统施工准备25
5.3.3主要分项工程施工方法及技术要求27
5.4消火栓系统及消防泵房设备安装38
5.4.1施工工艺流程38
5.4.2主要分项工程施工方法及技术要求38
5.5沟槽式连接管道工程41
5.5.1施工工艺流程41
5.5.2主要分项工程施工方法及技术要求42
5.6、室内给水管道安装44
5.6.1、施工准备44
5.6.2、工艺流程45
5.6.3、施工要点45
5.6.4、质量要求48
5.7、室内排水管道安装49
5.7.1、工艺流程49
5.7.2、施工要点49
5.7.3、质量要求51
5.8线槽安装52
5.8.1、施工准备52
5.8.2、施工顺序52
5.8.3、施工要点52
5.9、塑料管的敷设53
5.9.1、施工顺序53
5.9.2、施工要点53
5.10、管内配线55
5.10.1、施工顺序55
5.10.2、施工要点55
5.11、电缆桥架安装56
5.11.1、施工准备56
5.11.2、施工程序56
5.12、灯具、开关、插座、配电箱安装58
5.12.1、电气照明器具安装58
5.12.2、灯具开关的安装59
5.12.3、插座安装60
5.12.4、配电箱安装60
5.13、防雷及综合接地系统安装62
5.13.1、施工准备62
5.13.2、施工顺序62
5.13.3、施工要点62
5.13..4、质量要求66
第六章新技术推广运用计划66
6.1计算机辅助管理技术66
第七章质量体系和质量保证管理措施67
7.1质量保证体系：
67
7.2质量保证措施71
7.2.1准备过程质量保证措施71
7.2.2施工过程质量保证措施74
7.2.3产品的监视和测量管理措施76
7.2.4产品的标识和追溯管理措施77
7.2.5成品保护措施77
7.2.6对顾客提供产品的控制措施78
7.2.7产品的交付与服务措施78
第八章安全生产保证措施79
8.1安全生产管理体系79
8.2安全生产动态管理79
8.3安全生产的管理与控制措施80
8.3.1安全管理制度80
8.3.2安全教育81
8.3.3安全检查81
8.3.4安全技术措施81
8.3.5安全管理措施82
第九章文明施工保证措施82
9.1文明施工目标82
9.2组织管理措施83
9.2.1健全管理组织83
9.2.2健全管理制度83
9.3现场管理措施84
第十章工期进度安排及保证措施85
10.1施工进度计划85
10.2确保工期的技术保证措施85
10.3雨季施工措施86
10.4工程进度计划（暂定）86
第十一章各种配合措施87
11.1安装与土建的配合87
11.2安装各工种间的配合88
第十二章工程回访与保修89
12.1工程回访89
12.2工程保修89
第十三章降低工程成本的措施90
第一章施工组织总体设想
1.1质量目标
严格按照消防规范，依据施工图纸及优化设计方案和业主要求，高标准的完成工程项目任务，确保消防检测优良级，消防验收一次通过，把消防系统建成一套以探测点为基础、控制设备为保证，控制中心为核心的可靠性能高的系统。
一旦发生火灾能迅速、准确报警，及时启动相关资源，确保建筑内的人身安全。
以科学、规范、高质量的专业化施工，把一个好的设计方案真正变为现实。
1.2工期目标
计划开工日期为2014年07月01日，计划竣工日期为2015年02月20日，每拖延一天，我方按合同价的千分之一支付违约金。
1.3安全目标
杜绝重伤和伤人事故，一般事故率控制在3‰以内；创省级安全文明工地。
1.4经济目标
降低成本率达到3％。
1.5其他目标
1）文明施工：
严格按照地区文明施工条例要求组织实施，创省级安全文明标化工地。
2）环境保护：
项目部协同建设单位按照当地环保、卫生、消防等部门规定做好施工现场的“三通一平”，基本做到“四防止、五化”，减少施工噪音和环境污染，施工期间不扰民，不影响城市道路和工地周边环境卫生。
第二章工程概况及综合说明
2.1项目简介
工程名称:
江南大酒店.
建设地点:
地区八一镇.
建筑主要功能内容:
本工程为西藏，江南大酒店，建筑面积约3.7万平米，，±0.00以上20层，±0.00以下1层，属一类高层建筑。
-1层为酒店专用变电所、酒店自备柴油发电机房、供热站、生活水泵房、消防水泵房、弱电机房、车库、热水机房、洗衣房酒店配套用房和车库；1层酒店大堂、展厅、办公、消防控制室；2层餐厅及配套厨房；3层会议、大宴会厅；4层足浴按摩、茶楼、5层KTV；6层~20层为酒店客房和套房，屋面设有电梯机房,本工程按五星级酒店设计。
消防控制室设置在一层。
建筑使用年限：
50年。
建筑消防类别：
多层公共建筑，耐火等级：
一级。
结构形式：
框架/剪力墙。
抗震设防等级：
8级。
建筑防水等级：
屋面防水等级2级。
2.2工程概况及综合说明：
2.2.1工程范围及内容：
室内外消火栓工程、火灾自动报警系统及联动工程、自动喷淋灭火系统、消防水泵房、消防强排烟系统、气体灭火系统、给排水工程、公共区域照明、应急照明及动力电缆部分。
第三章施工部署及施工段划分
3.1工程特点分析：
本工程施工质量要求高，工期短，土建安装交叉配合比较多，本施工组织设计将依据以上几个特点进行安排。
1）施工技术、质量要求高
该工程内部设施完善，技术先进，装修水准高，土建、安装施工均须达到高质量，必须保证建筑设施使用的可靠性、安全性，保证土建、装饰、安装三者的整体美观与协调。
2）安装工程施工周期短
该工程安装量大，交叉作业多，这样给安装施工增加了压力。
为此，进入安装高峰期，必须采取强有力的抢工措施，以保证工期。
3）工程施工配合面广、量大、时间短
本工程管路多，均从吊顶天棚内敷设，除与土建之间的配合外，还必须做好相互之间的紧密配合。
4）安装工程交叉作业多，日夜赶工多，施工条件比较复杂。
3.2组织施工的原则：
1）按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组织成员；
2）建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构；
3）围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代
的标准为准则，科学施工，合理部署，狠抓过程精品、CI形象，确保项目各控制目标的实现。
4）根据上述原则和国家现行规范、标准以及地区的有关规定结合现场的实际情况编制本施工方案。
3.3施工程序及主要技术措施
3.3.1施工程序
（1）配管工作全面开花，做到横平竖直。
（2）各工种间要密切配合，应遵照小管让大管、有压让无压的原则。
（3）施工前各专业技术人员应对施工班组进行技术交底，发现问题提前处理。
（4）正式施工前应做好综合图纸会审，施工时推行样板部位试验。
（5）提前安排吊架加工制作，以便在土建拆除架子管和模板后能够马上进入管道吊架安装工序。
3.3.2主要技术措施
（1）配管措施
a、为落实预留预埋工作，保证预留预埋质量，现场成立各专业预留预埋检查小组，负责检查工程全部预留预埋工作是否到位。
b、预留预埋必须弄清建筑轴线和标高，由各专业施工员检查预留预埋图，以保证预留预埋做到不漏不错，同时做好预埋件加工准备和预留预埋技术交底及质量、进度检查。
C、为防止预埋管堵塞，应做好防护措施并确定专人巡护。
（2）管道安装措施
a.各系统至屋顶的主立干管不能一次接至顶层，需分两段施工，为防堵塞，应对分段口接口作管堵保护。
b.根据土建进度和交工秩序安排，各管道系统应制定分段试压措施，试压排水应引至室外，不得影响现场各施工单位的施工作业。
（4）设备及安装成品保护措施
A设备保护：
设备到货可根据施工进度计划,在安装前一周内运抵现场，并会同业主及监理方做好开箱检查记录工作，安装后试车前设专人巡护。
B对安装好的管道、电气线路、设备要采取必要的防表面污染措施。
现场应组织成品保护小组，对安装材料、成品、半成品、设备等进行巡护。
第四章组织机构设置
4.1项目管理模式的建立
为了强化对该工程的施工管理，由公司总部按“优化组合”的方式统一调派人员，组建现场项目经理部，按项目管理方法对工程进行运作。
现场项目部代表公司总部对工程全权负责，并直接同业主与监理公司进行信息交流，将获得的信息及时汇报给公司总部。
同时，公司总部也将直接从业主与监理公司获得的信息，及时传达给现场项目经理部。
4.2项目管理机构的组成
4.2.1、公司总部管理机构
公司总部在项目管理上的作用，既有宏观调控的职能，也有具体办事的职能，通常情况下是以调控为主，负责对本工程统一协调，在人、财、物上全力保证满足工程需要。
4.2.2、施工现场项目管理机构
现场项目经理部作为日常施工的主要管理机构，对工程施工起决定性的作用。
现场项目组织形式采取直线职能制，分三个管理层。
项目经理部负责施工项目决策和调控工作，专业职能管理部门负责施工内部专业管理业务，第三层为项目的具体施工操作队伍。
项目经理部遵循集中统一管理的原则，对工程质量、工期、成本及安全生产、文明施工全过程进行控制，负责科学组织和管理进入项目工地的人、材、物等，做好人力、物力和机械设备的调整与供应，及时解决施工中出现的问题。
项目建立切实可行的工作制度以规范本项目的施工管理，从而保证项目正常有序运转，保证各项工作的质量和效率。
全面履行合同和对业主的各项承诺，确保业主满意。
项目经理部：
该工程由项目技术负责人、工程部、技术部、后勤部、质安部及施工作业组组成，负责该工程的施工全过程的管理，其组织的形式如下：
工程总指挥
总工程师
电施工技术员
电施工班组
水施工技术员
水施工班组
采购员
质检员
安全员
项目经理
主要负责人的具体简历资料如下：
主要管理人员表
序号
姓名
职务
职称
工作年限
备注
1
总指挥
6
2
项目经理
二级建造师
4
3
技术负责人
高级工程师
7
4
电技术员
四级/中级
8
5
水技术员
五级/初级
3
6
安全员
3
7
质检员
2
8
材料员
11
注：
以上人员在我方进场三日内将组织体系人员资料上报至甲方代表处（附相关证件）。
主要负责人岗位职责
⑴总指挥：
总体工程质量、技术审核及指导。
⑵项目经理职责：
负责该工程进度、物资设备的组织协调工作，参加业主召开的工作会议，接受项目总指挥的领导，向项目总指挥负责。
⑶施工员职责：
制定施工进度计划，协调劳动力、机具、材料等各生产要素的管理，制定施工组织设计方案，督促现场文明施工，参加有关工程例会，负责移交工程资料和实物交接。
⑷质检员职责：
督促检查施工工段，严格按规范标准施工，检查工程质量及记录。
⑸技术员：
解决施工中存在的技术问题。
⑹采购员：
负责施工设备、材料的供应及报验工作，处理解决施工中存在的设备、材料问题。
⑺安全员：
抓好安全生产工作，落实安全措施。
检查施工中安全事故隐患，严格按安全条例施工。
本工程计划共分四个班组同时施工，其中一班负责-1F-2F,二班负责3-4F，三班负责5-13F，四班负责13-20F。
本工程劳动力具施工部署如下：
按工程施工阶段投入劳动力情况
工种
施工准备
线管敷设
管道安装
设备
系统
系统
竣工
类别
线缆敷设
试压冲洗
安装
调试
联调
准备
焊工
4
2
4
2
1
1
0
电工
8
22
8
8
6
2
2
水管
12
0
20
18
6
2
2
辅助工
6
6
8
10
8
2
0
机修工
2
2
2
2
2
2
1
调试人员
2
3
3
3
4
6
2
管理人员
3
3
3
3
3
4
5
合计
37
38
48
46
30
19
12
1、施工机械需用量计划：
序号
设备名称
数量
型号、规格
进场时间
1
电动套丝机
4台
ZT-R4
根据实际情况进场
2
电动割机
4台
移动式
根据实际情况进场
3
电焊机
4台
轻便型DX-400
根据实际情况进场
4
气割工具
2套
氧气乙炔
根据实际情况进场
5
滚槽机
4套
摆针式
根据实际情况进场
6
开孔器
4套
便携式
根据实际情况进场
7
电锤
10把
便携式
根据实际情况进场
8
空压机
4台
根据实际情况进场
9
对讲机
5套
根据实际情况进场
10
电动试压机
4台
100立方/小时
根据实际情况进场
11
台钻
4台
固定式
根据实际情况进场
12
砂轮机
6台
固定式
根据实际情况进场
13
消防检测箱
2套
根据实际情况进场
14
兆欧表
6台
根据实际情况进场
15
万用表
6台
根据实际情况进场
16
螺丝刀等小工具
22套
根据实际情况进场
第五章主要施工方法
5.1设备安装
5.1.1施工准备
（1）准备好有关施工规范及安装技术资料，组织施工人员熟悉图纸，编制好施工方案，并进行技术、安全交底。
（2）布置好贮存库房；备齐施工机具、计量检测器具等；组织好施工人员。
（3）清理场地，实现“三通一平”，并配备必要的消防器材。
5.1.2设备运输及装卸
（1）设备运抵现场后，大型设备尽可能运至施工现场或设备基础附近，以减少周转环节，提高施工效率；小型设备可运至临时库房或露天场地存放，并采取响应措施进行保护，待安装时再运至基础附近进行安装。
（2）设备进场装卸、运输时，要保护好设备，不得任意翻转倒置、倾斜和野蛮装卸；要按包装箱上的标志绑扎，不得将钢丝绳、索具直接绑在设备的非承力外壳或加工面上，否则必须采取保护措施，在钢丝绳与设备接触处用软木条或用胶皮垫保护，避免划伤设备。
（3）因吊装及运输需要拆卸设备的部件时，按设备部件装配的相反顺序来拆卸，并及时在其非工作面上做上标记，避免以后装配时发生错误。
5.1.3设备开箱检查
为保证设备安装质量，加快工程进度，对设备要进行严格的验收，以便能事先发现问题，予以处理。
按设备技术资料文件及装箱清单进行拆箱验收，并认真填写“设备开箱检查记录”。
设备要尽量在开箱验收后立即进行安装。
对暂时不能安装的小型设备和零、部件及随机的电气仪表元件要放置在防潮防尘的库房内，安排专人妥善保管；较大设备要在基础附近利用原包装或采取覆盖等其他措施进行保护，以免因施工、恶劣天气或其他原因而造成损坏；设备外接管口等要立即采取措施封闭，以防掉入杂物等。
设备检验项目如下：
（1）随机文件，如装箱清单、出厂合格证明书、安装说明书、装配图等。
（2）核实设备及附件的名称、规格、数量。
并核实设备的方位、规格、各接口位置是否与图纸相符。
（3）进行外观质量检查，不得有破损、变形、锈蚀等缺陷。
（4）随机的专用工具是否齐全。
设备开箱检验后，做好开箱检验记录，
检验中发现的问题，由业主、厂家、施工单位协商解决。
5.1.4基础验收
（1）设备安装前对照土建图、安装图和设备实际尺寸对基础进行验收，确认基础有无问题，使问题提前得到解决，以保证安装的质量与进度。
（2）具体验收内容包括以下各项：
1）检查土建专业提供的中心线、标高点是否准确；
2）对照设备和工艺图检查基础的外形尺寸、标高及相互位置尺寸等是否正确；
3）基础外观不得有裂纹、蜂窝、空洞、露筋等缺陷；
4）所有遗留的模板和露出砼的钢筋等必须清除，并将设备安装场地及地脚螺栓孔内的脏物、积水等全部清除干净；
5）预埋钢板的位置、大小、数量是否正确；
6）设备基础的偏差须符合下表的要求。
设备基础各部分的偏差（mm）
项目名称
偏差（mm）
基础外形尺寸
±30
基础坐标位置（纵、横向中心线）
±20
基础上平面标高
0～-20
中心线间的距离
1
基准点标高对零点标高
±3
地脚孔
相互中心位置
±10
深度
+20
垂直度
5/1000
预埋钢板
标高
0～+10
水平度
1/1000
平行度
10/1000
5.1.5基础放线及垫铁布置
（1）基础验收合格后进行放线工作，放出安装基准线、定位基准线及弹出地脚螺栓的中心线。
对相互有关连或衔接的设备，按其关连或衔接的要求确定共同的基准。
（2）在基础平面上，划出垫铁的布置位置，放置时按设备技术文件规定摆放。
垫铁的布置和摆放要作好记录，并经业主代表签字认可。
（3）需二次灌浆的基础平面要修整铲麻面，预留地脚螺栓孔内的杂物要清理干净，以保证灌浆的质量。
放置垫铁组的位置要铲平或用砂轮机打磨，保证水平度偏差不大于2mm/m，接触面积大于75％以上。
5.1.6找正找平及灌浆
（1）设备找正找平按基础上的安装基准线（纵横基准线、标高基准线）对应设备上的基准点进行调整。
（2）地脚螺栓光杆部分的油脂、污物及氧化皮要清理干净，螺纹部分要涂油脂。
放置时要垂直无歪斜，与孔壁及孔底的间隙要符合规范要求；保证设备底座套入地脚螺栓要有调整余地、无卡住现象。
（3）找正找平要在同一平面内两个或两个以上的方向上进行，找平要用垫铁调整精度，不得用松紧地脚螺栓或其他局部加压的方法调整。
垫铁的位置及高度、块数均要符合有关规范要求，垫铁表面污物要清理干净，每一组放置整齐平稳、接触良好。
最终找正找平后将地脚螺栓拧紧，并将每组垫铁点焊牢固。
（4）在初找正找平后进行预留孔灌浆工作，用比基础砼标号高一级的细石砼浇灌，捣固密实，且不影响地脚螺栓和安装精度。
强度达到设计强度的75%以上时，进行设备的精平及紧固地脚螺栓工作。
拧紧螺栓时要对称均匀，并保持螺栓的外露螺纹为2～3扣。
在隐蔽工程检查合格、最终找正找平并检查合格后24小时内进行二次灌浆工作。
二次灌浆要敷设外模板，模板拆除后表面要抹面处理。
一台设备要一次浇灌完。
5.1.7设备试运转
设备的试运转要在业主现场代表（或监理）、供货商及施工单位的参与下，依据设备有关技术文件及施工方案进行。
5.1.8主要设备安装方法及技术要求
泵类设备安装
（1）泵的安装就位
泵就位后，首先要通过垫铁调整，以泵轴中心线为基准找正，以进、出口法兰面为基准找平，使之符合技术要求。
用框式水平仪在法兰面或精加工面上测量泵体水平度：
保证纵向安装水平偏差不大于0.1/1000，横向安装水平偏差不大于0.2/1000。
泵安装后要注意保护，配管时不允许管道与泵法兰接口强制连接，法兰面要采用盲板进行保护，防止杂物进入泵体内。
配管的管子内部和管端要清除杂物，并清洗干净，配管中要注意保护密封面，以保证连接处的气密性。
管道与泵连接有各自的支架，以承受重量，连接后要复查泵的找正精度，发现偏差及时纠正。
（2）泵的单机试车
（1）试运转前要求
1）各紧固件连接部位不松动；手动盘动泵轴转子，转动要灵活自由、无卡滞现象；与泵相连的管道通畅且连接处无泄露，并吹扫检验合格。
2）打开泵进水阀门，使泵和管路充满水，排尽空气后，点动电机，叶轮正常运转后再正式启动电动机，待泵出口压力稳定后，缓慢打开出口阀门调节流量。
（2）泵试运转时要符合下列要求：
1）各连接部位要牢固、无松动，并无泄露。
2）电器、仪表工作正常；油路、水路各系统管道不得有渗漏；压力、液位正常。
3）泵轴承的温升要符合规范或设备技术文件的要求。
4）泵在规定的扬程和流量下连续运转至少2小时。
5.2火灾自动报警及联动控制系统
5.2.1施工工艺流程
施工准备→管道、线槽敷设→线、缆敷设→校接线及绝缘电阻测试→设备安装→单机调试→系统调试→验收。
5.2.2主要分项工程施工方法及技术要求
1）布线
1．在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。
在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净，有利于穿线后提高线路的绝缘电阻，在穿线时，必须使用护围，以保护导线绝缘层。
2．火灾自动报警系统应单独布线，系统内不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。
3．导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。
导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。
4.敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。
穿越人防防护墙或临空墙处，应按规范要求做好密闭处理。
5.管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：
5.1管子长度每超过30m，无弯曲时；
5.2管子长度每超过20m，有1个弯曲时；
5.3管子长度每超过15m，有2个弯曲时；
5.4管子长度每超过8m，有3个弯曲时。
6.金属管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。
在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。
7.线槽的直线段应每隔1.0~1.5m设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：
7．1线槽始端、终端及接头处；
7．2距接线盒0.2m处；
7．3线槽走向改变或转角处，应采用防晃吊架。
8.吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm。
9.管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。
10.火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。
2）火灾探测器的安装
1.点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规
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