商铺施工方案.docx

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商铺施工方案

长兴岛圆沙社区03-01地块动商铺工程

施工方案

第一章编制依据

1、本工程施工图纸

2、本工程施工合同

3、本项目施工组织设计

4、国家颁布的现行有关验收规范和标准

5、国家颁布的现行工程建设标准强制性条文

6、国家现行有关法律

7、建筑施工安全技术规范

第二章工程概况

一、工程主要情况

本工程为长兴岛圆沙社区03-01地块动迁安置房商铺工程，位于上海市长兴岛仁建路以东，总建筑面积为21324.83m2，建筑总高度9.95米，室内外高差为0.15m，A1-A17商业用房为框架结构，其中A12为地下一层地上二层，其余为地上二层，总高均为9.95米；配套设施：

邻里中心为框架结构，地上三层，总高13.2米，17#门卫房为框架结构，地上一层，18#楼垃圾房为框架结构，地上一层；

二、各专业设计简介

建筑结构安全等级及设计使用年限

1、建筑耐火等级：

地下室一级，地上二级；

2、建筑抗震设防烈度：

6度；结构抗震等级：

四级；

3、地下工程防水等级：

二级；

4、屋面防水等级：

为Ⅱ级；

5、建筑结构设计使用年限：

50年。

⑴结构设计简介

1、钢筋：

采用HPB235级、HRB335级。

2、焊条：

HPB235钢筋采用E43XX型，HRB335钢筋采用E50XX型。

3、混凝土强度等级：

基础为C30S6；垫层C10;框架梁、柱、楼板、楼梯砼强度等级均为C25，圈梁、构造柱、过梁砼强度等级均为C25，雨篷、挑檐、阳台砼强度等级均为C30。

4、砌体工程：

砌体施工质量控制等级：

B级。

±0.000以下采用MU10烧结砖，用M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用加气砼砌块，用M5混合砂浆砌筑，容重应不大于7KN/m3。

⑵建筑设计简介

（一）装饰分部

1、门窗：

窗为塑钢窗，门为木门。

2、外墙面（有保温层）做法：

20厚1：

3水泥砂浆（钢筋混凝土）或2:

1:

8水泥石灰砂浆（加气混凝土）找平层；10厚1:

1（重量比）水泥专用胶粘贴剂刮于板背面；40厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板加压粘牢，板面打磨成细麻面；1.5厚专用胶贴加强网于需加强部位；1.5厚专用胶贴标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中；基层整修平整，不漏网纹及抹刀痕；12厚1：

3水泥砂浆；8厚1:

2水泥砂浆；刷底涂料一遍；刷面涂料两遍。

3、外墙面（无保温层）做法：

12厚1:

3水泥砂浆；8厚1:

2水泥砂浆；喷涂外墙涂料。

4、地下室外墙防水做法：

钢筋混凝土结构自防水；20厚1:

2水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；4厚SBS改性沥青防水卷材；50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）；3:

7灰土，分层夯实。

5、地下室底板防水做法：

底板以下做法按“地面”另选；钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级P6）；50厚C20细石混凝土保护层；点粘350号石油沥青油毡一层；4厚SBS改性沥青防水卷材；刷基层处理剂一遍；20厚水泥砂浆找平层；100厚C15混凝土；素土夯实。

6、地下室内墙面：

（水泥砂浆墙面）15厚1:

3水泥砂浆；5厚1:

2水泥砂浆；刷底涂料一遍；刷面涂料两遍。

7、卫生间内墙面：

（釉面砖墙面）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：

水=1:

4；15厚2:

1:

8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；3-4厚1:

1水泥砂浆加水重20%建筑胶囊贴；4-5厚釉面砖，白水泥浆擦缝。

8、其它内墙面：

（混合砂浆墙面）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：

水=1:

4；15厚1:

1:

6水泥石灰砂浆；5厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆；清理抹灰基层；满刮腻子一遍；刷底漆一遍；乳胶漆两遍。

9、地下室地面：

（细石混凝土地面）结构底板，素水泥浆结合层一遍；30厚C20细石混凝土随打随抹光。

10、卫生间楼面：

（陶瓷地砖防水楼面）钢筋混凝土楼板；50厚细石混凝土找坡不小于0.5%，最薄处不小于30；15厚1:

2水泥砂浆找平层；1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻250高；刷基层处理剂一遍；25厚1:

4干硬性水泥砂浆；8-10厚地砖铺平拍实，水泥浆擦缝；

11、其它楼面：

（陶瓷地砖楼面）钢筋混凝土楼板；20厚1:

2.5水泥砂浆找平层；20厚1:

4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍；8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。

12、地下室顶棚：

（水泥砂浆顶棚）钢筋混凝土底面清理干净；5厚1:

3水泥砂浆；5厚1:

2水泥砂浆；配套胶贴剂粘贴30厚岩面板；2厚聚合物水泥涂料铺贴耐碱5X5玻璃纤维网格布；1.5厚聚合物水泥涂料；喷内墙涂料（过街楼处为白色外墙涂料）。

13、卫生间顶棚：

（铝合金龙骨条型板吊顶）配套金属龙骨；铝合金条型板。

14、其它顶棚：

（混合砂浆顶棚）钢筋混凝土地面清理干净；7厚1:

1:

4水泥石灰砂浆；5厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆；清理抹灰基层；满刮腻子一遍；刷底漆一遍；乳胶漆两遍。

15、油漆：

木材面为清漆，金属面为调和漆。

（二）屋面分部

1、屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水采用一道4厚SBS改性沥青防水层。

2、屋面做法：

钢筋混凝土屋面板；70厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；1：

8水泥膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处20厚；20厚1：

3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.75-0.9㎏/m3；4厚SBS改性沥青防水卷材；满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层；40厚C20细石砼，内配φ4@150×150钢筋网片。

（三）给排水及采暖

1、生活给水系统：

给水市政引入管、干管均采用衬塑钢管，螺纹连接。

卫生间给水支管采用无规章共聚聚丙烯管PP-R，S5系列采用热熔连接；与小口径金属管或卫生器具金属配件一般采用螺纹连接；与大口径金属管或法兰、阀门、管件连接时，采用套法兰管件。

2、雨水、污、废水系统：

非埋地的排水横支管、立管及雨水管均采用UPVC塑料管，承插粘接。

3、本工程采暖管道采用普通钢管。

管道连接：

采暖管道坡度：

热水采暖管道坡度一般为0.003，但不得小于0.002。

4、散热器均选用无砂铸造散热器。

5、散热器在安装前应做水压试验，试验压力0.9MPa，试验时间为3min，压力不降且不渗不漏。

（四）电气分部

1、本工程低压配电系统接地型式采用TN-C-S系统。

2、本工程采用放射式的供电方式。

3、防雷等级为三类，屋顶采用φ10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。

4、利用建筑物柱中的两根主筋（小于φ16的四根为一组）作为防雷引下线。

外墙引下线距室外地面下1.0m处引出与室外接地线焊接。

5、本工程弱电包括：

有限电视系统、电话系统和网络布线系统。

三、节能设计概况

1、本工程节能标准为50%。

2、本建筑体型系数为0.35。

3、窗墙比：

南立面：

0；北立面：

0；东立面：

0.09；西立面：

0.39。

4、建筑结构体系为框架结构，外墙为300厚加气砼墙。

5、外墙保温材料为40厚挤塑聚苯板（B2级容重大于25kg/cm3），传热系数0.50w/m2k。

6、屋面保温层为70厚挤塑聚苯板（B2级容重大于25kg/cm3），传热系数0.44w/m2k。

7、外门窗采用60系列单框双玻（辐射率≤0.25Low-E中空玻璃，在线，9厚空气层）塑钢平开窗，传热系数2.2w/m2k，遮阳系数为0.63，玻璃的可见光透射比不小于0.40。

8、接触室外空气的架空楼板保温层选用65厚的挤塑聚苯板，传热系数为0.49w/m2k。

9、地下室顶板为30厚岩棉板（A级），传热系数为1.19w/m2k。

10、变形缝处屋面和外墙有缝口用聚苯板封闭密实，深度300mm。

（三）工程施工条件

1、“三通一平”情况：

施工现场基本平整。

场内高程为：

760m。

水、电、路已基本修通。

符合开工条件。

2、工程地质条件与勘察情况基本相符。

第三章施工部署

本工程组建高效、精干的项目部、建立以项目经理为主的施工管理系统和项目总工为主的技术管理系统。

项目组织机构图如下：

第四章施工进度计划及保证措施

一、施工进度计划

2011年6月15日开工，2011年9月22日竣工，总工期为100天，详见施工进度网络图。

2011年6月15日——2011年6月20日施工准备及土方开挖

2011年6月21日——2011年6月30日基础施工

2011年7月1日——2011年7月6日负一层主体施工

2011年7月7日——2011年7月13日一层主体施工

2011年7月14日——2011年7月20日二层主体施工

2011年7月21日——2011年8月4日填充墙砌筑

2011年8月6日——2011年8月16日门窗工程

2011年8月17日——2011年9月1日屋面工程

2011年9月2日——2012年9月22日收尾工程

2011年7月14日——2012年9月1日室内外装修

2011年7月5日——2011年9月1日水暖电安装配合

二、保证措施

1、组织保证

（1）抽调一批有丰富的组织管理知识，即懂技术又有经验，年富力强的施工管理人员，组成项目管理部，实行项目管理，进行工期目标控制。

（2）强化集中指挥、调度、发挥全局优势，严肃认真贯彻执行本工程施工组织设计。

（3）项目部要与建设系统、设计系统等有关部门密切联系紧密结合，确保水、电、讯等畅通。

（4）组织高素质的精干队伍，确保工程优质高效完成。

（5）各项资金要及时到位，材料供应、劳动力组织、设备进场及正常运转等组织工作要做到环环相扣、步步到位，避免出现脱节错位等消极现象。

（6）加强现场的宣传工作，现场设置倒计时标牌，激发全体职工人员的紧迫感、责任感和使命感。

（7）建立与建设单位的定期协调制度，及时解决图纸设计、材料供应、资金使用、施工配合等问题，确保工程进度的正常运行和按期竣工。

2、生产计划保证措施

（1）项目生产部门要根据工程进度安排制定各阶段的劳动力计划，保证工程进度需要，依靠我公司拥有的大型设备，充分运用于该工程的施工中。

（2）根据网络计划，编制月、旬生产计划，加强调度和管理，层层分解，按月旬计划给班组下达施工任务书，并同时按计划提供所需材料。

维护施工组织设计提供所需材料，维护施工组织设计及网络计划的严肃性。

（3）计划执行过程，要做好跟踪反馈，分析施工进度计划超前或拖后的原因，及时调整，落实到人。

奖罚兑现。

3、技术保证措施

（1）建设单位必须在开工前提供正式施工图纸，收到图纸后，施工单位要编制详细的能指导施工的施工组织设计。

（2）充分利用工作面，组织分段流水作业。

（3）积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备、提高工效。

（4）利用网络计划，加强工期控制，尽量缩短关键线路工作时间。

（5）项目部以工程师为主，组织技术人员认真分析工程中出现的疑难问题，提出可行性方案，随时解决施工中出现的技术问题。

（6）技术管理要做到措施提前到位，技术交底提前下达，质量监控跟踪到位，保证做到一次成活，一次成优，每道工序自行消化，自行协调，保证总体布置的贯通。

4、质量保证措施

（1）加强对职工的教育工作，强化全员质量意识，由项目部定期进行质量的动态分析。

（2）健全质量保证体系，严格质量检查制度，分工明确，责任到人。

（3）认真执行工程质量保证措施，强化工序质量管理，确保一次成优，保证各工序顺序交接，坚持杜绝因质量问题而影响工期。

（4）施工过程中要认真贯彻执行国家标准、规程、规范的工艺要求，严格执行山西省建工（集团）总公司制定的建筑安装工程细部做法。

（5）加强以施工过程中各种不利因素的预测、预控措施做到防患于未然。

5、安全保证措施

（1）现场要设置一名专职安全员。

（2）对进场的管理人员，生产工人进行安全教育，做好现场安全防护，做好各项技术（安全）交底，为施工进度奠定良好的基础。

6、其它保证措施