质量计划.docx
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质量计划
伟东新都3地块5#楼
施
工
质
量
计
划
山东三箭第四项目公司伟东项目部
2005年3月8日
第一章工程特点及施工条件分析
伟东新都3#地块5#及车库工程位于济南市市中区舜耕路南端七里山路南侧。
本工程由济南房地产开发服务公司伟东项目部
（1）开发建设，济南城明实业设计公司设计，济南建设工程监理公司监理，山东三箭建设工程股份有限公司承建的小高层商品小高层住宅楼。
1.1建筑特征
本工程建筑面积13000m2，其中地下部分4000m2，地上部分面积9000m2，建筑总高度43.10M。
外墙采用深灰色、浅灰色砖、白色涂料等装修装修其中以面砖装饰为主。
室内粗装饰交工。
外墙采用聚苯板保温热桥处理技术。
1.2结构特征
本工程的抗震设防为六度，主楼为异性柱、短肢剪力墙结构，车库为框架剪力墙结构，剪力墙和框架柱的抗震等级为三级，车库抗震等级为四级，建筑物的安全等级为二级。
其中车库顶板设计密肋梁结构，采用为模壳板施工工艺。
1.3施工条件
（一）周围情况：
本工程位于正在开发建设的伟东新都项目的中心，周围都是正在施工的建设工程。
（二）现场情况：
现在本工程的车库为设计，2号楼和车库部分因特殊原因暂时不能开工建设，同时具体的开工时间建设单位也没有计划。
（三）季节性情况：
主体结构施工要经过冬期施工，装饰施工要经历雨季施工。
第二章工程质量总目标及目标分解
2.1质量目标
本工程合同质量目标为“优良”，根据合同要求和公司的质量要求具体实施的质量目标为确保实现“高标准的优良”，验收观感评分达到88分以上。
2.2质量目标实施条件分析
对本工程的质量建设单位、监理单位比较重视；同时，公司领导对本工程的质量也相当重视并提出比合同目标更高的质量要求。
对质量目标的实现提供有利条件。
从工程项目现场整体的实施条件看，北侧2号楼和车库的进行实施的早与晚，实施后进度的快与慢对5号楼的使用功能完成、完善和工程的竣工验收将产生相当大的影响。
本工程为商品住宅楼设计室内为粗装饰交工，装饰标准、装饰材料和装饰要求均不是很高，对工程验收的观感评分不利，同时，房屋交付后，用户需要再次的装饰装修对后期的评优带来比较大的难度。
根据本工程质量目标实施的条件分析在目标实施策划和具体实施中，需特别注意上述几个问题。
2.3工程质量目标分解
为便于施工中实行全过程全方位的管理，根据工程的特点，对上述目标进行了分解，制定了分部分项工程分部、分项工程质量实施目标，和工程观感质量实施目标。
2.3.1分部、分项工程质量实施计划表
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
分部名称
等级
子分部名称
等级
分项名称
等级
1
地基与基础
合格
无支护土方
合格
土方开挖
合格
土方回填
合格
地基处理
优良
灰土地基
优良
地下防水
合格
卷材防水层
合格
涂料防水层
合格
细部构造
合格
混凝土
合格
模板
合格
钢筋
优良
混凝土
合格
基础砌体
优良
混凝土砌块砌体
合格
2
主体结构
优良
混凝土土
结构
优良
模扳
优良
钢筋
优良
混凝土
优良
砌体结构
优良
填充墙砌体
优良
3
建筑装饰装修
优良
地面
优良
基层
合格
水泥混凝土面层
优良
水泥砂浆面层
优良
砖面层
优良
抹灰
优良
一般抹灰
合格
门窗
优良
木门窗制作与安装
优良
塑料门窗安装
优良
特种门安装
优良
门窗玻璃安装
优良
饰面砖
室内饰面砖粘贴
优良
室外饰面砖粘贴
优良
涂饰
优良
室内溶剂型涂料涂饰
优良
室外溶剂型涂料涂饰
优良
细部
优良
护栏和扶手制作与安装
优良
4
建筑屋面
优良
防水屋面
优良
保温层
优良
找平层
优良
卷材防水层
优良
细部构造
优良
2.3.2工程观感质量实施计划表
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
2
变形缝
√
3
水落管，屋面
√
4
室内墙面
√
5
室内顶棚
√
6
室内地面
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
8
门窗
√
第三章质量管理组织机构、人员
3.1质量管理组织机构
为确保圆满完成质量目标，根据建设、监理和公司相关要求组织建立施工质量保证体系，在公司相关部门和项目经理统一领导保证质量体系的运行。
工程施工质量保证体系的成员
项目经理：
牛维宏
主任工程师：
黄文刚
技术负责人：
陈思成
质检员：
黄文刚、张良林
施工员：
刘东
材料员：
赵义
资料员：
姚文强
3.2管理人员的职责
见公司ISO9000-2000质量管理体系。
第四章施工质量控制点
质量控制点是施工质量控制的重点，凡属关键技术、重要部位、控制难度大、影响大、经验欠缺的施工内容以及新材料、新技术、新工艺、新设备等，均列为质量控制点，实施重点控制。
4.1质量控制点的设置
本工程的质量控制点如下：
地基基础、结构施工阶段：
地基处理、工程测量、模板工程；装饰阶段：
外墙镶贴、室内水泥地面、屋面工程、地下防水工程。
根据工程的具体实施情况，如有其他问题对质量控制点进行。
4.2质量控制点的控制
对以上设置的质量控制点，作为质量控制的重点，加强事前预控。
预控包括明确控制目标参数、制定实施规程、确定检查项目数量及跟踪检查或批量检查方法、明确检查结果的判断标准及信息反馈要求。
第五章质量控制和工序控制程序
5.1施工质量控制的过程
（1）施工质量控制的过程，包括施工准备质量控制、施工过程质量控制和施工验收质量控制。
施工准备质量控制是指工程项目开工前的全面施工准备和施工过程中各分部分项工程施工作业前的施工准备（或称施工作业准备）。
此外，还包括季节性的特殊施工准备。
施工准备质量是属于工作质量范畴，然而它对建设工程产品质量的形成产生重要的影响。
施工过程的质量控制是指施工作业技术活动的投入与产出过程的质量控制，其内涵包括全过程施工生产及其中各分部分项工程的施工作业过程。
施工验收质量控制是指对已完工程验收时的质量控制，即工程产品质量控制。
包括隐蔽工程验收、检验批验收、分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收和整个建设工程项目竣工验收过程的质量控制。
5.2工序控制程序
进行作业技术交底，包括作业技术要领、质量标准、施工依据、与前后工序的关系等。
检查施工工序、程序的合理性、科学性，防止工序流程错误，导致工序质量失控。
检查内容包括：
施工总体流程和具体施工作业的先后顺序，在正常的情况下，要坚持先准备后施工、先深后浅、先土建后安装、先验收后交工等等。
检查工序施工条件，即每道工序投入的材料，使用的工具、设备及操作工艺及环境条件等是否符合施工组织设计的要求。
检查工序施工中人员操作程序、操作质量是否符合质量规程要求。
检查工序施工中间产品的质量，即工序质量、分项工程质量。
对工序质量符合要求的中间产品（分项工程）及时进行工序验收或隐蔽工程验收。
质量合格的工序经验收后可进入下道工序施工。
未经验收合格的工序，不得进入下道工序施工。
第六章施工技术方案
6.1主体结构施工技术
混凝土工程：
全部采用泵送商品混凝土。
模板工程：
车库顶板采用模壳板工艺，其他部位均采用竹胶板模板工艺。
钢筋连接：
车库柱子和主楼筏板采用闪光对焊，其他部位的钢筋采用绑扎搭接
6.2装饰工程施工技术
外墙保温：
外墙产生热桥部位采用聚苯板外墙外保温。
室内地转：
采用干法镶贴工艺。
第七章材料设备质量管理及控制措施
原材料、半成品、设备是构成工程实体的基础，其质量是工程项目实体质量的组成部分。
故加强原材料、半成品及设备的质量控制，不仅是提高工程质量的必要条件，也是实现工程项目投资目标和进度目标的前提。
对原材料、半成品及设备进行质量控制的主要内容为：
控制材料设备性能、标准与设计文件的相符性；控制材料设备各项技术性能指标、检验测试指标与标准要求的相符性；控制材料设备进场验收程序及质量文件资料的齐全程度等。
应在施工过程中贯彻执行企业质量程序文件中明确材料设备在封样、采购、进场检验、抽样检测及质保资料提交等一系列明确规定的控制标准。
第八章质量通病的治理措施
在施工过程中依据省市关于质量通病治理有关文件，集团公司在现场成立了质量领导小组负责质量管理工作和各项质量通病的治理工作。
在各级领导的关怀、支持下各项质量通病得到有效治理，取到一定成果，施工情况总结如下：
8.1砌体工程
1、必须具有水泥、砖出厂合格证和试验报告，其技术指标合格者，方可使用。
2、控制砂的含泥量，强度等级等于或大于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过5%；小于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过10%。
3、拌制砂浆要有计划，做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕；当施工期间最高温度超过30℃时，则必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。
灰槽中的砂浆，使用过程中应经常翻动、清底。
如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前进行二次拌合。
8.2钢筋工程
1、进场的钢筋必须认真检验，钢筋不得有裂纹结疤，以及局部缩径和机械损伤等缺陷。
进场的钢筋检验出厂合格证明文件外，还必须按现行的钢筋材质标准和检验要求分别进行力学性能的抽样检验和冷弯试验，当符合标准规定时方可使用。
3、钢筋应存放在仓库或料棚内并应垫离地面200mm以上，还要保持地面干燥；在工地临时存放钢筋时，应选择地势较高地面干燥的露天场地，场地四周应有排水措施；堆放期应尽量缩短，存放钢筋应及时使用，存放期间严防产生重锈，用时钢筋表面必须清洁。
4、认真搞好技术交底，技术交底中要明确钢筋接头的形式、位置、搭接长度、箍筋间距等内容，必须严格按现行质量验收规范的有关规定执行。
8.3混凝土工程
1、施工前必须按施工图放线，确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。
2、模板及其支架应做好施工设计，必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具加荷载后不变形、不失稳、不跑模。
3、在浇捣混凝土前后均应坚持自检，及时发现问题及时纠正。
4、混凝土配合比应准确，严格控制水灰比，投料要准，搅拌要匀，和易性要好，入模后振捣密实。
5、模板表面平整光滑、洁净，不得粘有干硬的水泥浆等杂物；模板拼缝要严密，木模板在浇筑混凝土前应充分湿润；钢模板应用水性脱模剂，涂刷均匀。
6、拆模应严格控制混凝土的强度，严禁过早拆模。
侧模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时，方可拆除；而底模则应在混凝土强度符合设计要求或规范要求后，方可拆除。
8.4地面工程
1、严格控制水灰比。
水泥砂浆的塌落度不应大于3.5cm。
2、掌握好面层压光时间。
水泥砂浆地面的压光一般分三次进行。
第一次应在面层铺设后随即进行，用木抹子搓打，使面层材料均匀、紧密，抹压平整，第二次应在水泥初凝后进行，将表面压实，压平整。
第三次应在水泥终凝之前进行，主要消除铁板抹印和闭塞毛细孔，进一步压实，压光滑。
3、做好养护保养工作。
水泥砂浆地面完成后，应爱常温湿润条件下养护，一般在1昼夜后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护。
养护时间，使用普通水泥一般不少于7昼夜，使用矿渣水泥不少于10昼夜。
同时采取保护措施，避免上人过早，应确保7—10昼夜的养护期。
4、水泥应选用早期强度较高的普通硅酸盐水泥，强度等级不应低于32.5级，安定性要好。
严禁使用过期或受潮结块水泥。
砂宜采用中粗砂，含泥量不应大于3%。
5、面层铺设前，必须认真清理垫层或基层表面的浮灰垃圾。
6、垫层或基层表面过于光滑应凿毛。
门口处砖层或基层凹凸过大，应凿平处理，尽量使面层砂浆铺设厚薄一致。
7、面层施工前一天，应对基层进行浇水湿润和认真涂刷水泥浆，并严格做到随刷随铺设面层水泥浆。
8.5屋面工程
严格控制找平层砂浆配合比、水泥的强度和安定性以及沙子的含泥量。
调整砂浆的水灰比，确保找平层的强度，防止起砂。
整体水泥砂浆找平层上必须留置分格缝。
分格缝的纵、横间距不宜大于6m，缝宽约为20mm，并嵌填密封材料。
水泥沙浆找平层收水后应二次压光，充分养护，不得有起砂、起皮现象。
基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时均应精心作成半径为100mm—150mm的圆弧形或钝角。
防水层所选用的卷材质量和防水卷材施工温度必须符合现行技术标准和响应技术规范的有关规定。
8.6装饰工程
1、外墙抹灰：
砼表面的油污、油漆、隔离剂等，均应在抹灰前清除干净。
抹灰前应进行甩浆处理。
严格控制砂浆配比。
当抹灰基层不平时中间抹灰应分层找平。
外墙抹灰的面层灰，使用的原材料应一致。
2、内墙抹灰：
不同基层材料交汇处铺钉钢丝网，每边搭接长度150mm。
基层表面油污、油漆、隔离剂灯必须清除干净。
为了使底层砂浆与基层粘接牢固，抹灰前一天顶板应喷浆湿润。
3、油漆、刷浆工程：
选择质量好的油漆。
物体表面应平整、光洁。
严格控制油漆的稠度，不要随意在油漆中加稀释剂。
上遍油漆未干时不准进行下一遍油漆施工。
8.7门窗工程
1、验扇前应检查框的立挺是否垂直。
2、门窗框安装前应现做好内外粉饰，在粉饰窗台及窗套时，保护膜不得撕掉。
3、门窗外框同墙体应做弹性连接。
避免使用外露的连接螺钉。
门窗框沾污水泥沙浆等，应及时用软质布擦净。
安装玻璃前要认真清理槽口内的杂物，并防止砂浆等杂物堵塞排水。
第九章工程检测项目计划及方法
10.1原材料检验
序号
原材料名称
检验内容
批量
1
水泥
2
砂子、石子、
3
钢筋
4
砌块
5
SBS防水卷材
6
聚胺脂涂抹
7
保温材料
8
釉面砖
9
钢塑窗
10
涂料
10.2施工实验
序号
施工实验
检验内容
批量
1
土壤试验
2
灰土实验
3
砂浆试验
4
混凝土试验
5
6
7
8
9
10
10.3实体检测项目
序号
安全和功能检查项目
份
1
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气<风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降双测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
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