大学工程建设施工组织设计方案修订版.docx

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大学工程建设施工组织设计方案修订版

附件：

附1：

拟投入本工程的主要施工设备表

附2：

拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

附3：

劳动力计划表

附4：

施工进度网络图

附5：

施工总平面图

附6：

临时用地表

第一章、编制综合说明

第一节工程建设概况

1、某某*****大学**工程项目位于***路**号

2、本工程的招标人是某某****大学；代理机构是某某******有限公司；设计单位是某某******设计有限公司。

3、本工程的建设规模：

4、本次投标为施工总承包工程，投标人根据本项目招标文件、图纸及其他有关说明，完成本项目施工总承包工程，具体以清单为准。

根据规范要求完成相应各子项的测试、检验工作。

依据招标人提供的招标图纸、招标文件与工程规范所示的建筑、装饰装修、给排水、动力、强电、消防、弱电、室外以及招标图上其它要求的施工，并对总承包范围内可能出现的专业工程实施施工总包管理，包括对各分包单位管理、协调、配合、服务等工作（包括但不限于必须负责与专业分包工程的承包人及材料供应商联系，并提供施工条件、生活设施及统筹协调管理工作等直至工程完成）。

第二节施工组织管理

公司本着“以人为本、科学管理、诚实守信、服务敬业”的企业精神，一直禀承着“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，把“客户的满意是评价我们工作的唯一标准。

”采取项目法施工管理，制定项目方针，实行目标管理，以合同为依据，项目为中心组织施工。

合理组织科学管理，以实现该项目的目标。

工期：

2017年**月**日开工，工期90日历天，如期完成，力争提前，绝不拖后。

每延误一日历天按工程合同价的千分之一执行违约金处罚

质量：

工程施工质量达到：

一次验收合格率100%。

达不到自报工程质量等级按工程合同价的3%执行违约金处罚

安全生产：

严格按国家安全标准，安全操作规程，高处作业技术规范，作到目标落实，规范施工确保安全。

文明施工：

按照建设部及某某市文明施工标准施工。

第三节公司组织部署

一、公司组织部署

目前我公司已为某某工程技术大学松江校区学生公寓建设主体变更（回购）修缮工程组织了一支优良的施工队伍，包括项目负责人和技术负责人等，在得到贵公司的中标通知以后，可以立即安排工程施工。

二、施工组织管理机构

1、某某*****大学***工程我公司将以建设单位的要求为标准，快速、优质的完成装修工程，为此，我公司将选派技术好、素质高、能力强、装修经验丰富的管理人员进驻工地。

2、为强化管理，项目经理部下设：

计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。

施工管理机构和职能划分：

1、项目经理部

由公司管理人员和技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司和建设单位的关系，解决工地现场出现的所有问题。

2、项目负责人

负责与建设单位进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排和调度。

3、现场管理

项目负责人长驻工地（每月驻现场工作不得少于25天），对工地的人、财、物、施工质量、施工进度、施工安全进行总管和监督，组织检查工程质量和进度，发现安全问题及时解决，发现工程质量问题及时处理，问题得到解决后才能进行后续施工。

4、工程技术管理

装饰工程技术人员负责泥工、木工、漆工等工种的技术交底，电气工程技术人员负责电工的技术交底。

对工程质量和进度负责。

5、材料管理

负责材料的采购和验收；材料的出入库管理，按要求保证货物质量和供货时间以及货物安全。

第二章、施工方案及技术措施

第一节拆除工程

一、门窗拆除

1.准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

2.门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。

3.门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。

在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

4.拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。

在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。

5.门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。

二、屋面拆除

1、准备好各种工具用具，采用人工及手动机械配合进行原建筑屋面各构造层拆除，对施工人员进行技术交底，掌握屋面拆除施工注意事项。

2、施工程序：

按先拆除女儿墙、屋面面层、防水卷材、找平层、找坡炉渣层、后拆挑檐的顺序依次进行拆除。

3、屋檐在拆除施工中容易失稳的外挑构件，如雨篷先予拆除。

4、屋面女儿墙拆除时先搭设脚手架由顶部往下分层拆除，先拆除女儿墙压顶，再分层拆除女儿墙砌体。

拆除女儿墙时严禁采用掏挖墙体根部或铁锤夯击方式拆除墙体。

5、屋面防水及保温层拆除时，先用切割机将其分成小块，然后人工逐块进行清除。

清除的垃圾装袋后吊运至地面，严禁由屋顶抛洒至地面。

三、墙面装饰层拆除

1.充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。

2.封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。

3.在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。

4.先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。

特别注意：

润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。

5.墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。

同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

四、墙体拆除

1.拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。

首先在墙体两侧搭设活动脚手架，脚手架距离墙体最大不超过300mm。

2.墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

3.拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。

4.墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运堆放，不得积压，清运时洒水降尘。

5.严禁破坏混凝土梁、板。

上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。

6.设专人负责安全。

五、地面拆除

1.地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。

2.用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。

拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。

用挖机拆除时应在白天拆除晚上运输，以降低噪音带来的影响，同时注意洒水。

3.在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。

4.地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程全部拆除完后进行。

六、水电设备、管线的拆除

1.首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

2.在此项工程拆除过程中，选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。

在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。

3.在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。

拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。

4.拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。

七、拆除物的清理

1.拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上10点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。

在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。

2.清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。

3.将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。

垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。

4.车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。

车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。

第二节内墙面工程

一、墙面水泥砂浆修粉

1、施工工艺：

先墙面清理，出塌饼，再粉门窗套，最后墙面粉刷。

括糙前墙面要适量洒水，墙面抹灰同外墙做法，要求阴阳角垂直方正，色泽均匀，不裂不壳，待粉刷好的墙面干燥后，刷乳胶漆。

（1）基层面的灰尘、油污、杂物等应清除干净，并隔夜先将墙面洒水湿润。

砼柱、梁、墙面部位采用界面剂进行处理，以提高粘结强度，防止脱壳和空鼓。

（2）在抹12厚1：

1：

6水泥石灰砂浆打底时，抹上后先用硬刮尺推刮，再用木抹子槎毛。

（3）抹灰垫层中采用平铺玻纤网压入垫层内的防裂措施（墙与框架柱连接处），在施工时应注意几点：

1）底层抹灰前应将墙面湿润，以防墙面抹灰收水过快。

2）在抹底层灰时，先将玻纤网固定，随即抹水泥石灰砂浆垫层。

3）玻纤网铺设时，弯曲表面应朝向墙面，并从中央向四周抹平，直至玻纤网完全理合垫层内。

4）玻纤网要求搭接铺设，搭设长度≥50mm。

5）当遇到门窗洞口时，应在洞口四角处沿45度方向补贴一块玻纤网，以防开裂。

（4）8厚1：

1：

6水泥石灰砂浆面层抹灰分二遍涂抹，先薄薄地用力抹第一遍，紧跟着抹第二遍，抹至需要的厚度，再用硬刮尺刮平，操作时应掌握好粉刷砂浆的凝结时间，终凝以前用木抹子搓平，再用钢皮抹子压光。

2、施工要求

⑴、层厚度应符合设计要求。

⑵、拌好的粉刷砂浆，应在初凝之前用完，凡已结硬的砂浆不得继续使用，也不允许加水重新拌和后使用。

⑶、砂浆面层抹好后，常温下经过24h后喷水养护。

⑷、面层抹灰为保证色泽一致，所用的水泥、黄砂等按工程量和配合比，一次备足同样品种的水泥、黄砂等，并应单独堆放，专材专用。

⑸、面层要表面平整、清洁、均匀，阴阳角垂直。

砂浆不得粉刷到窗框下槛以上。

二、墙面砖镶贴

（一）施工工序

凿除原墙面磁砖及粉刷层→基层清理→做灰饼标筋→底层找平→排砖弹线→贴标准点镶贴→擦缝→清洁

1、基层清理

凿除原墙面磁砖后，应用清水冲洗墙面；喷涂界面粘结剂；在抹灰找平前需将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污等清除干净，洞孔补好，高出凿平。

2、做好灰饼标筋

在施工面部位每角两面未端吊出通长垂直线，并隔1.5m左右做一个灰饼，灰饼面必须与找平层相平。

然后在这些类饼面上拉通长横线，每隔1.5m左右补做一个灰饼，纵横灰饼相连做标筋。

3、排砖弹线

待找平层砂浆干至六至七成，即可根据砖的尺寸和镶贴施工面积在找平层上进行分段分排砖弹线。

4、贴标准点

标准点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉线或用靠尺作为铺贴面砖的控制点，标准点间距以1.5*1.5m或2*2m为宜。

面砖铺贴到此处时再敲掉。

5、镶贴

镶贴面砖以前，砖墙面要提前一天湿润好，混凝土墙可以提前3—4h湿润。

瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不小于两小时，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。

镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴。

最下层砖下口放要底尺板上，上口拉水平通线。

6、擦缝

待面砖贴好24h，用白水泥浆涂满缝隙