富硒农产品项目投资合作计划书.docx

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富硒农产品项目投资合作计划书

富硒农产品项目

投资合作计划书

规划设计/投资分析

第一章背景及必要性研究分析

一、项目建设背景

中国是贫硒大国，由于国人日硒摄入量严重不足已经影响到整体国民身体素质。

我国的富硒产品经过几年的发展，虽然成为食品行业的新宠，但生产富硒食品的企业普遍缺乏品牌建设意识，且产成品以初级农副产品居多，产品质量良莠不齐，阻碍了富硒食品行业的发展壮大。

a据了解，中国营养学会对我国13个省市做过一项调查表明，成人日平均硒摄入量为26至32微克，离中国营养学会推荐的最低限度50微克相距甚远。

在追求健康消费的当代消费品市场，食用富硒食品已经势在必行。

近年来，随着补硒防癌逐渐被公众认知和接受，富硒食品产业也迎来了发展的热潮。

2006年我国富硒农产品行业工业总产值为82.1亿元，到2011年达到138.5亿元，每年以9.3%13.1%的速度递增，2015年达到200亿元。

从富硒食品产业发展数据来看，该产业发展速度迅猛，但仔细分析也能发现该产业存在一些发展的问题。

比如，我国目前生产富硒食品的企业普遍缺乏品牌建设意识，且产品以初级农副产品居多，产品品质良莠不齐，缺少产品附加值，这都阻碍了富硒食品行业的发展壮大。

据了解，影响富硒产品发展的另一个问题就是行业标准依旧不明确，监管不力导致的市场依旧鱼龙混杂，国家虽然有相关标准，但是标准制定得相当笼统。

从国家的角度来说，标准制定相对粗放，相关省市也并没有出台地方标准，这就为市场的监管提出了一个巨大的难题。

与此同时，富硒产品的信誉度会在消费者心目中大打折扣。

二、必要性分析

1、当前，我国经济发展步入新常态。

一方面，经济韧性好、潜力足、回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。

解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深化改革。

从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。

2、“十三五”时期，是我国实现全面建成小康社会宏伟目标、实现经济发展方式发生实质性转变的重要阶段和关键时期。

展望未来五年，本市工业发展面临重大机遇。

国家系统推进全面创新改革试验机遇，通过近年创新改革实验，率先实现在创新驱动发展转型方面迈出实质性步伐，创新能力大幅增强，产业发展总体迈向中高端，形成一批具有国际影响力、拥有知识产权的创新型企业和产业集群，培育新的增长点，发展新的增长极，形成新的增长带，引领、示范和带动全国加快实现创新驱动发展，形成经济社会可持续发展新动力。

因此，本市必须要抓住这一机遇，实施创新驱动发展。

全面落实省委产业经济发展布局，发挥本市区位优势，突出自身特色，错位发展，整体追赶，局部跨越，推动特色产业集群的形成和壮大，实现由本市制造向本市创造转变，走出一条独具特色的发展道路。

坚持扩量与提质并重、产业定型与转型并举，确保工业增长速度高于全省平均水平，不断提高我市工业总量在全省的比重。

保持工业经济平稳较快发展，经济结构战略性调整取得重大进展。

三、项目建设有利条件

1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

2、从国内看，我国经济发展进入“新常态”，从高速增长转向中高速增长，经济发展方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济结构从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整，经济发展动力从传统增长点转向新的增长点。

国家将充分利用当前制造业平稳运行的时机，坚持稳中求进工作总基调，处理好稳增长与调结构、保持定力与防范风险的关系，加快转型升级，培育新的增长动力。

我国制造业发展前景更加广阔，以特色优势产业为代表的传统动力持续修复，智能制造、绿色制造、服务型制造等先进制造模式逐渐推行，以制造业为重点的经济转型升级组合拳日益完善，供给侧结构性改革深入推进，为我市制造业转型升级找出了方向。

但制造业转型升级仍处于从量变到质变的过程中，资源环境约束趋紧，潜在风险隐患增多，产业竞争压力加大，迫使我们必须保持战略定力，坚持稳中求进，继续集中力量推进制造业转型升级，抓住时间窗口加速推进制造强省建设。

当前，我市产业发展水平走在全国前列，具备了跟进新一轮科技革命和产业变革的基础和条件，要抢抓重大机遇，在发展理念、生产模式和业态创新上以变应变、率先行动，打造产业竞争新优势。

同时，尽管国际贸易投资方式转变将给我市外向型产业带来工业增速放缓、就业岗位减少、社会风险加大等挑战，但也带来倒逼淘汰落后行业及低附加值产业链环节、推动产业转型升级的机遇。

3、工业是经济发展的基础，工业强则经济强。

紧紧围绕供给侧结构性改革和新旧动能转换，牢牢把握工业经济发展的重点层面、关键环节、突出问题，提出激励性措施，打造政策洼地，催生发展动力。

工业是实体经济的主体和建设现代化经济体系的主要着力点，推动工业高质量发展是深入实施改革、扶贫、工业化、城镇化发展“四大攻坚战”的必然要求，是加快实现工业提质增效和转型升级的内在需要。

第二章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称

富硒农产品项目

硒是人体必不可少的微量元素，参与人体的诸多代谢活动、免疫防御和解毒过程，人体长期缺硒将会引发一系列健康问题，如心肌病变、肝脏病变，我国曾出现的一种严重的地方病——克山病，就是因为缺硒造成的。

据统计，全世界有40多个国家和地区缺硒，我国有2/3的国土为国际公认的缺硒区，涉及22个省（市、区），其中苏、浙、皖等地区为严重缺硒区，全国约7亿人硒摄入量长期严重不足。

我国人均硒摄入量仅为36微克/天，明显低于中国营养学会和世界卫生组织最低推荐值每日50微克和60微克，不到日本、美国的1/3，营养专家于若木呼吁“要像抓补碘一样抓好全民补硒工作”。

中国富硒农产品的市场规模大致在50亿元左右，目前正呈现出快速发展的态势。

全国已约有21个县生产富硒大米和杂粮，已有硒产品开发专利300多项，其中15项专利获得国际授权；全国生产硒产品的企业约有300多家；国家和行业标准5项、省级地方标准5项及若干企业标准。

从行业周期理论上来说，该行业处于刚刚启动阶段，大部分国人对硒相关保健农产品、食品还没有明确和清晰的认识。

基于我国缺硒的现状，以及富硒农产品在很大程度上满足人们科学补硒增进身体健康的需要，由此看来，未来我国富硒农业市场前景十分广阔，主要表现在以下几点：

首先，缺硒区域广泛，硒产品市场潜力巨大。

我国是一个缺硒大国，72%的地区约7亿人生活在处于缺硒和低硒生态环境，华北、东北、西北等大中城市都属于缺硒地区。

在我国居民对食品的营养要求日益提高的背景下，开发硒资源、利用硒资源、发展硒产业的热潮正在国内兴起。

近年来，富硒米、富硒茶、富硒大蒜、富硒蔬菜等多种产品走俏市场，富硒产业成为最具特色、最具发展潜力、市场前景广阔、经济效益良好的产业。

其次，富硒农产品具有更高的经济价值，促进区域经济发展。

富硒农业是特色农业，其产品品质高，具有较高的经济附加值。

天然富硒农产品与普通农产品生产方式、生产资料投入基本相同，却具有更高的经济价值。

富硒产品种类广，技术基本成熟，能够拉长产业链，具有较大产业带动作用，形成种植业、养殖业、加工业、物流业、旅游业相结合，各产业联动的格局，促进区域经济发展。

在富硒农业发展中，要坚持因地制宜，发展特色富硒农业；做强富硒农产品加工，开发富硒新产品；加强富硒农业品牌化建设，发展富硒文化。

（1）坚持因地制宜，发展特色富硒农业。

根据各地方农业产业发展基础，坚持“因地适宜、集中连片、节约用地、突出重点、分步推进”的产业发展原则，在规划重点富硒产业时，优先发展基础条件好、生产优势明显、提升空间较大的产业。

（2）做强富硒农产品加工，开发富硒新产品。

富硒加工企业是富硒产业发展的主力军、重要驱动力，在产品成为商品、基地对接市场转换过程的起到积极作用，因此在富硒农业中要重视加强富硒农产品的加工，同时，开发富硒新产品。

富硒产品要从低层次向高层次转变，由单一品种向多类型丰富、原材料经销向深加工产品延伸，形成高附加值、高识别度的系列深加工产品，以产品为重点打造核心竞争力。

（3）加强富硒农业品牌化建设，发展富硒文化。

富硒农产品的品牌的提升，不仅提升富硒农产品的知名度，也体现了该地方独特的自然资源优势和文化旅游资源，并能将富硒农产品基地打造成为旅游观光景点。

如恩施举行“中国硒姑娘”——聚硒康形象大使选拔赛，不仅宣传富硒产品及硒健康产业也展示出恩施发展“健康之都”的全新面貌。

（二）项目选址

某产业基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积34063.69平方米（折合约51.07亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.00%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度187.55万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积34063.69平方米，建筑物基底占地面积19416.30平方米，总建筑面积50414.26平方米，其中：

规划建设主体工程34462.66平方米，项目规划绿化面积2903.40平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费4227.12万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1153769.88千瓦时，折合141.80吨标准煤。

2、项目年总用水量26525.85立方米，折合2.27吨标准煤。

3、“富硒农产品项目投资建设项目”，年用电量1153769.88千瓦时，年总用水量26525.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）144.07吨标准煤/年。

达产年综合节能量45.50吨标准煤/年，项目总节能率23.26%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业基地发展规划，符合某产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13777.32万元，其中：

固定资产投资9578.18万元，占项目总投资的69.52%；流动资金4199.14万元，占项目总投资的30.48%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入30649.00万元，总成本费用24476.81万元，税金及附加238.42万元，利润总额6172.19万元，利税总额7261.95万元，税后净利润4629.14万元，达产年纳税总额2632.81万元；达产年投资利润率44.80%，投资利税率52.71%，投资回报率33.60%，全部投资回收期4.48年，提供就业职位512个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：

富硒农产品项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：

该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：

项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：

该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固