竣工验收自评报告.docx
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竣工验收自评报告
×××工程
竣工验收自评报告
编制人：
审核人：
批准人：
建设公司
××竣工验收自评报告
一、工程概况
1、工程建设管理概况
×××楼工程，位于市太白路以东、劳卫路以南。
该工程由西何家村城中村改造发展投资兴建，中外建建筑设计，航天建设监理监理，地质勘察勘探，广宏建设分公司承建。
2、建筑设计概况
×××公寓楼程为27层的高层商住楼。
本工程地上27层，地下1层，裙楼6层，1-6层为商业用房，6层以上为公寓楼，地下室为核六级人防地下室。
本工程±0.000相当于绝对标高410.5m，建筑总高度99.30m，建筑总面积35700m2。
本工程外墙立面6层以上采用藕荷色95×95饰面砖，6层以下商业用房北立面、西立面为花岗岩刚挂，东立面、南立面同6层以上采用饰面砖。
本工程为丙类建筑，抗震设防烈度8度。
3、结构设计概况：
本工程设计结构使用年限50年。
主体框架剪力墙结构抗震等级一级，裙楼二级抗震。
主楼地下一层至地上三层为结构底部加强区，约束边缘构件为地下一层至地上四层。
剪力墙厚度为450、350、250；砼强度等级C55、C50、C45、C40、C35、C30。
±0.00以上砌体均为烧结粘土空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。
4、安装设计
（1）给水、排水及采暖系统
本工程给水系统分为高、中、低三个区，其中17F-27F为高区，7F-16F为中区，1F-6F为低区。
生活用水由小区低区供水管管网供给。
生活给水主管为钢塑复合镀锌管，支管采用优质聚丙烯PP-R塑料给水管,热熔连接。
户支管单管串联，铺设在楼板垫层；消防供水管道采用焊接钢管。
污水管采用1-6层主管柔性铸铁管，机制离心排水铸铁管。
本工程污水雨水排除系统：
采用排水采用雨、污分流制，±0.00以上污水采用重力流排水系统，住宅楼卫生间.厨房排水采用双立管排水系统。
地下室集水坑排水，采用潜污泵提升排至室外。
供暖主管为焊接无缝钢管，支管采用优质聚丙烯PE-RT，系统的热源由室外热力管网供给。
住宅采暖系统设置分户热计量和室温控制装置，采暖系统采用“共用立管”，热表设于公共走道热表井，户采暖系统采用水平单管串联式。
（2）建筑电气系统
本工程为一类高层商住楼建筑，本工程住宅每户用电额定容量为4KW。
电力负荷采用放射式，住宅照明供电采用树干式，对消防用电一级负荷采用双电源自动切换。
动力照明干线采用母线桥架敷设，每层设电表箱。
本建筑接地利用建筑物基础阀板钢筋作为接地装置，采用联合接地方式，设总等电位联结，要求接地电阻不大于1欧姆；防雷按第三类设计，在屋面用12镀锌圆钢做避雷带，引下线利用剪力墙暗柱四根主筋。
各种竖向敷设的金属管道应在顶端与底端与防雷装置连接。
（3）通风系统：
通风系统风管采用优质镀锌钢板制作，地下车库机械排烟、自然补风。
风机进出口软连接均为防火软连接，软接的接口应牢固、严密。
通风排烟采用自然通风、自然排烟方式。
电梯机房设置机械通风，卫生间选用成品通风道。
本工程自2009年2月22日开工，至2011年1月10日，经过项目部全体管理人员和广大职工的努力奋战，已经完成施工合同（包括设计变更）围所有土建、水电设备安装等工作，具备验收条件。
二、施工依据
1、建设单位与施工单位签订的正式合同；
2、设计单位的设计图纸、图纸会审记要及工程设计变更单；
3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；
4、国家现行建筑施工验收规及质量评定标准；
5、建筑法及各级主管部门的工程质量管理条例；
6、国家建筑行业主管部门颁布的系列有关工程施工条文及陕02系列图
集做法；
7、国家现行颁布的强制性标准。
三、工程施工质量管理简述：
（一）、技术管理情况
工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人编制好施工组织设计，报公司总工程师审批后，再报监理公司及建设单位三方会签后作为施工依据。
在每个分部分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员、质量员向施工班组长、施工操作技术人员进行技术质量交底。
各班组长负责在每天作业前再次向本班职工进行技术质量交底，并负责本班组的施工质量自查自纠工作。
每个工作日的各班组分项工程成品由班组长及专职质量员进行全数验收，严格执行项目部的技术质量保证措施规定。
项目部自检合格后按各分项工程的检验批及时向监理公司报验，通过多道的质量验收程序及多方的努力，由我广宏建设承建的西荷公寓楼工程质量良好。
在本工程施工过程中，项目部积极采用多项新技术、新工艺。
包括高标号商品砼的使用、混凝土的泵送技术、建筑防水新技术（合成高分子卷材、涂膜）、粗直径钢筋连接技术（滚扎直螺纹套筒连接）、外墙保温（30厚胶粉聚苯颗粒）、建筑业信息化施工技术（项目管理上的计算机系统、软件应用）。
（二）、质量保证情况
1、原材料控制
在施工过程中，项目部质量员、材料员严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。
对进场的土建、安装材料，全部具有出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并在监理工程师现场见证取样情况下，送往具备资质的中盛建设科技服务进行复试，只有复试合格后材料方可用于本工程。
2、见证取样
严格执行见证取样制度，规施工行为。
监理单位由总监指定见证人员；施工单位由经过培训合格的取样人员，持证上岗。
本工程所使用的钢材、水泥、砖块和砼、砂浆试块，以及防水、保温等材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试。
只有经试验合格，该批材料方可用于工程结构；不合格材料给予退回不得使用。
（三）、工程质量控制简述：
本工程由航天建设监理有限责任公司监理，在主体工程施工的全过程中监理工程师、建设单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验，工程测量放线复核到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的在质量。
结合本工程实际情况和公司制定的IS9001质量体系文件，项目部编制了主体结构质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。
在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。
对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。
（四）、资料整编情况
工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。
负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。
工程开工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全控制。
同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。
现西荷公寓楼工程资料真实齐全、完整，符合资料整编及归档要求。
四、工程质量保证资料核查情况：
西荷公寓楼工程质量保证资料符合验收规，经核查各项资料具体情况如下：
1、±0.000以下：
钢材出厂合格证29份；试验报告15份；
1#楼闪光对焊试验报告1份；电渣压力焊试验报告4份；直罗纹连接3份；混凝土试块试验报告13份；商砼质保资料共6份；
2#楼闪光对焊试验报告1份；电渣压力焊试验报告5份；直罗纹连接2份；混凝土试块试验报告12份；商砼质保资料共5份；
主要电气设备、材料合格证：
KBG镀锌钢筋合格证证明书份，符合材质报验要求。
2、±0.000以上：
1#楼电渣压力焊试验报告155份；混凝土试块试验报告38份；商砼质保资料共33份；钢材出厂合格证118份，试验报告64份；
2#楼电渣压力焊试验报告155份；混凝土试块试验报告38份；商砼质保资料共33份；钢材出厂合格证120份，试验报告66份；
主要电气设备、材料合格证：
KBG镀锌钢筋合格证证明书份，PVC管合格证证明书份,均符合材质报验要求。
五、西荷公寓楼工程分部分项质量评定
1、地基与基础（地下室工程）分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检查评定
备注
1
模板检验批
10
合格
2
钢筋检验批
10
合格
3
混凝土检验批
5
合格
4
地下防水
1
合格
5
现浇结构
5
合格
自评结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，地基与基础分部工程质量自评为合格
2、主体结构分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检查评定
备注
1
模板工程
66
合格
2
钢筋工程
132
合格
3
混凝土工程
33
合格
4
现浇结构
33
合格
5
砖砌体
33
合格
自评结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，主体结构分部工程质量自评为合格
3、建筑装饰装修分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检查评定
备注
1
厨、卫找平层
32
合格
2
厨、卫防水
32
合格
3
地面垫层
32
合格
4
抛光砖
7
合格
5
墙抹灰
33
合格
6
外墙面砖
17
合格
7
特种门安装
合格
8
铝合金门窗安装
合格
9
轻质隔墙安装
合格
自评结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑装饰装修分部工程质量自评为合格
4、建筑屋面分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检查评定
备注
1
保温层
2
合格
2
找平层
2
合格
3
卷材防水层
3
合格
4
细部构造
2
合格
5
找坡层
2
合格
6
隔离层
1
合格
7
砖面层
1
合格
自评结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑屋面分部工程质量自评为合格
5、建筑给水、排水及采暖分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检查评定
备注
1
给水主管道安装
合格
2
给水支管道
合格
3
采暖主管道安装
合格
4
采暖支管道
合格
5
排水主管道安装
合格
6
雨水管道
合格
7
空调管道
合格
自评
结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑给水、排水及采暖分部工程质量自评为合格
6、通风与空调分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检查评定
备注
1
风管与配件制作
合格
2
风管部件安装
合格
3
风管系统安装
合格
4
风机安装
合格
5
系统调试
合格
自评结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，通风与空调分部工程质量自评为合格
7、电气分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检查评定
备注
1
电线导管敷设
合格
2
电线穿管
合格
3
避雷引下线
合格
4
等电位连接
合格
5
户箱的安装
合格
6
电表箱安装
合格
7
公共照明箱安装
合格
8
普通灯具安装
合格
9
专用灯具安装
合格
10
开关插座安装
合格
11
桥架安装
合格
12
电缆敷设
合格
13
电缆头制作
合格
14
照明通电试运行
合格
15
屋面逼雷带安装
自评结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，电气分部工程质量自评为合格
8、智能建筑分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检查评定
备注
1
对讲系统管路敷设
合格
2
对讲系统管穿线
合格
自评结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，智能建筑分部工程质量自评为合格
9、电梯分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检查评定
备注
1
设备进场验收
合格
2
土建交接检验
合格
3
驱动主机
合格
4
导轨
合格
5
门系统
合格
6
轿厢
合格
7
安全部件
合格
8
悬挂装置
合格
9
电器装置
合格
10
电梯整机
合格
自评结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，电梯分部工程质量自评为合格
六、沉降观测
经勘查单位对×××楼工程逐层进行沉降观测，沉降均匀，沉降量均符合要求。
七、施工企业检查验收结论：
本工程施工符合设计和规的要求，质量控制资料准确完整，观感质量良好，企业自评等级为“合格”。
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