单位工程质量评估报告.docx
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单位工程质量评估报告
工程质量评估报告
（单位工程）
其中红色及问号部分为根据实际填写部分
工程名称：
建设单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位：
福州闽教建设监理有限公司
总监理工程师：
总工审核：
福州闽教建设监理有限公司
年月日
一、工程概况：
建设单位
工程名称
工程地点
工程类别
建设规模
工程概算（万元）
投资性质
建筑面积（M2）
层数
质式
高度（M）
施工单位
总包单位：
分包单位
承包范围
开工日期
竣工日期
二、工程特点：
1、桩基为？
？
？
桩，桩长？
？
？
米～？
？
？
米，单桩承载力为？
？
？
持力层为？
？
？
；
2、主体为？
？
？
层框剪结构，空心砖填充墙,特殊结构有？
？
？
？
，层高？
？
？
米，总高？
？
？
？
米；
3、屋面工程：
防水层，隔热层情况
4、装饰工程：
1、有否新材料、新工艺、以及高级装修；
2、有否幕墙；
3、门窗情况：
大窗、拼合窗、特种门窗；
4、地面情况：
防水地面及其他特殊地面；
5、水电、空调、智能建筑等有什么特殊要求；
三、监理工作：
1、准备阶段：
（以下要用具体例子充实）
1、组成强有力的项目组，完善各项管理制度，编制有针对性的切实可行的监理计划，配备必要的设备，完善档案管理工作；
2、把好开工前六个关：
即①严格按程序办事②协助业主订好各项手续③认真进行图纸自审、会审④严格审查施工单位、材料设备供应单位的资质及人员素质和管理制度⑤认真审查施工组织设计⑥检查各项开工准备工作是否具备；
2、施工过程中：
（以下要把具体例子充实）
1、做好进场材料的验收工作、及见证取样送检工作、并做好验收记录，不合格的材料不得在工程上使用；
2、按“三检”要求对工序、检验批，以及隐蔽工程做好验收工作，确保每个工序工程的质量；
3、实行两见证制度：
即见证取样和见证检测，以保证数据的可靠性；
4、对新工艺、新材料首先进行鉴定工作，同意后方可进行施工，如？
？
？
5、对于量大面广的工程，一旦既成事实，难以整改的，故要做样板间（件），对于使用材料、工艺及实物认可后方可进行施工。
如？
？
？
？
6、定期检查新使用的机械设备和计量仪表，以保证其可靠性。
共检查？
？
？
？
？
7、施工过程实行两个检查点，即“停止点”和“见证点”制度，对工程进行有效的过程控制；
8、监理方法：
1对桩基实行跟班监理，做到及时检查及时签证；
2对砼防水工程、隐蔽工程等采用旁站监理，并做好监理记录，共有旁站方案？
？
？
份，确保主要工程、重要部位的工程质量；
3一般工程采用巡检抽查办法；
9、在发现问题时：
1对于使用不合格材料或未经验收认可的材料；
2对于违规操作，可能造成质量问题的；
3对于已发现的质量问题及质量隐患的；
4不按规程施工，不听监理规劝的；
5不按图施工的。
一般问题发监理通知？
？
？
份，工作联系单？
？
？
份，备忘录？
？
？
份
严重的发停工令？
？
？
份，反馈情况如何？
？
？
（份数）
10、本工程共有；（以下可以列表说明）
1见证取样：
钢筋？
？
？
组，钢筋焊接和机械接头？
？
？
组，预应力筋？
？
？
组，锚具？
？
？
组，水泥？
？
？
组，防水材料？
？
？
组，幕墙材料及四性试验？
？
？
组，还有装修材料？
？
？
组，砖？
？
？
组，砂浆试块？
？
？
组，砼试块？
？
？
组，门窗及构件半成品？
？
？
批，其他？
？
？
组；
2见证检测：
测量放样复核？
？
？
次，沉降观测？
？
？
次，蓄水试验？
？
？
次，淋水试验？
？
？
次，桩基检测？
？
？
次，结构性能检测？
？
？
次，结构实体检测？
？
？
次，预应力张拉？
？
？
次，防水效果图？
？
？
次，有害气体检测？
？
？
次，放射性检测？
？
？
次，通水通球试验？
？
？
次，灌水试验？
？
？
次，水压试验？
？
？
次，阀门强度和严密性试验？
？
？
次，绝缘电阻测试？
？
？
次，接地电阻测试？
？
？
次，带负荷运转？
？
？
小时，以及系统照明通电试运行检测？
？
？
次，设备的功能检测？
？
？
次，其他需要见证检测的项目？
？
？
次
11、本工程存在的质量问题有：
如隐患、事故及虽已整改但影响使用功能或永久使用缺陷的；
12、本工程监理效果合理化建议有？
？
？
被采用并有明显效果的，或防止了质量及安全事故的产生；
13、本工程共开例会？
？
？
次，专题会？
？
？
次，主要解决了？
？
？
问题。
共发月报？
？
？
次
四、质量评估依据：
1．施工承包合同和监理委托合同
2．设计图纸、图纸会审纪要和相关变更文件
3．现行施工质量验收规范及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及起配套施工验收同意标准和相关的材料标准、检验标准
4．国家和地方标准图集
5.强制性标准
6．《建设工程监理规范》GB50319-2000
7.经批准的施工组织设计
五、质量评估：
（按《建筑工程施工质量验收统一标准》）
（一）F.0.1表（GB50300-2001）某某分部（子分部）工程验收记录
注明：
“某某”分部按GB50300-2001规范11页B.0.1表中分部（子分部）内容，结合工地具体实际进行填写。
附表1
工程名称
结构类型
层数
施工单位
技术部门负责人
质量部门负责人
分包单位
分包单位负责人
分包技术负责人
序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
1
2
3
4
5
6
质量控制资料
安全和功能检验
（检测）报告
观感质量验收
验收单位
分包单位
项目经理年月日
施工单位
项目经理年月日
勘察单位
项目负责人年月日
设计单位
项目负责人年月日
监理（建设）单位
总监理工程师
（建设单位项目专业负责人）年月日
（二）主体结构的材料在主体工程评估时已列表，装修及目前屋面材料时明细表应该提供和水电材料明细表
（三）
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
符合要求
11
新材料、新工艺施工记录
符合要求
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
符合要求
3
设备调试记录
符合要求
4
接地、绝缘电阻测试记录
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
8
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
符合要求
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
符合要求
5
制冷设备运行调试记录
符合要求
6
通风、空调系统调试记录
符合要求
7
施工记录
符合要求
8
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
9
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
符合要求
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
符合要求
3
隐蔽工程验收记录
符合要求
4
系统功能测定及设备调试记录
符合要求
5
系统技术、操作和维护手册
符合要求
6
系统管理、操作人员培训记录
符合要求
7
系统检测报告
符合要求
8
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
9
结论：
质量控制资料齐全，签章完整，符合要求。
施工单位项目经理总监理工程师
年月日（建设单位项目负责人）年月日
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附表3
工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
符合要求
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
符合要求
符合要求
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
符合要求
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
符合要求
符合要求
5
抽气（风）道检查记录
符合要求
符合要求
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
符合要求
符合要求
7
建筑物沉降观测测量结果
符合要求
符合要求
8
节能、保温测试记录
符合要求
符合要求
9
室内环境检测报告
符合要求
符合要求
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
符合要求
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
符合要求
符合要求
3
卫生器具满水试验记录
符合要求
符合要求
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
符合要求
符合要求
5
排水干管通球试验记录
符合要求
符合要求
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
符合要求
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
符合要求
符合要求
3
避雷接地电阻测试记录
符合要求
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
符合要求
符合要求
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
符合要求
符合要求
2
风量、温度测试记录
符合要求
符合要求
3
洁净室洁净度测试记录
符合要求
符合要求
4
制冷机组试运行调试记录
符合要求
符合要求
5
1
智能建筑
系统试运行记录
符合要求
符合要求
2
系统电源及接地检测报告
符合要求
符合要求
3
结论：
检验资料齐全，签章完整；主要功能抽查结果符合要求。
施工单位项目经理总监理工程师
年月日（建设单位项目负责人）年月日
工程观感质量检查记录附表4
序
号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管，屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电
梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检查
结论
本工程整体观感质量为一般。
施工单位项目经理总监理工程师
年月日（建设单位项目负责人）年月日
六、结论：
1、？
？
？
个分部工程全部符合标准及设计要求；
2、质量控制资料共？
？
？
项齐全，全部符合要求；
3、安全核功能检测资料共？
？
？
项，齐全，全部符合要求；
4、观感质量按规范抽查，评价为？
？
？
。
同意验收
八、评估人员：
监理项目部名称
总监理工程师
总监代表
监理工程师
监理员
升级会员 