中建三局工程预验收.docx
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中建三局工程预验收
中建三局
一公司
工程竣工预验收
XG-LC-013-01
一、工程竣工预验收释义
序号
主要内容
时限要求
1
项目自检-针对预验收内容，形成检查、整改、复查记录；
2
经理部主管质量部门，对项目进行预验收检查-针对预验收内容，形成检查、整改、复查记录；
3
向监理单位，提分部（分项）工程交预验收报验单，相关单位签字、盖章；
4
向分公司项目管理部，上报预验收全套资料。
体系要求：
工程最终产品经过预验收和交工验收确认合格后才能交付业主，交付过程为：
——整理竣工资料；
——组织对工程项目进行预检；
——对预检中不合格项进行处理；
——撰写竣工验收报告递交业主；
——接受业主组织的验收；
——对业主验收中提出的不合格项进行处理；
——交付工程及竣工资料。
工程质量评定、验收制度
施工企业按国家有关标准、规范进行工程质量评定验收，既作为工程质量的记录，也作为工程量核算及操作人员考核的依据。
中建三局第一建设工程有限责任公司
中南分公司江西经理部
中建三局
一公司
分部（分项）工程竣工预验收报验单
XG-LC-013-02
附表2/2
工程名称
---------工程
编号
2013-02-1
地点
--市--区二路与--路交叉口西南侧
日期
2013-06-04
致：
建设工程监理有限公司（监理单位）：
我方已按合同要求完成了：
-----------工程，经自检合格，请予以检查和验收。
附件：
1\------质量分部工程验收记录（共份）；
承包单位名称：
中建三局第一建设工程有限责任公司项目经理（签字）：
审查意见：
经预验收，该分部（分项）工程：
1□符合□不符合我国现行法律、法规要求；
2□符合□不符合我国现行工程建设标准；
3□符合□不符合设计文件要求；
4□符合□不符合施工合同要求。
综上所述，该分部（分项）工程预验收结论：
□合格□不合格；
可否组织正式验收：
□可□否
监理单位名称：
---建设工程监理有限公司监理工程师（签字）：
日期：
中建三局
一公司
分部（分项）工程竣工预验收报验单
XG-LC-013-02
附表2/2
工程名称
-----工程
编号
2013-02-2
地点
日期
2013-06-04
致：
**建设工程监理有限公司（监理单位）：
我方已按合同要求完成了：
电气、给排水、消防、空调工程的T5、T6、T7栋的电气安装工程，经自检合格，请予以检查和验收。
附件：
1.建筑电气质量分部工程验收记录（共份）；
承包单位名称：
中建三局第一建设工程有限责任公司项目经理（签字）：
审查意见：
经预验收，该分部（分项）工程：
1□符合□不符合我国现行法律、法规要求；
2□符合□不符合我国现行工程建设标准；
3□符合□不符合设计文件要求；
4□符合□不符合施工合同要求。
综上所述，该分部（分项）工程预验收结论：
□合格□不合格；
可否组织正式验收：
□可□否
监理单位名称：
**建设工程监理有限公司监理工程师（签字）：
日期：
中建三局
一公司
分部（分项）工程竣工预验收报验单
XG-LC-013-02
附表2/2
工程名称
***项目电气、给排水、消防、空调工程之暖通安装工程
编号
2013-02-3
地点
日期
2013-06-04
致：
**建设工程监理有限公司（监理单位）：
我方已按合同要求完成了：
电气、给排水、消防、空调工程的T5、T6、T7栋的暖通安装工程，经自检合格，请予以检查和验收。
附件：
1.建筑暖通质量分部工程验收记录（共份）；
承包单位名称：
中建三局第一建设工程有限责任公司项目经理（签字）：
审查意见：
经预验收，该分部（分项）工程：
1□符合□不符合我国现行法律、法规要求；
2□符合□不符合我国现行工程建设标准；
3□符合□不符合设计文件要求；
4□符合□不符合施工合同要求。
综上所述，该分部（分项）工程预验收结论：
□合格□不合格；
可否组织正式验收：
□可□否
监理单位名称：
**建设工程监理有限公司监理工程师（签字）：
日期：
中建三局
一公司
分部（分项）工程竣工预验收报验单
XG-LC-013-02
附表2/2
工程名称
***项目电气、给排水、消防、空调工程之消防安装工程
编号
2013-02-4
地点
侧
日期
2013-06-04
致：
***建设工程监理有限公司（监理单位）：
我方已按合同要求完成了：
电气、给排水、消防、空调工程的T5、T6、T7栋的消防安装工程，经自检合格，请予以检查和验收。
附件：
1.建筑消防质量分部工程验收记录（共份）；
承包单位名称：
中建三局第一建设工程有限责任公司项目经理（签字）：
审查意见：
经预验收，该分部（分项）工程：
1□符合□不符合我国现行法律、法规要求；
2□符合□不符合我国现行工程建设标准；
3□符合□不符合设计文件要求；
4□符合□不符合施工合同要求。
综上所述，该分部（分项）工程预验收结论：
□合格□不合格；
可否组织正式验收：
□可□否
监理单位名称：
***建设工程监理有限公司监理工程师（签字）：
日期：
中建三局
一公司
单位工程竣工预验收报验单
XG-LC-013-01
附表1/2
工程名称
***项目电气、给排水、消防、空调工程
编号
2013-02
地点
**市城区二路与**路交叉口西南侧
日期
2013-00-00
致：
***建设工程监理有限公司（监理单位）：
我方已按合同要求完成了电气、给排水、消防、空调工程的T5、T6、T7栋的机电安装工程，经自检合格，请予以检查和验收。
附件：
1.建筑给排水质量分部工程验收记录（共份）；
2.建筑电气质量分部工程验收记录（共份）；
3.建筑暖通质量分部工程验收记录（共份）；
4.建筑消防质量分部工程验收记录（共份）；
承包单位名称：
项目经理（签字）：
审查意见：
经预验收，该工程：
1□符合□不符合我国现行法律、法规要求；
2□符合□不符合我国现行工程建设标准；
3□符合□不符合设计文件要求；
4□符合□不符合施工合同要求。
综上所述，该工程预验收结论：
□合格□不合格；
可否组织正式验收：
□可□否
监理单位名称：
***建设工程监理有限公司总监理工程师（签字）：
日期：
检查记录表
编号：
项目名称
***项目电气、给排水、消防、空调工程
检查时间
2013-00-00
检查人员
一、施工检查记录：
竣工预检：
1）电缆敷设基本完，电缆头压接未完；2）调试用水未解决不能正常调试。
工程调试安排过期，未重新更新。
3）后期质量消缺计划执行力不强。
二、工程竣工资料检查
1.材料见证送检有电缆和小型断路器没有送检，未取得见证检验报告；
2.电气安装工程过程控制、安全性资料有32项没有做；建议措施：
1）利用晚上时间补充工程资料；2）
3.消防安装工程资料：
防排烟、火灾自动报警资料没有看到，检查了消防水（消火栓系统、消防喷淋系统、湿式报警系统）的资料，存在工长、监理签字不全、资料没有盖章。
4.各专业工程竣工图未开始编制，无编制计划。
是否签发隐患整改通知书
是
记录人
***
整改通知书
编号：
工程名称
施工负责人
施工单位
检查人员
整改内容
整改要求
签发人
签发时间
签收人
签收时间
整改复查情况：
复查人：
复查时间：
年月日
**单体工程完工质量问缺陷销项计划
质量问题
责任人
完成时间
1
商业中心外墙石材局部破损
2013.06.13
2
1、2#楼楼梯间油漆污染，防滑条破坏；
2013.06.13
3
1、2#楼外墙内保温局部有铁丝网外漏，阴阳角不顺直现象
2013.06.13
4
4商业中心大理石地面勾缝不美观
2013.06.13
5
1、2#楼外饰面砖污染，平整度、垂直度超出规范允许值
孙龙
2013.06.13
6
1、2#楼阳台地漏原漏水处修补后存在痕迹
孙龙
2013.06.13
7
大地下室顶棚油漆局部开裂，存在色差
2013.06.13
8
地下室顶板个别部位存在渗水现象
2013.06.13
9
地下室内墙抹灰存在空鼓现象
2013.06.13
10
大地下室车道两侧外墙砖勾缝不美观
2013.06.13
预验收记录表
工程名称
验收时间
建设单位
监理单位
施工单位
记录人
验收规范GB50300-2001
参加验收人员（公司、项目部）
验
收
记
录
评
定
结
论
签
到
栏
备注：
验收后对现场的问题附整改通
升级会员 