工程承包合同.docx

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工程承包合同

工程劳务承包补充合同

发包方（以下简称甲方）：

泸州市第七建筑工程公司贵州胜境温泉项目部

承包方（以征简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方已经与贵州胜境房地产开发有限公司（建设单位）签订了胜境温泉国际休闲度假中心-胜境商业街施工合同（以下称总包合同），双方就本项目工程于2015年11月23日签订了《劳务承包合同》因原合同条款须补充细化，现双方对补充细化合同条款事项协商一致，订立本补充合同。

一、工程名称、概况、地点、承包方式：

1、工程名称：

胜境温泉国际休闲度假中心-胜境商业街[主要楼号有商用综合楼：

1#楼~22#楼、商业综合楼：

S1#楼~S4#楼；总平面图中胜境二路侧、胜境三路侧、胜境五路侧的所有综合楼]。

2、工程概况：

商用综合楼，商用住宅楼、均为全框架或框剪结构、部分为多层，部分为小高层；总建筑面积约：

300000.00m2.

3、工程地点：

贵州六盘水刘官镇

4、承包范围及方式：

本工程名称内的所有栋号[注：

前期甲方已外包施工的约三万平方米除外，其栋号为：

14#、15#、16#、17#]建筑劳务清包中的所有土建劳务工程[注：

主材及一次性使用辅材不包]、建筑机械工器具、建筑辅助管理、安全文明施工。

二、合同价内承包范围及所含内容：

A、甲方与工程建设方签订的承包合同范围内的土建工程（主要工程包括）：

a、设计图标基础工程

①基础地梁及砼垫层、筏板垫层及筏板。

B、设计图示主体工程：

①混凝土及钢筋混凝土工程：

本工程框架结构均为商品泵送砼，其余砼根据现场情况决定，含二次浇筑、予留后浇带施工；

②模板工程：

天棚抹灰但打磨模板接头包含居承包范围内、楼面混凝土原浆找平一次盛开、楼面不再二次砂浆找平或清光；[注：

一层地面不泥砂浆清光包括在本合同价内]

③钢筋工程：

含所有钢筋工程、圈梁、过梁、构造柱、预留钢筋、甲方提供相关材料；

④内外脚手架工程：

包括梁柱模架、支模脚手架、装饰脚手架、外挑架型钢制安、料台制安、各种临边洞口防护，电梯井及门边防护，楼层边防护，临街面各种架体防护产、安全网、兜网、各种出入口防护、各种预留洞口防护；

⑤砌体工程：

内外墙、女儿墙、地下室基梁胎模墙；

⑥室内外装饰工程：

室内外抹灰、室内公共前室墙面水砂清光，楼梯间墙面水砂清光，候机厅墙面水砂清光，门厅墙面水砂清光工程；

⑦楼地面工程：

含防水层下找平和上面保护层、楼梯间水泥砂浆找平及水砂踢脚线、电梯前室和公共部分地面砼原浆找平、地面砼基层水砂找平、楼面原浆砼找平；

⑧屋面工程：

含基层找坡、砂浆找平、钢性层施工、面层、层面伸缩缝、切割缝；

⑨施工期间临设工程：

均由甲方负责，如要求乙方毛茸茸费用按实际施工内容另行结算；

⑩本项目的相关配合施工：

从乙方承包范围内开始施工起的项目配合，主要配合包括：

门制安、幕墙及窗制作安装、防水工程、墙体保温、GRC装饰、外墙窗制安、配电系统、消防系统、电梯安装、通风制安；

B、甲方与工程建设方签订的承包合同范围内的给排水工程（主要内容包括）：

①涉及图示内容中给、排水工程：

包括供水系统、排水系统管道安装及调试（包括开孔、封堵沿口等），室外工不在本合同内。

D施工管理、特种工种人员、工程验收：

①乙方配备专业专职施工员一名、资料员一名服从及配合甲方管理人员进行管理，负责工程放线、标高抄测[楼层主控标高及楼层主控线由甲方管理人员测设上楼，乙方管理人员辅助测设]、工程质量管理、工程日常管理、乙方承包范围资料收集交与甲方统一整理。

②安全标识、安全标语、楼层导示牌、灭火器、材料由甲方提供。

三、合同工期：

按甲方与建设单位签订的总包合同工期执行。

开工日期：

年月日；竣工日期：

年月日；总日历天数天（含常规雨雪天气。

但国家认可的不可抗拒因素造成的工期影响、建设方设计变更造成的工期延长、经建设单位签证同意延长的工期顺延、非乙方原因导致乙方不能正常施工的工期顺延）。

四、合同价款的组成：

1、本工程按建筑面积平方米单价包干：

（包括安全生产费，文明施工费，专业技能及安全培训费，乙方施工管理人员工资和各工种人（含民工）工资及辅助材料含机械设备费等等。

一次性包干，包干单价为：

￥500元/m2[大写：

伍佰元每平方米]，乙方代为甲方购买材料单价为1000元/m2[大写：

壹仟元每平方米]，两项合计单价为1500元/m2[大写：

壹仟伍佰元每平方米]，本工程建筑面积约为300000m2，（叁拾万平方米）结算时建筑面积按《贵州省04土建定额》计算规则计算实际建筑面积结算。

2、本工程所需主材（如：

设计图示中土建及给排水工程中的钢材、水泥、砂、碎石、毛石；设计图示给排水安装中管材、阀门、水表及箱）及非周转性辅材（如：

地下防水螺杆、钢筋保护层、支模内撑、接管管件、接管胶水、胶布、承包范围内配合所须材料、安全用标语标识、植筋胶由甲方购买、其余承包范围内周转性材料由乙方自行采购，费用已包含在包干价内。

3、本工程主体结构采用泵送商品混凝土，砼及泵车由甲方提供至施工现场，本工程其他混凝土如须自拌由乙方现场自行拌制。

4、施工中，若发生伤、亡事故，除追究相关责任人员责任外，费用分摊按甲方购买的工程险[注：

工程保险由甲方购买]保险公司优先赔付后再进行分摊，超出保险公司赔付金额费用在壹拾万元以内者，乙方自行承担，超险公司赔付金额费用壹拾万元以上，超出部分甲方承担80%，乙方承担20%。

5、乙方外脚手架钢管搭设使用周期按外架材料进场之日起至外架全部拆除完毕之日止按楼号单栋计算，多层不超过7个月，小高层不超过10个月为本工程外脚手架合理使用期，非乙方原因造成超出合理使用期的租赁费用由甲方全部负责。

6、乙方施工塔机使用周期按安装完毕之日起至拆除完毕之日止按楼号单栋计算，多层不超过8个月，小高层不超过11个月为本工程外脚手架合理使用期，非乙方原因造成超出合理使用期的租赁费用由甲方全部负责。

7、如要求乙方提供公司劳务资质所发生的相关费用由甲方负责。

五、履约担保承诺：

1、履约保证金数额：

本工程双方互不交纳履约保证金

2、甲方承诺：

双方于2014年11月23日签订的《劳务承包合同》中“第一条，甲方将2014年11月23日前已建工程自己建设完工，……，2015年1月9日前支付人民币壹佰贰拾万元整”其施工材料及机具必须于2015年月日前拆除清理交给乙方，交给乙方时施工机械保证完好能正常运行，其它材料基本完好。

六、甲方责任

1、完成施工前期的平整施工场地工作，将施工所需水源、电源接至指定位置（水止施工现场总表、电止施工现场二级配电柜），提供工程地质和地下管线资料，提供水准点与坐标控制点。

2、负责编制施工组织设计（工程总体）统一制定各项管理目标，编制施工作业计划，物资需用计划，实施对工程的工期，质量，安全生产，文明施工的控制，监督，检查和验收。

3、负责工程总线测量定位，基础及楼层控制线定位，楼层控制标高抄测，施工技术，安全生产交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理和交工验收。

4、统筹安排，协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及施工场地。

5、按时提供全套施工蓝图2套，按照施工组织设计规定的工期要求，提供本合同第二条第3款约定的材料，所提供的材料保证施工需要。

6、负责与发包人、监理、设计与政府有关部门联系及各项业务对口，协调现场工作关系。

7、负责对甲供材料的接收、交接、看护。

8、工地临时设施塔设，如临时工棚、临时道路铺设、场地硬化、临时厕所、临时水池、临设围墙、临设大门、临设食堂、临设料场等。

七、乙方责任：

1、工程施工期间生活用营具、炊具、燃料由乙方自行负责，费用已包含在合同价款内。

2、工地禁用55岁以上及18岁以下民工，严禁有癔病、心脏病、高血压、残疾人等进入工地施工，每个工作人员必须有自我安全保护能力和安全意识。

3、甲供材料提交乙方，材料的交接、保管、使用执行甲方的相关规定，乙方不得将甲供材料用于其它工程。

4、乙方自行采购或租赁的机械设备，采购的辅助材料必须符合总包合同的约定，符合设计和有关标准要求，并提供产品合格证明及相关资料，对机械及材料质量负责，不合格的不得使用，配合甲方测设楼层柱、墙、梁轴线及边框线，楼层细部标抄测，配合甲方测量主控线及标高，其费用已包含在合同价款内。

5、乙方配备相应的管理班子和稳定的劳务队伍，特殊工种人员必须持证上岗，乙方全部人员的社会保障费及培训费已包含在合同价款内。

6、乙方指派担任本工程项目的项目负责人，担任本工程项目的施工员，未经甲方同意不得更换。

7、乙方在甲方施工组织设计基础上自行编制其承担工程的施工作业计划，进行施工技术班组交底，工人上岗培训。

乙方必须配备专人负责施工过程中的测量，分墨放线，质量自检，安全检查等工作，必须配合甲方现场工人员的检查和检验。

8、乙方按确认的进度计划组织施工，接受并配合甲方，监理，发包人对施工进度的检查，监督，管理，若不能达到业主单位规定的进度工期，乙方承担违约责任。

9、乙方严格按照现行国家和地方的施工验收规范，质量检验评定标准以及本合同的约定组织施工，确保工程质量达到约定标准，接受并配合甲方、监理、发包人对工程质量的检查，监督，管理，按要求返工，修改，按规定及时时处理发生的质量事故，发生的费用由乙方承担，若工程质量达不到约定标准，乙方应进行返工修改，直至验收达到合格标准，延误的工期按上条责任予以处理，超过30天仍未修改好的，按上条约定退场结算。

10、乙方必须对施工人员进行安全生产交底，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，接受并配合甲方、监理、发包人、行业安全检查人员依法实施的监督，检查，采取必要的防护措施，消除事故隐患，确保安全生产。

11、乙方必须遵守工程所在地文明施工管理办法，严格按规定标准组织实施，接受并配合甲方、监督、发包人，政府主管部门的监督检查，保证施工场地整洁符合有关规定，做到工完场清，按要求及时进行各项检查前的场地清理等工作，达到甲方及工程发包人的要求。

12、遵守政府有关主管部门对施工场地交通，施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定。

13、根据工程需要，乙方自行安装和维修施工，看护所须使用的照明，围栏设施，并负责安全保卫，安装费用已包含在合同价款内。

14、工程未交付之前，乙方负责其保护工作，保护期间如乙方原因发生损坏，乙方自费予以修复。

15、乙方必须遵守甲方的质量、环境、职业健康安全管理体系的各项规定。

16、合同履行期间，乙方的专业人员与甲方的专业人员进行各项业务对口，乙方人员不得超越甲方直接和监理，发包人，政府有关部门联系和对接。

17、乙方在进场后将《入场人员登记表》报送甲方，若中途更换或新增人员，须及时将更换或新增人员名单报送甲方，乙方必须对新进场施工人员进行安全生产交底，乙方进场施工人员必须携带，身份证，特殊工种操作证，并将上述证书复印件交给甲方。

八、工程款支付办法及支付确认

1、不论工程栋号垫资施工框架主体结构总面积未达到10000.00m2【大写：

壹万平方米】的，此期间甲方不支付乙方承包范围内的所有垫资款。

2、不论工程栋号施工完框架主体面积达到10000.00m2【大写：

壹万平方米】的，五日内支付乙方已完成工程进度款的85%；【注：

其中混凝土结构占包干单价比例的：

75%，砌中包干单价比例的6%；内抹灰占包干单价比例的5%，外装饰占包干单价比例的5%，外架占包干单价比例的3%，其它占包干单价比例的6%】。

3、不论工程栋号施工完框架主体面积完成10000.00m2【大写：

壹万平方米】的，以后按月完成工程进度款的85%；【注：

其中混凝土结构占包干单价比例的75%，砌体占包干单价比例的6%，内抹灰占包干单价比例的5%，包装饰占包干单价比例的5%，外架占包干单价比例的3%，其它占包干单价比例的6%】，于次月5日前支付。

4、单栋工程达到竣工验收条件后15内，支付至总工程款的90%，单栋工程竣工验收后一个月内付至总工程结算款的98%，单栋工程余下总结算工程款：

2%作为工程保修金，单栋工程竣工验收壹年后如无承包范围内质量问题10日内无息退还【如有以属于乙方承包范围内的质量问题按本合同保修条款执行】。

5、工程竣工，经甲方、工程发包人验收合格后15天内，乙方向甲方递交完整的结算资料。

6、如果达到进度拨款时，甲方不能按时拨款，乙方有权停工，乙方除有权要求甲方支付工程进度款并有权要求甲方支付乙方工程进度款利息【注：

利息按月利息计算，按月支付，月利率为：

5%，计算期为：

甲方应付工程进度款之日至付清所有应付工程进度款之日止】。

7、乙方应在甲方的监督下合理使用工程款，不得挪用或拖欠民工工资，工程款专款专用以保证工程施工需要。

8、本工程合同违约金：

任一方违约按本合同价值总额的：

0.5%，任何单双违约造成另一方损失的除承担相关损失外必须支付另一方违约金。

9、非乙方原因造成工程停工单次超过10日以上或累计超过30日以上的，甲方补贴乙方施工人员生活补贴：

30元/人/天，累计超过120日的乙方有权解除合同且甲方应按乙方实际发生工程全部结算，并于十日内付清所有款项；并承担乙方损失，赔偿乙方违约金；如甲方要求继续履行合同的乙方如愿意继续履行时有权要求甲方增加承包单价，具体增加数额双方协商确定。

九、施工变更：

1、施工中若建设单位要求对施工图纸进行变更，乙方应按照变更通知及有关要求实施，若变更价款中人工工资在1000元以内的，合同价款不予调整；若变更价款中人工工资在1000元以上（含1000元），其增减部分的变更价款按实予以增减。

2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

3、甲方施工中要求增加本补充合同以外施工内容的，双方可按施工期间市场调查后确定的价格按实际增加工程量结算并入工程总结算，增加工程款支付办法按本补充合同“第八条”执行。

十、工程验收及保修：

1、工程具备隐蔽条件或是中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽和中间验收前2小时通知甲方，甲方和相关单位验收合格后，乙方可进行隐蔽和继续施工。

验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收，其费用由乙方承担。

2、无论是否进行验收，甲方、监理、工程发包人要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

验收合格，甲方或工程发包人承担由此发生的费用，验收不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

3、工程具备竣工验收条件，甲方在5天内组织监理、工程发包方对工程进行初验，各单位对初验收出修改意见的，由乙方按要求修改直至通过竣工验收并承担修改的费用。

4、全部工程竣工并通过各单位、政府各职能部门验收合格后，乙方对工程承担质量保修责任，保修期限按照总包合同的约定执行。

5、保修金额为工程价款的2%，一年满后返还乙方。

若在保修期内出现质量问题，乙方在接到通知后2天内派人无偿修理，发生紧急抢修事故应立即达到事故现场抢修，否则甲方或工程发包人可委托他人修理，其费用在保修金中扣除，不足部分由乙方交付。

6、工程竣工非乙方原因导致工程不能正常验收所产生的损失及相关费用由甲方负责，乙方有配合甲方追究第三方责任人的义务。

十一、施工配合

1、乙方必须配合甲方对其工程进行的初步验收工验收等工作，甲方或施工场地内第三方的工作必须由乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

2、乙方按约定完成其工程施工，必须由甲方或第三方配合时，甲方应配合乙方工作或协调乙方获得该第三方的配合。

第十二条：

1、乙方进场施工后三日内，甲方将项目一切管理手续移交给乙方（包括项目部所有印件章及银行账号等手续）

2、甲方稳定手续后，财务甲乙双方共同管理，即甲乙双方各出一名会计或出纳，票据印章分别管理。

十三条：

违约责任

1、乙方不能严格履行本合同规定的全部内容，责任，义务，在施工中无法保证对其工期、质量、安全、文明施工的有效客理和顺利实施，其造成的损失由乙方承担。

2、若乙方不能按约定的竣工日期竣工，由乙方承担甲方为追赶工期增加的施工费用以及其它损失。

3、若工程质量达不到约定标准，由乙方承担甲方为此进行的返工整改发生的费用以及其它损失。

4、若乙方专业管理人员配备不到位或不匹配，甲方要求更换。

5、本补充合同签订之日起满一个月之日，非乙方原因造成本合同不能充分履行或事实不能履行的，可视为甲方违约，乙方随时可以单方解除合同，乙方书面通知甲方解除合同之日甲方除足额退还乙方所交原合同中甲方折价给乙方的贰佰万元外[原合同中折价的材料及机械归还甲方所有]，必须承担乙方所交金额期间产生的资金利息[注：

利息按月利息计算，按月支付，月利率为5%，计算期为：

乙方实交金额之日至退清乙方实交金额之日]及违约金，乙方已履行的部分合同内容所发生的一切费用按实结算，并于合同解除之日起一月内全部付清乙方。

十四、其它

1、甲方供应材料误工及甲方资金不到位所造成的损失由甲方负责。

2、商品混凝土市部份由甲方提，但发市场价每立方减少壹拾万（￥10.00元）计价，甲所提供的商品混涨土从乙方每期进度款中扣除。

十五、争议

1、甲乙双方在履行合同争议，可以和解或者要求有关部门调解，调解不成的，双方约定向六盘水市人民法院提起诉讼。

2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协商停止施工。

（2）合同内单独约定的情况

（3）调解要求停止施工，且为双方接受。

（4）仲裁机构要求停止施工。

（5）法院要求停止施工。

十六、其它：

1、甲供材料误工及甲方资金不到位所造成的损失由甲方负责。

2、本合同自双方签字盖章后即生效，在竣工结算甲方支付完工程价款（不含保修金）后除有关保修条款仍然生效外，其余条款即告终止，保期修满后，有关保修条款终止。

3、原双方于2014年11月23日签订的本工程《劳务承包合同》不明确之处按本补充合同相关条款执行，解释时本补充合同具有优先权，本补充合同不足之处双方协商解决，合同与原合同具有同行法律效力。

4、本合同一式肆份，由甲乙双方各执二份。

合同签订时间：

年月日

合同签订地点：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方项目负责人（签字）：

身份证号码：