酒店标准配比.docx

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酒店标准配比

二、各类酒店的业态需求

1.前场客区

、I类（经齐型酒店）

一、规模:

 客房100-150间。

二、房型配比:

 双床、大床比为40:

 60。

三、面积:

 客房走廊轴线宽,层高。

四、标准:

 客房卫生间三件套:

 梳妆台.淋浴问、马桶。

五、配套:

 1.大堂（设置能量站）; 2.会议室，3.简单早餐厅。

、II类（精品商务酒店）

一、规模:

 客房100-150间。

二、房型配比:

 双床、大床比为40:

 60.

三、面积:

 客房走廊轴线宽,层高。

四、标准:

 客房卫生间三件套:

 梳妆台、淋浴问、马桶。

五、配套:

 1.大堂（设置能量站）; 2.会议室; 3.全日餐厅。

、III类（经济型服务式酒店公寓）

一、规模:

 根据项目的其体情况。

二、房型配比:

 50% 为-房- -万;40% 为- -房; 10% 为2房- 一厅。

三、面积:

 客房*10=45㎡,走廊轴线宽,层高。

四、标准:

 客房卫生间三件套:

 梳妆台.淋浴间、马桶。

配备厨房。

五、配套:

 1、大堂;2、能量站; 3、信报箱; 4、一间会议室100

平米; 5、自助先衣房; 6、早餐厅。

、IV类（高端服务式酒店公寓）

一、规模:

 根据项目的其体情况。

二、房型配比:

 70%为一房一厅; 20%为2房一厅; 10%为3房一

厅或其他。

三、面积:

 客房*10=45㎡.走廊轴线宽,层高。

四、标准:

 客房卫生间四件套:

 梳妆台.淋浴间、马桶、浴缸，

配备厨房。

五.配套:

 1.大堂; 2.游泳池&健身房; 3.全日餐厅; 4.商

务中心& 董事会议室100 平米。

、V类（四星级）

一、规模:

 客房200-300间。

二、房型配比:

 商务型市场双床、大床、套房比为35:

 55:

 10,

会议、旅游型市场双床、大床、套房比为60:

 35:

 5,

综合型市场双床、大床、套房比例40:

 50:

 10.

均含- 套残疾人大床房、一套开间套房、一套四开间套房。

三、面积:

 客房，走廊轴线宽,层高。

四、标准:

 客房卫生间四件套:

 梳妆台.淋浴间、浴缸、马桶。

五、配套:

 1.大堂; 2、全日餐厅; 3.中餐厅; 4.特色餐厅;

5.会议室; 6、宴会厅;7.健身设施（ 含泳池）; 8.商务中心; 9.

停车场

、VI类（五星级）

一、规模:

 客房250-350间。

二、房型配比:

 商务型市场双床、大床.套房比为35:

 55:

 10,

会议、旅游型市场双床、大床、套房比为60:

 35:

 5,

综合型市场双床、大床、套房比例40; 50:

 10,

均含两套残疾人大床房、一套三开间套房、

套五开间套房。

三、面积:

 客房*10=45㎡.走廊轴线宽2 1m,层高。

四、标准:

客房卫生间四件套:

 梳妆台.淋浴间、浴缸、马桶。

五、配套:

 1.大堂; 2、全日餐厅; 3.中餐厅; 4.特色餐厅;

5.酒吧; 6.会议室; 7.宴会厅; 8.行政酒廊; 9.健身设施（含泳

池）; 10,商务中心; 11.停车场。

、VII类（精品酒店）

一、规模:

 客房50-150间。

二、房型配比:

 双床、大床、套房比为10:

 60:

 30,含- 套三开

间套房、一套五开间套房。

三、面积:

 客房*=㎡,走廊轴线宽,层高。

四、标准:

 客房卫生间四件套:

 梳妆台.淋浴间、浴缸、马桶。

客房配迷你厨房，配电磁灶、微波炉。

五、配套:

 1.大堂; 2.全日餐厅; 3.中餐厅;4.特色餐厅;

5.酒吧; 6、会议室; 7、健身设施; ; 9.商务中心。

2.后场办公

、I类（经济型酒店）.II类（精品商务酒店）.III类（经济型

服务式酒店公寓）

后场面积为350㎡,包括行政办公、财务办公、男女更衣室、员工.

厨房和餐厅及仓库。

、IV类（高端服务式酒店公寓）

1.总经理单间20㎡; 3.总监级9㎡; 4.经理级6㎡; 5.其它平

均每人办公面积为3㎡; 6.管理层会议室25㎡; 7.员工培训教室30

㎡; 8.资料档案室6㎡。

、V类（四星级）

总经理单间20㎡; 2.副总级15㎡'; 3.总监级9㎡; 4.经理级

6㎡; 5.其它平均每人办公面积为3㎡; 6、酒店管理层会议室25㎡;

7.员工培训教室25㎡; 8.资料档案室6㎡。

、V类（五星级）

总经理单间20㎡; 2、副总级5㎡; 3.总监级9㎡; 4.经理级6㎡; 5.其它平均每人办公面积为3㎡; 6.酒店管理层会议室5㎡; 7.

员工培训教室30㎡；8.资料档案室6㎡。

、VII 类（精品酒店）

总经理单间15㎡; 2.总监级9㎡; 3.经理级6㎡; 4.其它平均

每人办公面积为3㎡; 5.酒店管理层会议室5㎡。

三、各类酒店的建筑设计标准

1.总体设计

、I类（经济型酒店）.II类（精品商务酒店）.III类（经齐型

服务式酒店公寓）

宜有机动车回车、停车场地。

、IV类（高端服务式酒店公寓）,V类（四星级）,VI类（五星

级）

一、客人流线和服务流线分开。

二、主入口应有回车、停车空间。

三、有旗杆。

、VII类（精品酒店）

一、客人流线、员T流线、货运流线各自分离。

二、有良好的主人口前场。

2，地上部位

、I类（经济型酒店）

一、地上≤7层（其中:

 裙房1层）室内外高差。

二、电梯吨位≥ 1000kg,2台客梯兼服务电梯。

三、电梯厅净宽度≥。

四、首层大堂面积60-80㎡,净高≥。

五.屋面:

 局部地砖。

、II类（精品商务酒店）

一、地上≤7层（其中:

 裙房1层）室内外高差。

二、电梯吨位≥1000kg,2台客梯兼服务电梯。

、电梯厅净宽度≥。

四、首层大堂面积100-150㎡，净高≥。

五.屋面:

 局部地砖。

、II类（经济型服务式酒店公寓）

一、根据项目的其体情况。

二、电梯吨位≥1000kg,2台客梯兼服务电梯。

三、电梯厅净宽度≥。

四、首层大堂面积100-150㎡,净高≥。

五、屋面:

 局部地砖。

、IV类（高端服务式酒店公寓）

一、地下2-3层，地上<40层（其中裙房3-4层）; 室内外高差

.

二、电梯吨位≥1350kg,服务电梯流线分开。

三、电梯厅净宽度≥。

四、首层大堂面积250-500㎡,挑高层。

五.屋面:

 局部地砖。

、VI类（ 五星级）

一、地下2-3层，地上≤40层（其中裙房3-4层）; 室内外高差

。

二、电梯吨位≥1350kg,服务电梯流线分开。

三、电梯厅净宽度≥。

四、首层大堂面积250-500m,挑高= 层。

五、屋面:

 局部地砖。

、VII类（精品酒店）

一、地下1层，地上≤6层; 室内外高差。

二、电梯吨位≥1350kg,服务电梯流线分开。

三、电梯厅净宽度≥.

四、首层大堂面积100-300mf,可挑高层。

五、屋面:

 局部地砖。

六、客房面向独特景观或历史文化遗址。

七.如果地下设置SPA等休闲设施，需有采光或局部景观，开有

私密性。

八、客房或SPA区域建筑设计时必须具有较强的私密性和独特的

户外观赏景观。

3.地下部位

、I类（经济型酒店）,II类（精品商务酒店）.III类（经济型

服务式酒店公寓）

无需地下室。

、IV类（高端服务式酒店公寓）

一、应与地下车库连通。

二、宜有地下层人口门厅，面积≥50㎡。

、V类（四星级）

一、应与地下车库连通。

二、宜有地下层人口门厅，面积20-40㎡。

、VI类（五星级）

一、应与地下车库连通。

二、宜有地下层人口门厅，面积>50m。

、VII类（精品酒店）

一、应与地下车库连通。

二、宜有地下层人口门厅，面积>20mf。

4、建筑外立面

、I类（经济型酒店）,II类（精品商务酒店）.III类（经济型

服务式酒店公寓）

面砖/高档外墙徐料。

、IV类（高端服务式酒店公寓）.V类（四星级）.VI类（ 五星

级）.VII类（精品酒店）

石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温。

5、门窗

、I类（经济型酒店）.II类（精品商务酒店）.III类（经济型

服务式酒店公寓）

铝合金外窗。

成品客房隔声门。

、IV类（高端服务式酒店公寓）.V类（四星级）.VI类（ 五星

级）.VII类（精品酒店）

一、双层中空玻璃外窗

二、定制客房隔声门。

四、各类酒店的景观设计标准

类（经济型西店）,II类（精品商务酒店）.III类（经济型服

务式酒店公寓）

一、建筑墙根应设置排水明沟; 车行道两侧应设置暗沟排水。

二、景观场地的排水应做到简洁通畅，尽量使用盲沟组织排水，

确需使用明沟时，用卵石明沟。

三、硬质景观适当采用花岗岩.大理石天然石材，其质量、厚度

可以满足大巴车的停泊; 木质材料采用防腐木。

四、对地下室出人口.疏散口、采光井、通风井应进行重点绿化

设计.弱化其对整体景观的影响。

五、环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域，避免对景观产生影响。

六、绿化灌溉采用人T灌溉的方式，预留给水点。

七、艺术品设置将根据其体项目进行考量。

八、请考虑临时停车位置

九、有甚木设计的录观标识系统。

类（高端服务式酒片公寓）.V类（四星圾）.VI类（I 星

级） VII类（精品酒店）

一、景观设计工司应在详地方案报批之前介入，根据酒店管理公

司要求提供景观初步方案。

并对建筑规划提市合理建议。

二、景观场地的排水应做到简沽道畅.尽量使用育沟组织排水.

确需使用明沟时.用卵石明沟。

三、硬质景观适当采用花岗岩、大理石大然石材。

其质量、厚度

可以满足大巴车的停泊; 木质材料采用防腐木。

四、检物应适兰选用名费苗木，如可能考虑最观水最。

五、环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域，道免对最观产生影响。

六、绿化灌溉不用人工浇灌的方式，预留给水点。

七、多考建筑师和灯光顾问的意见。

八、艺术品设置将根据具体项目进行考量。

九、应配置建筑物、景观、围墙、的夜景灯光系统。

十、有专业设计的景观标识系统。

十一、请考虑临时停车位置。

十二、请考虑旗杆的位置。

十三、景观应包括门道和入口、硬景元素，软景元素、室外陈设、

特色景点、露台、屋顶、围栏等

五、各类酒店的室内设计标准

1、精装修

、I类（经济型泗店）、II类（精品商务酒占）III类（经济型

服务式酒店公寓）

一、玻化砖/地毯/木地板地向，玻化砖/除料/墙纸/木海面/特殊

饰向墙的。

石膏板吊顶，装饰灯具，配话动和同定家具。

客房玻化砖1地毯1木地板地面，玻化砖/涂料/墙纸1木市面

/特殊饰自墙面，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面，石膏板吊顶，照明灯

具.配活动和固定家具。

基木采用普通产品。

二、后勤用房和消防楼怫间:

 水泥石屑地坪，墙向乳股漆，徐料

大花。

采用普通产品。

、IV类（高端服务式酒店公寓）.V类（四星级）

一、公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间:

进口花岗石或天然大理石地面，进口大理石墙面，石膏板或造型吊顶，豪华装饰灯具。

配高档活动和固定家具。

二、其他公共部位（公共走道，餐厅，酒吧、会议室、健身房

等》:

天然大理石/高档地毯/木地板地面/大理石/高档墙纸/豪华装饰

墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和周定

家具.

三、标准客房:

 高档地毯地面，高档墙纸和局部木饰面墙面，石

膏板吊顶。

高档装饰灯具，配活动和固定家具，高档房门配进口五金

件:

 卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面。

石青板吊顶-

四、客房层走道:

 地毯地面.墙纸和局部木饰境面，石膏板吊顶.

装饰灯具。

、VI类（ 五星级入1类（精品泗片）

一、公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）:

 进口花岗石或大然

大理石地面进口大理石墙面，石膏板或益型吊面，豪华装饰灯具，配

高档活动和周定家具

二、共他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房

等） :

进口花岗石1高档地毯/木地板地面，大理石/高档墙纸/豪作装饰

墙面，石湾板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定

家具。

三、标准客房高档地毯地向。

高档墙纸和局部木饰向墙向，石

育板吊顶。

高档装饰灯具，配活动和固定家具，高档房门配进口五金

件; 卫生问进口花岗石地坪，进口大理石場面，石膏板吊顶。

四、客房层走道地毯地面，墙纸和局部本市境面，石膏板吊顶,

装饰灯具。

五、后勒用房和消防楼梯间:

 环氧树脂涂料/地砖地坪，墙向乳胶

读。

石膏板/徐料大花。

2、标识标牌

、室外

各酒片管理公司《标识于册》要求。

、室内

一、各酒店管理公司《标识于册》要求。

二、酒店管理公司没要求的，裁式简约。

材质亚克力。

.室内:

 材质与工艺

、I类（经济型酒片）II类（精品商务酒店）、III类（经济

型服务式酒店公寓）

亚克力雕刻。

、IV类（高端服务式酒片:

 公寓）

一、参考室内装修材质，根据标牌设计方案综合使用各种材质。

二、各种材料之间固定牢同，边角处理精细，打磨光滑。

三、字体按酒店管理公司相关要求。

四、颜色达列管理公司对“潘道”色的要求。

五、对特殊标志（特色餐厅等的设计和加工要达到工艺品标准。

、V类（四早级）

一、亚克力丝网印刷为主结合玻璃、金属等共它材顾。

二、印刷颜色达到管理公司对“潘道“色的要求。

印刷均勾色泽

饱滴，收边整齐不起毛。

三、字体按酒店管理公司相关型求，

、VI类（五星级）,VII类（粘品酒店》

一、参考室内装修材质，根据标牌设计方案综合使用各种材质。

二、各种材料之间周定年周，边角处理精细，打磨光滑。

三、字体按酒店管理公司相关要求，

四、颜色达到管理公司对“潘道“色的要求。

五、对特殊标志（特包餐厅等）的设计和加工要达到工艺品标准。

3、艺术品

、材质

、I类（经济型酒内）

一、装饰画材质:

 照片、印刷品、数码输出媒质，根据两的内容

和场景选释相应的惟条颜包、尺寸。

二、工艺品; 市场上现有产品采购。

、II类（精品商务領片）

一、以艺术学院的学生作品为主，体现现代、新锐的艺术风格。

将以真品形式城現。

二、作品可以为艺术两、装置、雕现、雕刻等不定形式。

、II类（经济型服务式酒市公寓）

装市商材质:

 照片、印刷品、数科输出媒质，根据面面内容

利场景选释相应的惟条颜包、尺寸。

二、工艺品; 市场上现有产品采购。

、I类（高端服务式酒片么离）、V类（四星级），VI类（ 五

星级）

一、画面装裱面芯为国画、水彩、油画或综合材料。

二、画框为高档、

三、雕塑、金属、玻璃钢、树脂等综合材料。

四、综合材料。

、VII类（精品酒店）

一、画面装裱面芯为国画、水彩、油画或综合材料，将以艺术家真品展现。

二、雕塑、金属、玻璃钢、树脂等综合材料艺术品将会请艺术家创造、定制。