租房合同不是房东签字.docx

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租房合同不是房东签字

租房合同不是房东签字

　　篇一：

房屋租赁合同范本（适合个人与房东签订）

　　房屋租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：

　　姓名：

____________

　　身份证号：

___________________

　　手机号：

_____________________

　　承租方（以下简称乙方）：

　　姓名：

____________

　　身份证号：

___________________

　　手机号：

_____________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________________________；

　　共_________层,第________层。

房屋产权所有人：

___________。

　　第二条房屋用途。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四条租金。

　　该房屋为（人民币大写）:

_____________________________。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此

　　之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方按:

季度/年度支付租金给甲方。

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。

在交易时该房屋没有产权纠纷；除

　　补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋

　　前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济

　　损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担

　　并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执

　　行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1.水、电费；

　　2.煤气费；

　　3.卫生费；

　　4._______________；

　　以下费用由甲方支付：

　　1.供暖费；

　　2.物业管理费；

　　3._______________；

　　第十条房屋押金。

.

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金

　　额）作为押金。

　　第十一条租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　第十二条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方

　　交纳三个月租金作为违约金。

　　第十三条提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方

　　协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个

　　月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿

　　第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协

　　议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空

　　格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

　　律、法规和政策执行。

　　第十七条其他约定。

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）________________________；

（2）________________________；

　　（3）________________________；

　　（4）________________________；

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：

___________度；

（2）电表现为：

___________度；

　　（3）煤气表现为：

___________度。

　　第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、

　　乙双方可向人民法院起诉。

　　第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一

　　份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：

_____________乙方（签章）：

____________

　　账号：

_____________________

　　_________年________月______日_________年________月_____日

　　篇二：

签租房合同注意事项

　　篇一：

签订租房合同应该注意的事项

　　租房合同注意事项

　　1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。

还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

同时，《合同法》第二百二十四条：

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　5、租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

　　6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。

但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

　　8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。

并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。

这些看似不起眼的细节其实很重要。

在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

　　9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

需要注意的是：

若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备日后使用。

　　10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

篇二：

租房子签订合同是要注意哪些事项？

　　租房子签订合同是要注意哪些事项？

　　在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99xx在这里提醒租客们。

　　租房合同签订要注意以下几点：

　　1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。

）

　　2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。

还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！

”

　　3、签合同时要出具的材料包括：

双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。

再有就是两份“合同”。

　　上海推推99xx篇三：

租房注意事项及租房合同

　　租房注意事项及租房合同

　　房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。

房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。

怎样才能避免上当受骗呢？

特提醒您注意三点：

　　一看两证，细辨真与假

　　所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。

只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。

只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。

所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备两证。

需要提醒您注意的是，在看两证时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。

如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。

否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。

　　二签合同，要细不要粗

　　目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为两多，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。

几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清400元委托费。

但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为她觉得房主是托儿，第二处就没去......这里就有签订合同时界定不清的问题。

目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。

所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。

比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小