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租房合同房东违约

篇一：

个人房屋出租协议（房东出协议最新完整版）

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

联系电话：

承租人（乙方）：

联系电话：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区育小区号楼门第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁居住。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

房屋租赁期自2015年月日至2016年月日止，共计1年。

乙方承诺按年租用该房屋。

第四条租金。

（一）本次优惠租金：

元/月。

（二）押金：

人民币元整（￥：

）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条付款。

（一）付款方式：

半年付。

支付方式：

银行汇款/现金。

（二）具体支付：

201年月签订合同时，乙方将首次支付租金元（含个月房租元和押金元）；201年月日前，乙方支付甲方元（6个月房租）。

第六条交付房屋期限。

本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在房屋租赁时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费2、燃气费3、有线电视费

4、物业管理费及卫生费5、电话费及上网使用费

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁和使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第十二条违约责任。

租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

1、乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的；2、乙方将该房屋擅自调换使用的；

3、乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的；4、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；5、乙方无故拖欠房屋租金达1个月；6、有损害甲方声誉的行为。

乙方承诺按年租用该房屋，如租期未满12个月乙方提出退租，则乙方在已发生的租用租金之外，须向甲方多缴纳1个月的租金作为补偿。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方应按现行法规办理或可向人民法院起诉。

第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

2015年月日2015年月日

附件一房屋交割清单甲方原有主要设施及物品清单

附件二：

租赁期内除房租以外的主要费用支付说明及其它补充说明

电表字数：

电费支付方式：

签订本协议时，由乙方向甲方一次性支付现金，用于购买电表中原有的未使用的度数；之后的使用，由乙方支付现金给甲方，由甲方代为办理充值业务。

水表字数：

水费支付方式：

有线电视费支付方式：

由甲方代为缴纳，乙方承担承租期内的费用。

篇二：

租房协议书（几种情形）

出租方房东甲方:

联系电话:

承租方房客乙方:

联系电话:

兹有甲房房屋一套,地址：

户型:

门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:

一.租期暂定年.即从年月日至年月日止.先付后住.

二.租期内房租每月人民币元整.由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.

三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将年月日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担.租期内水.电等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.

四.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.

五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.

六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.

七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.

八.租房押金:

元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币:

元.如乙方违约.赔偿甲方人民币元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.

九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.

十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.

十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.

十二.房租费和押金以收据为准.

水表底（本文来自：

WWw.bDFQ千叶帆文摘:

租房合同房东违约）数:

吨.电表底数:

度

甲方：

身份证：

乙方：

身份证：

年月日

················

一般情况下，租售都需要经过三次或以上看房才能正式成交，除去白天的正常看房外，夜间和雨天这两种特殊情况下的考察似乎更为重要，因为白天不外乎对条件配备、周边环境、采光等的挑选，而夜间才能考察周边照明、夜间噪音（安静程度）等情况，雨天才能考察防风、防雨、防漏、防水等方面，故前者只确定中意与否，后二者则直接影响到成交后的居住心情。

下面我们再从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面总结租房过程中的注意事项。

以下是租房签约时不能疏忽的五个方面。

一、一切以书面为准，口头承诺视为无效

房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐，在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。

一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用，许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同，在合同签订后，房东往往一口咬定以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用，在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键，目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认

租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同，比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等，除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏，否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

因此一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。

如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。

四、长租短租要写明，转租协议可事先约定

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机

对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注，但是却往往会忽视电话、宽带这两项，因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便，因此在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。

如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

此外，合租还应该事先约定房间如何分配以及公用设备如何共用，公共区域的卫生如何清洁、频次、方式、个人职责以及发生费用的负担方式等等，租房事无巨细，一切应以合同为准。

··························

2、租房协议书

出租方（甲方）姓名：

＿＿＿＿＿承租方（乙方）姓名：

＿＿＿＿＿

身份证号：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住址单位：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址单位：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

一、甲乙双方商定，甲方将哈市道外区宏伟小区11栋7单元1楼2号一屋一厨门市，使用面积35平方米的房屋租给乙方使用，期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日租用期限＿＿月。

二、每月租金＿＿＿元，乙方第一次付＿＿个月租金合计＿＿＿＿＿元，第二次付款应在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。

三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。

四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币＿＿＿元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币＿＿＿元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。

五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利（盖不退还乙方交付的任何费用）。

六、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。

七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。

八、本协议一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙双方身份证复印件。

九、电表指数：

民用表：

＿＿＿＿公用表：

＿＿＿＿

煤气指数：

＿＿＿＿＿水表指数：

＿＿＿＿

十、退房时，乙方应将承租方的室内（外）恢复原样。

十一、补充协议：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方签字盖章：

已方签字盖章：

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

································

出租方房东甲方:

联系电话:

承租方房客乙方:

联系电话:

兹有甲房房屋一套,地址：

户型:

门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:

一.租期暂定年.即从年月日至年月日止.先付后住.

五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.

六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.

七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.

八.租房押金:

元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币:

元.如乙方违约.赔偿甲方人民币元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.

九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.

十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.

十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.

十二.房租费和押金以收据为准.

水表底数:

吨.电表底数:

度

甲方：

身份证：

乙方：

身份证：

年月日

··········································································

甲方：

乙方：

甲方位于城关镇人民北路原百货大楼的六楼有一套住房，约70m2，乙方因承包百货大楼一二层开设太平洋服饰超市，特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议：

供双方遵照执行。

1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以，乙方必须自行装修改造。

甲方免收一年房租费。

2、租用期限4年，即：

从2007年8月1日起到2011年7月30日止，收费年限从2008年8月1日起。

只交三年的。

3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。

签定合同时一次性交清。

4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏，乙方必须自觉修复或更新。

租用期满后，乙方所装修和增设的门窗等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用，可以续交租金每年元，或再行协商。

5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费，用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。

6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。

如有违约，甲方应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未居住期的租房费。

乙方如有违约，提前退房，甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。

（主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网）

7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

证明人：

200X年7月日

···········································································

篇三：

租房合同上房东信息

篇一：

房东租房合同

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

身份证号码

承租方（乙方）：

身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。

二、本房屋月租金为人民币元，按季度结算。

每季日内，乙方向甲方支付租金。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。

协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日篇二：

二手房东租房合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：

＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）；坐落于____________________________________________，共_____层,第____层。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房，并同意乙方按照规定进行转租，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币大写）_______________________元整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按＿＿＿支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方于本合同生效之日起＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。

在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方使用的水电费、煤气费用，由乙方支付。

第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（一个月房租的金额）作为押金,待乙方不续租该房屋时，甲方应予以退还。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条其他约定

第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：

＿＿＿＿＿乙方（签章）：

＿＿＿＿＿电话：

电话：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日篇三：

租房合同（适合房东用）

租房合同

计利息退还乙方，否则押金不退。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可协商调整租金。

3、以后每次提前15天为付款日，且在付款日前付下季度租金。

超过付款日后每逾期一天，按月租金的10%加收滞纳金，超过付款日7天押金不退,甲方可单方终止合同,且甲方有权处理房内物品并收回房屋。

4、租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还,否则每逾期一天按一周收取租金,以此类推,且甲方有权处理房内物品。

乙方若续租，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后续签合同。

5、租赁期满前15天内乙方有义务给下一位租客或买客看房，否则押金不退。

三、房屋修缮与使用：

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其完好无损的附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或按原价赔偿。

2、乙方财产及人身等一切安全由乙方自负。

建议乙方更换锁芯（费用自理），但停租时乙方应恢复原锁芯，否则原价赔偿。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用自理。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

租赁期满后，停租时乙方应按原状恢复或缴纳恢复所需费用。

四、租赁期间相关费税：

租赁期间，租金为甲方净得款，水费、电费、煤气费、物业费、电话费、网费等均由乙方支付，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的税费，均由乙方承担，并由乙方承担延期付款的一切违约责任。

五、终止合同的约定：

（一）在租赁期内，1、若甲方需要提前收回房屋,需提前15天通知乙方,且在结清其他手续后退还押金；2、若甲方要售房,应通知乙方,乙方具有优先购买权，否则甲方应向乙方支付月租金的10%作为违约金；3、若乙方在未满合同期时提前终止合同，乙方应向甲方支付年租金

的10%作为违约金，且已交租金和押金不退,甲方有权处理房内物品并收回房屋。

（二）在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方可单方终止合同,且甲方有权处理房内物品并收回房屋，乙方应向甲方支付年租金的10%作为违约金，且已交租金和押金不退，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

2、未经甲方同意，擅自拆、改、变动房屋结构或损坏房屋；

3、擅自改变本合同规定的租赁用途的；

4、利用该房屋进行违法活动的（若因乙方进行非法活动，双方的罚金均由乙方全部承担）；

5、拖欠房租到约定付款日

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