三方租房合同模板.docx
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三方租房合同模板
三方租房合同模板
甲方（出租方）：
证件类型及编号：
乙方（承租方）：
证件类型及编号：
丙方（居间方）：
依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙两边经友好协商，本着平等互利的原那么，通过丙方提供信息就出租及承租衡宇的有关事宜达到如下合意：
一、租赁标的大体情形
衡宇位置__衡宇套型__，建筑面积__平方米，结构__，楼层__层，该衡宇□已/□未设定抵押。
该衡宇□产权证号/□购房合同备案号__丘（地）__号
该衡宇用途为：
__。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意和按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该衡宇的用途。
配套设施详见附件一《衡宇附属设施、设备清单》。
二、租期
租赁期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
租期届满，甲方有权收回出租衡宇及由甲方所配置的家具、电器，乙方应如期完好交还。
乙方如要求续租，在一样条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前日向甲方提出书面申请，续租租金两边另行协商。
三、租金及支付方式
租金标准：
人民币__元/（□月/□季/□半年/□年），租金共计人民币：
__元（大写：
__佰__拾
万__仟__佰__拾__元整）。
租金包括附件一《衡宇附属设施、设备清单》内所有设施、设备在租赁期内之利用权。
租金支付时刻：
按□__个月/□季/□半年/□年支付，本合同签定的同时，乙方应支付第一次租金人民币__元
（大写：
__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整）及本合同约定衡宇租赁保证金，以后的租金乙方应每次提早__天支付甲方。
其他约定
租金支付方式：
乙方以□现金/□银行转账的形式支付甲方租金。
如以银行转账形式支付租金，甲方指定的银行收款账户为：
开户银行________账号______户名
甲方收取租金及衡宇租赁保证金后，应向乙方开具收款凭证。
四、衡宇租赁保证金
乙方应向甲方支付衡宇租赁保证金，具体金额为人民币：
__元（大写：
__佰拾__万__仟__佰__拾__元整）。
租赁期满或合同解除后，衡宇租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用、租金和乙方应承担的违约金、补偿金后，剩余部份甲方无息返还乙方。
五、其它费用
租赁期间，利用该衡宇所发生的费用，包括但不限于水、电、通信、设备、物业治理费用由乙方承担。
六、衡宇的交付及返还
交付：
甲方应于__年__月__日前将衡宇按约定条件交付给乙方，并签署附件二《物业交割单》，自《物业交割单》签字或盖章后视为交付完成。
返还：
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该衡宇及其附属设施。
甲乙两边验收认可后在附件二《物业交割单》上签字盖章。
甲乙两边应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而关于乙方装饰、装修的部份，具体处置方式为：
□乙方恢恢复状/□乙方向甲方支付恢恢复状所需费用/□乙方舍弃收回归甲方所有，甲方无需支付费用/□归甲方所有但甲方折价补偿。
返还后关于该衡宇内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
七、衡宇利用要求和维修责任
租赁期间，乙方发觉该衡宇及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
超期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
租赁期间，乙方应合理利用并爱惜该衡宇及其附属设施。
因乙方利用不妥或不合理利用，致使该衡宇及其附属设施损坏或发生?
?
?
障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
租赁期间，甲方保证该衡宇及其附属设施处于正常的可利用和平安的状态。
甲方对该衡宇进行检查、养护，应提早________日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方利用该衡宇的阻碍。
除本合同附件
（一）外，乙方另需装修或增设附属设施和设备的，应事前征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，那么还由□甲方/□甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙两边另行书面约定。
八、转租及所有权变更
除甲乙两边还有约定之外，乙方需事前征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该衡宇部份或全数转租给他人。
租赁期内甲方转让该衡宇的，甲方应当提早__日书面通知乙方，乙方在一样条件下享有优先于第三人购买的权利。
九、合同的解除
经甲乙两边协商一致，能够解除本合同。
有以下情形之一的，本合同终止，甲乙两边互不承担违约责任：
该衡宇因城市建设需要被依法列入衡宇拆迁范围的。
因地震、火
灾等不可抗力致使衡宇毁损、灭失或造成其他损失的。
甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
未按约按时刻交付该衡宇达__日的。
交付的衡宇不符合合同约定严峻阻碍乙方利用的。
不承担约定的维修义务致使乙方无法正常利用该衡宇的。
交付的衡宇危及乙方平安。
其他：
乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该衡宇：
不支付或不依照约定支付租金达__日的和/或欠缴各项费用达人民币__元的。
擅自改变该衡宇用途的和/或擅自拆改变更或损坏衡宇主体结构的和/或擅自将该衡宇转租给第三人的。
利用该衡宇从事违法活动的。
其他：
十、违约责任
甲方有本合同第九条第款约定的情形之一的，应按月租金的__%向乙方支付违约金。
租赁期内，甲方需提早收回该衡宇的，应提早__日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。
乙方有本合同第九条第款约定的情形之一的，应按月租金的__%向甲方支付违约金。
租赁期内，乙方需提早退租的，应提早__日通知甲方，并按月租金的__%支付违约金。
甲方未按约按时刻交付该衡宇或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，和乙方未按约按时刻返还衡宇的，应按__标准支付违约金。
其他：
本合同签定后，如因甲方和/或乙方缘故致使本合同不能履行或提早解除的，丙方已收取的居间效劳费不予退还。
由于丙方已经为甲乙两边提供居间效劳促成合同签定并尽到自己如实告知的义务，故不管基于何种缘故甲乙两边不能依本合同之条款完本钱次租赁交易，致使丙方未能收取居间效劳费的，那么丙方有权要求违约一方依据月租金的__%支付违约金，以弥补丙方居间效劳费的损失。
十一、争议处置
本合同在履行中如发生争议，各方应协商解决。
协商不能解决的，各方同意按以下第__种方式解决纠纷。
一、提交__仲裁委员会仲裁。
二、依法向衡宇所在地的人民法院提起诉讼。
十二、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效，本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有一样法律效劳。
本合同生效后，两边对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有一样的法律效劳。
十三、补充条款：
甲方（签章）：
乙方（签章）：
丙方（签章）：
代理人：
代理人：
经办人：
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本合同签约时刻：
年月日
本合同签约地址
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