全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济第三章.ppt

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建设工程经济之三建设工程估价,1Z103010建设工程项目总投资1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103030建设工程定额IZ103040建设工程项目设计概算1Z103050建设工程项目施工图预算1Z103060工程量清单编制1Z103070工程量清单计价1Z103080工程量清单计价表格1Z103090国际工程投标报价,1Z103010建设工程项目总投资（目）,考核点：

1Z103011建设工程项目总投资的组成1Z103012设备工器具购置费的组成1Z103013工程建设其他费的组成1Z103014预备费的组成1Z103015建设期利息的计算,

（1）生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成。

（2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资（3）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系,1条、建设工程项目总投资的组成掌握要点：

2条、掌握设备及工器具购置费的组成,掌握要点：

（1）设备购置费、运杂费公式、计算

（2）设备运杂费包括（）。

（3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。

（4）了解进口设备的交货方式内陆交货、目的地交货、装运港交货每种方式下买方、卖方分别承担的责任。

（5）进口设备抵岸价的构成抵岸价、到岸价、离岸价、货价之间的关系（6）银行财务费的计算（7）外贸手续费的计算（8）进口关税的计算。

（9）进口增值税的计算。

（10）注意：

工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。

某项目进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20，增值税税率为17，抵岸价为1792.19万元，无消费税、海关监管手续费，则进口设备的到岸价格为（）万元。

A.747.19B.1260C.1291.27D.1405,3条、掌握工程建设其他费的组成,熟悉要点：

（1）工程建设其他费的内容三类。

（2）与项目建设有关的其他费用包括的内容。

（3）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。

重点：

联合试运转费、生产准备费的内容。

4条、掌握预备费的组成,掌握要点：

（1）基本预备费的概念、计算基数、计算（3）涨价预备费的计算。

P163例题1Z103014,5条、掌握建设期利息的计算,掌握要点：

计算题计算建设期应计利息。

注意：

假定借款均在每年的年中支用。

最多要求计算三年。

1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算（目）,1条掌握建筑安装工程费用项目的组成,2条掌握直接工程费的组成,3条掌握措施费的组成,4条掌握间接费的组成,5条掌握利润和税金的组成,6条掌握建筑安装工程费用计算程序,1条、建筑安装工程费用项目组成,掌握要点：

（1）建筑安装工程费用项目组成：

重点：

P164的组成表。

2条、掌握直接工程费的组成,掌握要点：

（1）直接工程费包括的内容

（2）人工费的组成内容；-注意：

工资性补贴、生产工人辅助工资、劳动保护费的内容。

（3）材料费包括的内容，重点注意“检验试验费”（4）施工机械使用费的内容。

注意中小型机械与大型机械安拆费和场外运费的区别。

（5）机械台班单价组成；台班折旧、台班大修理费的计算。

3条、掌握措施费的组成,掌握要点：

（1）重点措施费包括的11个项目名称了解其基本含义

（2）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是？

4条、掌握间接费的组成,掌握要点：

（1）规费包括的内容：

4项

（2）企业管理费的内容保险费（与规费的区别）劳动保险费与劳动保护费的区别税金与P171中税金的区别,5条、掌握利润和税金的组成,掌握要点：

（1）计入建筑安装工程造价内的税金包括内容。

（2）营业税的税率；城市维护建设税、教育费附加的计算基数和税率。

6条、掌握建筑安装工程费用计算程序,掌握要点：

（1）掌握“以直接费为计算基础的工料单价法计价程序”的计算。

1Z103030建设工程定额（目）,1条建设工程定额的分类,2条人工定额的编制,3条材料消耗定额的编制,4条施工机械台班使用定额的编制,5条施工定额与企业定额的编制,6条熟悉预算定额与单位估价表,7条概算定额与概算指标的编制,1条、建设工程定额的分类,掌握要点：

（1）按编制程序和用途分类每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。

（2）了解其他3种建设工程定额的分类。

2条、人工定额的编制,熟悉要点：

（1）编制人工定额主要包括的两项工作。

（2）工人工作时间分类图了解：

哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。

（3）拟定施工的正常条件包括4项。

（4）施工作业的定额时间是在基础上编制的。

（5）人工定额的形式两种分类。

（6）人工定额的制定方法、适用情况。

3条、材料消耗定额的编制,掌握要点：

（1）定额材料消耗指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小的分类。

（2）材料消耗定额包括的内容。

（3）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。

4条、施工机械台班使用定额的编制,熟悉要点：

（1）机械工作时间P184分类图哪个时间不能作为计算时间定额的基础。

5条、施工定额与企业定额的编制,熟悉要点：

（1）施工定额的作用

（2）编制企业定额最关键的工作是（）。

（3）编制企业定额时，人工价格、材料价格、施工机械使用价格如何确定。

6条、预算定额与单位估价表的编制,了解,7条、概算定额与概算指标的编制,熟悉要点：

（1）概算定额的概念、作用

（2）概算指标的概念、作用,1Z103040建设工程项目设计概算,考核点：

1Z103041设计概算的内容和作用1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043设计概算的编制方法1Z103044设计概算的审查内容,1条设计概算的内容和作用,掌握要点：

（1）了解：

设计概算三级

（2）设计概算的作用,2条设计概算的编制依据、程序和步骤,3条、设计概算的编制方法,掌握要点：

（1）单位建筑工程概算的编制方法（三种）每种方法的适用条件

（2）设备及安装工程概算的编制方法（四种）适用条件（3）单项工程综合概算的编制基础,4条、设计概算的审查内容,掌握要点：

（1）单位建筑工程设计概算构成审查时，对材料预算价格审查应以（）审查重点

（2）单位设备及安装工程概算审查应以（）审查重点。

1Z103050建设工程项目施工图预算,考核点：

1Z103051施工图预算编制的模式1Z103052施工图预算的作用1Z103053施工图预算的编制依据1Z103054施工图预算的编制方法1Z103055施工图预算的审查内容,1条施工图预算编制的模式,2条掌握施工图预算的作用,掌握要点：

（1）施工图预算对施工单位的作用,3条施工图预算的编制依据,4条施工图预算的编制方法,5条施工图预算编制的审查内容,掌握要点：

（1）施工图预算审查的重点

（2）审查方法适用情况,1Z103060工程量清单的编制,1条掌握工程量清单的作用,2条掌握工程量清单的编制方法,1条、掌握工程量清单的作用,2条、工程量清单编制的方法,掌握要点：

（1）工程量清单的组成内容五部分

（2）分部分项工程量清单包括的内容五部分。

（3）分部分项工程量清单项目编码每级编码的含义（4）清单项目特征主要涉及（）的特征（5）计量单位的规则（6）工程量计算规则（7）补充项目规定（8）其他项目清单的内容,1Z103070工程量清单计价考核点：

1条、工程量清单计价的方法2条、招标控制价的编制方法3条、投标价的编制方法4条、工程合同价款的约定方法5条、工程计量和价款支付的方法6条、索赔与现场签证的方法7条、工程价款调整的方法8条、竣工结算方法9条、工程计价争议处理方法,1条、工程量清单计价的方法,掌握要点：

（1）工程量清单计价过程的两个阶段：

工程量清单编制、工程量清单应用

（2）按工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

（3）工程量清单计价的三种形式：

掌握每种形式的费用构成,（4）计价规范规定，分部分项工程量清单应采用（）计价（5）利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：

确定各分部分项工程的工程量、确定综合单价（6）发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按（）确定。

（7）措施项目费的计算方法掌握每种方法的适用范围（8）其他项目费的计价主体（9）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

掌握要点：

（1）招标控制价的概念

（2）招标控制价是计价规范修订中新增的专业术语，对于招标控制价及其规定，应注意从（）方面理解。

2条、招标控制价的编制方法,3条、投标价的编制方法,掌握要点：

（1）投标价的概念

（2）工程量清单计价下编制投标报价的原则第1、2条原则（3）投标价编制内容工程量清单项目特征描述（4）企业管理费率、利润率如何确定,4条、工程合同价款的约定方法,掌握要点：

（1）具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据（4个）确定

（2）计价规范规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，单并不排斥总价合同。

（3）实践中常见的单价合同和总价合同两种合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于（）。

5条、工程计量和价款支付的方法,掌握要点：

（1）工程款的主要结算方式四种按月结算、竣工后一次结算的适用范围

（2）工程预付款的抵扣计算起扣点,6条、索赔与现场签证的方法,掌握要点：

（1）索赔事件成立必须满足的三要素：

正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间时限内提出。

（2）索赔证据应满足的基本要求：

真实性、全面性、关联性、及时性、有效性（3）索赔费用的计算方法：

实际费用法、总费用法、修正费用法（4）现场签证的范围（5）现场签证费用的计价方式两种,7条、工程价款调整的方法,掌握要点：

（1）了解建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）有关工程价款调整的规定

（2）工程价款调整的计算,8条、竣工结算方法,掌握要点：

（1）工程竣工计算由（）编制，由（）核对

（2）区分合同类型，竣工结算的编制方法（3）区分合同类型，竣工结算的审查方法,9条、工程计价争议处理方法,1Z103080工程量清单计价表格,考核点：

1条、计价表格组成2条、计价表格使用规定,1条、计价表格组成,计价规范中给出的工程量清单计价表格包括（）等各个阶段计价使用的四种封面22种表样。

2条、计价表格使用规定,造价员编制的工程量清单由（）审核并签字盖章；受委托编制的工程量清单应（）。

1Z103090国际工程投标报价,1Z103091国际工程投标报价的程序1Z103092国际工程投标报价的组成1Z103093单价分析和标价汇总的方法1Z103094国际工程投标报价的分析方法1Z103095国际工程投标报价的技巧1Z103096国际工程投标报价决策的影响因素,工程量复核P288国际工程报价中的暂定金额概念及使用规定P294分项工程直接费常用的估价方法有（定额估价法、作业估价法、匡算估价法）每种方法的适用条件P295国际工程投标总报价组成P289国际工程投标报价中的总标价包括（分项工程合价、分包工程总价、暂定金额）P297注意暂定工程量报价P300,