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房地产市场报告

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2017年8月长沙房地产市场分析报告

2017年09月08日17:

40:

390731地产研究院

[提要]土地市场低迷情况扭转，政府推地节奏加快，随着土地新政的落地，熔断+摇号+限房价的地块逐步挂牌起拍，以工商为主的土地供应结构可能有所变化；9月可能是住宅量跌价升局面的转折点，人才新政的落地将带来新的购房需求，土地新政的落地将直接抑制房价的上涨；8月土地新政主要针对住宅用地限价，一定程度上挤压了住宅产品利润，可能促使开发商更多的往商办方面做文章，尽管商办仍处于去库存阶段，但长沙非住宅市场还是有机遇的。