湖北省安置补偿收费标准.docx
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湖北省安置补偿收费标准
湖北省安置补偿收费标准
（一）建委系统收费
1、行政事业性收费
序号
收费项目
收费标准（元）
1
建筑工程质量监督费
建安工作量0.7‰
2
工程定额测定费
建安工作量０.４‰-1.4‰
3
室内装饰行业管理费
装饰工程造价0.8%
2、经营服务性收费
序号
收费项目
收费标准（元）
备注
1
招投标交易服务费
招标方和中标方各承担一半
成交额（万元）
100及以下2‰
成交额（万元）
100-5001.8‰
成交额（万元）
500-10001.6‰
成交额（万元）
1000-50001.4‰
成交额（万元）
5000-100000.8‰
成交额（万元）
100000以上0.4‰
2
招标文件出售价格
55元/套
3
城市建设工程竣工档案整理综合服务费
1纸质材料
80元/卷
对城市规划、勘测、建设管理、建设科研等方面，只收50元/卷。
2微缩、光盘
1500元/单项工程
微缩仅限武汉市。
录象带
800元/单项工程
照片
300元/单项工程
4
分包工程招投标交易服务费
中标商品混凝土合同价1.8‰
服务费低于400元的按400元收取，招标方和中标方各承担一半
5
现场文明施工技术指导咨询服务费
1提供施工现场平面设计，确定施工现场围护方案服务
工程中标价0.25‰
2根据工程所在位置、地质状况和城市管网情况，提供施工现场设备冲洗及排水管网布置方案
工程中标价0.25‰
3根据工程所在位置，提供确定施工粉尘污染防护、施工噪声防护、施工废弃物焚烧防毒、防害方案服务
工程中标价0.2‰
4提供施工现场防水专业技术方案服务
工程中标价0.1‰
6
商品混凝土履约合同服务费
合同价的3‰
（二）国土资源和房产局收费
1、行政事业性收费
序号
收费项目
收费标准（元）
备注
1
矿产资源勘察登记费
（1）.国家一、二类项目
100元/个
（2）.其他项目
50元/个
（3）.变更登记
50元/个
2
采矿登记费
大型
500元/个
中型
300元/个
小型
200元/个
变更登记
100元/个
3
矿产资源补偿费
按规定矿种和费率征收
4
探矿权采矿权使用费和价款
（1）.探矿权
100-500元/平方公里年
（2）.采矿权
1000元/平方公里年
（3）.价款
以国务院地矿主管部门评估价
5
土地登记费
按宗地计收
6
征地管理费
以征地费为基数计收
按鄂价房服字[2001]177号规定，涉及住房建设的按收费标准的70%计收。
（1）.1000亩以上的
1.1-1.6%
（2）.500-1000亩
1.6-2.1%
（3）.100-500亩
2.1-2.6%
（4）.100亩以下
2.6-3.6%
（5）.特殊情况
4.00%
7
耕地开垦费
（1）.基本农田
土地补偿费的1.5-2倍
（2）.其他耕地
土地补偿费的1-1.5倍
8
土地复垦费
（1）.采矿砖瓦
15000-22500元/公顷
（2）.废弃地
12000-15000元/公顷
（3）.废弃工程
9000-12000元/公顷
（4）.其他原因
6000-9000元/公顷
9
土地闲置费
2-5元/平方米
10
统一征地不可预见费
按征地费总额的一定比例
对住房建设免收
11
城市房屋拆迁管理费
2-4‰
12
一、房屋安全鉴定费
1、住宅
砖木：
500㎡以内
1.8元/㎡
500㎡以内最低
1.5元/㎡
500-2000㎡
1.3元/㎡
2000㎡以上
1.1元/㎡
混合：
500㎡以内
2.3元/㎡
500㎡以内最低
2元/㎡
500-2000㎡
1.8元/㎡
2000㎡以上
1.3元/㎡
框架：
500㎡以内
2.8元/㎡
500㎡以内最低
2.5元/㎡
500-2000㎡
2.3元/㎡
2000㎡以上
1.8元/㎡
2、非住宅
砖木：
500㎡以内
2.3元/㎡
500㎡以内最低
2元/㎡
500-2000㎡
1.8元/㎡
2000㎡以上
1.3元/㎡
混合：
500㎡以内
2.8元/㎡
500㎡以内最低
2.5元/㎡
500-2000㎡
2.3元/㎡
2000㎡以上
1.8元/㎡
框架：
500㎡以内
3.3元/㎡
500㎡以内最低
3元/㎡
500-2000㎡
2.8元/㎡
2000㎡以上
2.3元/㎡
二、住宅房屋所有权登记
80元/套
非住宅房屋所有权登记
100-8000元/宗
房改住房所有权登记
60元/套
住房他项权利登记
80元/套
房屋共有权及补发权证工本费
10元/本
2、经营服务性收费
序号
收费项目
收费标准（元）
备注
1
市城市规划咨询费
1.只进行建设项目选址规划论证咨询收费标准减半收取；2.军事设施（不含家属宿舍、非军事的生产性、经营性工程设施）；党政机关办公用房；中、小学教育用房以及有关部门开办的非盈利性社会福利房免收规划咨询费，只收取技术资料费100元。
1建设用地规划论证咨询费
0.5元/平方米
2建设工程规划报建方案论证咨询费
1.2元/平方米
3管线工程规划论证咨询
1500元/千米
2
土地登记代理费
1住宅用地
个人每宗地100元；单位每宗地1亩以下300元，每增加1亩加200元，最高不超过2万元
房改房每宗地（套、户）为80元
2非住宅用地
每宗地一亩以下500元，每增加1亩加300元，最高不超过4万元
3
土地交易服务费
以招标、拍卖、挂牌方式进行国有土地使用权、探矿权和采矿权出让时。
成交额（万元）
累进计费率（%）
1）10以下（含10）
2．５
2）10-100（含100）
2．0
3）100-500（含500）
1.2
4）500-1000（含1000）
1.0
5）1000-5000（含5000）
0．8
6）5000以上
0．65
4
房屋交易手续费
房产转让手续费
3元/㎡（新建）
5元/㎡（存量）
11元/㎡（其它）
房屋租赁手续费
住宅
50元/套·次（30㎡以下）
80元/套·次（30㎡以上）
非住宅
200元/套·次（100㎡以下）
300元/套·次（100㎡以上）
房改房
60元/户
5
房屋搬迁补助费
元/M2
在40M2以下的300元；每增加20M2增加100元，最高不超过600元。
临时安置补助费
元/M2
住宅:
建筑面积6元/M2.月，超过两年还建期限,自超过之月起,按12元/M2.月补助。
元/M2
商业:
建筑面积20元/M2.月，超过两年还建期限,自超过之月起,按30元/M2.月补助。
元/M2
生产、办公及其他用房,建筑面积15元/M2.月，超过两年还建期限的，自超过之月起,按22元/M2.月补助。
个人租住的直管住宅经批准改为商业经营门点的房屋，按实际建筑面积一次性补偿，600元/M2，总额最高不超过18000元
6
房屋重置价格标准
元/M2
钢筋混凝土结构
元/M2
一等：
1150二等：
990三等：
830
砖混结构
元/M2
一等：
710二等：
650三等：
570
砖木结构
元/M2
一等：
680二等：
520三等：
420
简易结构
340
7
集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿价
元/M2
一类区：
2280二类区：
1920三类区：
1500
8
2004年商业住宅工业级别基准地价表
元/M2
Ⅰ级商业：
10835住宅：
4398工业：
1161
元/M2
Ⅱ级商业：
6678住宅：
3221工业：
892
元/M2
Ⅲ级商业：
4457住宅：
2330工业：
727
元/M2
Ⅳ级商业：
3301住宅：
1715工业：
625
元/M2
Ⅴ级商业：
2524住宅：
1278工业：
557
元/M2
Ⅵ级商业：
1932住宅：
954
元/M2
Ⅶ级商业：
1478住宅：
686
元/M2
Ⅷ级商业：
1085
元/M2
Ⅸ级商业：
733
9
土地中青、鱼苗补偿价
1、中心城区征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿费标准
一、各类青、鱼苗补偿标准
1、蔬菜类：
种类
单位
补偿标准
说明
中期
初期
未期
茄果类
元/亩
1000
810
720
大棚栽培、反季节菜在此标准上提高20%。
根茎类
元/亩
860
760
720
架菜类
元/亩
950
760
720
冷食瓜类
元/亩
1000
860
760
水生菜类
元/亩
1000
900
760
叶菜类
元/亩
1000
2、棉、粮、油类：
种类
单位
补偿标准
说明
中期
初期
未期
棉
元/亩
860
570
480
粮
元/亩
780
530
油
元/亩
570
520
绿肥
元/亩
430
240
480
药材
由行业部门认定
3、茶、桑、竹类：
品种
单位
新建园
3－6年
7年以上
说明
茶
元/亩
3000
4500
6000
桑
元/株
10
15
30
毛竹
元/支
20cm以下
20-30cm
30cm以上
以地上高度1.2M处的围长为准。
10--20
20--30
35
其它竹
元/亩
590
1500
按用途定价，如笋用竹价格上浮20％；架竹按表中价格补偿。
4、果树及其它类
品种
单位
新植
3－6年
7－10年
11年以上
说明
果树
元/株
20
50
40
70
密植型果树,如葡萄等,按当年市场购买价格补偿。
杂灌木丛
元/亩
400
芦苇
元/亩
400
绿篱
元/米
35
5、树木类
类别
单位
直径5-8cm
直径9-12cm
直径13-16cm
直径17cm以上
说明
常绿树
元/株
25--40
45--60
65--80
85
直径以地面高度1.2M处为准，5CM以下常绿树1600元/亩，落叶树1400元/亩；对自然生长直径5CM以下的树木，在此标准基础上下浮50%进行补偿；对特殊树种按当年市园林局发布的市场价格30%补偿。
落叶树
元/株
20--35
40--55
60--75
80
6、苗圃和花卉类
类别
单位
造林苗
城镇绿化苗
经济林苗
花卉
其它
说明
固定苗圃
元/亩
5000
15000
11000
13000
5000
取得苗木生产许可证3年以上。
临时苗圃
元/亩
2500
7500
5500
8000
2500
已取得生产许可证,但未满3年。
7、养殖水面：
品种
单位
补偿标准
说明
精养鱼池
元/亩
1100
藕类按3000元/亩计算；套养鱼类按一般鱼池另行补偿。
一般鱼池
元/亩
850
自然湖面
元/亩
450
鱼苗种池
元/亩
1400
二、地面附着物补偿标准
1、粪窖
类型
单位
补偿标准
说明
砖窖
元/M3
60
废窖按同类型、同规格补偿标准的70%进行补偿。
土窖
元/M3
20
缸窖
元/个
40
2、坟墓：
类型
单位
补偿标准
说明
土葬
元/个
1200
该标准为提供迁葬坟墓补偿标准，补偿范围含骨灰墓、1990年以前土葬的坟墓、符合少数民族政策土葬的坟墓。
无主坟墓由用地单位代迁或就地深埋,费用由用地单位支付。
骨灰缸（盒）
元/个
1000
其它安葬
元/个
200
不属于上述补偿范围的坟墓。
3、猪圈、牛棚、厕所
类别
单位
全部砖墙
部分砖墙或半头砖墙壁
简易
说明
有顶棚
元/M2
100
80
30
使用年限在10年以内的按此标准补偿；使用年限在10年以上的按此标准的50%补偿。
无顶棚
元/M2
60
40
20
檐高2.2M以上的
按结构、成色补偿
4、水井
类别
单位
补偿标准
说明
有水水井、有水泥台面
元/个
840
有抽水泵的另增加150元。
无水水井
元/个
140
5、大棚、菜（鱼）棚：
类别
单位
补偿标准
说明
大棚
元/M2
20
钢架
大棚
元/M2
8
木、竹架
护菜（鱼）棚
元/M2
140
砖混（有围护墙）
护菜（鱼）棚
元/M2
100
砖木（有围护墙）
简易护菜（鱼）棚
元/M2
24
菜架
根
0.4
三、其他有关设施补偿标准
项目
单位
补偿标准
说明
自装水、电表
元/个
按报装价补偿
鱼塘挖工费
元/亩
2400
指水面面积
排灌沟渠
元/M3
按当年工程定额补偿
沼气池
元/M3
1500
青苗温床
元/M3
30
室外部分
毛石干砌护坡
元/M3
99
25＃混合砂浆护坡
元/M3
157
围墙12cm
元/M2
24
围墙18cm
元/M2
36
围墙24cm
元/M2
47
围墙36cm
元/M2
72
水泥砂浆台阶
元/M2
43
混凝土明沟
元/M
27
砖砌明沟
元/M3
166
混凝土散水坡
元/M2
18
砖砌散水坡
元/M2
18
室外地平
元/M2
11
碎石路
元/M2
38
沥青路
元/M2
51
水泥混凝土路
元/M2
61
石灰煤渣路
元/M2
23
注：
1、表中未涉及到的部分按行业现行标准补偿。
2、如定额标准有变化，以当年行业定额标准为准。
2、远城区征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿费标准
一、各类青、鱼苗补偿标准
1、蔬菜类：
种类
单位
补偿标准
说明
中期
初期
未期
茄果类
元/亩
890
720
640
大棚栽培、反季节菜在此标准上提高20%。
根茎类
元/亩
770
680
640
架菜类
元/亩
850
680
650
冷食瓜类
元/亩
890
770
680
水生菜类
元/亩
890
800
680
叶菜类
元/亩
960
2、棉、粮、油类：
种类
单位
补偿标准
说明
中期
初期
未期
棉
元/亩
720
400
480
粮
元/亩
650
400
油
元/亩
480
400
绿肥
元/亩
360
200
400
药材
由行业部门认定
3、茶、桑、竹类：
品种
单位
新建园
3－6年
7年以上
说明
茶
元/亩
2700
4000
5400
桑
元/株
10
15
30
毛竹
元/支
20cm以下
20-30cm
30cm以上
以地上高度1.2M处的围长为准。
10--20
20--30
35
其它竹
元/亩
540
1300
按用途定价，如笋用竹价格上浮20％；架竹按表中价格补偿.各区物价局.规划国土资源管理局可根据当地情况制定具体标准。
4、果树及其它类
品种
单位
新植
3－6年
7－10年
11年以上
说明
果树
元/株
20
50
30
25
密植型果树,如葡萄等,按当年市场购买价格补偿。
杂灌木丛
元/亩
400
芦苇
元/亩
400
绿篱
元/米
35
5、树木类
类别
单位
直径5-8cm
直径9-12cm
直径13-16cm
直径17cm以上
说明
常绿树
元/株
25--40
45--60
65--80
85
直径以地面高度1.2M处为准，5CM以下常绿树1600元/亩，落叶树1400元/亩；对自然生长直径5CM以下的树木，在此标准基础上下浮50%进行补偿；对特殊树种按当年市园林局发布的市场价格30%补偿。
落叶树
元/株
20--35
40--55
60--75
80
6、苗圃和花卉类
类别
单位
造林苗
城镇绿化苗
经济林苗
花卉
其它
说明
固定苗圃
元/亩
5000
15000
11000
13000
5000
取得苗木生产许可证3年以上。
临时苗圃
元/亩
2500
7500
5500
8000
2500
已取得生产许可证,但未满3年。
7、养殖水面：
品种
单位
补偿标准
说明
精养鱼池
元/亩
1100
藕类按800--2000元/亩计算；套养鱼类按一般鱼池另行补偿。
一般鱼池
元/亩
850
自然湖面
元/亩
300
鱼苗种池
元/亩
1400
二、地面附着物补偿标准
1、粪窖
类型
单位
补偿标准
说明
砖窖
元/M3
40
废窖按同类型、同规格补偿标准的70%进行补偿。
土窖
元/M3
10
缸窖
元/个
30
2、坟墓：
类型
单位
补偿标准
说明
土葬
元/个
500
该标准为提供迁葬坟墓补偿标准，补偿范围含骨灰墓、1990年以前土葬的坟墓、符合少数民族政策土葬的坟墓。
无主坟墓由用地单位代迁或就地深埋,费用由用地单位支付。
骨灰缸（盒）
元/个
400
其它安葬
元/个
200
不属于上述补偿范围的坟墓。
3、猪圈、牛棚、厕所
类别
单位
全部砖墙
部分砖墙或半头砖墙壁
简易
说明
有顶棚
元/M2
50
30
15
使用年限在10年以内的按此标准补偿；使用年限在10年以上的按此标准的50%补偿。
无顶棚
元/M2
30
20
10
檐高2.2M以上的
按结构、成色补偿
4、水井
类别
单位
补偿标准
说明
有水水井、有水泥台面
元/个
840
有抽水泵的另增加150元。
无水水井
元/个
140
5、大棚、菜（鱼）棚：
类别
单位
补偿标准
说明
大棚
元/M2
10
钢架
大棚
元/M2
5
木、竹架
护菜（鱼）棚
元/M2
140
砖混（有围护墙）
护菜（鱼）棚
元/M2
100
砖木（有围护墙）
简易护菜（鱼）棚
元/M2
24
菜架
根
0.4
三、其他有关设施补偿标准
项目
单位
补偿标准
说明
自装水、电表
元/个
按报装价补偿
鱼塘挖工费
元/亩
1000--2000
指水面面积
排灌沟渠
元/M3
按当年工程定额补偿
沼气池
元/M3
800
青苗温床
元/M3
30
室外部分
毛石干砌护坡
元/M3
99
25＃混合砂浆护坡
元/M3
157
围墙12cm
元/M2
24
围墙18cm
元/M2
36
围墙24cm
元/M2
47
围墙36cm
元/M2
72
水泥砂浆台阶
元/M2
43
混凝土明沟
元/M
27
砖砌明沟
元/M3
166
混凝土散水坡
元/M2
18
砖砌散水坡
元/M2
18
室外地平
元/M2
11
碎石路
元/M2
38
沥青路
元/M2
51
水泥混凝土路
元/M2
61
石灰煤渣路
元/M2
23
注：
1、表中未涉及到的部分按行业现行标准补偿。
2、如定额标准有变化，以当年行业定额标准为准。
（三）人防
序号
收费项目
收费标准（元）
防空地下室易地建设费
武汉市
1500元/㎡
其他市县
800元/㎡
（四）开发办系统收费
商品房示范合同文本工本费：
5元/本
（五）园林系统收费
序号
收费项目
收费标准（元）
1
绿地补偿费
700元/㎡
2
绿地临时占用费
4元/㎡·日
3
绿地延误费
14元/㎡
（六）规划局
收费项目
收费标准（元）
备注
城市基础设施配套费
中心城区80元/平方米；远城区40元/平方米
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宋体">1提供施工现场平面设计，确定施工现场围护方案服务
工程中标价0.25‰
2根据工程所在位置、地质状况和城市管网情况，提供施工现场设备冲洗及排水管网布置方案
工程中标价0.25‰
3根据工程所在位置，提供确定施工粉尘污染防护、施工噪声防护、施工废弃物焚烧防毒、防害方案服务
工程中标价0.2‰
4提供施工现场防水专业技术方案服务
工程中标价0.1‰
6
商品混凝土履约合同服务费
合同价的3‰
（二）国土资源和房产局收费
1、行政事业性收费
序号
收费项目
收费标准（元）
备注
1
矿产资源勘察登记费
（1）.国家一、二类项目
100元/个
（2）.其
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