细部做法二.docx

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细部做法二

建筑安装工程细部处理统一做法

（二）

威海建设集团股份有限公司

二○○六年三月

目录

一、基础与主体结构………………………………………1

二、建筑装饰装修…………………………………………2

三、建筑屋面………………………………………………6

四、建筑装饰与安装工程专业施工配合…………………8

五、安装工程专业施工配合………………………………8

六、建筑给水、排水及采暖………………………………10

七、通风与空调……………………………………………12

八、建筑电气………………………………………………14

建筑安装工程细部处理统一做法

（二）

一、基础与主体结构

1.21砼柱、剪力墙拆模后各侧面必须弹建筑50cm水平线及轴线。

1.22梁板拆模时，后浇带两侧各2排立杆、纵横向拉杆及其上底模不得拆除，应按设计要求的时间，在后浇带砼浇注完且强度达到拆模强度要求时，方可拆除。

后浇带梁板支模应按下图施工。

1.23剪力墙水平施工缝的防水层细部处理：

在水平施工缝处增加一道防水附加层，宽50厘米，施工缝每边各25厘米，外面按设计要求施工防水层。

1.24剪力墙上泛30厘米的模板安装，宜采用悬吊模板安装，减少穿墙螺栓的使用量，防止穿墙螺栓的渗漏。

1.25钢筋的混凝土保护层厚度和保证措施必须符合现行规范、标准和设计要求。

为保证钢筋保护层厚度尺寸及钢筋定位的准确性，应采用工程塑料制作的保护层定位夹或水泥砂浆垫块，垫块强度要高于构件本体混凝土强度，水灰比不大于0.4，墙、板垫块尺寸为30×30mm,梁、柱为50×50mm。

构件侧面和底面的垫块应至少4个/m2,绑扎垫块和钢筋的铁丝头不得深入保护层内。

绑扎板负弯矩筋时，用先制作好的“铁马凳”垫至设计高度，间距500mm，以防止浇灌时踩坏负筋，采用双层钢筋网时，在上层钢筋网下面应设置钢筋撑脚，每隔1m放置1个。

凡有透过混凝土面层的钢筋支撑端头或铁马凳支承点，其端头应预先涂防锈漆或加塑料套垫。

1.26混凝土浇筑后，应在12小时以内及时采取覆盖保温养护措施，严防脱水、裂缝。

对于塌落度较大的混凝土，应采取在终凝前二次抹平搓毛的方法以控制混凝土由于塑性变形较大产生的裂缝。

所有楼板上表面二次抹平搓毛后，必须立即覆盖塑料薄膜进行养护。

1.27现浇钢筋混凝土梁板施工，每个单体工程应至少配备三层模板及支撑料，周转使用，防止模板拆除过早、施工荷载过大等原因使梁板产生裂缝。

1.28加气砼砌体在构造柱处应留设马牙槎，且马牙槎应先退后进。

构造柱模板采用对拉螺栓支设，对拉螺栓间距不大于50cm，沿马牙槎周边贴海绵条，防止漏浆，柱顶端梁底处模板应支设成高于梁底面的斜浇注口，以便浇注振实砼。

1.29砌体工程施工时，外墙面必须挂垂线等保证窗洞口上下层垂直。

1.30砌体不得已需切锯、镂槽、钻孔等均应使用专用工具进行。

二、建筑装饰装修

2.23室内回填土，应分层回填，分层夯实和碾压，每层不大于25cm，防止地面下沉。

2.24砼垫层留设平头缝时，或者高强整体耐磨地面留设施工（平头）缝时，应保证后期面层切缝与砼施工缝重合，必要时应对砼施工缝放线修切后，再浇注相邻仓砼。

2.25住宅楼厨房间、卫生间主管道井下部要用防水砼浇筑5cm高的方台，套管还应高出台顶面5cm。

并且方台要用地砖镶贴，保证同一户型方台的几何尺寸准确一致。

2.26顶层楼梯水平段栏杆下应加设踢脚板，

做法如图所示。

2.27水泵房等有排水要求的地面上的设备基础周围应设排水槽，槽宽7-10cm、深3-5cm，槽底坡度为1/1000-2/1000。

2.28水泥混凝土整体楼地面层在柱根部地面界格缝留设为：

四面距柱边各20厘米切割成方，且与地面界格缝交圈，以防止柱根部地面不规则裂缝。

2.29水泥砂浆地面节点做法：

⑴水泥砂浆踢脚线上口，踢脚线施工前，在墙面上按照踢脚线高度弹出踢脚线上口线，并四周转通，用3mm厚玻璃条（或铜条和塑料条）裁割成踢脚线宽度（控制在5mm左右），用掺粘结剂胶的水泥砂浆将玻璃条粘贴在墙面踢脚线上口部位，出墙面宽度一致，待水泥砂浆达到一定强度后，进行踢脚线抹灰施工。

⑵水泥砂浆楼梯踏步齿角，将1.2mm厚铜条按45°角，用掺粘结剂胶的水泥砂浆粘贴在踏步阳角部位，铜条上口与踏步面标高一致，与踢脚面面层一致，待水泥砂浆达到一定强度后进行踏步面和踢脚面层施工。

2.30天然石材地面铺贴前应进行对色拼花，并试拼、编号。

2.31室内外不同材料的地面分界位置应在门框裁口外侧留置。

（有水源房间应以墙内侧为准）

2.32内墙面刮腻子及打磨，阴阳角应采用靠尺、方尺等作业。

2.33车间、厂房淋浴间、更衣室及地下室有潮气的房间，其墙面、顶棚若为刷白做法，则必须刮水泥腻子和刷耐水涂料。

2.34窗台压顶钢筋绑扎必须按设计及规范要求施工，且两端与结构柱连接锚固。

如后期窗台抹灰层厚度超过2cm时，则必须先用细石混凝土填补振捣密实后，再抹灰罩面（1：

2水泥砂浆），防止窗台抹灰层较厚造成窗台裂缝和渗漏水。

2.35楼梯斜跑与楼梯平台梁相交的阴角抹灰，应根据角度制作专用橹子进行作业。

2.36斜跑楼梯踏步板底宜采用以下理石滴水槽做法：

理石板条宽度50mm,厚度10mm,中间留槽深度5mm，首先，弹出楼梯斜跑控制线，配制楼梯滴水槽板条，要切割均匀，并控制好尺寸，滴水槽板条使用理石胶粘贴，尽量不要使用水泥胶。

具体做法见2—36图。

2—36

2.37外墙抹灰面与块料面层间交界处应设界格条，抹灰外窗套与块料面层交界处也应设界格条。

2.38外墙面干挂石材施工前，应做好二次施工设计，使拼缝位于窗膀处，并使纵横向排列的板块与窗洞口协调一致、美观对称。

2.39外墙分格缝的上口与窗上口平齐通过，下口应在窗台上口平齐通过。

2.40“泰山杯”目标以上的工程室外变形缝盖板固定点不得外露，采用内衬9mm厚木胶合板（防腐），用万能胶粘结不锈钢盖板，盖板与墙柱面间用硅酮胶密封，不锈钢盖板表面要平整、接缝严密，用两块盖板形成变形缝可以适应各种变形。

做法如图2-40所示。

图2-40

2.41铝合金组合门窗应在中竖（横）框和拼樘料之间，拼装时打胶（或加阻水垫），防止渗漏。

拼樘料的两端应与梁柱墙结构固定牢固。

2.42铝合金窗中空玻璃周边隔条不得外露。

2.43玻璃幕墙中的玻璃严禁用木板做垫块。

2.44铝合金窗框底下部应塞实，四周应采用聚氨酯发泡，经检查下框平直、垫实后，方可安装窗台板。

2.45不锈钢玻璃自由门地弹簧盖板应高出地面1~2mm,且应与地面密贴，盖板不应凹进地面和留缝隙。

2.46木门窗安装时，合页应框三扇二安装，剔槽应与合页周边吻合且深浅一致，用木螺钉固定，硬木应钻1/2深度的孔，孔径应略小于木螺钉直径，木螺丝应拧入且丝帽平整，槽口朝向一致。

2.47抹灰前应将塑钢或金属门、窗口用贴膜或胶带贴严加以保护，窗下坎抹灰时要采取防踩压变形措施。

抹完灰后要对已完工的墙面及门窗口加以清洁保护，如门窗口原保护层面有损坏时要及时修补，确保完整直至竣工交验。

抹灰时对预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入堵塞。

2.48居住建筑外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时应有防护措施。

其它建筑外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8m时应有防护措施。

2.49室内楼梯栏杆扶手高度，自踏步前缘量起不应小于0.90m。

靠梯井一侧楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度，六层及六层以下建筑不应小于1.05m，六层以上建筑为1.10～1.20m。

2.50凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处防护栏杆净高，六层及六层以下建筑的不应低于1.05m,六层以上建筑为1.10～1.20m,且栏杆离地面或屋面0.1米高度内均不应留空，如栏杆底部有高度低于0.5m的可踏部位，栏杆高度应自踏面上量起。

2.51住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆，必须采用防止攀登的构造，栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。

2.52建筑物必须以安全玻璃作为建筑材料的部位有：

面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500毫米的落地窗、幕墙（全玻璃除外）、倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶、观光电梯及其外围护、室内隔断、浴室围护和屏风、楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板、用于承受行人行走的地面板、水族馆和游泳池的观察窗、观察孔、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。

2.53门窗工程要求使用专用转角料。

所有拼装缝要求打胶，避免渗水。

密封胶要求使用硅铜系列密封胶，要求涂打饱满到位。

所有胶条要求使用橡胶胶条，不得使用橡塑或再生胶条。

三、建筑屋面

3.11屋面水平变形缝盖铁上应加设过人钢梯、踏步、半圆拱等，以免踩踏变形缝盖铁。

所加设的通道底脚应增加防水附加层及弹性过渡层。

3.12屋面排气帽统一做法为图3—12：

3—12

排气帽根部做法，屋面保护层为板块面层的，用板块镶贴，屋面没有保护层的用砂浆抹成圆台。

上人屋面影响使用功能的排气帽暗设在女儿墙内。

3.13屋面保护层为整体面层时，排气帽周围直径30cm处与保护层间留设2cm宽分格缝。

3.14屋面落水管底部接水台做法，采用花岗岩板做成簸箕形状，水落管距台面200mm。

3.15女儿墙内侧面抹灰分格缝的留置原则，应使墙面竖向界格缝与上人屋面保护层界格缝对齐贯通，并在防水层上泛高度凹槽处留设水平界格缝，水平界格缝以下抹灰面按大墙面竖向界格缝位置均匀等分，但间距不大于1.0米，以减少女儿墙根部抹灰开裂；施工前应根据屋面的实际做法，进行合理的二次设计，提高观感质量。

3.16平屋面距女儿墙根部50厘米处，留置3厘米宽的伸缩缝，屋面找平层与屋面保护层的界格缝上下贯通；便于保证防水层附加层的铺贴质量，也便于施工操作。

3.17上人屋面的保护层，当采用块料面层时，直式落水口周围块材的铺贴，应按图3—17圆形铺贴，做到排砖整齐，勾缝光滑平整，水落口处无积水现象，水箅子起落灵活。

3.18天沟、檐沟、泛水、立面卷材的端部应裁齐，塞入凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距900mm，用密封材料封严。

女儿墙较低时，卷材铺到压顶上，上用金属或钢筋混凝土盖压；墙体为砖时，留凹槽将卷材收头压实，用压条钉压，密封材料封严，抹水泥砂浆或聚合物水泥砂浆保护，凹槽离屋面保护层250mm以上；墙体为混凝土时，卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。

四、建筑装饰与安装工程专业施工配合

4.5土建单位应先贴标进行管道井内的抹灰，小管道井应随砌随抹，然后方可安装井内管道。

4.6土建单位在填充墙砌体完成后，应及时抄放建筑50cm线，为箱、盒安装提供标高依据。

4.7土建与安装应协商预留洞口的预埋方法、位置。

4.8装饰吊顶施工前，装饰施工单位应与安装单位充分协商，先作二次施工设计，使吊顶上的灯具、喷洒头、烟感、风口等器具布置均匀对称、居中成线、整齐美观。

五、安装工程专业施工配合

5.3应进行管井内、吊顶内的二次布线，绘制管线综合布置图后方可施工。

5.4地下室穿墙电缆管道处的做法：

穿墙管子加设止水钢板；穿墙管必须刷防锈漆处理；管道外侧加法兰盘、盲板连接并加设油麻水泥填充。

5.5室内开关插座安装：

除按设计要求施工外，设计无要求时，开关、插座的高度不低于1.3米、0.30米，高度实测应从地面面层至盒的底边计算（同一建筑物内高度应一致），不应量至盒中。

5.6水系统管道与电工穿线管拐弯处的支架设置

水系统管道和电工穿线管拐弯处的支架，支架距离弯头的距离、设置位置、数量等，可按以下几种做法：

支架距弯头处不得大于30厘米。

六、建筑给水、排水及采暖

6.6支架制作埋墙部分必须打燕尾。

予留的给排水及采暖管道支托架要用水泥砂浆灌实，水泥砂浆表面应凹入墙面面层10mm，以备土建面层抹灰。

6.7雨水管道最底层清扫口，宜直接安装在立管底部。

6.8对于消防工程的水泵泄水和湿式报警阀泄水应采用管道直接排至集水坑。

6.9对于明装管道支架，应采取将角钢沿45度割开然后进行斜焊接，接口处进行打磨平整。

6.10暖气干管分环路进行分支连接时，应考虑管道伸缩要求，一般不得采用丁字型直线管道连接。

正确的安装形式见下图：

6.11给水管道不得穿越变电间、电子计算机房、网站、配电间（室）、电表间，并不得通过配电盘（柜）、仪表盘（柜）等的上方。

6.12给排水管道穿卫生间、淋浴间等地面要进行防渗漏试验。

渗漏试验做法如下：

（1）给排水立管安装固定牢固后，要在现浇楼板底面用定型模具卡在给排水立管处，模具要紧贴楼板底面，严禁漏浆。

（2）清理管孔内杂物后，刷素水泥浆一遍，浇捣掺加防水剂的C25细石混凝土，混凝土的厚度低于楼板上表面30mm左右。

（3）待混凝土初凝后再刷两遍防水水泥浆，每遍厚度4—5mm。

隔6小时左右再抹1：

2水泥砂浆，厚度低于楼板上表面20mm。

水泥砂浆达到初凝后再刷防水水泥浆一遍。

（4）对每根立管根部做防渗漏试验，合格后与土建办理工序交接验收记录。

6.13地下采用铸铁管、地上采用塑料管的排水系统，应保证铸铁管承口不露出地面，插入铸铁管的塑料管端应用砂纸打毛后进行石棉水泥接口。

6.14不安装卫生器具的排水接口甩口高出地面100~150mm，并临时封堵。

6.15采暖镀锌钢管不得采用补芯，应采用异径接头。

6.16供暖系统立管上安装自动排气阀的，自动排气阀的安装高度为距离顶板300mm为宜。

6.17散热器支管应设置乙字弯管。

6.18自动喷洒管道系统：

自喷末端试水装置的压力表应安装在阀门之后。

七、通风与空调

7.4室内装饰立面上的风口要居板块中并与立面造型协调一致。

吊顶上的风口安装时，确保风口处于板中，所有风口横平竖直，处于一条直线，且确保风口与吊顶板结合紧密。

7.5风管安装做法为：

（1）风管连接时，法兰螺栓穿接方向应与风管内空气的流动方向相同，且螺栓穿接长度应长短一致。

（2）支吊架槽钢头及角钢的朝向，同一区域内应该只有两个朝向（横向和纵向）。

且风管支吊架间距应统一、均匀，弯头两端均应加设支吊架。

（3）吊杆距横担的端头1.5cm；吊杆距风管外边（保温风管指保温层外边）1.5cm。

（4）安装期间，吊杆外留5cm；安装、保温、打压等工作完，通过报验后，对吊杆进行切割，吊杆在螺帽外留1cm。

（5）横担两端打45°坡口，并打磨光滑。

7.6风管保温

（1）如设计和业主无要求，明装风管保温层外宜进行通长铁皮包角，外缠压沿膜，压沿膜不得松动，缠绕时相互搭接，使保温材料外表面形成两层压沿膜缠绕，甩头要用胶粘牢，以保证平整美观。

（2）风管保温外如需采用钢板或铝板进行外保护时，要求板材搭接缝应顺水，且连接严密。

闭合所用自攻螺丝应采用短型，避免破坏保温层。

7.7与通风机等振动设备连接的风管，应装设柔性短管，长度一般为150~300mm，不得作为异径接管使用，连接处应严密、牢固、可靠。

柔性短管在制作安装过程中不得出现扭曲现象，两侧法兰应平行。

7.8管道弯头处橡塑保温做法:

（1）弯头部位的橡塑海棉板不允许裁剪拼接，均为整体一次性拉制成型。

（

2）按弯头形状统一放样制作模具，按模具裁成整体的橡塑板块。

（3）从弯头外侧开始向内侧用力挤压、拉伸，方向与力度要一致。

7.9阀门、过滤器等不规则体橡塑保温做法:

（采用镀锌板支撑体外橡塑保温法）

（1）阀门最大部位的外周长尺寸加上80mm的铆拉距离，为镀锌板支撑体的裁剪长度。

（2）阀门的整体厚度加上两侧保温层的厚度，为镀锌板支撑体的裁剪宽度。

（3）将裁好的薄镀锌板紧固在阀门上，用拉铆钉固定，在阀体与支撑体之间的空置部位满塞保温材料。

（

4）在镀锌板支撑体和裁好的橡塑海棉板内侧均涂刷好专用粘结剂，从阀门中间部位开始粘结，然后向两侧平展，由两人同时均匀用力轻轻挤压对缝粘结成型。

八、建筑电气

8.9所有接地支线必须单独与接地干线相连接，不得串联连接。

8.10配电柜、屏、台、箱、盘等的金属框架及基础型钢必须接地可靠；装有电器的可开启门和框架的接地端子应用裸编织铜线连接，且有标识。

8.11桥架施工前要仔细计算其电缆的容纳量，防止出现桥架内电缆过多超规范现象。

桥架内电缆排列整齐、标识规范清楚。

8.12弱电线路回路名称要做明确标识，并与竣工图纸一一对应。

8.13桥架跨接线制作每一工程必须采用统一做法且安装在桥架的同一侧面。

8.14箱内配线应合理布线保证横平竖直、布线无绞线现象，拐角处不得有死弯，扎带平顺且绑扎后扣鼻在背面。

8.15扣压式薄壁钢管连接应采用专用工具进行，不应敲打成压点。

8.16电缆敷设做法：

在电缆端头、电缆接头、拐弯处及夹层内、竖井两端等地方，应装设标志牌，标志牌上注明线路编号，当无编号时，应写明电缆型号、规格及起讫地点；并联的电缆应有顺序号，标志牌的字迹应清晰，不易脱落；标志牌规格必须统一，材质能防腐，挂装应牢固。