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太仓国际广场工程
施
工
组
织
设
计
编制人：
审核人：
审批人：
第一章编制说明
太仓国际广场工程通过直接发包方式发包，体现了甲、乙双方具有极大的诚意和信心，确定了由我公司总承包。
本公司作为国家施工总承包特级资质的施工企业，对承建该工程一定高度负责，认真履行合同承诺，对本次施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。
本施工组织设计编制的目的是：
为“太仓国际广场”工程施工阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。
1.1本施工组织设计的编制依据
1、上海工程勘察设计有限公司设计的施工图纸；
2、工程合同；
3、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）；
4、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；
5、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2011）；
6、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；
7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；
8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；
9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；
10、屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；
11、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；
12、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
13、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）；
14、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）；
15、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；
16、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）；
17、工程测量规范（GB50026-2007）
18、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-2010）
19、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；
20、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；
21、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；
22、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）；
23、除上述已列明外的国家、江苏省颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准以及安全文明施工等规定。
24、我公司现有机械设备、技术力量及历年来类似工程的施工经验。
25、引用公司GB/T19001-2008版质量手册和有关程序文件和相关的作业指导书。
1.2编制范围
本工程施工图纸所显示的土建工程（桩基、建筑、结构）、水电安装工程、室外总体工程及工程合同文件所要求的工作内容。
第二章工程概况
2.1工程地理位置及现场环境
本工程位于太仓市上海路东亭路路口，现场交通较为便利。
本工程施工现场范围内的三通一平工作已基本完成，具备施工条件。
施工临时用水、用电已接至施工现场周围。
2.2工程概况
2.2.1建筑概况
1、本工程为太仓国际广场工程，地下二层，地上24层。
地上一~三层为商业用房，四~二十四层为多层办公楼，地下一层为停车库，地下二层为停车库（含设备用房，变电房）局部地下二层为战时人防，总建筑面积约为60440.2平方米。
2、建筑装饰用料
（1）外墙面：
玻璃幕墙。
（2）内墙面：
内墙涂料、瓷砖贴面。
（3）楼地面：
细石砼地面、地砖地面。
（4）顶棚：
涂料平顶。
2.2.2结构概况
1、本工程主体塔楼高层采用框剪结构，多层商店采用框架结构。
本工程多层抗震为三级；高层框架为二级，剪力墙为二级；地下汽车库为框架结构，框架抗震等级三级。
设计合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度，建筑物抗震设防类别为丙类，建筑场地类别为Ⅳ类。
结构的安全等级为二级，防火等级为一级，地下室防火等级为一级。
2、墙体：
±0.000以下内墙采用MU5混凝土砌块，RM5混合砂浆砌筑；±0.000以上外围护墙采用蒸压加气混凝土砌块墙B05，内墙采用加气混凝土砌块，专用砂浆掺防水剂砌筑。
3、基础形式：
高层采用桩筏基础，开挖前基坑围护及支撑构件均须达到设计强度，并做好基坑排水的工作。
基槽超挖或槽内有暗浜时应将淤泥清除干净至原状土（老土），换以粗砂或粗砂石分层回填，分层厚度宜≤300mm，并经充分夯实。
4、混凝土强度等级：
基础垫层为C15。
剪力墙、梁、板和基础：
C30
5、钢筋
Ⅰ级钢筋——HPB330热轧钢筋（fy=270N/mm2）。
Ⅱ级钢筋——HRB335热轧钢筋（fy=300N/mm2）。
Ⅲ级钢筋——HRB400热轧钢筋（fy=360N/mm2）。
钢板、型钢、螺栓为Q235钢。
E43型焊条用于HPB235钢筋。
E50型焊条用于HRB335钢筋、Q345钢。
E55型焊条用于HRB400钢筋。
2.2.3工程特点
1、本工程混凝土全部采用商品砼，用汽车泵和固定泵泵送，以保证混凝土质量。
工程桩采用工厂预制商品桩。
2、根据合同文件，我公司本着使建设单位尽快获得投资效益，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来缩短和保证工期，确定本工程施工总工期为1155日历天（开工日以地下车库基坑挖土日为准）。
3、本工程施工过程中要经历冬季、雨季和夏季三个特殊季节，施工期间要做好各种材料设备和成品的保养和保护工作，并加强特殊季节的施工措施。
4、本工程面积大，裙房较多，需合理部署施工流程，统筹安排，给现场施工管理带来一定难度。
5、施工现场需独立封闭，现场施工安全、文明化程度高。
根据上述特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利因素，以饱满的精神，拼博、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，顺利完成本工程。
第三章指导思想与实施目标
3.1指导思想
鉴于本工程单体多、面积大等特点，我单位施工组织的指导思想是：
以质量为中心，采用GB/T19001-2008版质量管理体系标准，建立健全的质量管理体系，选配高素质的项目经理、工程师及工程技术管理人员，按项目法施工管理，积极推广新技术、新工艺、新材料，精心组织，科学管理，优质高速地完成施工任务。
3.2实施目标
充分发挥企业优势，科学地组织土建、安装与装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：
3.2.1质量目标：
1、质量计划：
在业主的大力支持及配合以及我公司的严格管理下，质量等级为确保本工程质量一次性验收合格。
优质结构确保“姑苏杯”，争创“扬子杯”。
2、质量保证措施：
（1）在施工过程中，严格按国家现行的各专业工程施工技术和验收规范进行施工验收，履行公司有关工程质量以及分项工程工序，道道把关，步步检查的质量检查程序，根据GB/T19001-2008版标准，建立完善的质量管理体系，确保工程质量达到预定计划目标。
（2）本工程将严格遵守和执行国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、江苏省建设工程竣工验收备案制度实施文件精神及国家建筑工程施工质量验收统一标准和江苏省有关工程质量管理文件进行施工和验收。
3.2.2安全、文明目标
1、安全、文明施工计划目标，确保获得市级安全、文明施工双标化工地。
执行太仓市建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保工程安全事故为零，文明施工，达到标化工地和文明工地，并通过现场安全保证体系认证。
2、确保安全、文明施工措施：
严格按照太仓市建委有关建筑工程施工现场标准化施工管理条例，遵循地方的规定要求，遵守公司制定的安全生产、文明施工管理制度、标准和有关规定要求进行落实措施，做好文明施工管理和城市交通管理的工作，确保安全、文明施工顺利达标。
3、安全、文明施工奖罚措施：
执行公司有关安全、文明施工管理制度和奖罚条例，项目部严格执行公司的奖罚条例，若达不到要求标准，则按规定给予处罚。
3.2.3工期目标：
1、工期计划：
根据招标文件精神及该工程的实际情况，施工总工期定为1155日历天，工程计划开工日期暂定为2012年8月28日，具体开工日期以建设单位正式书面通知为准，计划竣工日期为2015年10月27日。
2、确保工期措施：
进场后，从速进行施工准备工作，进而编制材料进场计划和劳动力进场计划，并根据工期、材料、劳动力计划，按合同文件中的组织体系，落实岗位责任制，进驻施工现场，并配备各个施工阶段所需的机械设备及劳动力和材料，取消节假日、休息日、合理调配人员，并根据分部分项的施工需要加班加点，以确保工期。
3、控制措施：
充分发挥我公司施工、技术管理上的优势，将总工期最后一天作为后墙，以后墙不倒的原则，倒排施工中的分部、分项工程工期，把总工期分摊到各分部分项工程中，并将季进度、月进度、挂牌上墙，控制周进度及日进度，采取科学的施工工艺，确保总工期目标的实现。
3.2.4科技进步目标：
为实现上述工程质量、工期、安全及文明施工等目标，充分发挥科学技术是第一生产力的作用。
在工程施工中，积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，做到生产与科技相结合，以科技带动生产，让生产促进科技。
3.2.5施工环境目标
创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。
做到“四无”（无大气污染、无粉尘污染、无噪音污染、无污水污染），“五化”（即亮化、硬化、绿化、美化、净化）。
在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，配合地区创文明，保证该地区正常的生活和工作环境。
1、施工中我们将采取一切必要的技术进行施工，尽可能降低机械的运作轰鸣声，使噪音分贝数控制在标准以内，减少对周围环境的影响。
2、及时处理施工中产生的生产、生活垃圾，决不允许排入城市下水管道，并做好施工进场道路保洁工作。
3、在施工期间，严格履行《工程文明施工责任协议书》全部条款，确保本工地的文明施工。
4、在施工期间采取有效的保护措施，确保施工范围内的地下管线，设备和其他物品的安全，严格履行《安全生产协议》。
5、在本工程施工区域内的施工须遵守和达到国家有关环保法律、法规的要求，以及ISO14001:
2004环保认证的要求。
第四章施工部署
4.1组织机构
本工程我单位将实施项目法施工，按项目法施工的要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。
项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理干部，委派施工经验丰富的优秀项目经理担任本工程的项目经理，组建强有力的项目经理部进驻现场，项目经理部内设置项目副经理、项目工程师及有关管理人员。
作业层由公司统一调配组成主体结构、装饰工程、水、电安装等专业作业队进行施工。
该工程采用项目法施工，有关生产、技术、质量、经济、安全等各项工作实行项目经理负责制，运行动态管理，优化组合机制，对人、财、物进行独立工程核算。
在施工组织安排上准备采取以下相应措施：
1、为保证工期，编制施工总进度计划及分阶段施工作业计划，控制分部分项施工进度，并根据施工需要加班加点，项目经理部须按此项方案，认真组织劳力，充分发挥参战施工人员劳动积极性，按计划完成下达工作量的考核指标。
2、加强计划管理，做好准确的季、月、周和日作业计划，建立可靠的材料、后勤保证体系，随要随送，保证供应。
3、建立每周举行一次工程例会制度，由（业主、监理方、总包方、设计院四方代表参加）协调工程进度及工程质量等问题。
4、项目经理部内部建立各级“协调会”制度，定时、定点召开，加强专业分包单位之间的管理，及时解决和协调好各种矛盾问题。
5、施工中执行技术领先的原则，对各分部分项工程的施工方案进行“优化”，在保证质量、安全的前提下，千方百计地采取加快施工速度的办法和措施。
6、认真做好方方面面的对外协调工作，取得交通、环保、市容、用水、用电、煤气等各个单位的支持和配合，以确保工程顺利进行。
7、各工种（钢筋、模板、安装等）应相互配合搭接，交叉施工，且要紧密配合，协同工作，为其他工种创造施工条件，不得相互扯皮。
4.2工期安排：
本工程具体开工日期以建设单位书面通知为准，计划开工日期为2012年8月28日，计划竣工日期为2015年10月27日，施工总工期为1155日历天。
具体工期安排可详见施工总进度计划表。
根据工期要求，单体住宅施工部署大致可分为以下几个阶段：
第一阶段：
桩基工程施工；
第二阶段：
基础地下室工程施工；
第三阶段：
主体结构施工；
第四阶段：
装饰工程施工；
第五阶段：
室外总体工程施工；
水、电等安装工程插入土建结构装饰施工过程中。
4.3施工总平面布置图：
施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，是有效贯彻施工方案，确保安全文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键，该工程施工总平面图按基础及主体施工阶段和装饰阶段布置，由于各阶段处于相互的变化，因此根据实际需要进行调整。
总体布局：
1、为保证车辆畅通，施工主干道设置6m宽道路；次干道设置4ｍ宽道路；行人道设置2.5ｍ宽道路。
2、现场在上海东路一侧设一个6m宽临时大门，作为施工用出入口，以方便材料车辆及施工人员进出，并在门口设置格栅式沉淀池一只，沉淀池尺寸为5500×1500×1000，作为清洗车辆用。
3、下水布置：
①沿施工道路边砖砌围墙四周设砖砌排水沟，排水沟截面尺寸为350×300mm，内侧用水泥砂浆粉刷；②每隔30m左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为800×800×1000mm，排水沟有3‰泛水，排水沟上设铁栅盖板，污、废水经沉淀池后排入已建成的排水沟内，再后进入市政管网。
4、水管、电缆线埋入地下，电缆线穿越重型机械进出路线的需加钢套管保护。
4.4基础施工阶段现场布置
1、施工用水：
在现场四周设置水龙头作生产用水，分别接至钢筋加工棚、木工加工棚、搅拌站。
2、施工用电：
1）总配电箱下分设生产、生活干线，生产用电分别接至各单体幢号及钢筋加工棚、木工加工棚、搅拌站等处，生活用电接至办公楼、宿舍、门卫、标养室等。
为确保施工用电安全，凡须穿过施工通道的电缆均外套铁管并埋入土中30cm，用素砼加以保护。
2）现场设灯塔，保证基坑照明。
并配备足够的小太阳灯帮助局部照明。
3、钢筋加工棚、木工加工棚、搅拌站等搭设位置见平面布置图。
4、施工临时排水
开挖后坑内的明排水采用集水坑排水方法用潜水泵排出，排出的水经沉淀由现场排水沟进入市政排水管网。
4.5主体结构施工场布图
主体结构施工场布在基础施工阶段的基础上，根据主体结构施工用电，用水以及垂直运输的需要进行调整：
1、施工用水：
1）为满足各层施工用水，保证施工安全，在施工层内设置消防设施和施工用水龙头，由Φ50立管在每层分解出支管，装置Φ25的施工用水龙头。
同时设置砖砌水池，由现场进水管送水，楼层施工用水主要用橡皮管。
每层安装一只消防笼头。
2）在施工现场需要处宜在供水管网中留出水笼头。
2、施工用电：
1）楼层的竖向供电随主体结构的同步上升，竖向隔二层设总配电箱，水平供电通过该总配电箱拉出流动小电箱进行施工，在脚手架上层设置一只配电箱，用作当前层主体结构的施工用供电源，电缆随脚手架的搭高而上升。
2）总体总配电箱下分设生产、生活干线，生产用电分别接至各幢号单体建筑及钢筋加工棚，木工加工棚，搅拌站，塔吊、井架等处；生活用电接至办公楼、宿舍、门卫、标养室等处。
3）施工用电线路采用三相五线制。
3、施工道路：
1）施工道路以方便材料运输及车辆进出。
2）道路宜高出相邻地表5～10cm，且道路两侧需做好排水明沟，以防雨天积水。
3）临时道路均用素砼浇筑。
4、施工机械布置：
根据本工程规模及特点，施工机械布置如下：
1）主体结构垂直采用两台QTZ-60t.m塔吊及人货梯，以解决各种材料的垂直运输问题。
2）设一个搅拌站，配一台混凝土搅拌机，以解决部分零星砼及砂浆的搅拌要求。
3）基础及结构砼均采用商品砼，施工机械由商品砼厂家提供。
4.6装饰阶段施工场布图
装饰阶段场布于主体施工场布的基础上进行调整，将塔吊拆除，加设人货梯。
第五章主要施工准备
施工准备工作的内容包括技术、生产、现场三个方面，要求做到现场五通（给、排水通、电通、道路通、电话通、），一平（场地平整），六落实（技术、劳动组织、材料机具、构件、暂设用房落实）。
为此要做好以下几方面工作：
5.1现场准备
根据现场实况，在施工区域与外场的交接处，设临时围墙，给予封闭隔离，做到独立施工。
5.2生产准备
1、本工程与周围环境隔开，采取封闭施工，在已砌围墙上刷白，写宣传标语，大门按公司统一标准设置。
2、办公、生活用房按施工整体结构考虑。
3、大门口设二级沉淀池及洗车槽，污废水经沉淀后排入市政管线。
4、施工用水：
1）从业主提供临时水源，装上水表后，沿主临时道路布置总管，然后分管（管径Φ50）接至各单体及现场需用水处。
2）施工用水在平面上沿施工场地周边布置Φ50水管。
在施工现场场地周边的水管每30m左右设一个3/4水龙头。
施工用水分生活、生产、消防三路供水。
5、施工排水布置
在场地大门口设置沉淀池，场地污废水处理经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管道，沉淀池派人定时清理。
6、施工消防布置
1）施工消防布置，按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，安放一定数量的灭火器（生活区25m2/只，生产区50m2/只），定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。
2）上部结构消防用水单独布置专用水管，沿主体结构垂直向上敷设。
3）消火栓系统设计流量为10L/S。
7、临时用电方案
1）施工用电电线沿现场四周架空敷设，接业主提供的电源头子。
2）施工用电与照明用电分开。
3）生产用电设备
序号
设备名称
单位功率
数量
备注
1
塔吊
45KW
2
2
人货梯
7.5KW
1
3
电焊机
10KW
3
4
木工圆锯
3.0KW
2
5
钢筋加工机械
15KW
2套
6
木工电刨
2KW
2
7
振捣器
2.2KW
10
8
砼搅拌机
3KW
1
9
对焊机
100KW
2
4）业主提供用电电源，设一配电间，从总配电间接出分配电。
5）配电必须设置一组接地，接地体采用Φ32mm镀锌钢管，埋设深度2.5m左右，接地电阻必须小于6欧姆。
6）施工前，电缆敷设及电箱布置在场地四周布置，若干路橡皮铜质五芯电缆，提供电源从配电间低压侧配电屏接出沿现场周围架空敷设。
7）办公室及生活用电
A）照明线路架设在每层走廊下部，采用明线，每层设一只单相漏电开关，（漏电动作必须≤30MA）和一只限流器。
每间办公室内装两盏48W日光灯，与一只单相三眼10A插座。
宿舍内不准使用电热器，不准乱拉电线。
B）用电制度
a、现场临时用电严格按照用电规定要求执行。
b、现场设“临时用电工程检查验收制度”，根据施工流水各个阶段进行用电设施的配置与调整，调整后要组织有关技术、安全部进行验收。
c、建立施工现场安全用电“周”自查制度，对查出存在的问题要及时落实有关人员进行整改，并作好整改记录。
d、对施工移动电器和照明器具要有严格的供用制度，对供用人员做好记录和进行必要的安全技术交底，配备两级漏电开关电箱及安全防护措施。
e、安装、维护或拆除临时用电工程，必须由电工完成。
C）接地与防雷
a、作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地。
b、施工现场严禁利用大地作相线或零线，保护零线不得装设开关或熔断器。
c、保护零线的统一标志应为绿、黄双色线。
在任何情况下不得采用绿、黄双色线作负荷线。
d、保护零线必须在配电室作重复接地，还必须在配电线路的中间处和未端处做重复接地，接地电阻值≤6Ω
e、机械设备高度超过20米，须设防雷装置，避雷针长度1.5米，防雷引下线可利用该设备的金属结构构体，但必须保证电气连接。
8、厕所卫生设施
A、生活区设男女厕所，厕所内墙面贴1.8m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁。
B、厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。
9、食堂卫生设施
A、生活区中设立食堂以供管理人员及职工用餐。
B、食堂墙面满铺白磁砖，地面满铺地砖以利于保洁。
C、食堂门口设茶水棚和茶水桶，茶桶加盖上锁，专人确保供应。
10、施工用电量计算
（1）主要机械设备用电（主体结构阶段）
塔吊2台2×45=90KW
人货梯1台1×7.5=7.5KW
插入式振捣器10台10×2.20=22KW（考虑8台同时使用）
电锯、电刨2×5=10KW
钢筋施工机械2×15=30KW
ΣP1159.5KW
电焊机3×10=30KW
对焊机1台2×100=200KW
ΣP2230KW
（2）室外照明及生活用电灯具
室外
照明
序
电气名称
规格
数量
合计功率
备注
1
高压熵灯
3.5KW
8
28KW
2
小太阳
1KW
14
14KW
室内
照明
及
生活
用电
序
电气名称
规格
数量
合计功率
备注
1
日光灯
48W
30
1.44KW
2
白炽灯
60W
10
0.6KW
场外
3
空调
1.5KW
4
6KW
4
开水炉
12KW
2
24KW
5
蒸饭箱
12KW
2
24KW
ΣP1
总用电量P=（1.05～1.1）×（K1———+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4）
COSΦ
式中：
P1为施工用电动机总功率K1=0.6
P2为电焊机总功率K2=0.6
P3为室内照明总容量K3=0.8
P4为室外照明总容量K4=1.0
322
P=1.1×（0.6×———+0.6×230+0.8×2.04+1.0×42）
0.6
=554KW
5.3技术准备
1、技术准备由项目工程师组织有关施工、技术、质量、管理人员，认真学习合同内容，施工图纸和有关施工规范（特别是国家与江苏省强制性规范），操作规程以及有关的上级文件精神和要求，参加由业主组织召开的施工图纸交底会审会议。
2、在充分理解图纸和设计意图的基础上，由业主主持，组织设计单位、监理单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题。
技术施工人员针对结构、建筑、水电暖通、消防、强弱电等各项图纸节点、尺寸和相互关系，提出疑点，由设计单位明确图纸疑题，说明以及补充设计图与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责将图纸会审交底纪要整理成文，经各方签证认可，由建设单位印发至各有关单位，此交底纪要作为设计文件的一组成部分。
3、由项目工程师主持全体项目部人员（施工技术安全人员），根据施工现场，以及施工图纸设计的特点、结合投标文件内容和合同条款要求编制分部工程施工实施方案。
5.4组织机构准备
根据本项目的工期、质量、文明施工等要求，在公司的监督下顺利完成该项目的施工任务。
（1）组织机构设置的目的和要求：
目的是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能，全心全意为项目管理服务，提高项目管理整体素质，达到项目管理要求的最终目标。
（2）项目管理机构的设置原则：
在保证履行必要职能的前提条件下，简化机构，减少层次，从严控制，二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配。
项目管理机构图
项
升级会员 