土地勘测报告.docx
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土地勘测报告
台州市国土资源局椒江分局出让地块
（董家洋村留地）
土地勘测定界综合报告
2007年11月台州市国土资源局椒江分局委托台州市汇图土地测绘院对台州市椒江区葭芷街道董家洋村村留地建设土地征地前期勘测定界工作进行了全面复核，并统一制定土地勘测资料和编制土地勘测报告。
本工程项目选址符合台州市土地利用总体规划和城市建设规划。
一、概述
该项目选址位于台州市椒江区葭芷街道董家洋村，交通十分方便，地理位置为东经121°24′，北纬28°38′。
二、已有成果、资料的利用
1.本区域是台州市郊区，台州市近年来施测的1：
1000地形图，坐标起算为1954年北京坐标系，但考虑到离3度带中央子午线较远。
因此，统一投影到121°30′中央子午线，建立台州独立坐标系。
2.控制测量采用原来测设的控制点葭芷山、中村、乌龟山、广电大学，且在使用前对控制点进行检测，控制精度满足本测区勘测要求，可作为本次勘测的基础起始控制。
3.根据规划部门提供的宗地规划红线图经实地踏勘对地类、地物等用地主要要素进行调查，并作为用地放样的依据。
以上资料的坐标系统均已转换成1980西安坐标系。
三、作业方法
（一）作业依据
1．GB50026-93《工程测量规范》以下简称“工测规范”
2．国家土地管理局颁发的1989年版《城镇地籍调查规程》以下简称“规程”
3．GB/T7929-1995《1：
5001：
10001：
2000地形图图式》以下简称“图式”
4．JBA76003-87《测量外业电子记录基本规定》
5．2002年《全国土地分类》（试行）
6．《浙江省土地勘测技术规定》（1999年版）
（二）人员组织、投入仪器设备
1．本次作业根据任务情况，组织5名测绘技术人员，其中：
测绘工程师1名、助工2名、技工1名、内业制图技术员1名。
在技术上保障了该项目的顺利实施。
2．本次作业投入的仪器设备有全站仪GPT-2002一台，Trimble5800RTK三台，仪器均经省测绘局仪器检定所检定。
凭借先进的仪器设备和技术力量，高效优质地完成该项目的土地勘测定界工作。
（三）控制测量
在原有一级控制点葭芷山、中村、乌龟山、广电大学保存完好，点位分布较为均匀的情况下，采用RKT技术，在高楼上设定基准发射站，先进行点校正后直接按规划用地红线图坐标进行放样。
四、土地勘测测量
（一）权属调查
本次行政权属调查是指用地（使用者）范围所涉及的乡（镇）、村的权属界线调查。
权属调查的正确与否，直接关系到土地所有者和使用者的利益关系。
经过确认用地红线内土地属椒江区葭芷街道董家洋村所有。
（二）拨地钉桩测量
界址点是土地权属关系的实地反映，界址点的正确与否至关重要。
此次界址点测量是征用土地的界址测量，在施工过程中做到认真、仔细、负责施测每一个界桩。
根据规划部门提供的红线坐标，采用RTK技术实地放样，做出永久性标志符号，在水泥路面上采用刻石、沥青路面上打钢钎，其余地域，埋固定界桩，或采用混凝土现场浇灌，并用红漆标注界址点号。
本次共放样4个界桩。
（三）土地勘测定界图测绘
土地勘定图是本次作业当中较为重要的一个环节，根据《全国土地分类标准》，在原有1：
1000地形图基础上，对该用地红线范围地形、地貌进行调查、修测、测绘，特别对测区内植被和地类，根据实际情况进行实地测量，使测区内植被和地类如实地反映在图上，达到土地分类统计的要求，并在此基础上，与土地资源详查成果资料衔接，最终确定地类，再加测、标注权属等地籍要素并制成1：
1000土地勘测定界图。
（四）面积计算
面积计算成果是本次土地勘测的最重要的成果之一，它直接关系到权属单位的土地资产和利益。
通过野外的实测调查和权属界线，并根据2002年《全国土地分类》（试行）标准，对用地红线范围内土地进行分类及计算统计。
本次测量的面积计算，以总面积核对小面积，小面积复核总面积的原则进行计算。
台州市椒江区葭芷街道董家洋村村留地建设本次上报勘测用地范围内土地地类分块总面积为2.6237公顷，与分块地类面积相符，误差为零，确保了面积的可靠性。
（五）土地勘测定界图编制
土地勘测定界图是野外实地勘测成果的主要体现，根据《浙江省土地勘测技术规定》（99版本），我们制作了土地勘测定界图。
1：
1000土地勘测定界图是土地勘测的基础图件，主要表示内容为用地红线界址点编号以及地形、地籍要素。
根据上述表示内容和特点，成图作业方法以南方“CASS6.1”作业基本成图的平台，在原有地形数据文件中进行权属界线坐标及各种地类实地勘测数据输入、形成图斑进行面积计算、各类地块面积标注和编辑，对图件进行编辑检查、核对，确认无误后打印出图。
该项目总成图面积约5公顷，图内完整表示了该项目的用地范围内的土地类别，面积构成及相邻关系，是土地报批的重要资料。
内业数据成图是技术性强，要求严格的工作，如地形、地貌的分层管理，线性属性及注记的大小，工作中都根据规范要求作了详细的规定，本次土地勘测图件编辑中做到图数一致，数据格式统一通用，实现了数字化、信息化，方便资料图件的存档、查询，同时积累了许多宝贵的经验。
五、质量保障
“服务第一、信誉第一、质量第一”是我们的宗旨，为切实保证质量，我们对该工程系统地实行全面质量管理，在开展工作前进行全面的动员和要求，同时各作业组均由专人负责，检查质量，我所专业人员对各阶段所完成的工作进行全面抽查，发现问题后马上修改和纠正。
各作业组牢固树立了质量第一的思想，先后对测区实行自检、互检和集中抽查等措施，为质量保障和提供合格的产品打下了坚实的基础。
六、完成的工作量和提交成果
（一）完成工作量
1．拔地定桩4个
2．权属调查和土地类别调查0.0060平方公里
3．面积计算2.6237公顷
4．编制1：
1000土地勘测定界图0.0050平方公里
（二）提交成果
1．土地勘测定界综合报告6份
2．1：
1000土地勘测定界图6份
台州市汇图土地测绘院
二00七年十一月
台州市国土资源局椒江分局出让地块（董家洋村留地）面积统计表
单位：
公顷
项目名称
台州市国土资源局椒江分局出让地块（董家洋村留地）
宗地数
土地座落
台州市椒江区葭芷街道
用地总面积
2.6237公顷
农用地
2.6237公顷
建设用地
公顷
未利用地
公顷
土地分类汇总表
土地分类
序号
农用地
建设用地
未利用地
备注
耕地
园地
林地
其它农用地
工矿用地
农村宅基地
交通用地
荒草地
河流
水田
旱地
苗圃
果园
农村
道路
水
塘
养
殖
水
面
1-1
2.6237
2.6237
小计
2.6237
2.6237
合计
2.6237
2.6237
总计
2.6237
台州市国土资源局椒江分局出让地块（董家洋村留地）控制点成果表
点名
X坐标（m）
Y坐标（m）
H高程（m）
备注
葭芷山
3172720.216
491458.369
D级GPS点
中村
3170054.290
486472.345
D级GPS点
乌龟山
3170681.468
488811.260
D级GPS点
广电大学
3171340.031
489921.281
D级GPS点
1954年北京坐标系，121°30'
台州市国土资源局椒江分局出让地块（董家洋村留地）界址点成果表
点名
X坐标（m）
Y坐标（m）
备注
J1
3169498.754
490427.562
水泥桩
J2
3169495.801
490551.733
水泥桩
J3
3169298.853
490565.815
水泥桩
J4
3169302.225
490423.112
水泥桩
1954年北京坐标系，121°30'
1980西安坐标系（120°中央子午线）界址点成果表
序
号
地
块
号
圈
号
点
号
1980西安坐标系（120°）
坐标X
坐标Y
1
1
1
J1
3170254.636
637059.209
2
1
1
J2
3170253.261
637183.439
3
1
1
J3
3170056.453
637199.988
4
1
1
J4
3170058.041
637057.224
5
1
1
J5
3170254.636
637059.209
台州市国土资源局椒江分局出让地块（董家洋村留地）界址点成果表
1980西安坐标系（120°中央子午线）界址点成果表
序号，地块号，圈号，点号，坐标X，坐标Y
1,1,1,J1,3170247.772,636865.253
2,1,1,J2,3170255.786,636944.654
3,1,1,J3,3170254.635,637059.127
4,1,1,J4,3170096.046,637057.511
5,1,1,J5,3170097.993,636863.749
6,1,1,J7,3170247.772,636865.253
土地权属界线认定书
项目名称
台州市国土资源局椒江分局出让地块（董家洋村留地）
单位性质
权属
单位
椒江区
葭芷街道（乡）
董家洋（村）
居民区（街坊）
小区（组、宗地）
图号
经各方代表实地指界、认界，均认为四至关系明确，划界准确，各方代表均认可此界。
代表签名：
（盖章）
年月日
代表签名：
（盖章）
年月日
代表签名：
（盖章）
年月日
代表签名：
（盖章）
年月日
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