旅游资源规划与开发.docx

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旅游资源规划与开发

旅游资源规划与开发

高峻主编

清华大学出版社

第一章旅游资源概述

第一节旅游资源的基本概念

一、旅游资源的定义

《旅游资源分类、调查与评价》将“旅游资源”定义为：

“自然界和人类社会凡能对旅游者产生吸引力，可以为旅游业开发利用，并可产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物和因素。

”这一定义与联合国环境规划署对旅游资源的定义基本一致，即“所谓旅游资源是指一定时间、地点的条件下能够产生经济价值，以提高当前和未来福利的自然环境和条件”。

旅游资源是旅游业赖以生存和发展的前提条件，是旅游业产生的物质基础，是旅游的客体，构成旅游资源的基本条件是一样的。

首先，它对旅游者来说应具有一定的吸引力，能激发人们的旅游动机，能使旅游者得到一定的物质享受和精神满足。

“旅游资源的理论核心是吸引力因素”，同时，吸引力也是评判旅游资源质量高低的关键性指标。

其次，旅游源应具有可利用性，对旅游业具有一定的经济、社会和文化价值，即旅游资源的开发能产生不同的经济效益、社会效益和环境效益。

最后，旅游资源（现代的某些人造景观除外）是客观存在的一种实在物，有的表现为具体的实物形态，如自然风景、历史文物等，有的则为不具有物质形态的文化因素，如地区民俗风情等。

绝大多数旅游资源都是先旅游业而存在，并不以人们的开发利用为转移，即使是现代形成的旅游资源，如城市风貌等，也是在其形成之后，被人们所认识，并为旅游业开发利用的。

随着旅游者爱好和习惯的改变，旅游资源所包容的范畴会不断扩大。

二、旅游资源的内涵和外延

（一）旅游资源的内涵

1．旅游资源必须具有吸引游客的功能和旅游价值

2．旅游资源包括未开发的和已开发的内容

3．旅游资源包括物质的和非物质的内容

4．旅游资源包括原生的和人造的内容

⏹总体来看，旅游资源的内涵应包括如下一些内容：

⏹旅游资源存在于旅游目的地，必须具有吸引游客的功能和旅游价值，即“对旅游者具有吸引力”或“能激发旅游者的旅游动机”。

⏹“资源”的概念本身即包含着“有用”的含义，即“能为旅游业所利用，并由此产生经济价值（乃至社会效益和环境效益等）”，包括已被开发利用的和尚未被开发利用的、原生的和人造的内容。

⏹旅游资源应该是能直接用于欣赏、消遣等的因素，而不包括为了达到这些目的而必须使用的纯粹接待因素。

⏹旅游资源是客观存在的旅游活动的客体，包括物质的、有形的内容以及形态的、行为的内容，可以是物质的，也可以是精神的、非物质的。

⏹在不同的地方，旅游资源的构成不一样，一个地方纯粹属于接待的因素，在另一个地方可能就是旅游资源。

（二）旅游资源的外延

⏹旅游资源的范围问题，即旅游资源外延的界定，在旅游学术界存在两种观点。

⏹传统的观点是把旅游资源的范围界定为地球上的自然环境和人文环境的总和，但随着旅游业的快速发展和科技的不断进步，旅游资源内容的不断扩展和旅游媒介在旅游业中发挥越来越大的作用，许多学者对传统的旅游资源的观点提出了异议，并从“能被人类利用的所有事与物都可以称作为资源”这个资源的内涵出发，把旅游资源的范围从自然环境和人文环境的总和扩展到包括旅游服务（即劳务）、旅游设施，甚至客源市场在内的范围。

但不管是哪个范围的旅游资源，都必须符合旅游资源的基本属性。

三、旅游资源的地位与作用

（一）旅游资源是旅游活动的客体

⏹

（二）旅游资源是旅游产品的物质基础

⏹（三）旅游资源是旅游业创收的凭借物

⏹（四）旅游资源决定着旅游业发展的规模

⏹（五）旅游资源的开发可以促进旅游地区的经济发展

⏹（六）旅游资源的生命周期关系到旅游业发展的可持续性

第二节旅游资源的基本特性

⏹一、旅游资源的空间特性

（一）广泛多样性

⏹

（二）区域独特性

⏹1．区域性

⏹2．不可移动性

⏹（三）群体组合性

二、旅游资源的时间特性

（一）季节性

⏹

（二）时代变异性

三、旅游资源的文化特性

（一）美学观赏性

⏹

（二）民族文化性

⏹（三）旅游资源文化内涵的挖掘

⏹1．自然旅游资源文化内涵的挖掘

⏹第一，是其科学性。

⏹第二，是其审美性。

⏹第三，是其生物资源的研究。

⏹2．人文旅游资源文化内涵的挖掘

⏹第一，是其历史性。

⏹第二，是其艺术性。

⏹第三，是其文化精神及社会影响力。

四、旅游资源的经济特性

（一）价值不确定性

⏹1．增值性

⏹导致旅游资源经济价值增值的原因如下。

⏹供求关系的变化。

⏹旅游资源的开发经营的特殊性。

⏹2．潜在价值的不易衡量性

⏹

（二）重复使用性和不可再生性

第三节旅游资源分类体系

⏹一、旅游资源分类目的和意义

⏹对旅游资源进行科学的分类，不仅便于旅游资源的归档、查找、管理和对比，也是认识、评价旅游资源，开发、利用和保护旅游资源的客观需要，是旅游管理者、旅游开发者和旅游决策者制定旅游规划、保护旅游资源和旅游环境所必不可少的科学资料和重要依据。

通过对旅游资源进行分类分级，拟定旅游资源结构（主次关系），能为合理利用和保护旅游资源，科学组织旅游产品，以及旅游规划的文本编制、旅游规划的实施提供系统资料和判断对比标准。

⏹对旅游资源的科学分类，一般应遵循下列几个分类原则（丁季华，1999）

⏹整合性原则

⏹独立性原则

⏹实效性原则

二、我国旅游资源分类方案

⏹

（一）1992年版旅游资源分类方案

⏹

（二）2003年版旅游资源分类方案

三、其他旅游资源分类方案

⏹

（一）按旅游资源的成因或科学属性分类

⏹1．自然旅游资源

⏹2．人文旅游资源

⏹3．其他旅游资源

⏹

（二）按旅游活动的性质分类

⏹1．供陆上活动的旅游资源

⏹2．以水体为基础的旅游资源

⏹3．供欣赏风景的旅游资源（以绝对高差与相对高差分类）

⏹（三）以旅游资源特性为主，结合旅游活动性质的分类

⏹1．使用者导向型游憩资源

⏹2．资源基础型游憩资源

⏹3．中间型游憩资源

⏹（四）按使用方式和效果分类

⏹1．游览鉴赏型

⏹2．知识型

⏹3．体验型

⏹4．康乐型

（五）按旅游资源的吸引级别分类

⏹1.国家级旅游风景资源

⏹2．省级旅游风景资源

⏹3．市（县）级旅游风景资源

⏹（六）按旅游资源的市场特性和开发现状分类

⏹1．未经开发或潜在的旅游资源

⏹2．已开发或即将开发的旅游资源

⏹3．现代人工创造的旅游资源

⏹（七）按旅游资源动态分类:

稳定类旅游资源和可变类旅游资源

（八）按旅游者的旅游动机分类

⏹1.心理方面的旅游资源（如宗教圣地、重大历史事件发生地、探亲地等）；

⏹2.精神方面的旅游资源（如科学知识、消遣娱乐、艺术欣赏等）；

⏹3.健身方面的旅游资源（如沙疗、温泉疗、各项运动等）；

⏹4.经济方面的旅游资源（如各地土特产等）；

⏹5.政治方面的旅游资源（如国家政体状况，各种法律、政策、法规等）等。

⏹（九）按旅游资源变化特征分类

⏹1．原生性旅游资源

⏹2．萌生性旅游资源

⏹（十）从经营者角度对旅游资源的分类

⏹1．有限旅游资源

⏹2．无限旅游资源

第四节旅游资源的成因

⏹一、自然旅游资源的成因

（一）地球各个圈层构成了自然旅游资源的本底

⏹

（二）自然地理要素的地域组合与分异决定了自然旅游资源的形成和演变

⏹（三）地质地貌条件是自然旅游资源形成的基础和前提

⏹（四）地球上的水体为自然旅游资源的形成提供了重要的构景环境和素材

⏹（五）气候条件是自然旅游资源区域差异形成的重要因素

⏹（六）生物的多样性是自然旅游资源重要的构景要素

二、我国自然旅游资源的地域差异

⏹

（一）我国自然旅游资源的东西差异

⏹就我国而言，两种形态的地区差别主要体现在东西部地区之间（以大兴安岭—燕山山地—鄂尔多斯高原—六盘山地—青藏高原东缘—中缅边界线西端为界）。

⏹

（二）我国自然旅游资源的南北差异

⏹

（1）在西部地区，以昆仑山和祁连山为界，又可分为南北两部分。

⏹

（2）在东部地区，以秦岭淮河为界，也可大致分为南北两部分。

⏹总体来说，我国东部地区“南秀北雄”风景特点的形成，是有其客观自然基础的。

⏹第一，南北方地貌的差别是构成南北方风景特征的基本骨架。

⏹第二，生物和水体的差异，是构成我国东部地区“南秀北雄”风景特征的直接因素之一。

⏹第三，气候条件的差别是形成我国东部地区“南秀北雄”特征的又一重要原因。

三、人文旅游资源的成因

（一）不同时期的历史遗存

⏹

（二）社会文化的地域差异

⏹（三）宗教的深刻影响

⏹（四）适应旅游市场的需求

⏹（五）受到地理环境的制约

第二章自然与人文旅游资源

第一节自然旅游资源

⏹自然旅游资源（naturalresourceoftourism）是指大自然天然赋存和具有观赏价值的，以自然为吸引力本源的旅游资源。

它主要是由地貌、水体、大气、生物、天象等自然地理要素构成，依照自然规律天然形成的，是能使人产生美感，能吸引人们前往进行旅游活动的自然景观和自然地理环境的地域组合。

一、自然旅游资源的分类

（1）以旅游资源形成的自然要素为依据的分类方法。

⏹

（2）以旅游资源的自然地理环境为主的分类方法。

⏹（3）以旅游资源的旅游功能为主的分类方法。

⏹（4）以旅游区内景点分布格局与组合形式为分类原则的分类方法。

⏹（5）以在自然界分布或出现的频率高低为依据的分类方法。

⏹在各种旅游资源的分类方法中，将旅游资源的成因以及综合环境因素作为分类原则的方法比较具有代表性。

⏹陈安泽与卢云亭的分类可以说是这种分类的代表。

他们将旅游资源依次划分为：

⏹地质旅游资源、地貌旅游资源、洞穴旅游资源、海洋旅游资源、河流旅游资源、湖泊旅游资源、冰川旅游资源、地下水旅游资源、植物旅游资源、动物旅游资源、气象旅游资源、气候旅游资源、空气旅游资源和宇宙太空天文旅游资源。

二、地文旅游资源

（一）山地景观

⏹1．花岗岩景观

⏹2．流纹岩景观

⏹3．砂岩景观

⏹

（1）丹霞地貌景观

⏹

（2）砂岩峰林景观

⏹

（二）岩溶景观

⏹1．地表岩溶景观

⏹2．溶洞景观

⏹（三）沙漠景观

⏹（四）黄土景观

⏹（五）火山景观

⏹（六）地震遗迹和遗址景观

三、水域旅游资源

（一）江河景观

⏹

（二）湖泊景观

⏹（三）瀑布景观

⏹（四）泉水景观

⏹（五）海域景观

⏹（六）冰川景观

四、生物旅游资源

（一）植物景观

⏹1．森林景观

⏹2．草原景观

⏹3．森林公园

⏹4．植物园

⏹5．奇树景观

⏹6．名花景观

⏹

（二）动物景观

⏹1．动物园

⏹2．野生动物保护区

⏹3．渔猎地

五、大气旅游资源

（一）雨景

⏹

（二）云雾景

⏹（三）冰雪景

⏹（四）雾凇、雨凇景

⏹（五）风景

⏹（六）霞景

⏹（七）佛光景

⏹（八）蜃景

⏹（九）立体景

⏹（十）极光景

六、天象旅游资源

（一）白夜景观

⏹

（二）“日月并升”景观

⏹

（1）当太阳初出海平面时，月亮随即跳出，并入日心。

⏹

（2）旭日升腾海面不久，有3个灰暗色的月亮围绕着太阳跳个不停，太阳被月亮遮住的部分光色暗淡，未被遮住的部分呈月牙状，闪烁着金黄色的光彩。

⏹（3）太阳和月亮重叠为一体，同出东海，太阳外围呈现出血牙红或青兰色光环。

⏹（4）太阳在下，月亮在上，像小伙子追姑娘一样紧追不舍地跃上海面，成为一幅美丽的太阳托月图。

第二节人文旅游资源

⏹人文旅游资源（humanresourceoftourism），是指以社会文化事物为吸引力本源的旅游资源，是在人类社会历史发展进程中由人类的社会行为促使形成的痕迹或实物，是人类在长期的生产实践和社会生活中所创造的艺术结晶和文化成就，是具有人类社会文化属性的有旅游价值的物质和精神财富。

⏹人文旅游资源，是人类社会经济活动、文化成就、艺术结晶和科技创造所留下的具有风景价值的痕迹或实物。

其构成要素主要有建筑体、寺观、古城、雕塑、绘画、文艺、民俗、歌舞、节庆、消遣娱乐、体育等，它们原来创建的目的，可能并不是为了旅游，如寺庙是以宗教目的为主，园林建筑是以皇亲国戚或达官贵人的私家享受为主等。

随着时间的演变，或成为历史陈迹，或构成乡土风光等。

当然，也有一些人文旅游资源是有意设置的，如各类博物馆、主题公园等。

一、人文旅游资源的分类

人文旅游资源涉及的内容十分广泛、丰富，而且可以转化、改造。

因而，依据不同的性质、内容和形式，人文旅游资源的分类方法也很多。

⏹二、历史古迹旅游资源

⏹

（一）古人类文化遗址

⏹

（二）古代工程

⏹（三）古建筑

⏹（四）宗教文化

⏹1．佛塔

⏹2．石窟

⏹3．佛寺

⏹4．道观

⏹5．清真寺

⏹（五）古典园林

⏹（六）陵墓

⏹（七）纪念地

三、现代人文旅游资源

（一）产业旅游资源

⏹1．工业旅游资源

⏹2．农业旅游资源

⏹

（二）现代建筑与工程旅游资源

⏹（三）文体康娱旅游资源

四、文学艺术旅游资源

（一）山水文学作品

⏹

（二）雕塑绘画

⏹（三）民间传说

五、民俗风情旅游资源

⏹

（一）特色聚落

⏹1．历史古城

⏹2．现代城市

⏹3．传统民居

⏹

（二）节庆旅游活动

⏹节庆是有主题的公众节日与庆典，一般可分为四种类型：

一是民间传统节日

⏹二是带有政治色彩或国家级的庆典活动

⏹三是某一组织、某一企业或某一地区的节庆活动，

⏹四是近年来一些地区或企业建立的地区性节日或文化性节日。

⏹（三）风味佳肴

六、购物旅游资源

（一）土特产

⏹1．茶叶

⏹2．酒类

⏹3．丝绸

⏹4．陶瓷

⏹

（二）购物街区

第三章旅游资源调查与评价

第一节旅游资源调查

⏹一、旅游资源调查的含义

所谓旅游资源调查，是指运用科学的方法和手段，有目的有系统地收集、记录、整理、分析和总结旅游资源及其相关因素的信息资料，以确定旅游资源的存量状况，并为旅游经营管理者提供客观决策依据的活动。

旅游资源调查包括采取科学的方法和手段，进行旅游资源信息资料的收集、整理、统计和分析，以确保旅游资源调查结果的客观性和可靠性。

旅游资源调查的定义有四个方面的含义。

⏹一是界定了旅游资源调查的范围。

⏹二是说明了旅游资源调查的过程。

⏹三是表明了旅游资源调查必须采用科学的方法和手段，包括资料的搜集方法、资料整理方法、统计方法和分析方法。

⏹四是强调了旅游资源调查的目的。

二、旅游资源调查的作用

（一）描述作用

⏹通过旅游资源调查，可以了解一个区域旅游资源的现存量，摸清家底，掌握旅游资源的类型。

⏹

（二）诊断作用

⏹通过旅游资源调查，可以认清旅游资源的价值特征、空间特征、时间特征、经济特征、文化特征、主要功能，以及各种特征形成的原因和环境背景。

⏹（三）预测作用

⏹旅游资源调查可以充实和完善旅游资源信息资料，为旅游的预测、决策奠定基础，为寻找新的旅游资源、开发新的旅游产品、开拓旅游客源市场提供帮助。

⏹（四）管理作用

⏹重视旅游资源调查是旅游资源管理部门从传统的经验管理向现代的科学管理转化的重要标志。

三、旅游资源调查的类型

（一）按旅游资源调查需要解决的问题划分

⏹1．旅游资源概查

⏹2．旅游资源普查

⏹3．旅游资源详查

⏹

（二）按旅游资源调查的对象和需要解决的问题划分

⏹1．典型调查

⏹2．重点调查

⏹3．抽样调查

四、旅游资源调查的内容

（一）旅游资源环境调查

⏹1．自然环境调查

⏹

（1）调查区概况要素：

包括调查区名称、所在区行政归属与区划、范围和面积、中心位置与依托城市等。

⏹

（2）地质地貌要素

⏹（3）水体要素

⏹（4）气象气候要素

⏹（5）动植物要素

⏹2．人文环境调查

⏹

（1）历史沿革

⏹

（2）经济环境

⏹（3）社会文化环境

⏹3．政策法规环境调查

（二）旅游资源调查

⏹1．类型调查

⏹2．特征调查

⏹3．成因调查

⏹4．规模调查

⏹5．组合结构调查

⏹6．开发现状调查

⏹（三）旅游要素调查

⏹1．交通调查

⏹2．住宿调查

⏹3．餐饮调查

⏹4．其他服务设施调查

⏹（四）旅游客源市场调查

⏹1．旅游者数量调查

⏹2．旅游收入调查

⏹3．旅游动机调查

五、旅游资源调查的方法

（一）文案调查法（间接调查法）

⏹

（二）询问调查法

⏹（三）观察调查法

⏹（四）综合考察法

⏹（五）遥感调查法

⏹（六）统计分析法

⏹（七）分类分区法

六、旅游资源调查的程序

（一）调查准备阶段

⏹1．明确调查主题

⏹2．确立调查目标

⏹3．调查方案设计

⏹4．制订调查工作计划

⏹

（二）调查实施阶段

⏹1．收集第二手资料

⏹2．收集第一手资料

⏹

（1）概略调查

⏹

（2）系统调查

⏹（3）详细勘查

⏹（三）调查整理分析阶段

⏹1．整理资料

⏹2．分析资料

⏹3．编写旅游资源调查报告

七、旅游资源调查报告的编写

（一）标题

⏹

（二）目录

⏹（三）前言

⏹（四）概要

⏹（五）正文

⏹1．调查区基本情况

⏹2．调查区自然与人文环境概况

⏹3．旅游资源状况

⏹4.市场容量情况

⏹（六）结论与建议

⏹（七）报告附件的编写

⏹1．背景材料

⏹2．调查图表

⏹

（1）图件。

⏹

（2）表格。

⏹3．声像材料

⏹4．其他

第二节旅游资源评价

⏹一、旅游资源评价概述

⏹

（一）旅游资源评价的概念

⏹旅游资源评价是根据一定的要求选择评价指标和因子，运用一定的科学方法对旅游资源价值进行评判和鉴定的过程，是旅游资源调查的进一步深化与延伸。

旅游资源评价对于确定旅游地的性质和规模、旅游资源的开发利用方向、旅游景区或旅游区的建设、地区旅游规划的编制、旅游资源系统的探索、旅游资源信息库的建立等都会产生直接的影响。

即使旅游地建成以后，仍需继续对旅游资源开展评价工作，以适应不断变化的旅游需求。

⏹

（二）旅游资源评价的目的

⏹1．对旅游资源建立起科学统一的认识

⏹2．为旅游规划和开发提供理论依据

⏹3．帮助制订旅游资源开发时间进度计划

⏹（三）旅游资源评价的原则

⏹1．全面系统性原则

⏹2．动态发展性原则

⏹3．客观实际性原则

⏹4．综合效益原则

⏹5．重点性原则

二、旅游资源评价的主要内容

（一）旅游资源质量评价

⏹1．旅游资源特性与特色

⏹2．旅游资源的规律特征

⏹3．旅游资源的价值与功能

⏹

（二）旅游资源结构特征评价

⏹1．旅游资源规模与密度

⏹2．旅游资源类型组合

⏹3．旅游资源容量:

⏹旅游容量包括旅游资源容量、旅游空间容量、旅游环境容量、旅游经济容量、旅游社会容量和旅游心理容量

⏹（三）旅游资源开发条件评价

⏹1．旅游资源的区位条件

⏹2．旅游资源的自然生态环境条件

⏹3．旅游资源的社会经济环境条件

⏹4．旅游市场环境条件

⏹5．旅游开发投资环境条件

三、旅游资源的定性评价

（一）一般性体验评价

⏹

（二）美感质量评价

⏹1．专家学派的评价

⏹2．心理物理学派的评价

评价模型为：

S=（0.20K+0.60X+0.26G+0.04H）-（0.1C+0.001P+0.02T）-3.87

⏹3．心理学派（又称认知学派）的评价

⏹4．现象学派（又称经验学派）的评价

⏹（三）美学评分法

⏹（四）三三六评价法

⏹（五）八度指标评价模型

（四）三三六评价法

⏹北京师范大学卢云亭提出的旅游资源定性评价三三六法，即历史文化价值、艺术观赏价值和科学考察价值三大价值，经济效益、社会效益和环境效益三大效益，景区的地理位置和交通条件、景物或景类的地域组合条件、景区旅游容量条件、施工难易条件、旅游投资能力条件、旅游客源市场条件等六大条件。

通过三大价值、三大效益和六大条件的评估，达到评价旅游资源的目的。

⏹（五）八度指标评价模型

⏹卢云亭等在研究项目《旅游特色资源价值体系和应用研究》中提出八度指标评价模型，即旅游资源的珍稀度、古悠度、奇特度、规模度、保存度、审美度、组合度、知名度八个度量指标，用于评价旅游资源，见表3-4。

四、旅游资源的定量评价

（一）地形适宜性评价

⏹通常地形要素对于运动类型的旅游活动至关重要，是关键的旅游资源因子，对风景观赏也有影响。

地形的崎岖、陡峭给旅游者移动带来的困难常能借助于人工设施来解决，如缆车、索道等，但地形的这种特性本身却能提高风景的美感质量。

⏹

（二）气候适宜性评价

⏹气候对所有的户外旅游活动都有影响，对于从事观赏性旅游活动的影响主要在于旅游者的体感舒适程度，而对于从事运动性旅游活动的影响则主要在于旅游者的活动质量。

⏹特吉旺（W.H.Terjung）1966年在对美国大陆生理气候的评估中，设计了舒适指数和风效指数两个评价指数。

他选用气温、相对湿度与风速三项指标，用气温和相对湿度的不同组合来表示舒适程度的不同状况，用气温和风速的不同组合来表示风效状况。

最后将获得的舒适指数和风效指数综合，形成具体评价的舒适指数和风效指数，得到气候适宜性的生理评价结论。

⏹1．舒适指数：

指人们对周围空气环境感觉舒服的程度。

⏹2．风效指数：

指人们的裸露皮肤在气温和风速的不同组合作用下感觉冷暖的程度。

（三）海滩及海水浴场评价

乔戈拉斯在研究旅游地的一般特征时，提出了一级浴用海滩的评价标准，即：

⏹①用于阳光浴等消极活动要求，海滩沙质细洁，至少长300ft，宽50ft，沙滩在全年中应有80%以上的时间免于曝晒；后腹地有遮掩、树木，而且环境幽雅，无人工废物和自然危害物，坡度小于15°，易于通达，具开发潜力。

⏹②用于游泳等积极活动要求，水底没有或很少有淤泥，水质无色无味，大肠菌群数含量小于100个/100ml，无生物垃圾，高潮时深8ft的海底无珊瑚和尖石；无危险性激流；与水域邻接的海滩性质同上，但要更长更宽，坡度不大于8°；一年中应有9个月时间适于游泳。

⏹对于海水浴场评价，可以以日本设计咨询公司为中国台湾南部垦丁风景特区制定的海水浴场评价技术指标和美国土地管理局制定的海水浴场适宜性评估为代表。

（四）层次分析法

（五）综合价值评价模型

⏹杭州大学在对旅游地进行综合价值评估时，主要针对旅游资源各要素进行评估。

其中：

以要素种类、优美度、特殊度、规模度、历史文化与科学价值、景像组合六大参数进行景观价值特征评价；以环境容量、绿化覆盖率、安全稳定性、舒适性和卫生健康标准五个参数进行环境氛围评价；以市场区位、产业经济基础、可进入交通条件、距基地距离、基础设施条件和景点散离程度等参数进行开发利用条件评价。

（六）综合评分法

⏹

（1）等分制评分法

⏹或（3-5）

⏹

（2）差分制评分法

第四章旅游资源开发理论

第一节旅游资源开发概论

一、旅游资源开发概述

（一）旅游资源开发的概念

⏹旅游资源开发是一种综合性开发，是经济技术行为。

它要运用一定的技术手段，充分发挥人的创造性和智力资源，将存在于开发区的各种现实和潜在的旅游资源先后有序、科学合理地组合利用和有效保护，使其能被持久永续地利用，实现经济效益、社会效益和生态效益的协调发展。

⏹旅游资源开发包括三方面的内容：

⏹一是对尚未被旅游业所利用的潜在旅游资源进行开发，使之产生效益；

⏹二是对现实的、正在被利用的旅游资源进行再生性开发，延长其生命周期，提高综合效益；

⏹三是凭借经济实力和技术条件，人为地创造旅游资源和创新旅游项目。

⏹狭义的旅游资源开发概念是指单纯的旅游资源利用。

⏹广义的旅游资源开发概念包括以下含义。

⏹1.旅游资源开发要以资