房地产会计教学大纲.docx
《房地产会计教学大纲.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产会计教学大纲.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
房地产会计教学大纲
《房地产会计》教学大纲
课程类别：
专业主干课
适用专业：
房地产经营与估价
授课学时：
4学时/周，共64学时
课程学分：
4学分
一、课程性质、任务
（一）课程性质
房地产会计是高等职业学校管理类房地产经营与估价专业学生的一门必修的专业主干课，本课程是应用于房地产开发企业的专业会计，主要运用会计知识对企业开发经营过程进行综合反映和考核。
（二）课程任务
通过本课程的学习，使学生了解房地产开发企业的生产经营过程，掌握在生产经营过程中分项经济业务的核算方法及财务报告的编制和呈报，直接为从事实际房地产会计工作打基础。
二、课程培养目标：
（一）知识目标
本课程全面、系统、科学地阐述了房地产会计的基本理论，通过本课程的学习，学生应掌握的知识是：
明确会计的意义，会计的对象，会计的方法，会计核算的基本前提，会计信息的质量要求，会计要素，会计等式等基本理论。
结合高职高专教学的培养目标，本课程强调既要掌握房地产会计业务应用技术，又要重点培养学生认识和解决会计问题的能力。
因此，房地产专业的学生应该了解并运用会计基础的相关知识，掌握处理会计基本业务的能力。
通过一定量仿真模拟操作，使学生对房地产企业的整个会计业务流程得到一个全真认识，使学生掌握分析和运用会计信息进行相关决策与评价的方法，提高学生解决经济生活中实际问题的综合能力。
（二）技能目标
熟悉房地产会计核算的基本经济业务，掌握房地产会计核算的基本方法，能够运用借贷复式记账原理，对房地产企业生产经营过程中发生的主要经济业务进行核算和监督。
掌握房地产会计凭证填制，房地产账簿登记，存货盘存和财产清查等基本职业技能；掌握资产负债表和利润表的结构和编制方法。
了解账务处理程序的相关内容，初步具有将所学知识与实际相结合，灵活运用所学知识分析问题和解决问题的能力和技巧。
（三）素质目标
培养学生具备一定的沟通能力和组织协调能力，具备一定的分析和运用会计信息进行对房地产企业评价的能力。
三、选用教材与参考资料
（一）选用的教材
《房地产会计》,于立君主编，机械工业出版社,2009版，2009年。
（二）教材使用评价
本书由机械工业出版社出版，适用于财经类，本书针对高职高专学生的特点和未来工作岗位的性质，在注重理论阐述深度和广度的同时，兼顾了可操作性和适用性，既可作为高职高专的房地产经营与估计相关专业的教材，也可作为从事房地产经营与估计相关工作人员的学习参考书。
（三）推荐学生选读的参考书
《初级会计实务》,财政部会计资格评价中心编，中国财政经济出版社。
四、本课程与其他课程的联系与分工
先修课程：
财会基础经济法概论
后续课程：
无
与其他课程配合与取舍情况：
学习《财会基础》是对会计基本原理的掌握，而《房地产会计》则是针对房地产开发企业的特点及其特有的经济业务，应用会计学的基本原理的基本方法进行核算和成本计算。
五、课程教学内容与基本要求
（一）理论教学内容
第一章：
概论
（一）、教学内容
第一节:
会计概述
一、会计的概念
二、会计的基本职能
第二节：
会计对象和会计要素
一、会计对象
二、会计要素
第三节：
会计核算基本准则
一、会计核算的基本前提
二、会计核算的一般原则
第四节：
科目账户和复式记账
一、会计科目
二、会计账户
三、借贷记账法
（二）、教学目的要求
1、了解房地产企业会计的任务、方法与工作的组织
2、熟练掌握房地产企业会计的概念、会计对象
3、熟练掌握房地产企业会计科目的设置
第二章：
货币资金
（一）、教学内容
第一节：
库存现金的核算
一、库存现金的概述
二、库存现金的核算
第二节：
银行存款的核算
一、银行结算方式
二、银行存款的核算
第三节：
其他货币资金的核算
一、其他货币资金的种类及账户设置
二、其他货币资金核算的会计处理
（二）、教学目的要求
1、了解其他货币资金的核算。
2、熟悉掌握现金的核算。
3、熟练掌握银行存款的核算。
第三章：
金融资产
（一）、教学内容
第一节：
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
一、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产概述。
二、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的会计处理。
第二节：
持有至到期投资投资
一、持有至到期投资投资概述
二、持有至到期投资投资的会计处理
第三节：
应收账款
一、应收票据
二、应收账款
三、预付账款
四、其他应收账款
第四节：
可供出售金融资产
一、可供出售金融资产概述
二、可供出售金融资产的会计
第五节：
金融资产减值
一、金融资产减值损失的确认
二、金融资产减值损失的计量
（二）、教学目的要求
1、掌握金融资产的概念和分类，金融资产的初始计量和后续计量。
2、理解金融资产与股权投资的差异，理解不同类型金融资产会计处理的差异。
3、熟悉和了解金融资产的分类，金融资产减值。
第四章：
存货
（一）、教学内容
第一节：
存货概述
一、存货分类
二、存货的初始计量
第二节：
原材料收发的核算
一、原材料采购的核算
二、原材料发出的核算
第三节：
委托加工物资和周转材料的核算
一、委托加工物资
二、周转材料
第四节：
存货清查和期末计量
一、存货清查
二、存货期末计量
（二）、教学目的要求
1、了解存货清查的核算。
2、熟悉掌握存货的计价。
3、熟悉掌握库存材料与库存设备的核算。
第五章：
长期股权投资
（一）、教学内容
第一节：
长期股权投资的初始计量
一、企业合并形成的长期股权投资的计量
二、非企业合并形成的长期股权投资的初始计量
第二节：
长期股权投资的后续计量
一、长期股权投资的成本法
二、长期股权投资的权益法
成本法与权益法的转换
第三节：
长期股权投资的减值处置
一、长期股权投资的减值
二、长期股权投资的会计处置
（二）、教学目的要求
1、掌握长期股权投资的初始计量，成本法和权益法的适用条件及核算方法。
2、熟悉长期股权投资的范围，成本法与权益法的转换
3、了解长期股权投资的减值与处置。
第六章：
固定资产
（一）、教学内容
第一节：
固定资产的概述
一、固定资产的定义
二、固定资产的分类
第二节：
固定资产的初始计量
一、固定资产的初始计量
二、固定资产的会计核算
第三节：
固定资产的后续计量
一、固定资产的折旧
二、固定资产的后续支出
第四节：
固定资产的处置
一、固定资产处置的核算
二、固定资产的清查
（二）、教学目的要求
1、了解固定资产核算的内容。
2、了解固定资产修理和租赁的核算。
3、熟练掌握折旧的核算。
4、熟练掌握固定资产增、减及清查盘点的核算
第七章：
无形资产
（一）、教学内容
第一节：
无形资产概述
一、无形资产概述
二、无形资产的内容
第二节：
无形资产的确认和初始计量
一、无形资产确认
二、无形资产的初始计量
三、无形资产取得的核算
第三节：
开发支出的确认和计量
一、研究阶段和开发阶段的区分
二、开发阶段有关支出资本化的条件
内部开发的无形资产的计量
开发支出的会计处理
第四节：
无形资产的后续计量
一、无形资产的确定
二、使用寿命有限的无形资产的会计处理
三、使用寿命不确定的无形资产
第五节：
无形资产的处置
一、出售无形资产
二、无形资产的出租
三、无形资产的报废
（二）、教学目的要求
1、掌握无形资产的特征，无形资产的初始计量，开发支出的确认和计量。
2、熟悉无形资产概念，无形资产的确认标准，无形资产摊销的核算。
3、了解无形资产的种类和内容，无形资产的处置。
第八章：
负债
（一）、教学内容
第一节:
流动负债
一、短期借款
二、应付票据
三、应付账款
四、预收账款
五、应付职工薪酬
六、应交税费
七、应付利息
八、应付股利
九、其他应付款
第二节：
非流动负债
一、长期借款
二、应付债券
三、长期应付款
（二）、教学目的要求
1、掌握应付账款，应交税金，应付职工薪酬等流动负债的核算，应付债券发行，利息调整摊销，偿还的核算。
2、熟悉负债的概念，流动负债的内容，长期借款的核算。
3、了解债券的种类，债券发行价格的确定，可转换公司债券的核算，其他应付款的核算。
第九章：
所有者权益
（一）、教学内容
第一节:
所有者权益概述
一、所有者权益概述
第二节：
实收资本的核算
一、实收资本的概述
二、实收资本的核算
第三节：
资本公积的核算
第四节：
留存收益的核算
一、盈余公积的核算
二、未分配利润的核算
（二）、教学目的要求
1、了解所有者权益的基本内容。
2、掌握留存收益的核算。
3、熟练掌握投入资本的核算。
4、熟练掌握资本公积的核算。
第十章：
开发产品成本
（一）、教学内容
第一节：
开发成本概述
第二节：
开发间接费用的核算
一、开发间接费用的组成
二、开发间接费用的分配
第三节：
土地开发成本的核算
第四节：
房屋开发成本的核算
第五节：
配套设施开发成本的核算
第六节代建工程开发成本的核算
（二）、教学目的要求
1、了解配套设施开发成本及代建工程开发成本的核算
2、掌握期间费用的核算
3、熟练掌握土地、房屋开发成本的核算
第十一章：
收入费用和利润
（一）、教学内容
第一节:
收入概述
一、收入的概述与计量
二、房地产开发企业收入的确认
第二节：
主营业务收入的核算
一、开发产品销售，转让的核算
二、分期收款开发产品
三、出租开发产品以及出租经营的核算
第三节：
其他业务收入的核算
第四节：
费用的核算
一、管理费用的核算
二、财务费用的核算
三、销售费用的核算
第五节：
利润
一、利润的构成
二、营业外收支
三、本年利润
四、利润分配
（二）、教学目的要求
1、了解营业收入的基本内容
2、了解利润的构成
3、熟练掌握收入的核算
4、熟练掌握利润的核算
5、熟练掌握所得税的核算
第十二章：
财务报表
（一）、教学内容
第一节:
财务报表概述
一、财务报表
二、财务报表的基本要求
第二节：
资产负债表
第三节：
利润表
第四节：
现金流量表
第五节：
所有者权益变动表
（二）、教学目的要求
1、了解会计报表的基本内容
2、了解会计报表的分类
3、熟练掌握资产负债表的编制原理
4、熟练掌握损益表的编制原理
六、教学学时分配：
章节
章节名称
学时分配
讲课
习题讲练
小计
备注
1
概论
2
2
2
货币资金
3
1
4
3
金融资产
4
1
5
4
存货
6
1
7
5
长期股权投资
6
1
7
6
固定资产
6
1
7
7
无形资产
3
1
4
8
负债
4
1
5
9
所有者权益
4
1
5
10
开发产品成本
4
1
5
11
收入，费用和利润
6
1
7
12
财务报表
4
4
13
复习
2
2
14
合计
54
10
64
七、课程考核要求及考核方法：
考核方法:
闭卷考试
试题类型:
填空、选择、解答题
成绩构成:
选择题（40分）判断（10分）解答题（50分）
1、考核：
该门课程采用平时成绩与期末成绩相结合的考核方式，着重考核学生对该门课程相关内容的分析处理能力，即以实践操作能力考核为主。
2、成绩评定
（1）平时成绩：
①出勤10分；②教学参与10分；③作业10分；
（2）期末成绩：
70分。
八、补充说明
1.本大纲以我院2010级人才培养方案（经济管理系）为依据，结合我院经济管理系各专业的情况而制定,课时分配表所列课时外其他班级灵活掌握。
2.根据“必需、够用”的原则和高职教育的特点，经济管理各专业可根据专业需要和学时情况对内容进行选学。
3.建议教学参考书：
《房地产会计》，武玉荣等编，首都经济贸易大学出版社，2001年。
教学大纲编写组：
组长（签名）
本课程大纲执笔：
（签名）潘军
2011年08月16日系部专家审查组：
（签名）
年月日
升级会员 