20春东财《物权法》单元作业三答案55328.docx
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20春东财《物权法》单元作业三答案55328
（单选题）1:
农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。
后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。
甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。
甲多次要求村委返还却遭拒绝。
下列说法错误的是（）
A:
村委会侵害了甲的土地承包经营权
B:
女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C:
甲可以请求丁返还该承包地
D:
甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
正确答案:
B
（单选题）2:
村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：
王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。
水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。
后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。
由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。
王某以合同中并没有约定，拒绝支付。
下列说法正确的是（）。
A:
本案为相邻关系纠纷
B:
由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
C:
修建水渠的费用应当由李某—人承担
D:
双方应共同承担修渠费用
正确答案:
D
（单选题）3:
根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
A:
土地承包经营权
B:
建设用地使用权
C:
承租权
D:
海域使用权
正确答案:
C
（单选题）4:
甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是
A:
甲与丙之买卖合同无效
B:
甲与乙之买卖合同无效
C:
乙得请求丙返还该玉器
D:
乙得请求甲承担违约责任
正确答案:
D
（单选题）5:
某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。
乙村经多年培土，使该块地变成良田。
现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。
应如何处理？
（ ）
A:
应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B:
应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C:
由甲村和乙村按份共有
D:
由甲村和乙村共同共有
正确答案:
A
（单选题）6:
甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。
6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。
8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。
对于变现所得的30万元，下列说法正确的是（）。
A:
应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B:
应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C:
应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D:
应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
正确答案:
B
（单选题）7:
下列属于所有权的传来取得方式的是（ ）
A:
添附
B:
先占
C:
赠与
D:
没收
正确答案:
C
（单选题）8:
某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。
乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。
丁又卖给了同事戊。
甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）
A:
甲所有
B:
丙所有
C:
戊所有
D:
甲、丙、戊均有所有权
正确答案:
B
（单选题）9:
甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。
后甲闻讯前往乙家要钱，未果。
则下列说法中正确的是（）
A:
甲已抛弃了衣服和钱
B:
乙依据先占原则得到了衣服和钱
C:
该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D:
乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
正确答案:
D
（单选题）10:
对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（ ）
A:
只能归乡镇农民集体所有
B:
只能归村农民集体所有
C:
只能归村民小组农民集体所有
D:
根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体
正确答案:
D
（单选题）11:
下列对物权的表述中不正确的是
A:
物权是绝对权
B:
物权是对世权
C:
物权是对人权
D:
物权是支配权
正确答案:
C
（单选题）12:
王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。
该项钱款依法（）。
A:
应属于王芳的个人财产
B:
应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C:
属于婚前取得，但归二人共有
D:
属于婚后取得，归二人共有
正确答案:
A
（多选题）13:
王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。
后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。
王某得知后，多次与村委会交涉无果。
后王某起诉到法院。
下列说法哪些是错误的?
（）
A:
房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B:
村委会的做法侵害了王某的合法权益
C:
村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D:
房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
正确答案:
A,D
（多选题）14:
甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。
对此下列说法正确的有（）。
A:
甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
B:
甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
C:
设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利
D:
设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利
正确答案:
B,D
（多选题）15:
2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。
6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。
甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?
（）
A:
应征得乙、丙的同意
B:
应征得乙的同意
C:
应征得乙的同意，并通知丙
D:
若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
正确答案:
B,D
（多选题）16:
地役权与相邻关系的区别有：
（）
A:
相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B:
相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C:
相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D:
相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
正确答案:
A,B,C,D
（多选题）17:
3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。
9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。
请问以下说法中正确的是（）
A:
老张3月16日取得土地承包经营权
B:
老张6月16日取得土地承包经营权
C:
老李9月20日取得土地承包经营权
D:
老李12月20日取得土地承包经营权
正确答案:
A,C
（多选题）18:
下列土地属于国家所有的有（ ）。
A:
城市市区的土地
B:
农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C:
因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D:
城镇居民的宅基地
正确答案:
A,B,C,D
（多选题）19:
征收集体所有的土地，应当依法足额支付（）。
A:
土地补偿费
B:
安置补助费
C:
地上附着物的补偿费
D:
青苗补偿费
正确答案:
A,B,C,D
（多选题）20:
某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。
业主大会将该项决定张贴在小区入口处。
甲在会上投了反对票。
后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。
对此，以下说法正确的是（）
A:
业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B:
若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C:
因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D:
若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
正确答案:
B,D
（多选题）21:
甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A:
有权要求将该批货物收回
B:
有权要求解除该质押关系
C:
有权要求提前清偿债权而收回质物
D:
有权要求将质物提存
正确答案:
C,D
（多选题）22:
张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。
8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。
请问下列哪些情况下不构成善意取得（）
A:
李四明知该房屋为张三所有
B:
房屋价格过分低于市场价格
C:
房屋价款尚未支付
D:
房屋尚未过户登记到李四名下
正确答案:
A,B,D
（多选题）23:
甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。
下列选项正确的是（ ）
A:
乙对该马享有出质权
B:
丙对该马享有质权
C:
乙对该马不享有出质权
D:
丙对该马不享有质权
正确答案:
B,C
（多选题）24:
继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。
下列属于继受取得的方式有（）。
A:
国家取得无人认领遗失物的所有权
B:
国家海关没收走私物品
C:
通过受赠取得的100台电脑的所有权
D:
继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
正确答案:
C,D
（多选题）25:
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。
下列哪些说法是正确的（）
A:
甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B:
一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C:
若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D:
如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
正确答案:
A,B,D
（单选题）1:
农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。
后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。
甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。
甲多次要求村委返还却遭拒绝。
下列说法错误的是（）
A:
村委会侵害了甲的土地承包经营权
B:
女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C:
甲可以请求丁返还该承包地
D:
甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
正确答案:
B
（单选题）2:
村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：
王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。
水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。
后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。
由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。
王某以合同中并没有约定，拒绝支付。
下列说法正确的是（）。
A:
本案为相邻关系纠纷
B:
由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
C:
修建水渠的费用应当由李某—人承担
D:
双方应共同
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