外墙保温劳务施工合同2.docx
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外墙保温劳务施工合同2
华发首府外墙保温工程
劳务施工合同
发包人：
沈阳市欧艾斯保温建材有限公司
承包人：
签约时间：
2015年4月30日
外墙保温劳务施工合同
发包人：
沈阳市欧艾斯保温建材有限公司（以下简称甲方）
承包人：
（以下简称乙方）
根据《合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关条款，结合本工程具体情况，经甲、乙双方友好协商由乙方承揽外墙保温工程，并达成以下协议：
第一条工程概况及
1、工程名称：
2、 工程地址：
沈阳市浑南区天坛南街12号
3、工程要求：
本工程外墙保温材料为100厚B1级苯板、岩棉隔离带。
3、承包工程范围：
苯板外墙保温工程施工，实际施工以图纸及甲方要求为准。
第二条承包性质及分包单价
1、承包性质：
人工费分包
承包性质：
包工、包吊篮等小型机械设备及施工工具、维修、施工中搭设吊篮、跳板及反跳等所有费用和进场退场的一切费用在内，包工期、包质量、包安全、包文明施工、包技术措施、包工程验收质量达到合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式结算。
本工程未经甲方同意乙方严禁转包、分包。
2、分包单价：
本合同为固定单价合同，结算时合同价格不做调整。
单价
工作内容
面积
总价
37元/平方米
1、外墙所有部位的保温板粘贴及线条粘贴
2、吊篮提供及施工过程中吊篮安装、拆除、维护
3、保温材料的运输上楼
4、成品保护措施施工
暂估面积为28000平方米
约为1000000元
（大写：
壹佰万元整）
注:
线条及造型按实际粘贴面积计算。
第三条 工程工期
开工日期：
2015年5月10日；
竣工日期：
2015年6月10日；
甲方可根据现场施工情况对工期进行调整，乙方对此无异议，无条件服从，同时乙方保证施工质量要求。
第四条 施工材料及机具要求
1、小型机具、吊篮等由乙方自己提供。
2、材料不得浪费或随意乱扔，如发现浪费将给予相应的罚款。
第五条施工质量要求
1、外墙保温板施工严格按照设计要求及相关规范、标准进行施工，乙方确保施工达到合格标准。
2、施工工艺要求：
（1）弹控制线：
根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、
垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等。
（2）挂基准线：
在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层
适当位置挂水平线，用以控制保温板的垂直度和平整度。
（3）配制专用粘接剂：
专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀；拌和好的粘
接剂在静停5min后再搅拌方可使用；粘接剂必须随拌随用，拌和好的粘接剂保证在1h内用
完；预粘翻包网格布：
凡在保温板板侧边外露处（如伸缩缝、门窗洞口处），都做网格布翻
包处理。
（4）粘贴保温板：
①外保温用保温板标准尺寸为1200mm×600mm，非标准尺寸或局部不规则处现场裁切，
裁切时必须注意切口与板面垂直。
②阴阳角处必须相互错茬搭接粘贴。
③门窗洞口四角不可出现直缝，必须用整块聚苯板必须相互错茬搭接粘贴。
④粘贴方法采用框粘加点粘法，刷涂料处的保温板必须保证粘接面积不小于40%；贴
线条部位保温板粘接面不小于90%。
每块保温板预留2个排气孔，排气孔向下留置。
⑤保温板抹完专用粘接剂后迅速粘贴到墙面上，避免粘接剂结皮而失去粘接性。
⑥粘贴保温板时轻柔、均匀挤压保温板，并用2m靠尺和托线板检查板面平整度和垂
直度。
粘贴时注意清除板边溢出的粘接剂，使板与板间不留缝。
（5）安装锚固钉：
①锚固钉安装至少在粘完板的24h后再进行。
②锚固钉长度为板厚＋50mm，如出现断钉需重新安装锚固钉。
如发现断钉未更换，发现一处罚款500元。
③用电锤在保温板表面向内打孔，孔径视固定件直径而定，进墙深度不小于60mm，
拧入锚固钉，钉头和压盘应略低于板面。
（6）板面打磨、找平：
对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平，打磨时动
作要轻，并以圆周运动打磨，打磨后必须补刷界面剂。
（7）抹聚合物砂浆：
①在保温板面抹底层砂浆，同时将翻包网格布压入砂浆中。
门窗洞口的加强网格布也
应随即压入砂浆中。
②贴网格布：
将网格布紧绷后贴于聚合物砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入
砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。
网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂
浆之外；网格布挂完之后，抹第二遍胶泥，全部覆盖网格布。
网格布上下搭接宽度不小于80mm，
左右搭接宽度不小于100mm。
3、乙方确保施工达到以下标准：
（1）垂直度：
±2mm（2m托尺检查）、±4mm（墙面拉线
检查），
（2）表面平整度：
±2mm（2m托尺检查）、±4mm（墙面拉线检查），（3）阴阳角
方正：
±1mm，（4）线条平直：
±2mm（2m托尺检查）±2mm（横向拉线检查），（5）细部
处理，（6）鹰嘴和坡水处理。
第六条成品保护
（1）外墙作业，门窗及玻璃、涂料、电梯、楼内地面墙面等不能污染损坏。
窗户玻璃采用塑料薄膜进行防护，门窗造成损坏、玻璃出现划痕、楼内地面及墙面造成污染由乙方负责更换或维修。
（2）所有的门窗洞口，必须保证设计尺寸、大小一致。
（3）凡是阴阳角应做成90度直角。
（4）工程质量必须达到合格以上，如果不到合格只按基价 80% 结算，按最后监理、甲方、质监站评定为准。
第七条甲方的权利和义务
1.合同生效后三天内与乙方做好图纸交底工作。
2.指派刘新年李春光对现场施工质量、安全、进度进行检测和监督，保证工期顺利进行。
3.有权对乙方的质量、进度、安全生产和文明施工进行管理，一次不服从甲方管理，扣罚500-1000元，两次不服从扣罚1000-3000元，三次不服从甲方有权勒令乙方退场，乙方无条件服从，乙方承担因此而造成的一切经济损失赔偿给甲方。
4.甲方负责与建设单位及施工单位协调施工管理工作。
第八条 乙方的权利和义务
1、乙方对前道工序做好交接验收。
2、及时组织施工，按工期要求合理配置施工设备和安全保护用品，按期完成施工任务。
3、乙方委派为现场管理负责人，负责施工期间的施工质量、技术、安全等问题。
4、乙方必须选派具有富有施工经验的人员任负责人，对工程质量进行管理，如遇实际与图纸不符时，应及时通知甲方解决处理，严禁盲目施工，乙方应严格遵循国家现行相关工程《施工技术质量标准、验收规范》和乙方承诺的施工标准组织施工。
5、乙方负责施工期内工程成品、半成品及周边设施、设备的维护工作，如造成损坏，均由乙方承担。
杜绝材料的浪费，如发现随便材料浪费，罚款500-2000元。
6、施工安全、环境保护和文明施工
①乙方进场前，应对现场施工及管理人员进行购买各种保险。
以保障现场施工人员及管理人员受到意外伤害有所保障。
乙方应负责现场全部作业的安全。
乙方自施工人员进入施工现场后，一切人员伤亡以及财产的损失或损坏，均由乙方承担。
②乙方在施工过程中不得与其他施工班组发生冲突，如需协调事宜及时通知甲方管理人员。
③根据有关环境保护的规定，乙方应采取合理的措施来保护现场内外环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失或损害。
如该类损失发生，一切责任均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任乙方在施工过程中应遵守有关安全技术、操作规程及工地安全制度组织施工，在施工过程中发生一切伤亡和财产损失均由乙方负责，甲方无任何连带责任。
进入施工现场的工人必须佩带安全帽，施工作业中一定系好安全带，并把安全带同安全锁固定到安全绳上，如发现不佩戴安全帽和安全带一次进行警告第二次进行50-200元罚款。
7、使用的材料、施工用的半成品由乙方负责保护并应堆放整齐、剩余杂物应每天及时清理干净做到文明施工。
8、施工时如需从窗口穿电缆或电线需做保护，如损坏窗户按建设单位要求赔偿。
9、施工过程中听从甲方的指挥和安排。
10、如果有设计变更发生，乙方将无条件积极配合甲方按照设计变更进行施工。
11、若因乙方原因造成工期延误，每延误一天罚款1000元，累计延误超过三天，甲方有权清退该施工队伍，并按已完成验收工程量的50%结算。
12、竣工验收后，乙方施工人员必须5天内撤离施工现场。
13、乙方进场时提供现场工作人员身份证复印件交给甲方备案。
14、乙方负责与监理单位及总包单位协调施工工作
第九条 付款方式
付费
次序
占合同价款或金额
付费额
（元）
付费要求及时间
第一次
97%
外墙保温工程竣工验收合格后，即经甲方、现场监理、开发公司等相关部门验收合格后进行结算，结算完成后75天后支付
第二次
3%
质保期自该项目完工验收合格之日起一年。
质保期满后的十个工作日内，甲方应一次性付清所扣除的乙方工程质保金的3%。
第十条 竣工验收
质保期自该项目完工验收合格之日起一年，由乙方的原因造成工程质量问题需要维修的由乙方负责，非乙方原因造成损失的，乙方负责有偿维修。
第十一条 违约责任
1乙方不得将本工程转包；非经过甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给其他人，否则甲方有权单方面解除合同，并可向乙方主张合同暂定总价10%的违约金。
2乙方施工人员逾期撤出本工程工地的，每逾期一天应支付违约金人民币1000元。
3因乙方原因造成工期延误，一切后果由乙方承担。
4乙方不得拖欠农民工工资或以其他任何形式逃避、拒绝支付农民工工资，否则我司将移交政府相关部门依法追究当事人的法律责任。
5乙方施工人员须遵守治安管理条例规定。
如乙方施工人员发生盗窃、打架斗殴（寻衅闹事）等造成财产损失或人员伤害的，甲方除从乙方工程款中扣除所发生的一切相关费用外，并向乙方追加1000-30000元不等的罚款。
情节严重者，甲方将移交公安机关依法追究当事人的法律责任。
6、乙方收到工程款后，及时支付给工人工资，由工资延发带来的维权等时间，
第十二条纠纷解决
本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商解决不成的，任一方可向人民法院起诉。
本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
本合同自双方签字盖章后生效，保修期满合同自动失效。
【以下无正文】
发包人：
承包人：
签约代表人：
联系电话：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
建筑工程外墙保温安全协议
甲方：
沈阳市欧艾斯保温建材有限公司
乙方：
为保证施工安全，切实保证施工人员生命和身体健康，甲乙双方特制定此安全协议书。
双方应严格遵守。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、安全要求：
为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据中华人民共和国《建设工程安全生产管理条例》和国家有关法律法规，明确安全生产中各自的权利、义务和责任，内容如下：
1、甲乙双方必须认真贯彻国家、省、市的劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2、乙方应严格遵守甲方制订的各项安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度；安全生产岗位责任制度安全检查制度；安全生产奖罚；安全教育制度等。
3、甲乙双方的有关人员必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识的教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。
4、施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求。
乙方应组织召开施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。
根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，履行签字手续，交底材料归档备查。
每周项目召开安全例会制并做好记录。
5、施工期间，乙方指派负责本工程项目的有并安全、防火工作，甲方督促、检查和指导。
甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须在限期内整改，过期不整改者，将按每次￥200元罚款。
6、在生产操作过程中的个人防护用品及保健用品由乙方自行购买，所购产品必须具有“三证”（即：
生产许可证、产品合格证、产品检测报告）。
甲方应督促乙方施工现场人员正确穿戴好防护用品，如乙方违者按每人/次￥50元罚款。
7、乙方人员对所处的施工区域、作业设施设备、工用具等必须认真检查，发现隐患，应立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。
一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具等符合安全要求和处于安全状态，乙方对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。
8、乙方应严格按甲方安全技术交底进行操作，如乙方野蛮、擅自施工所发生安全事故由乙方负责。
9、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。
如乙方需借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制订有关安全使用和管理制度。
甲方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，乙方必须进行检查，并做好书面记录，乙方一经接收，设备和工具的保管、维修应由乙方负责，并严格执行安全操作规程。
由于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故，由借入使用方负责。
10、乙方人员对施工现场的脚手架，各类安全设施、安全警告牌、不得擅自拆除、更动。
如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。
乙方人员擅自拆除所造成的后果，要追究当事人的责任，造成的工伤事故，均由乙方负责。
11、特种作业必须执行《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》经特种作业安全技术考核后持证上岗。
中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作，严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作作用电器、机械设备。
12、乙方必须严格执行各类防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。
电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续。
严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉等大容量餐具做饭和取暖，冬季施工如必须用明火加热作业时必须落实防火加热的防冻措施时。
其措施应取得工地主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。
13、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由乙方负责。
14、乙方在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护。
甲方对地下管线和障碍物应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。
15、贯彻谁施工谁负责安全的原则。
乙方人员在施工期间造成伤亡、火警火灾、机械等重大事故等由乙方负责，甲方应协力进行紧急抢救伤员、保护现场，并按程序逐级上报。
16、乙方必须向甲方提供施工管理人员和现场工人名单和相关证件，包括作业人员身份证复印件及有关证件，人员确定后人员应相对稳定，凡需变动，必须及时通知甲方，征得同意后可变动。
乙方所有进场施工人员上岗前必须进行安全教育和持有上岗证，否则不予上岗作业。
四、高处作业安全注意事项：
（1）高处作业必须带好安全帽，系好安全带，吊篮上不得多于两人。
（2）从事高处作业严禁穿高跟鞋，严禁酒后上班，严禁高处向下扔物品。
（3）正常施工时吊篮的现载重量不得大于与核定载量的80%，并应使载荷蓝内尽量保持均匀。
（4）吊篮每次升空前必须对关键部位进行检查，如上悬挂点、配重铁、钢丝绳平台及其与提升机、安全检查锁的各连接点、上下限位报警等，检查可靠后方可升空运行。
（5）在吊篮运行中操作人员应经常注意各机件的运行情况，如发现提升发热、异常声音、钢丝绳断丝、安全检查锁失效、两提升机升降速度不匀、限位开关及操作开关失灵不正当情况时，应及时检修或停止使用。
（6）吊篮在不工作时，必须将吊篮停在稳妥可靠的位置。
（7）高处作业人员必须进行体检，患有心脏病、高血压、精神病、癫痫病等不适合高处作业的人员，不得从事高处作业
（8）建筑物立面突出或转角应设置明显标志，吊篮运行中应注意避开。
（9）严禁在吊篮上嬉戏、打闹、聊天、吸烟。
（10）施工现场材料堆放地应注意防风、防雨、防火措施。
五、安全用电注意事项：
（1）工地用电严禁私拉乱接，搭接用电应专业负责。
（2）施工用电按甲方指定地点进行接入，电线，插线板要经常检查，特别是接头要查看是否裸露防止漏电。
（3）施工电动工具要由熟练工人操作，杜绝无证人员使用。
（4）生活用电要注意电线负荷，严禁使用超大功率用电器。
正确使用电热毯等取暖设备，预防漏电、触电等事故的发生。
六、乙方施工队伍在现场施工中应严格按照建设单位和监理单位要求和规范施工。
甲方有权就乙方损坏工地财务和使用工地财务和使用工地材料，视情节后果作出各种处罚。
乙方施工发生的一切违反《合同》和《安全生产协议》的行为发生的工程事故，除不可抗力的因素的一切工伤事故概由乙方负责管理。
七、施工操作人员在工地外脚手架设施上进行施工时，上架操作作业必须自行检查脚手架体的稳定性、牢固性及安全网兜设情况，架体安全程度达不到施工要求时乙方应及时向甲方汇报，之后检修合格后再进行施工，如未检查和汇报出现问题由乙方自己负责。
八、施工人员在现场施工中应严格按照以上要求和规范施工，若违规操作将给予100-2000元的处罚，二次处罚仍然违规者，甲方有终止《合同》的权利，因此产生的一切后果均由乙方负责。
九、在施工中导致的一切伤亡事故，由乙方自己承担全部责任与甲方无关。
十、以上协议自签字之日生效，工程竣工后自行废除。
十一、此协议共两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
年月日年月日
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