怀化房屋出租合同.docx

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怀化房屋出租合同

怀化房屋出租合同（10篇）

一

出租方：

（以下简称甲方）承租方：

（以下简称乙方）

甲、乙双方经平等协商，就租赁_________场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、租赁地址及面积

1、场地位于____，面积________，场地所有权证号：

____，土地使用权证号：

____。

2、场地产权为甲方所有。

二、主要用途

1、该房屋用途为___。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、场地交付时间

1、场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日。

四、租金规定

1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

2、按每____个月为一期支付;

3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：

____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

五、保证金说明

1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于20xx年___月___日前支付履约保证金（计：

___元（大写：

人民币：

___元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。

2、履约保证金的退还：

租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六、租赁说明

1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。

由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;

2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;

3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;

4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;

5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;

6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;

7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;

8、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;

9、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;

10、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;

11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;

12、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。

七、违约限制

1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金______整（小写：

______）。

2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

八、解除协议

1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

九、补充说明

1、在乙方承租期间及办理退租手续之前，任何因乙方原因产生的安全问题以及消防、废物、废水、废气、废渣、噪音等问题由乙方负责处理并承担相关责任，若因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。

2、乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

3、乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

4、乙方自行负责租赁场地内的人身、财产及消防安全。

5、租赁场地内机器设备安装及物品的堆放，应符合房屋负荷、消防安全及环保要求。

6、乙方在租赁期内不得干扰其他租户的正常经营或侵害其他租户的利益。

7、乙方在租赁期间给甲方或任何第三方造成任何损失的，应当予以赔偿。

8、甲方在对房屋主体结构、公共设施（包括但不限于消防设施、电梯、外墙等）进行检查、修缮、改造、提升时，乙方应予以协助，不得阻挠，且应当按合同约定支付租金及其他费用等。

9、在租赁期限内，政府主管部门对乙方租赁场地的物品陈列等提出任何整改要求，乙方均须按照要求进行整改，并承担整改带来的责任及费用。

10、租赁期限内，租赁物业内因乙方原因发生的一切安全事故（包括但不限于火灾、水灾、安全生产责任事故等）所产生的一切责任概由乙方承担，甲方因此承担相关责任的，有权向乙方追偿。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

二

出租方:

，以下简称甲方

承租方:

，以下简称乙方

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合同范本：

一、租赁地址及面积

1、甲方将位于________________________________________的场地（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。

如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。

本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、场地交付时间

1、租赁交付：

______年______月______日前，甲方将租赁场地腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。

三、主要用途

1、租赁用途为____。

乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。

乙方不得改变该租赁用途。

四、租金规定

1、租金数额为：

_________。

2、租金缴纳方式和期限为:

_________。

五、保证金说明

1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元，合同期满甲方退还乙方。

六、租赁说明

1、甲方应当于______年______月______日向乙方交付场地钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。

甲方应当结清本合同签订之前发生的与场地有关的一切费用。

七、解除协议

1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

八、违约限制

1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

九、补充说明

1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该场地的产权证复印件。

若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该场地，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

2、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。

经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

出租人（甲方）签章：

_______________承租人（乙方）签章：

______________

____年____月____日

三

出租方（甲方）：

身份证号：

承租方（乙方）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁地址及面积

1、乙方所租用房屋位于________，出租面积为______平方米（含公摊面积）。

第二条主要用途

1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租场地用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。

2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）。

第三条场地交付时间

1、租期为___年___月___日至____年____月____日。

2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第四条租金规定

1、租金：

甲乙双方议定月租金为____________元整，租金每年度支付一次。

在合同签订之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金______元整，大写人民币______万______仟______佰______拾______元整，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。

甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

第五条保证金说明

1、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

第六条租赁说明

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

3、室内现有设施：

（1）电器如下：

________________________

（2）家具如下：

________________________

第七条违约限制

1、因乙方违约原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；

2、本租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金和已缴纳的租金：

（1）未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地的结构；

（2）损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的；

（4）乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的；

（5）乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；

（6）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；

（7）利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，影响公共安全，损害公共利益，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；

（8）乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；

（9）乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的；

3、乙方私自转租、出租本场地的，将承担____元违约金，且须15日内解除转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经济责任；

4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠正。

乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁合同，收回乙方的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。

5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取；

6、乙方未按时交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除1350元保证金作为违约金。

乙方逾期时间不超过3个月的，甲方每天按拖欠租金额的0.5%收取违约金；拖欠时间超过3个月或拖欠租金超过1季度的租金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施，同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产，以变卖价款冲抵租金，由此造成的后果由乙方自行承担。