商住楼施工组织设计doc.docx
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商住楼施工组织设计doc
××市光明花园8号商住楼
施工组织设计
编辑按：
本篇所写内容为一个实例，其可能存在些文字和提法上的错误，请读者参考时注意。
如果大家对施工组织设计的内容感兴趣，我在这里给大家推荐一本我社出的书——《施工组织设计范例50篇》（附光盘），相信那本书能满足大多数读者这方面需求。
一、工程概况--------------------------------------------------------2
二、施工部署--------------------------------------------------------4
三、施工准备--------------------------------------------------------6
四、主要项目施工方法和施工措施-------------------------------------10
五、工期保证体系---------------------------------------------------39
六、质量目标及保证体系及措施---------------------------------------41
七、安全保证体系及措施---------------------------------------------47
八、创建文明工地及环境保护措施-------------------------------------49
九、屋面、厕所防渗漏施工方案---------------------------------------51
十、施工中的消防安全保证体系及措施---------------------------------53
十一、冬期施工方案-------------------------------------------------53
十二、雨期施工方案-------------------------------------------------58
十三、竣工回访保修措施---------------------------------------------62
十四、各类资源计划-------------------------------------------------63
十五、我公司承诺优惠条件-------------------------------------------65
十六、施工进度网络计划图-------------------------------------------65
十七、施工进度计划横道图-------------------------------------------65
十八、施工总平面布置图---------------------------------------------65
一、工程概况
（一）总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
××市光明花园8号商住楼
2
工程地址
××市光明路8号
3
建设单位
××市房地产开发有限责任公司
4
设计单位
××市建筑设计研究所
5
监理公司
××市××监理责任有限公司
6
质量监督站
××市质量监督站
7
工总承包
××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部
8
合同性质
总承包合同
9
投资性质
自筹资金
10
合同工期
290天
11
质量目标
合格、“丛台杯”用户满意工程
12
建筑功能
商店、住宅一体
13
建筑面积
占地面积××××m2、总建筑面积××××m2
14
建筑层数
共计6层
15
建筑层高
底层3.2m、二至六层均为2.7m
16
建筑高度
室内外高差
500mm
±0.00绝对标高
5.3m
基底标高
-3.2m
总高度
17m
17
建筑防火
防火等级为二级
（一）总体概况
序号
项目
内容
18
外装修
外墙装饰
首层为花岗石石材、
二层以上为米黄色涂料
门窗工程
商店均为普通卷帘门、
外窗均为铝合金窗
屋面工程
SBSⅡ型防水层
19
室内装修
地面工程
卫生间、厨房为防滑地砖地面、
其他均为水泥毛地面
内墙装修
卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面
踢脚
室内均为水泥砂浆踢脚
门窗工程
楼梯间、管道间
防火门
其他
木门
20
防水工程
屋面防水
SBSⅡ型防水层
卫生间、厨房
SBSⅡ型防水层
（二）结构情况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构
混凝土满堂基础
主体结构
首层框架剪力墙、以上为砖混结构
2
建筑物地基
地基土质
粉质黏土
地基承载力
120kPa
3
地下防水系统
底板抗渗混凝土
4
混凝土强度等级
C10
垫层
C25
底板、首层混凝土
序号
项目
内容
4
混凝土强度等级
C20
二层以上混凝土
5
抗震等级
抗震设防等级
8度
抗震等级
二级
6
钢筋类别
一级钢
φ6、φ8、φ10
二级钢
φ12、φ14、φ16、φ20、φ22、
φ25
7
结构断面尺寸
外墙厚度
370
内墙厚度
240、120
柱子截面尺寸
370×370、240×240、370×240
梁断面尺寸
370×240、240×240
楼板断面尺寸
150、100
8
钢筋接头形式
气压焊
直径≥22钢筋
搭接焊
直径﹤22
二、施工部署
（一）、项目组织结构及职责分工
1.组织结构图
经理
项目经理施工员
生材设财技安翻资
产料备务术
调供管预质
度应理算量全样料
为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：
序号
姓名
岗位分工
技术职称
学历
×××
项目经理
工程师
大专
×××
项目技术负责人
助理经济师
中专
×××
质量检查员
助理经济师
中专
×××
施工员
助理工程师
中专
×××
安全检查员
技术员
中专
×××
劳资员
助理经济师
中专
×××
会计员
助理会计师
中专
×××
预算员
助理工程师
中专
×××
资料员
技术员
中专
（二）施工部署原则
本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:
1.空间上部署原则-----立体交叉
采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
2.施工顺序上部署原则
按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。
三、施工准备
（一）方案编制计划
序号
计划名称
责任人
编制人
审批单位
1
临水、临电施工方案
×××
×××
项目总工程师
2
土方、支护方案
×××
×××
项目总工程师
3
电气工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
4
给排水及采暖施工方案
×××
×××
项目总工程师
5
模板工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
6
钢筋施工方案
×××
×××
项目总工程师
7
防水工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
8
混凝土工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
9
砌筑工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
10
楼地面工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
11
屋面工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
12
门窗工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
13
装饰装修施工方案
×××
×××
项目总工程师
14
脚手架施工方案
×××
×××
项目总工程师
15
施龙门架施工方案
×××
×××
项目总工程师
16
冬、雨期施工方案
×××
×××
项目总工程师
17
施工测量施工方案
×××
×××
项目总工程师
18
试验管理施工方案
×××
×××
项目总工程师
（二）生产准备
1）临时道路及围墙
场地周围设2m高围墙，在场地南侧设置大门，并硬化道路（采用100厚cxxxx
2）生产临时准备
临时办公室设置在场地南侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管理人员办公室、西侧围墙设置厕所，西南处设置食堂，清除地面障碍物，平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。
安排劳动力、施工机械及材料等进场。
3）临水、电设置
设置建筑生产用水、生活用水，均采用消防供水，管径采用DN100镀锌钢管。
支管采用DN75镀锌钢管，现场设一个消防栓，管径DN45。
参照施工机械的选配数量及分阶段使用情况，施工时的最大用电量需要250kW，能满足施工用电要求。
四、主要项目施工方法和施工措施
1.机械挖土施工方法和施工措施
1.1主要机具：
1.1.1挖土机械有：
挖土机、自卸汽车等。
1.1.2一般机具有：
铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。
1.2作业条件：
1.2.1土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。
1.2.2建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续。
1.2.3夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。
1.2.4开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。
一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。
1.2.5施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。
1.2.6选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。
1.2.7施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。
1.2.8在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。
1.2.9熟悉图纸，做好技术交底。
1.2工艺流程：
确定开挖的顺序和坡度→分段分层平均下挖→修边和清底
1.3挖方制定专项施工方案。
1.4开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。
1.4.1采用推土机开挖大型基坑（槽）时，一般应从两端或顶端开始（纵向）推土，把土推向中部或顶端，暂时堆积，然后再横向将土推离基坑（槽）的两侧。
1.5土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。
随时作成一定坡势，以利泄水。
1.5.l在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。
深度大于1.5m时，根据土质变化情况，应做好基坑（槽）或管沟的支撑准备，以防坍陷。
1.5.2开挖基坑（槽）和管沟，不得挖至设计标高以下，如不能准确地挖至设计基底标高时，可在设计标高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。
暂留土层：
一般铲
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