律师常用业务文书释例常用合同.docx
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律师常用业务文书释例常用合同
律师代书合同格式范本
、买卖合同
买受人（以下简称甲方）：
出卖人（以下简称乙方）：
甲乙双方为确保实现各自目的，明确双方权利义务，经充分协商，依照《中华人民合同法》及其规定，特订立本合同。
第一条买卖标的物的名称、品种、规格和质量
、标的物的名称、品种、规格：
、标的物的质量（可指定技术标准，或由双方以语言描述、凭样品等方式确定）
第二条标的物的数量和计量单位、计量方法
、标的物的数量
、计量单位、计量方法：
、标的物交数量的正负差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法：
第三条标的物的包方式
包装方式，有国家技术标准的，依其技术标准。
没有此种技术标准的，由双方商定。
包装物可多次使用，应约定包装物的回收办法。
包装物的供应，除了国家规定由甲方供应以外，应由乙方负责。
第四条标的物的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点
、标的物的交货单位
、交货方法（可约定由乙方送货，乙方代运或者甲方自提自运）
、交货方法
、到货地点及其接货人
第五条标的物的交货与提货期限
第六条保留标的物的所有权（可以约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人）
第七条标的物的价格及结算方式
、标的物的价格（除政府定价或政府指导价的依该价格执行外，其他由双方商定价格）
、结算方式
第八条检验标准和方法
包括检验期间、检验方法，检验标准、检验人。
检验中发生纠纷如何解决等
第九条标的物的权利担保
本款可约定：
买受人订立合同是知道第三人对买卖标的物的享有权利的，由双方商定出卖人是否有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。
第十条第三人履行合同
双方可约定：
由第三人向债权人履行合同，第三人不履行合同或履行合同不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。
第十一条违约责任
双方可约定：
一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，其他有关违约类型及违约责任的承担方式，可以依据同法的有关具体规定
第十二条合同纠纷的解决方式
履行合同发生争议，由当事人双方协商解决或由第三人调解解决。
协商或调解不成，双方同意由××仲裁委员会仲裁。
第十三条其他约定事项
本合同自×年×月×日起生效，合同履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。
如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有相同的效劳。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
买受人（甲方）：
出卖人（乙方）：
代表人：
代表人：
地址：
地址：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
电话：
电话：
年月日于地
、赠与合同
合同编号：
赠与人：
签订时间：
年 月 日
受赠人：
签订地点：
第一条赠与财产的名称、数量、质量和价值
一名称：
。
二数量：
。
三质量：
。
四价值：
。
赠与的财产属不动产的，该不动产所处的详细位置及状况
第二条赠与目的：
。
第三条本赠与合同（是否）是附义务的赠与合同。
所附义务是：
。
第四条赠与物（是否）有瑕疵。
瑕疵是指赠与物的
第五条赠与财产的交付时间、地点及方式：
第六条合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第七条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第八条本合同经双方当事人生效。
第九条其他约定事项：
。
赠与人（章）：
住所：
法定代表人：
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
开户银行：
账号：
邮政编码：
受赠人（章）：
住所：
法定代表人：
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
开户银行：
账号：
邮政编码：
、捐赠合同
签订时间：
签订地点：
赠与人：
×××
受赠人：
×××
为鼓励广大学生刻苦学习成为优秀人才，经赠与人与受赠人友好协商，由赠与人在受赠人处设立××奖学金，双方当事人为明确相互之间的权利义务关系，签订本合同。
第一条捐赠目的
赠与人在受赠人处设立××奖学金，目的在于鼓励学习全面发展，成为国家栋梁之材，造福于人民。
第二条捐赠金额
赠与人设立××奖学金的基金为人民币万元。
第三条捐赠金额的交付
赠与人于×年×月×日通过银行汇款至受赠人银行帐户。
受赠与应当及时进行查验。
第四条奖学金管理与发放
、在××奖学金设立的同时，由赠与人与受赠人共同组成的××奖学金管理委员会对该基金进行管理和发放。
、××奖学金的基金由受赠人负责在××银行开设专门帐户。
每次定期储蓄一年，利息用于发放奖学金。
发放后剩余的利息仍存入奖学金专门帐户，基金总额达到设立的，可以将发放奖学金数额提高一倍，发放后剩余的利息再存入该奖学金专门帐户，基金总额达到设立时的后，全部利息均用于发放奖学金，奖学金数额相应提高。
、××奖学金每年发放一次，时间为每年九月份；每次奖励××名优秀学生，每人奖学金为××元。
、××奖学金发放标准：
凡获得××奖学金者必须符合下列标准：
（）××大学在校的专、本科生和研究生；（）学习成绩优秀，其中专科生与本科生学习成绩须列全院（系）前五名，研究生须有质量较高的论文发表；（）品质良好，本学年内未受到任何校纪处分。
、××奖学金评定办法
凡符合第款所列标准者即有获奖资格。
入围后，由××奖学金管理委员会根据入围者提供的有关材料进行评议，然后采取无记名投票的方式评选出获奖者，当场揭晓，并张榜公布。
第五条××奖学金存续时间
××奖学金为永久性奖学金，受赠人不得擅自挪用。
第六条捐赠的撤销
、受赠人在评选过程中弄虚作假，使不应该获奖者获奖，与××奖学金设立目的不符的；
、受赠人擅自将××奖学金挪作他用的。
第七条争议的解决方式
与本合同有关的一切争议，首先应通过双方友好协商解决。
协商不成，任何一方当事人可以向××市仲裁委员会申请仲裁。
第八条合同的成立与生效。
本合同在自受赠人表示接受赠与时成立并生效。
第九条其他
、本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
、本合同签订之后须经公证，始得成立与生效。
、本合同正式文本一式两份，双方各执一份。
赠与人（章）：
受赠人（章）：
法定代表人：
法定代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
开户银行：
开户银行：
帐户：
帐户：
公证意见：
经办人：
公证机关（章）：
×年×月×日
有效期限：
年月日至年月日
、借款合同
贷款方：
中国银行分（支）行（或信用社）：
法定代表人：
职务：
地址：
邮码：
电话：
借款方：
（单位或个人）；
法定代表人：
职务：
地址：
邮码：
电话：
保证方：
法定代表人：
职务：
地址：
邮码：
电话：
借款方为进行生产（或经营活动），向贷款方申请借款，并由作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守
第一条贷款种类
。
第二条借款用途
。
第三条借款金额
人民币（大写）元整。
第四条借款利率
为月息千分之，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。
第五条借款和还款期限
.借款时间共年零个月。
自年月日起，至年
月日止。
借款分期如下：
贷款期限
贷款时间
贷款金额
第一期
年月底前
元
第二期
年月底前
元
第三期
年月底前
元
.还款分期如下：
归还期限
归还时间
还款金额
还款时间利率
第一期
年月底前
元
第二期
年月底前
元
第三期
年月底前
元
第六条还款资金来源及还款方式
、还款资金来源：
、还款方式：
第七条保证条款
、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。
借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。
、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
、借款方必须按合同规定的期限还本付息。
、借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
、有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。
第八条约定条款
由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和很必要的维护费用外，应优先偿还贷款。
由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。
第九条违约责任
一、借款方的违约责任
、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。
、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。
借款方提前还款的，应按规定减收利息。
、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。
情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
二、贷款方的违约责任
、贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。
违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
、银行工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。
情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。
第十条合同变更或解除
、本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。
、当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。
本合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本一式
份，报送等有关单位（如公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）各留存一份。
贷款方：
（公章）
代表人：
日期；
借款方：
（公章）
代表人：
日期；
银行帐户；
保证方：
（公章）
代表人：
日期；
银行帐户；
、租赁合同
合同编号：
签订地点：
签订时间：
出租人：
承租人：
第一条租赁物
一名称：
。
二数量：
。
三质量：
。
配套设施：
。
用途：
。
使用方法和性质：
。
第二条租赁期限自年月日至年月日。
租赁期限届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日续订租赁合同。
（注：
租赁期限不得超过二十年，超赤二十年的，超过部分无效。
）
第三条租金及其支付方式与期限
租金（大写）：
支付方式与期限：
第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第五条租赁物的维修
.出租人维修范围及时间：
。
出租人未发行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。
因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金延长延期）。
.承租人维修范围及费用承担：
。
第六条租赁物的改善或增设他物
出租人（是否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。
改善或增设他物不行因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
。
第七条出租人（是否）允许承租人转租租赁物。
第八条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归所有。
第九条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：
第十条违约责任：
。
违约金或损失赔偿额计算方法：
。
第十一条合同争议的解决方式，本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十二条其他约定事项：
。
出租人
出租人（章）：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
开户银行：
账号：
邮政编码：
承租人
承租人（章）：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
开户银行：
账号：
邮政编码：
鉴（公）证意见：
鉴（公）证机关（章）
经办人：
年月日
、融资租赁合同
合同号码：
合同签订日期：
合同签订地点：
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
法定地址：
法定地址：
邮或编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
甲乙双方对融资租赁事宜经协商一致，达成如下协议：
第一条租赁物件
甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。
第二条租赁期间
租赁期间如附表第（）项所记载，并以本合同第五条第款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第款所规定的甲方寄出提单日为起租日。
第三条租金
、甲方为乙方融资购买租赁物体，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（）项的规定。
、前款租金是根据附表第（）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。
但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。
、前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币＿＿＿％／年的利率和人民币＿＿＿％／年的利率计算）。
、根据本条第、款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（）、（）、（）、（）、（）项的调整，乙方承认上述的调整。
该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。
、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。
如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。
第四条租赁物件的购买
、乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。
乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。
甲方根据乙方的选定和要求与卖方签订购买合同。
乙方同意并确认附表第（）项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。
、乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。
、甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。
、有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。
甲方对此不承担任何责任。
第五条租赁物件的交付
、租赁物件在附表第（）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。
甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。
乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租凭物件。
乙方签收提单日为本合同起租日。
乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。
、如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租货物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。
在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。
、租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。
且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。
、因不可抗力或政府法令等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承担责任。
、乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。
第六条租赁物件瑕疵的处理
进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。
、由于乙方享有本合同第四条第款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。
、租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购买合同中明确。
、索赔费用和结果均由承租方承担。
第七条租赁物件的保管、使用和费用
、乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。
、乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（）项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。
、乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效－能。
租赁物件的维修、保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。
如需要换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。
、因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。
、不按本条第款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。
第八条租赁物件的灭失及毁损
、在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。
如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：
（）将私货物件复原或修理至完全正常使用之状态。
（）更换与租赁物件同等状态、性能的物件。
、租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。
、根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时）转交给乙方。
第九条保险
在租赁物件到达附表第（）项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种。
保险费用由乙方承担。
保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：
（）作为第八条第款第（）或（）项所需费用的支付。
（）作为第八条第款及其他乙方应付给甲方的款项。
第十条租赁保证金
、乙方将附表第（）项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。
、前款的租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。
、乙方如违反本合同任何条款或当有第十二条第至款的情况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。
第＋一条违反合同处理
、如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：
（）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。
（）经行收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。
、虽然甲方采取前款（）、（）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。
、在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。
、当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前款措施外，乙方应按附表第（）项所记载的利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。
、乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。
租赁期间，租赁物不属于承租方破产清算的范围。
第十二条甲方权利的转让
甲方在本合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必须及时通知乙方。
第十三条合同的修改
本合同及所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。
第十四条租赁期满后租赁物件的处理
乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：
、自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态，或
、租赁期满天前，以书面通知甲方，按附表第（）项和第（）项所记载的续租租金和续租所定损失金额（其他条件与本合同相同）继续承租，或
、乙方向甲方支付产权转移费人民币元，甲方即将租赁物件所有权转移给乙方。
第＋五条担保
担保人担保和负责乙方切实履行本合同各项条款，如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人按照本合同项下担保人所出具的担保函履行担保责任。
第十六条争议的解决
有关本合同的一切争议，首先应友好协商解决，如协商不能解决需提起诉讼时，本合同当事人均应向人民法院提起诉讼。
第十七条乙方提供必要的情况和资料
乙方同意按甲方要求定期或随时向甲方提供能反映乙方企业真实状况的资料和情况，包括：
乙方资产负债表、乙方利润表、乙方财务情况变动表以及其他必要的明细情况表。
甲方要求乙方提供上述情况和资料时，乙方不得拒绝。
第十八条合同附表及附件
、本合同附表及第号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》均为本合同附件，与本合同具有同等效力。
、本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效，本合同书正本一式＿份，由甲方、乙方和担保人各执一份。
出租人承租人
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
担保人：
法定代表人（签字）：
电话：
地址：
邮政编码：
传真：
电话：
开户银行：
帐号：
附表
（）
租赁物件（制造厂）
（详见本合同附件第号购买合同）
（）
卖方
（）
交付地点
港（详见本合同附件第号购买合同所规定之目的港）
（）
租赁物件设置场所
（）
租赁期间：
个月（以租赁物件提单交付之日为起算日）
（）
预计交付期及租赁物件收据交付期
预计交付期：
年月于
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