百年豪景产品说明会.docx
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百年豪景产品说明会
百年豪景产品说明会
一、确定时间、地点、人物、内容
1、时间：
待工地现场一切布置完成，实景呈现（时间待定）
2、地点：
“百年豪景”工地现场中庭景观处
布置事项：
演讲台、帐篷、长桌、椅子、麦克风、宣传资料、小礼品、饮料、横幅、入场VIP证
3、人物：
恒通总经理、工程部经理、智能化负责人、物业公司负责人、景观设计师、媒体（电台、CF制作人员）、政府官员、销售部、客户
4、内容：
“百年豪景”产品说明会
二、序言
1、总经理致词陈董事长或赵总（9：
00~9：
30）
a、恒通企业简介：
扬州房产业五强、公司状况、实力、开发楼盘（附件一）
b、“百年豪景”简介：
大、小环境、社区交通、配套设施、理念、发展趋势（附件二）
三、景观绿化：
景观设计师（9：
30~10：
00）
1、景观设计理念（品位、风格）
2、百年银杏古树
3、“中庭景观”、规划种植树种介绍（功能、特性、益处、整体搭配效果）
四、建筑理念：
工程部居总（10：
10~10：
30）
1、建筑设计理念（风格、容积率、得房率）
2、建材质量、特性、美观
3、建筑结构施工特性
注：
门、窗、防水外墙涂料、屋顶施工防水及泻水、石才、面砖、保温材料
五、物业管理+智能化（10：
30~11：
00）物业周经理
1、星级物管标准
2、物业服务99+1模式
3、售后服务流程
4、智能化的品质安全保障性
注：
恒通现场人员：
宋主任、杨工、徐工
新理想销售员：
黄伟、李卿、赵眉
补充协议
甲方：
泰州恒通房地产开发有限公司
乙方：
住址：
身份证号码：
联系电话：
甲乙双方在《商品房买卖契约》的基础上，经双方协商，现补充约定如下，共同遵守执行。
第一条：
甲乙双方于年月日签定《商品房买卖契约》，总价为人民币元（不含车库、代收代办费用）。
第二条：
物业基本情况：
物业坐落位置：
百年豪景楼号商业用房。
（详见附图，以下简称“该物业”）
物业建筑面积：
平方米。
购房单价：
人民币（大写）元整。
人民币（小写）元整。
购房总价：
人民币（大写）元整。
人民币（小写）元整。
购房合同号：
（以上面积最终以《产权证》所标面积为准）
第三条：
在本合同约定范围里，乙方独自处理一切与该物业经营管理有关的所有事务。
第四条：
双方权利义务
1、经营回报收益归乙方所有，甲方无权干涉。
2、甲方同意乙方因经营需要对该物业进行分割、布局，但不得破坏主墙体（承重墙）。
3、在经营管理期间里，有关物业房屋、设备、设施正常维护所需费用和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费用由乙方承担。
4、在经营管理期间内，乙方如发生继承等法律事实时，该物业的继承人继续履行本合同中的甲乙双方的权利和义务。
5、乙方在经营管理期限内，不得将该物业做如下几点用途：
（1）不得经营桑拿、娱乐场所。
（2）不得经营、加工污染行业。
（3）不得经营高分贝（如切割铝才、钢材、不锈钢之类的经营活动）。
（4）必须统一灯箱的尺寸、大小（规格：
高度米、宽度米、厚度米）
（5）如购买沿街商铺连带后排车库可打通使用，但不可开后门可开窗。
第五条：
争议的解决
本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商未果的到人民法院诉讼。
第六条：
生效、其他
本合同是在现行法律框架下订立的，如法律有所变更，甲乙双方在不改变本合同基本精神前提下另行商议。
本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效力。
本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
甲方：
泰州恒通房地产开发有限公司乙方：
代表：
代表：
产品定价
50#、51#商铺产品定价
工程号
房号
建筑面积
底价
总价
1
01
30.08
￥2,518
￥75,741
3
02
30.74
￥2,658
￥81,707
6
03
30.74
￥2,878
￥88,470
8
05
30.08
￥2,878
￥86,570
11
06
30.08
￥2,888
￥86,871
13
07
30.74
￥2,888
￥88,777
16
08
30.74
￥2,858
￥87,855
18
09
30.08
￥2,858
￥85,969
21
10
30.08
￥2,828
￥85,066
23
11
30.74
￥2,828
￥86,933
26
12
30.74
￥2,818
￥86,625
28
13
30.08
￥2,818
￥84,765
31
15
40.81
￥2,798
￥114,186
33
16
30.08
￥2,818
￥84,765
35
17
30.74
￥2,818
￥86,625
38
18
30.74
￥2,828
￥86,933
40
19
30.08
￥2,828
￥85,066
43
20
30.08
￥2,858
￥85,969
45
21
30.74
￥2,858
￥87,855
48
22
30.74
￥2,878
￥88,470
50
23
30.08
￥2,878
￥86,570
53
25
30.08
￥2,898
￥87,172
55
26
30.74
￥2,898
￥89,085
58
27
30.74
￥3,018
￥92,773
60
28
30.08
￥3,018
￥90,781
合计
770.65
￥2,191,601
产品定价
50#、51#车库
工程号
房号
建筑面积
总价
2
01
20.83
￥50,800
4
02
20.83
￥50,800
9
03
20.83
￥50,800
10
05
20.83
￥50,800
12
06
20.83
￥52,080
14
07
20.83
￥52,080
19
08
20.83
￥52,080
20
09
20.83
￥52,080
22
10
20.83
￥53,980
24
11
20.83
￥53,980
29
12
20.83
￥53,980
30
13
20.83
￥53,980
32
15
39.38
￥80,000
34
16
20.83
￥55,080
36
17
20.83
￥55,080
41
18
20.83
￥55,080
42
19
20.83
￥55,080
44
20
20.83
￥56,500
46
21
20.83
￥56,500
51
22
20.83
￥56,500
52
23
20.83
￥56,500
54
25
20.83
￥60,000
56
26
20.83
￥60,000
61
27
20.83
￥60,000
62
28
20.83
￥60,000
合计
539.3
￥1,393,760
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