久策大厦智能化项目技术设计方案.docx
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久策大厦智能化项目技术设计方案
久策大厦智能化项目技术设计方案
久策集团大厦智能化系统项目
技术方案建议书
福建星网锐捷安防科技有限公司
2013年10月
久策集团大厦智能化系统项目
技术方案建议书
（V1.0版）
工程编号
建设单位
项目主管
技术负责人
编（修）者
设计版本
V1.0版
编（修）日期
2013.10
2013年10月
第一章概述
一.1前言
福建久策集团有限公司，位于福建省会城市——福州。
作为总部管理公司，负责企业整体运营及投资规划，久策集团正逐步发展成为一家跨行业跨区域的工业制造企业和地产开发运营商，涉及工业气体、房地产开发等领域，多年来，久策集团秉承“求真务实、精诚协作、全力以赴”的企业精神、奉行“诚信、安全、品质、发展”的经营理念，致力于为客户创造价值。
在新建的久策集团大楼建设智能化弱电系统，建成后的集团大楼将是功能齐全的智能化建筑，是计算机和信息处理等新技术与建筑艺术的有机结合体。
智能化弱电系统工程是利用计算机、通信、自动控制等多项现代高新技术，结合建筑物的特点和业主的使用需求，将建筑物建设成高效、舒适、安全的理想环境，为了提升办公大楼的管理服务水平，更好的服务于久策集团。
一.2项目概况
本项目位于福州市闽侯县，用地面积20479平方米，总建筑面积81472.4平方米，地下室建筑面积9806.4平方米，建筑物包括地下室、裙楼、ABC三楼。
功能布局如下：
1.地下室平时作为汽车库,非机动车库及设备用房，战时为二等人员掩蔽部
2.地面上建筑物,一至四层为裙楼，A楼为21层，B楼为27层，C楼为7层。
功能布局包括办公室、会议室、值班室、消控机房、通信机房及有线电视机房等，屋面层为电梯机房层。
智能建筑是以建筑为平台，兼备通信、办公设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，提供一个高效、舒适、安全、便利的建筑环境。
一.3功能需求
根据建筑平面图及业主实际使用要求的要求，结合本项目建筑智能化系统的实际应用，系统智能化功能需求主要包括在以下四个方面：
一.3.1安全防范需求
●保障大楼设备安全。
●保障大楼人员安全。
●具备录像记录、查询。
一.3.2信息通讯需求
●满足内外通讯需求。
●提供高速稳定的信息通讯环境。
一.3.3办公自动化需求
●多样化的信息公告与查询平台。
●先进的多媒体会议系统。
●高度的系统集成系统。
一.3.4大楼管理需求
●大楼有效管理。
●大楼基础工程建设。
（如机房、防雷接地等）
一.4建设依据
本建设方案符合以下标准的要求：
●《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
●《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
●《建筑智能化系统工程设计标准》DBJ13-44-2002
●《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
●《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
●《安全防范系统验收规则》GA308-2001
●《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94
●《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001
●《建筑智能化系统工程设计标准》DBJ13-32-2000
●《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000
●《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000
●《国际商用建筑布线标准》ANSIEIA/TIA568A/B
●《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
●《剧场、电影院和多用途厅堂建筑声学设计规范》GB/T50356-2005
●《厅堂扩声系统设计规范》GB-50371-2006
●《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
●《建筑设计防火规范》GB50016-2006
●（2000年修）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
●《30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》GB6510-86
●《工业与民用供电系统设计规范》GBJ52-83
●《电子计算机机房设计规范》GB50174-93
●《建筑领域计算机软件工程技术规范》JGJ/T90-92
●《软件工程国家标准》
●《物业管理ISO9002》GB/T19002-1994
●国家现行关于智能化建设的法规、标准、规范。
一.5总体建设原则
本着从满足实际需要出发，严格遵循“投资合理、规划统一、立足现在、适度超前”的设计方向，为用户提供一个完整全面优化的解决方案。
力求使系统既充分满足用户当前的应用需求，又全面考虑后续系统使用维护和今后技术的发展趋势，以使拟建的系统充分发挥新大楼的综合服务功能，并能够迅速适应和适应未来的变化。
智能化系统建设方案应遵循以下原则:
一.5.1先进性
在满足用户现有需求的前提下，充分考虑信息社会迅猛发展的趋势。
在技术上适度超前，使所提出的方案保证能将大楼建成先进的、现代化的智能大楼，成为显著的标志性建筑之一。
即系统应采用国际上先进成熟并实用的技术，既保证系统实现的成功，又保证系统在将来其技术仍能满足应用发展的需求。
一.5.2开放性
在总体考虑大楼智能化系统方案时，充分考虑新大楼的信息发展规则。
同时，系统建设采用的各设备（软、硬件）均符合国际通用标准，符合开放性建设原则。
一.5.3安全性
在选择综合大楼智能化系统的设备及配件时，把安全性放在性能指标的首位。
系统的构成必须保证系统和信息的高安全性，采取必要的防范措施，使整个系统受到有意无意的非法侵入而造成对系统破坏的可能性达到最小。
一.5.4可靠性
根据具体设备的功能、特性等分别采用冗余、容错等技术，确保系统运行的高可靠性和容错性，使其长期处于稳定的工作状态。
一.5.5集成性
充分考虑综合大楼整个弱电系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证整个智能化系统总体结构上的先进性和合理性，实现对各子系统的分散式控制、集中统一管理和监控。
可以集成不同生产厂商不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步不断得到实现和提高。
一.5.6标准化
建设方案依照国家和地区的有关标准进行。
一.5.7经济实用性
在实现先进性、可靠性的前提下，达到功能与经济的优化建设方案。
既要防止片面追求系统的超前性，也要防止片面追求经济性而降低功能与技术的先进性，使系统具有较高的性能价格比。
一.5.8可扩展性
智能大楼应用的技术不断向前发展，用户需求也在不断变化，因此该系统的建设方案与实施充分考虑了可扩展性，可升级性和灵活性。
一.5.9易维护性
由于综合大楼的智能系统繁杂，运行过程中维护是很重要的，因此系统应满足简便的操作。
凡与用户交互的界面均“人性化”实时显示，不需要使用者具备专业的计算机知识，能方便、正确地使用。
一.6建设范围
根据建筑平面图及业主实际使用要求要求，本项目共有8个子系统，我司将严格按照智能化相关设计与施工规范、国家强制规范、行业规范等进行建设。
1.综合布系统
2.计算机网络系统
3.有线电视系统
4.视频监控系统
5.入侵报警系统
6.停车场管理系统
7.机房建设工程
8.综合管线工程
由于本大楼主要功能是写字楼，建成后大部分楼层会对外进行租赁，因此各楼层的各功能间布局及智能化功能需求由租用单位自行设计、建设，本次设计主要是大楼主干、公共区域、地下室及机房等部位进行设计。
一.6.1综合布线系统
综合布线系统包括是将所有的语音、数据等系统的布线，经过统一的规划设计，综合在一套标准的布线系统中，支持目前及将来在建筑物中的语音、数据、图像、多媒体等其他多种应用。
本系统应按照六类/E级（250M）布线系统、多模光缆等标准设计，满足未来千兆、10G以太网要求。
●系统数据应用和语音应用均采用六类非屏蔽布线。
●满足计算机网络使用要求，包括内网（指内部安防网络）和外网（指互联网）。
内网和外网采用物理隔离措施。
●系统主干采用8芯多模光缆，内、外网共用同根光缆，使用不同的纤芯；语音主干采用五类大对数电缆。
●系统总配线管理间设在一层通信机房内，各分配层间设在每层弱电间内。
一.6.2计算机网络系统
计算机网络系统主要包括：
网络系统、网络安全系统、网络管理系统。
●网络系统分为内、外网系统，内、外网完全物理隔离。
●网络系统结构采用三级星型拓扑结构，并结合分布式三层交换以太网技术。
网络分为三个层次：
核心层、汇聚层和接入层。
●核心交换机采用模块化三层交换机，核心层采用三层核心交换机，汇聚层采用三层汇聚层交换机，接入层采用二层交换机。
●采用三层交换技术、虚拟局域网技术（VLAN）、网络地址转换技术（NAT）、路由技术等以用来构建先进、可靠、安全、稳定、高性能的网络系统。
具体网络建设方案详见各网络拓扑图。
一.6.3有线电视系统
有线电视信息点设置于休息室、值班室、办公室、大堂、领导办公室。
本系统可对接接收卫星电视信号、市所有的模拟及数字电视信号和自办节目信号。
一.6.4视频监控系统
系统采用TCP/IP网络系统，系统控制中心设于一层安防监控室内，实时监视大楼的监控区域，并可以对安防设施进行操纵控制。
控制中心能够对所有的摄像机信号进行任意编程，包括摄像机的编号、部位、日期、时间等，能自动/手动切换。
控制中心可与报警系统实施联动，当出现报警情况时，监控主机将根据设定好的程序，自动进行画面的调看与录像。
非动态侦测状态下，录像时间为不少于全实时30天。
摄像机主要设置在地下停车场、地下停车场出入口、一层及以上各出入口、电梯厅、电梯轿厢、重要办公室、设备房等。
一.6.5入侵报警系统
系统能分别或综合设置点、面、立体或组合的防护系统；能按时间、区域、部位任意编程设防和撤防；主要防区不得有盲区，各类入侵探测器之间应有1/5以上的交叉。
系统能以手动/自动方式报警并与电视监控、出入口控制系统等联动；能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，能及时发出故障报警并指示故障位置；具有防破坏功能以及被破坏报警功能。
系统能显示和记录报警的有关信息和数据。
一.6.6停车场管理系统
本项目停车场共有2个进出通道口，根据现场实际情况，两个车道均作为双向车辆进出通道，共设置二进二出智能停车场管理系统，采用车牌识别技术来对进出车辆进行有效管理，提高出入口车辆的通行速度及安全性能。
系统统一联网到主控管理中心，集中管理，报表统计。
一.6.7机房建设工程
●机房位置
大楼机房位置一般规划在低的楼层，因机房设备比较中，特别是UPS设备及蓄电池组、存储设备机架，同时大楼机房设置在高楼层也会增加大楼主体结构建设的投资。
各运营商通信管道需与大楼对接，必需有槽道打通，保障强弱电光电缆能到机房。
本项目的机房有通信机房、消控机房及有线电视机房，均设在大楼一层。
●供电配置。
建议为保障机房用电应有两路市电引入，主用与备用回路。
机房配置UPS供电系统，保障对核心设备和安防系统24小时不断电，正常使用。
●接地体
机房接地由就近楼层弱电间综合接地体（或防雷接地体与保护接地）引接，该综合接地由大楼土建实施时一并建设，要求接地电阻均小于1欧姆。
●空调系统
本机房建设空调系统，主要作用是实现房间空气和室外空气之间的流通、换气，还有净化空气的作用，并控制调节机房内温度，保障设备稳定正常运行。
一.6.8综合管线工程
本系统主要用于各种系统强弱电电缆延伸敷设，在建筑主体内安装金属桥架，暗埋管到达的工作位置或区域。
第二章综合布线系统
二.1系统概述
大楼整个综合布线系统从线缆到元器件都选用六类布线标准的产品，满足大楼内外信息高速传输及保密性；
垂直数据干线采用光纤、垂直语音干线采用大对数电缆，用六类线及光纤作备用；
选用知名度高的成熟产品，保证整个布线系统的可靠性和长期可用；
采用先进的布线产品，机架式配线架，满足大楼的统一维护，管理方便；
完全满足高档智能建筑现在的语音、数据通讯的需求，并具有先进性和可扩展性，满足未来20年使用。
二.2系统需求
综合布线系统可满足将来语音、数据、图文、图像等多媒体应用，并考虑到语音、数据应用的灵活互换。
本综合布线系统采用分布式星型结构的模块化建设；
整个系统从线缆到元器件都选用六类布线标准的产品，满足大楼内外信息高速传输；
本系统的建设建议按照目前先进、成熟的六类/E级（100M）布线系统标准、单、多模光纤标准建设，来支持语音、数据系统应用，满足未来千兆、10G以太网要求；
系统符合国家综合布线系统建设规范及国际ISO11801和TIA/EIA568A标准，可满足100M、1000M、10G以太网、ATM等网络应用；
采用先进的布线产品，机架式配线架，采用模块化设备组成，满足大楼的统一维护，管理方便；
大楼综合布线系统为开放式结构，能支持语音及多种计算机数据系统，能适应异步传输（ATM）的要求，在应用上能支持视频会议系统、视频点播系统、多媒体应用等系统的需要，满足宽带综合业务数字网（B-ISDN）的要求；
满足相关设计及安装的国际标准和国家标准。
能够支持各种计算机网络设备和电话系统。
具有先进性、可靠性、可互换性和可扩充性。
满足中国国内现行使用的公共建筑设计和验收规范。
系统的产品如信息模块、信息面板、配线架、理线架、铜缆、光纤、光纤配线架以及连接器及接插件等布线产品均采用同一品牌原厂产品，保证了整个系统的稳定性、保密性和整个系统的质保以及以后维护方便。
由于本大楼主要功能是写字楼，各楼层的各功能间布局及智能化功能需求由租用单位自行设计、建设。
本系统设计主要是大楼主干、地下室及机房等部位进行设计。
二.3建设方案
二.3.1系统结构组成
综合布线系统按EIA/TIA-568B的六类标准建设。
久策集团办公大楼综合布线系统按国家《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2007）由以下子系统组成：
工作区子系统、水平布线子系统、垂直（主干）布线子系统、管理子系统、设备间子系统。
构成综合布线系统的主要材料有：
线缆（包括UTP或STP）铜缆，光纤（多模8.3um/125um、多模50/125um、62.5/125um）、配线架、ODF架、模板、光纤适配器等。
建筑与建筑群综合布线系统结构图如下：
二.3.2工作区系统
综合布线系统的工作区子系统全部采用六类模块，便于数据和语音的互换。
工作区墙面上的信息点采用管线敷设的施工方法，每个房间的信息点由水平主干线槽引出，沿管路引至安装盒，单口/双口信息面板附着信息模块，固定于安装盒。
采用标准T568A模块通讯插座，模块化插座，端连设备。
在每个工作区域都安装一个六类单孔/双孔信息插座。
信息插座能支持250MHZ的带宽，满足高速数据通信图像通信。
每个信息插口都是一个标准的RJ45六类插口，既能作电话出口，又能连接电脑终端，做到一口多用，今后根据不同用户的需求，只通过简单的跳线就可连接不同的设备。
RJ45信息插座与其旁边电源插座应保持20cm的距离，若信息插座采用墙面安装方式,信息插座和电源插座的低边沿线距地板水平面30cm。
线槽线管的建设严格按照规范的要求，线槽使用率不超过30-40%，线管使用率不超过20%，管道均采用金属线槽线管。
●点位布置原则
每个工作位标配布设市话信息点1个，网络信息点1个。
工作区选用带明显标识单/双口信息出口，搭配六类模块以支持超高速数据传输及信号的保密性能的需求，明显的标识可方便地区分和使用电话系统和计算机系统。
信息点采用六类屏蔽模块，其他信息点均采用非屏蔽六类模块，并配有跳线、标签，在所有端口、面板、跳线两端、线缆端接处都贴有标签作为标识，所有标签均采用白色亮面聚丙烯（颜色可选）标签，该标签具有防水、耐磨、撕不烂，并且不易卷曲、开胶和滑动，保证标签整齐美观。
根据平面图，系统点位表如下：
A&C座大楼信息点：
楼层
数据点
语音点
配线机柜
备注
1F
30
30
1
2F
55
55
1
3F
105
105
1
4F
88
88
1
5F
116
116
1
6F
116
116
1
7F
116
116
1
8F
112
112
1
9F
110
110
1
10F
108
108
1
11F
106
106
1
12F
104
104
1
13F
102
102
1
14F
100
100
1
15F
98
98
1
16F
96
96
1
17F
94
94
1
18F
92
92
1
19F
90
90
1
20F
88
88
1
21F
86
86
1
屋面层
2
小计
2014
2012
21
B座大楼信息点：
楼层
数据点
语音点
配线机柜
备注
负1F
3
3
1F
20
20
1
2F
25
25
1
3F
30
30
1
4F
118
118
1
5F
118
118
1
6F
116
116
1
7F
114
114
1
8F
112
112
1
9F
110
110
1
10F
108
108
1
11F
106
106
1
12F
104
104
1
13F
102
102
1
14F
100
100
1
15F
98
98
1
16F
96
96
1
17F
94
94
1
18F
92
92
1
19F
90
90
1
20F
88
88
1
21F
86
86
1
22F
93
93
1
23F
93
93
1
24F
81
81
1
25F
78
78
1
26F
83
83
1
27F
38
38
1
屋面层
3
小计
2399
2396
27
总计
4413
4408
48
本子系统只涉及到视频监控系统公共区域监控点的工作区子系统，其它信息点根据设计图纸统计的信息点，以供参考。
二.3.3水平子系统
水平子系统为从信息插座至楼层配线间的水平线缆，全部采用六类线（视频监控部分采用非屏蔽超五类线）。
布线结构采用星型结构，从竖井内的配线架起分别辐射到各个工作区的RJ45插座，走线可以从天花板吊顶线槽走线。
水平电缆的最大长度为90m，另有10m分配给工作区跳线、设备跳线、配线架上的接插跳线。
配线子系统由信息插座、信息插座至楼层配线设备的水平配线电缆或光缆、楼层配线设备和跳线组成。
（1）六类信息点（包括数据、语音点）水平部分均采用六类4对双绞线。
光纤点采用室内8芯多模光缆。
（2）本系统建设做到，任何子系统的改变（如增减用户、用户地址改变等）都不影响整个系统的运行，增减用户只需做必要的跳线即可，使整个系统具有极强的灵活性。
对于子系统出现故障时，星形拓扑的系统结构为系统线路故障检修提供极大方便。
（3）每一个信息插座到管理间都用水平线缆连接。
按照综合布线系统设计规范的要求，从管理间水平配线架出来到信息插座的每一根4对双绞线都不超过90M（不包括管理跳线），符合设计规范要求。
分配线架按线端子与信息插座之间为点到点端接。
这样一来，为系统线路的故障而进行的检修提供极大方便。
（4）水平主干线缆采用金属线槽、钢管敷设，一直敷设到各分配线机柜，对水平线缆提供物理保护，并余留足够的空间，以便日后系统扩展之用。
水平子系统路由示意图
水平线缆由走廊的吊顶上合理布置金属线槽，进入房间时，从钢管引到墙壁上的信息插座。
●线缆及配线设备说明
信息点类型
线缆及设备
数据点
采用六类四对双绞线，配套六类模块和24口配线架
语音点
采用六类四对双绞线，配套六类模块和100对110型配线架
本子系统只涉及到视频监控系统公共区域监控点的水平子系统。
二.3.4垂直（主干）布线子系统
主干子系统为各层配线间至总配线间之间的线缆，分数据主干及语音主干。
●数据主干
●系统总管理间在1层通信通信机房，每层弱电间均采用1根8芯多模光缆+4根六类线（250MHz）与中心机房连接，形成大楼主干网络，网络主干速率不低于1Gbps，并满足未来4Gbps～10Gbps主干速率要求。
●语音主干
楼层语音主干由计营商通信机房，市话类五类25对大对数电缆到楼层弱电间，并与管理间子系统的100对110配线架连接。
二.3.5管理子系统
管理的内容包括：
管理方式、标识、色标、交叉连接等。
这些内容的实施，将给今后维护和管理带来很大的方便，有利于提高管理水平和劳动效率。
管理应对设备间、工作区的配线设备、线缆、信息插座等设施，按一定的模式进行标识和记录，并设置中文管理文档，文档包括：
设备和线缆的用途，使用部门，组成局域网的拓扑结构，信息插座及配线架的编号、色标、链路的功能和和各项主要特征参数、链路的完好状况、故障记录等内容。
还应标明设备位置和线缆的走向等内容。
管理子系统应满足下列要求：
综合布线的每条电缆、光缆、配线设备、端接点、安装通道和安装空间均应给定唯一的标志。
标志中应包括名称、颜色、编号、字符串或其它组合；
配线设备、缆线、信息插座等硬件均应设置不易脱落和磨损的标识，并应有详细的书面记录和图纸资料；
电缆和光缆的两端均应标明相同的编号；
设备间、交接间的配线设备应采用统一的色标区别各类用途的配线区。
数据跳线采用六类非屏蔽2米RJ45-RJ45系列厂家原装跳线，按数据点总数的100%配置数据跳线；语音采用语音跳线，按语音点总数的100%配置语音跳线；光纤采用机柜式光纤配线架，可以端接多芯单/多模光纤。
光纤跳线为3米LC-LC跳线，按需求数量的100%配置，采购前由业主确定光纤跳线接口方式。
在各个子配线间全部采用标准19″机柜式安装的所有的配线架及相应的网络设备。
所有配线机柜应可靠接地。
二.3.6设备间子系统
设备间是大楼与外界的枢纽，是设置电信设备、计算机网络设备以及配线设备，进行网络管理和维护人员值机的场所。
设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
对于综合布线系统工程设计，设备间主要安装建筑物配线设备（BD）。
分配线间
各楼层弱电间均设置分配线间，分配线间主要用于楼层接入配线架和接入层网络设备。
对本系统而言，上述设备间分别安装有语音总配线架、24口非屏蔽配线架及24口光纤配线架等。
连接语音主干电缆用的配线架选用卡接式配线架它是采用跳接式配线架连接主机和网络设备。
该子系统是由设备间中的电缆、连接跳线架及相关支撑硬件、防雷电保护装置等构成。
它可以说是整个配线系统的中心单元，因此，它的布放、选型及环境条件的考虑恰当与否，直接影响到将来信息系统的正常运行及维护和使用的灵活性。
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