棚改项目可行性研究报告.docx

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棚改项目可行性研究报告

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棚改项目可行性研究报告

　　篇一：

棚户区改造项目可行性研究报告

　　棚户区改造项目可行性研究报告20XX年

　　前言

　　可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

　　中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，为客户设计该项目的建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。

我们策划编制的棚户区改造x项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。

　　【出版日期】20XX年

　　【交付方式】email电子版/特快专递

　　【价格】订制

　　棚户区改造项目可行性研究报告

　　第一章项目总论

　　一、项目背景

　　二、项目简介

　　三、项目可行性与必要性分析

　　四、主要经济指标说明

　　五、可行性研究报告编制依据

　　第二章项目建设单位介绍

　　一、项目建设单位介绍

　　二、经营业绩

　　三、资质证书

　　第三章棚户区改造市场分析

　　一、棚户区改造行业发展现状

　　二、棚户区改造行业市场规模分析与预测

　　三、棚户区改造市场分析小结

　　第四章产品方案

　　一、主要产品

　　二、产品功能/特点介绍

　　第五章技术方案

　　一、技术来源

　　二、生产工艺

　　三、主要生产设备

　　第六章主要原、辅材料

　　第七章项目建设条件

　　一、项目选址

　　二、地理位置

　　三、交通条件

　　四、基础设施

　　第八章工程建设方案与总图布置

　　一、工程建设基本原则

　　二、总图布置方案

　　三、建设经济指标

　　第九章人力资源管理

　　一、组织架构

　　二、劳动定员

　　三、人员培训

　　四、薪酬绩效制度

　　第十章节能、节水保护

　　一、编制依据

　　二、能耗与水耗分析

　　三、节能、节水措施

　　第十一章环境保护与劳动安全

　　一、设计依据及执行标准

　　二、环境影响分析

　　三、环境影响保护措施

　　四、劳动安全措施

　　五、环境保护与劳动安全措施

　　第十二章消防设计

　　一、设计依据及执行标准

　　二、危险因素分析

　　三、消防安全措施

　　第十三章项目实施进　　

度安排

　　一、项目实施阶段规划

　　二、项目实施进度表

　　第十四章建设投资估算

　　一、投资估算范围

　　二、资金使用计划

　　1、项目总投资

　　2、固定资产投资（土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其它费用、建设期利息）

　　3、流动资金

　　三、分年投资计划表

　　四、资金筹措

　　第十五章项目财务评价

　　一、基本财务数据假设

　　二、销售收入预测与成本费用估算

　　三、敏感性分析

　　四、盈亏平衡分析

　　五、盈利能力分析

　　六、财务评价结论

　　第十六章项目综合评价

　　一、swoT模型分析

　　二、项目结合评价结论

　　第十七章附件

　　篇二：

棚户区改造配套设施项目可行性研究报告

　　目录

　　第一章总论.................................................................................................4

　　1.1概述........................................................................................................4

　　1.2建设单位简介........................................................................................4

　　1.3指导思想和编制原则.............................................................................5

　　1.4编制依据和编制范围.............................................................................6

　　1.5项目概况.................................................................................................9

　　1.6主要济技术指标...................................................................................10

　　第二章项目建设背景和必要性分析........................................................11

　　2.1项目提出的背景...................................................................................11

　　2.2项目建设的必要性...............................................................................14

　　第三章项目建设条件.................................................................................16

　　3.1场址现状...............................................................................................16

　　3.2建设条件分析.......................................................................................16

　　第四章项目建设方案.................................................................................20

　　4.1建设规模和内容...................................................................................20

　　4.2项目建设方案.......................................................................................21

　　第五章环境保护.........................................................................................31

　　5.1设计依据...............................................................................................31

　　5.2设计所采用的环境保护标准...............................................................31

　　5.3项目建设期的环境影响.......................................................................31

　　5.4环境保护措施.......................................................................................33

　　5.5环境影响评价.......................................................................................34

　　第六章节能措施...........................................................................................35

　　6.1概述......................................................................................................35

　　6.2编制依据与原则..................................................................................35

　　6.3节能措施和效果...................................................................................36

　　6.4节能效果分析.......................................................................................38

　　6.5节能计算...............................................................................................39

　　6.6节能评价...............................................................................................39

　　第七章劳动安全卫生.................................................................................41

　　7.1劳动安全..............................................................................................41

　　7.2职业卫生..............................................................................................43

　　第八章组织机构人员配备.........................................................................45

　　8.1项目管理组织机构体系.......................................................................45

　　8.2能力建设..............................................................................................46

　　8.3工程管理安排.......................................................................................47

　　第九章招标方案.........................................................................................49

　　9.1工程项目招标投标概述.......................................................................49

　　9.2项目实施..............................................................................................50

　　9.3工程招投标..........................................................................................51

　　第十章项目实施进度.................................................................................56

　　第十一章工程投资估算及财务评价........................................................57

　　11.1项目投资估算的依据.........................................................................57

　　11.2资金来源.............................................................................................58

　　11.3项目总投资估算.................................................................................59

　　第十二章社会效益分析.............................................................................66

　　第十三章结论与建议.................................................................................67

　　13.1研究结论.............................................................................................67

　　13.2建议.....................................................................................................67

　　第一章总论

　　1.1概述

　　1.1.1项目名称

　　棚户区改造配套基础设施建设项目

　　1.1.2建设地点

　　阿拉善

　　1.1.3项目建设单位

　　建设单位：

城乡

　　1.1.4项目研究单位

　　，，公司

　　1.1.5实施阶段

　　可行性研究

　　1.2建设单位简介

　　单位简介

　　1.3指导思想和编制原则

　　1.3.1指导思想

　　1、按照国家对棚户区改造的有关精神，从xxx镇棚户区现状实际出发，遵循自然规律和经济规律，努力改善棚户区居民居住条件和生产方式，增加棚户区居民收入，提高生活质量。

　　2、本着长远发展的战略眼光，合理规划布局，科学拟定棚户区改造规模，做到改造规模与当地社会经济发展相协调，有利于促进经济增长方式的根本改变，实现环境、人口、资源的协调发展。

　　3、本项目要与城镇建设相结合，与生态保护和环境保护相结合，建成功能齐全、安全卫生、环境友好的新型保障性安居工程。

　　4、项目建设要从实际出发，把棚户区改造和扩大就业、提高居民的生活水平联系起来，让搬迁出来的农民在新的居住区能安居乐业。

　　1.3.2编制原则

　　1、居民区住宅建设标准和主要户型方案，要满足国家有关技术规范和建筑质量标准。

　　2、坚持统筹规划，严格履行建设程序，分步实施的原则。

　　篇三：

棚户区改造项目可行性研究报告

　　第一章项目实施概况

　　1.1项目设施位置及概况1.1.1项目概述

　　项目名称：

呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块

　　项目设施单位：

呼和浩特市回民区土地整理储备中心事业法人代表：

贾政平1.1.2项目设施位置

　　呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块，位于呼和浩特光明大街与新华西街之间，东至通道北街，西至滨河北路；本次土地储备项目用地面积14.8275公顷，折合约222.41亩，可改造面积14.5194公顷，折合217.79亩，不可改造面积0.3081公顷，折合4.62亩，可供应出让土地152.45亩（见表一）。

　　呼和浩特市回民区棚户区改造土地储备项目基本情况表一

　　本项目实施的目的是对棚户区进行改造，使得土地满足七通一平，为下一步的城市建设创造良好的基础条件。

　　具体实施方案是，搬迁安置该项目区内的居民，拆除项目区内的建筑房屋，规划、设计该项目区内的土地利用并提出建设标准。

　　建设内容包括：

场地平整及城市道路工程、供水工程、污水工程、雨水工程、中水工程、热力工程、燃气工程、电力工程、电讯工程的

　　配套等。

　　本项目的规划条件及建设标准见下表:

　　项目区内需要搬迁的居民约780户，人口约3100多人，拆迁总量约182529平方米。

1.2项目现状1.2.1项目所在区域

　　项目区在呼和浩特市城区内，属于呼和浩特市回民区范围。

项目区内主要为居民居住、单位办公、机电产品经营、药品经营、酒店经营及餐饮经营。

1.2.2土地利用现状

　　项目位于呼和浩特光明大街与新华西街之间，东至通道北街，西至滨河北路；四周道路通畅，靠近道路周边的药品经营商场、酒店及餐饮经营都比较好，但是居民居住区相对很差，主要是房屋比较陈旧，楼层高低不齐，楼房建筑错位长短不一，显得十分杂乱；加之院内硬化不好，脏乱差严重，空气污染，对居民的居住十分不利。

1.2.3道路交通现状

　　项目的东面是呼和浩特通道北街，南面是新华西街，西面是滨河北路；北面是光明大街，四周道路通畅，距呼和浩特火车站、长途汽车站不到2公里，距飞机场约15公里，公交车已经通到地块的边缘，对外交通便利。

但目前项目区内的道路状况很差，居住区内大部分是

　　土路，原有的砼路面或沥青路面也已年久失修，局部居民区内污水排放不当，污水和雨水管路流水不畅，成为雨天一滩水，晴天一片泥的“水泥路面”。

1.2.4工程管网现状1.2.4.1供水

　　项目区内的大部分居民用水主要靠城市的市政管网供水。

1.2.4.2排水

　　项目区内有部分区域的排水设施为空白，基本依靠自然排水，居住区的临街地带有城市地下排水管网，可以采用集中排水。

1.2.4.3电力

　　项目区内均已通入供电线路，由供电局统一供电。

1.2.4.4通信

　　项目区内均已通入固定电话线路和闭路电视网络，中国移动、中国联通等无线通信网络可覆盖项目区内。

1.2.4.5供热

　　城市供热系统已通至项目区内，住宅区和办公大楼的取暖均依靠城市热力公司热力管网供热。

1.2.4.6燃气

　　城市燃气管道已接至项目区内，住宅区大部分已经使用了天然气，还有的即将使用。

1.2.4.7建筑物状况

　　项目区的房屋大都是九十年代建设的，有的甚至于是八十年代建设的，经过近三十年的居住，房子破旧，街道排水不畅，显得破破烂烂，杂乱不齐；尤其是个别居民在居住区内又进行了违章建设，街道

　　显得格外不整齐。

虽然该区域属于城区，但是目前的形象，严重影响着城市形象，不利于整个城市的经济和社会发展，也不利于改善城市环境，更影响着居民的生活质量，对居民的健康极为不利。

1.2.4.8存在问题

　　由于项目区属于呼和浩特市城区，是居住区和商业区的综合区域，目前缺乏统一规划，房子破旧，街道排水不畅，显得破破烂烂，项目区域的状况与呼和浩特市现有的城市建设和城市形象已经不相适应，这样的棚户区阻碍城市化进程，影响着城市的经济和社会发展，也不利于改善城市环境，也影响当地居民的身体健康；区域的居民生活水平急待于提高，区域的居民生活环境急于改善。

为此，市委、市政府决定加快进行该区域的开发和建设，使其成为基础设施健全的、具备城市建设的良好区域。

1.3.项目实施的背景

　　1.3.1“十二五”时期的总体思路、奋斗目标和主要任务

　　20XX年是“十二五”的开局之年，是贯彻市委十届十一次全委会议和区委六届十一次全委会议精神，保持经济平稳较快发展的关键之年。

“十二五”时期是“打造一流首府城市、建设一流首府经济”，全面实施“一核双圈一体化”战略的关键时期，也是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。

政府工作的总体要求是：

认真落实中央十七届五中全会、自治区八届十三次全委会和市委十届十一次全委会议精神，坚持发展第一要务不动摇，以科学发展为主题，以加快转变发展方式为主线，以富民强市为着眼点，深入实施“一核双圈一体化”战略，加强生态和基础设施建设，加大改革开放和科技创新力度，加速推进新型工业化、城镇化、信息化和农牧业现代化进程，在扩大经济总量中调整产业结构，在统筹城乡发展中提升城市建设管