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资产评估精选

资产评估多项选择题精选

  1.资产具有的基本特征包括【BCD】

  A.具有实物形态B.能以货币计量C.能为经济主体拥有或控制D.能为经济主体带来经济利益

  2.公开市场假设与清算假设的区别在于【ABC】

  A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的  B.在公开市场假设条件下,资产交易不受时间限制；清算假设条件下,资产交易必须在一定时间内完成  C.同一资产在同一基准日条件下,选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值  D.公开市场假设可以替代清算假设,而清算假设不能替代公开市场假设

  3.应用市场法的前提条件是【AC】

  A.需要一个充分发育活跃的资产市场  B.被评估资产的历史成本是已知的  C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集  D.所选参照物必须是全新的同类资产

4、物价指数法中的物价指数可以是【AB】

  A.被评估资产的类别物价指数  B.被评估资产的个别物价指数

  C.固定资产投资价格指数　　D.商品零售价格指数

  5、资产的实体性贬值可采用【AC】进行估算。

  A.观察法B.市场比较法C.公式计算法D.功能指数法

  6.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为【BCD】

  A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的  B.会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性  C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率  D.会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异

7.用市场法对在制品进行评估,应考虑的因素主要是【AD】。

  A.市场价格  B.实体损耗  C.管理费用  D.变现费用

8.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括【ACD】

A.土地补偿费B.拆迁费C.安置补助费  D.地上附着物和青苗补偿费

  9.基础设施配套常常概括为“三通一平”,其中包括【ABD】

  A.电通B.水通  C.气通    D.路通

  10.重编预算法比较适合【BC】的评估。

  A.建筑物复原重置成本  B.建筑物更新重置成本

C.结构简单的建筑物    D.结构复杂的建筑物

  11.房屋完损等级评定标准一般是根据【BCE】制定的o

  A.房屋用途  B.房屋结构  C.房屋装修D.房屋材质Ｅ.房屋设备

  12.影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外,还有【ABCE】因素。

    A.技术成熟程度  B.转让内容  C.市场供需状况

    D.境外技术普及程度  E.同行业同类无形资产的价格水平

  13.在进行专利权评估之前,评估人员应搜集证明专利权存在的资料包括【BCE】

    A.许可证合同书  B.专利权利要求书  C.专利说明书  D.市场分析数据  E.专利证书

  14.企业价值评估中的行业风险主要是受【ACD】等因素影响。

  A.国家产业政策B.企业在行业中的地位C.行业投资开发特点D.行业的市场特点

  15.资产评估的现实性表现在【BCD】方面。

  A.资产评估是在当前条件下进行的    B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据

  C.资产评估以现实状况为基础反映未来D.资产评估强调客观存在

  16.复原重置成本与更新重置成本相比，【ACE】是两者的主要差异。

  A.设计差异  B.功能差异  C.技术差异  D.标准差异

17.在确定风险报酬率时,通常需考虑被评估企业的【ABD】。

  A.经营风险B.财务风险C.倒闭风险D.行业风险E.突发事件风险

  18.城镇土地的基准地价是以【CD】为依据评估出来的。

  A.标定地价  B.土地形状  C.土地用途  D.土地级别  E.土地面积

  19.假设开发法中的投资利润是以【ADE】为计算基础内。

  A.专业费用B.投资利息C.卖楼价D.地价E.建筑费用

  20.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括【BCD】。

  A.土地出让金B.房产税  C.折旧费D.租金损失准备费E.设计费

  21.运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在【ABCDE】方面与评估对象保持一致。

  A.交易类型B.用地性质C.交易动机D.供需圈  E.交易时间

  22、收益法中的收益额是指【AD】。

A.资产未来的预期收益　B.资产的现实收益　C.资产的实际收益　D.资产的客观收益

　　23、下列项目中，属于资产评估程序的有【ABCD】。

　　A.明确资产评估业务基本事项　B.资产勘查　C.评定估算　　D.资产评估工作档案归档

　　评估程序通常包括以下主要环节：

①明确资产评估业务基本事项；②签订资产评估业务约定书；③编制资产评估计划；④资产勘查与现场调查；⑤收集资产评估资料；⑥评定估算；⑦编制和提交资产评估报告书；⑧资产评估工作档案归档。

24、编制资产评估计划应当重点考虑的因素有【ABD】。

　　A.资产评估目的、资产评估对象状况　　B.评估对象的性质、行业特点、发展趋势C.资产评估收费　　D.相关资料收集状况

资产评估收费属于资产评估业务约定书的基本内容。

　　25、下列项目中，符合执行资产评估程序基本要求的是【ABCD】。

　　A.资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度    B.资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序  C.资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序  D.如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估机构和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节，则应在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响，必要对应当拒绝接受委托或终止资产评估工作

执行资产评估程序除必须符合以上四项基本要求外，资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告书中予以披露。

　　26、导致机器设备经济性贬值的原因包括【ACD】。

　　A.市场竞争的加剧，致使产品需求下降　　B.技术进步　　C.产业结构调整导致的限产　　D.原材料供应情况的变化

　　27、当利用参照物及比较法评估被评估机组的重置成本时，需调整的重要参数有【ABD】。

　　A.设备交易的时间差别因素环境等　　B.设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量　　C.设备所在地与参照物所在地的地区因素，包括交通条件和周围　　D.被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

　　28、进口设备的CIP价格中具体包括了【BD】。

　　A.进口关税　B.离岸价　　C.银行手续费　D.境外途中保险费　E.增值税

29.引起建筑物功能性贬值的因素主要有【BDE】。

  A.政策变化B.使用强度不够C.市场不景气D.用途不合理  E.设计不合理

  30.无形资产转让机会成本主要包括【BC】。

  A.无形资产转让后未摊完的账面净值损失    B.无形资产转让后净减收益C.无形资产转让后追加开发的投资  D.无形资产转让后产品成本的增加

  31.评估无形资产转让利润分成率的方法主要有【AD】。

  A.边际分析法  B.转让分摊法  C.市场类比法D.约当投资分成法

  32.企业的设计资料、技术规范等是否能够作为专有技术存在,主要应依据【ABD】特性进行判断。

A.实用性  B.新颖性  C.超前性  D.保密性

  33.专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标,这些分析主要包括【ABC】。

  A.技术状况分析  B.收益能力分析  C.投资可行性分析  D.接受方可受度分析

  34.下列特征中,属于商誉特征的是【AD】。

  A.商誉不能离开企业独立存在B.形成商誉的各种因素可以以不同方法单独计价  C.商誉是企业产品的标志  D.商誉是企业长期积累起来的一项价值

  35.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有【ACDE】。

  A.原始投资额  B.物价变动指数  C.投资收益计算方法  D.投资比重  E.历史收益水平

  36.在对股票评估中,属于股票评估标的的股票价值包括【CD】。

  A.票面价值B.账面价值C.市场价值D.清算价值E.发行价格

37.资产评估的经济原则包括【BD】原则。

  A.科学性  B.替代  C.专业性    D.预期

  38、对待摊费用、预付费用评估值确定【AC】说法正确.

A．按其形成具体资产的价值确定    B．按账面数确定C．只有评估日后发挥作用的费用    D．以前年度应结转未结转的费用应计人评估值

39、采用市场法评估产成品价格时，选择市场价格需考虑的因素有【ABC】。

A．产品的使用价值  B．产品的质量等级  C.产品的市场前景及变现风险  D．产品的外表损坏程度

40、从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括【ACD】。

A.继续使用价值　　B.收益现值　　C.公开市场价值　　D.清算价值

从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括：

继续使用价值，公开市场价值和清算价值等三种。

收益现值属于以资产评估的估价标准形式表述的价值类型。

41.构成机器设备直接成本的费用项目包括【ACD】。

  A.安装调试费  B.采购员的差旅费  C.运费  D.购价

  42.价格指数调整法通常适用于【ACE】的机器设备的重置成本估测。

  A.技术进步速度不快  B.技术进步速度快  C.技术进步因素对设备价格影响不大  D.技术进步因素对设备价格影响大  E.单位价值较小的自制设备

  43.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括【CE】。

  A.大型设备B.拟技改设备C.已技改设备D.机组E.分次投资形成的设备

  44.影响房地产价格的一般因素包括【ABDE】。

  A.房地产价格政策B.城市发展战略C.城市基础设施状况

D.国民经济发展速度E.社会发展状况

 45.属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括【AE】和平整地面。

  A.通水      B.通邮    C.通气    D.通讯    E.通电

  46.运用基准地价评估宗地地价时,需修正的因素包括【BE】。

  A.土地出让金  B.土地使用年限  C.拆迁费用D.土地等级  E.容积率

  47.在以下表述中,能概括无形资产本质特征的是【BCDE】。

  A.虚拟性  B.不确定性  C.效益性  D.非实体性  E.垄断性

  48.通过无形资产鉴定,可以解决【AC】问题。

  A.确定产权归属  B.确定评估程序  C.确定无形资产种类 D.确定评估方法  E.确定评估价值

  49.在无形资产评估过程中,可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括【ABDE】。

  A.专利证书B.商标注册证书  C.税务登记证书  D.著作权证书E.特许经营许可证

  50.下列情况适宜采用市场比较法的有【ABC】。

  A．房地产市场比较发达地区的房地产出售  B．房地产市场比较发达地区的房地产租赁  C房地产市场比较发达地区的房地产转让    D．房地产市场很不发达地区的房地产出售  E．寺庙、教堂等较少交易的房地产

  51.在对低值易耗品进行评估时,应考虑的主要因素有【AB】。

  A.市场价格  B.实体性损耗  C.功能性损耗    D.经济性损耗

  52.掌握【DE】等参数是运用加权平均资本成本模型的前提条件之一。

  A.负债成本    B.总资产要求的回报率  C.负债占总资产的比重    D.长期负债占投资资本的比重    E.长期负债成本

  53.无形资产的成本特性包括【BE】。

A.共益性  B.虚拟性  C.积累性  D.附着性  E.弱对应性

54.在长期投资评估中,首先应明确的主要内容包括【ABDE】。

A.原始始投资额    B.投资额占被投资企业的总资本的比重C.投资期间物价变动指数  D.投资收益计算方法  E.历史上的长期投资收益额

55.在运用成本法评估在产品时,可【ABC】计算评估值。

  A.根据价格变动系数调整原成本    B.根据社会平均消耗定额和现行市价  C.根据在产品的完工程度    D.根据账面价值  E.收益现值

56.收益法适用的前提条件是【BC】。

A．具备可利用的历史资料  B．承担的风险也能以货币衡量C．未来收益能以货币衡量  D．现实资产与历史资产具有相同性  E.资产寿命必须是有限的

57.在对红利增长型股票的评估中,股利增长率的确定包括【AC】等几种方法。

A.历史数据统计分析法  D.合同约定法  C.趋势分析法  D.物价指数法

58、股票评估与股票的【ACD】有关。

A．内在价值B．账面价值  C市场价格D，清算价格  E．票面价格

59.收益法中的收益额是指【AD】。

A.资产未来的预期收益  B.资产的现实收益  C.资产的实际收益D.资产的客观收益

60.在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受【ACD】等因素的影响。

A.交易双方的动机  B.参照物的生产成本  C.参照物的交易时限  D.交易双方的地位

61.资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限的原因是【BCD】。

  A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的  B,会计中的已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况  C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性  D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限,但会影响资产评估中的总使用年限的估测

一、单项选择题

1.了解整个车间或生产线的整体生产能力如何，确定功能性贬值需要【B】解决。

A.微观鉴定B．宏观鉴定C．统计性鉴定D．判断性鉴定

2、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是【B】。

A．利用价格指数法B．利用询价法询价再考虑其他费用

C．利用重置核算法D．利用功能价值法

3.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（D）。

A．全新资产．B．旧资产C与被评估资产的成新率相同的资产D．全新资产或旧资产

4.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于【B】

A.设计B.价格标准C.技术水平D.材料

5.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元；设备100台,账面原值1000万元。

评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于【B】

A.1736.85万B.1795.45万元C.1818.36万元D.2100万元

6.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准,在10年内累计使用时间应为24000小时。

实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作4小时。

经评估鉴定,若正常使用,该设备尚可使用15年,该设备的成新率最接近于【B】

A.50％　B.75％　C.60％　D.55％

7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为【C】

A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值

8.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于【B】

A.772.83万元　B.780.10万元C.789.89万元D.1056.36万元

提示：

前3年逐年折现，以后按照递延永续年金折现

9.收益法中所指的收益是【C】

A.评估基准日前一年的收益B.评估基准日前若干年的平均收益

C.评估基准日以后的未来预期收益D.评估基准日前最高盈利年份的收益

10.更新重置成本和复原重置成本相同方面在于计算采用的（）是相同的。

A.技术标准　B.材料　C.设计　D.价格

11.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％,该设备的尚可使用年限应为【C】

A.7年　B.9.5年C.4.5年　D.5年

12.土地价格的地域性特征是由土地的（）决定的。

A.稀缺性B.效用永续性C.位置固定性D.不可再生性

13.在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由（）决定的。

A.开发商B.评估人员假设C.委托方要求D.市场竞争

14.下列方法中,不是用于实体性贬值测算的方法是（）。

A.观察法B.修复费用法C.公式计算法D.统计分析法

15.如果其房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10％,那么土地的资本化率最接近于（）

A.9％　B.12.5％C.7.5％D.5％

16.市场法中个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（）价格。

A.评估基准日B.正常交易C.待估对象自身状态下D.类似地区

17.由于土地用途改变而带来的增值收益应归（）拥有。

A.转让人B.占有人C.使用人D.所有人

18.在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的,但时间长短不同,（）来确定其期限。

A.依据法律规定B.依据合同规定C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则

19.某公司的预期年收益额为320万元,该企业的各单项资产评估值之和为1200万元,其中专利权价值400万元,该公司所属行业的平均收益率为10％,适用本金化率为10％,其商誉的评估值为（Ｄ）

A.800万元B.2400万元C.200万元D.2000万元

20.对某企业运用加和法进行整体评估,其中该被评估企业递延资产账面净值为54万元,经查该递延资产的构成为:

机器设备大修费摊余额34万元,厂房翻修费摊余额20万元。

若费用发生时的定基物价指数为120％,评估时的定基物价指数为140％,则该企业递延资产的评估值应为（）

A.63万元B.54万元C.46.29万元D.0万元

21.评估流动资产时,当价格变化不大的情况下,用（Ｃ）作为流动资产的评估值最为合理。

A.评估前账面值B.清查调整前账面值C.清查调整后账面值D.账面原值

22.在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:

应收账款评估值＝【B】。

A.应收账款账面价值—坏账准备—已确定坏账损失

B.应收账款账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失

C.应收账款账面价值-确定坏账损失—预计坏账损失+坏账准备

D.应收账款账面价值—坏账准备—预计坏账准备

23.在对应收账款进行评估时,对原账上的“坏账准备”应（）

A.保持不变B.按零值处理C.备抵后保留余额D.按评估值重新计提坏账准备

24.某企业拥有一张期限为一年的票据。

本金100万元,月息率为5‰,截止到评估基准日,距兑付期尚有两个月,其评估值应为（Ａ）

A.105万元B.101万元C.115万元D.110万元

25.评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元,按重置成本计算的已提折旧5000元,要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元,被估设备在评估基准日的成新率最接近于（）A.80％B.20％C.83％D.17％

26.按现行规定,资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（）

A.委托书及营业执照　B.评估结论C.资产评估明细表及相关附件D.资产评估明细表

27.被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元25万元,预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水的基础上递增2％,并一直保持该增长率。

在折现率为10％的情况下,该企业的评估值最接近于（）元。

A.3125000B.2900000C.2950000D.3000000

28.影响企业价值高低的决定性因素是（）。

A.企业规模B.企业生产能力C.企业工艺水平D.企业获利能力

29.企业某项低值易耗品,原值960元,按五五法摊销,账面余额480元,预计使用一年,现已使用4个月,该项低值易耗品现行市价1200元,其评估值应为（）元。

A.600B.480C.640D.800

30.1999年3月l日对库存甲种材料进行评估,库存该材料共两批,1998年10月购入500公斤,单价1200元,已领用400公斤,结存100公斤；1999年2月购入200公斤,单价1500元,尚未领用。

企业会计计价采用先进先出法,该库存材料评估值为（）元。

A.450000B.420000C.360000D.390000

提示：

应该按照最接近评估基准日的价格估价

31.被估企业账面递延资产余额30万元,系3年前租用营业门市房发生的租房费用摊销后的余额,按照租房合同规定租期为4年,总租金50万元,租期满房主收回房产,该被估的递延资产的评估值最有可能是（）万元。

A.30B.25C.12.5D.零

32.被评估债券为非上市债券,面值10000元,3年期,年利率12％,单利计息,每年年末付息一次,到期还本,评估时债券购入已有两年,设定折现率为10％,该债券的评估值最接近于（D）元。

A.12363B.9091C.10218D.10182

33.销售收入分成率的计算公式是（）。

A.销售利润分成率×销售利润率B.销售利润分成率/销售利润率

C.销售利润分成额×销售利润率D.销售利润分成额/销售利润率

34.从理论上讲,无风险报酬率是受（）影响的。

A.资金的使用成本B.资金的投资成本C.资金的取得成本D.资金的机会成本

35.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是（）。

A.建筑物用途合