建筑电气安装工程监理实施细则_精品文档.doc
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上海环球工程
建
筑
电
气
安
装
工
程
监
理
实
施
细
则
编制人：
批准人：
批准时间：
目录
1、工程概况
2、专业工程特点
3、执行的标准、法规
4、监理工作流程（框图）
5、监理工作的控制要点及目标值
6、监理工作的方法与措施
7、旁站监理项目内容、方法及要求
8、现场监理检查记录表式
1工程概况
（一）工程简介
1．工程名称：
上海环球金融中心新建工程；
2工程地址：
本工程位于上海陆家嘴金融贸易中心。
北侧位于世纪大道。
东侧位于东泰路与金茂大厦相邻。
3．建设规模：
一幢以办公、商贸、展览、宾馆、酒店、会议中心、观光及其他公共设施为一体的具有国际一流设施和管理水平的智能型高、超大型建筑。
占地面积1。
5万M2；建筑面积38万M2；
地下三层；地上101层，高度492米。
4．建设单位：
上海环球金融中心有限公司
5．设计单位：
华东建筑设计研究院
6．施工单位：
中国建筑总公司/上海建工集团
7．监理单位：
上海市建设工程监理有限公司
8．工程开工/竣工计划：
开工日2004年11月12日；竣工日2008年1月23日；总工期37个月。
（二）工程范围：
本工程电气安装由以下子分部工程。
室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、照明、备用和不间断电源、防雷及接地、发电机等组成。
1．本工程采用35KV供电。
由供电部门提供三路专线电源。
高压电缆经设置在一层的供电局环网室引向地下二层的主变电所。
主变压器（干式）变比35KV/10KV，容量12.5MVA，共3台。
主变电所设有35KV高压柜，变压器和10KV高压柜。
主变电系统采用单母线分段。
分列运行。
不设联络开关，中压10KV设联络开关，10KV电源切换采用PLG切换系统。
2．经主变降压后的10KV电源分别经高压电缆引到地下二层、6层、18层、30层、42层、54层、66层、89/90层的副变电所。
每个层次又分南、北2个变电所，共计16个10KV副变电所。
副变压器（干式）变比10KV/0.4-0.23KV容量分别为1600KVA和1250KVA,共计62台.设计容量1600KVA*14+1250KVA*48=86400KVA.。
地下二层还设有10KV功率1000KV的冷冻机4台，各副变电所内设10KV高压柜、变压器和低压配电柜。
10KV系统采用单母线分列运行，中间设联络开关。
0.4KV/0.23KV低压侧采用单母线分段.加手动联络方式.
3.本大楼三路电源同时供电.当任一路停电时,其他二路电源能保证对整幢大楼所有负荷供电.当第二路电源停电时,第三路电源能对楼内消防设备及其他重要负荷供电。
4．在地下二层设置4台10KV自备应急柴油发电机组。
功率2500*4=10000KVA，并网运行。
能保证所有的消防电梯、消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、防火卷帘门、应急照明、疏散指示灯、消防监控中心、防灾中心及其他特别重要的复荷供电。
柴油发电机应处于准备起动状态，当有2路或3路35KV电源中断供电时，柴油发电机起动运行，10KV侧主开关自动切换，发电机电源在30S内向消防设施负荷及特别重要负荷供电。
非重要负荷供电自动切除。
当市电恢复供电时，柴油发电机应能自动退出工作，并延时停机。
EPS电源作为应急照明无瞬间断备用电源。
5．本大楼的消防设施，计算机通讯网络系统、应急照明、生活泵、电梯、停车库、主要通道照明为一级供电负荷，各主要设备机房、照明为二级供电负荷，其他无特殊要求的设备为三级供电负荷。
6．本工程低压配电系统采用TN-S系统凡正常情况下不带电的电气设备金属外壳均应与PE线可靠连接。
大楼属二类防雷建筑物，最高层设置2根早期发射型避雷针，低层部位设置避雷带。
采用基础联合接地体，接地电阻小于1Ω，为了防止侧击雷侵入，在高度30米以上所有金属门窗、扶手、钢构架及外裸露可导电部份均与均压环相连。
7．10KV配电型式采用放射式供电，其电源分别由35KV/10KV变压器的二段低压母线供给，保证供电可靠。
0.4KV配电系统采用放射式和树干式相结合的方式，对重要的用电设备采用放射式供电。
对一般的照明，空调可采用树干式供电。
对消防控制室、消防水泵、喷淋泵、消防电梯排烟风机等重要的用电设备采用二路电源供电。
在末端配电箱设置自动切换装置。
7，从变电所引至消防喷淋泵的电缆选用BTTZ-矿物绝缘电缆。
其他配电采用WDZN-YJY交联无囱低烟阻燃耐火电缆。
二．本工程技术特点
1.供电要求复杂庞大，进户电源分三路，经高、中、低压输变电系统至各终端设备外，还配置了大量的备用电源、应急电源等设施供人防、消防、计算机、监视、安保中心等重要设备使用，因此对这些供配电系统的施工质量必须严格控制。
2．环球金融中心系超高层建筑，柴油发电机、变压器、高、低压配电盘、柜、电缆等设备垂直吊装运输又是关键控制点。
必须制定垂直吊装运输计划，经总包协调确认。
经检验合格的设备、材料按时进场，配合塔吊，完整无损的将设备运到安装点就位，需制定一个详细的施工方案，才能保证变配电系统顺利安装。
3.主配电室在地下二层，10KV电缆必须通过电缆井道垂直敷设至大楼6层、18层、30层、42层、54层、66层、89/90层的配电室，高压电缆好比人的动脉血管、如血管堵塞、破裂、人将死亡。
高压电缆如损坏，整幢大楼将瘫痪，高压电缆垂直敷设最高距离为400多米，电缆固定比较困难，如固定不好，电缆将垂直受力，极易损坏。
环球金融中心将采用中间有牵引钢丝绳的组合式电缆，电缆内在电缆井道垂直段处有3根牵引钢丝绳，钢丝绳的端头固定在电缆井上面，通过钢丝绳将电缆提升到各楼层，并承受电缆的重量，而水平段敷设的电缆内设有钢丝绳。
此电缆制作工艺复杂，而且敷设施工难度大，需制定专项施工方案，才能保证施工质量。
4．本大楼系智能化大厦，各专业的管线纵横交错，有风管、水管、桥架、母线槽、钢管等。
施工单位一定要做好深化图设计工作。
以通风专业牵头，制作出综合管线图，各工种要密切配合，合理安排施工空间，尤其天花下安装工作，要按先上层，中间，低层的程序开展各专业的工作，地面予埋留洞工作一定要和土建配合好，避免因交叉工作影响造成不必要的返工。
5．电气设备数量，种类很多，如变压器、高、低压配电柜、桥架、电线、电缆、灯具、开关插座等，要协助业主、施工单位做好设备材料的选型工作，并对进场的设备、材料严把质量关，才能保证大楼顺利竣工。
6．本大楼属于超高层建筑，建筑物的防雷接地和电器设备的保护接地及等电位连接，施工工作量很大。
它对保护大楼及设备和楼内人员安全非常重要，要求施工单位按施工方案施工。
需旁站、监理、按规范验收。
3执行的标准、法规
（1）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
（2）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）
（3）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB50171-92）
（4）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）
（5）《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》（GBJ147-90）
（6）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-90）
（7）《电气装置安装工程电力变压器、油浸变压器、互感器施工及验收规范》（GBJ148-90）
（8）《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-92）
（9）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）
（10）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-91）
（11）《建筑工地施工现场供电电安全规范》（GB50194-93）
（12）《民用建筑安装工程质量监督核验要点》（第三次修改稿）建质总监（1997）第027号
（13）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
（14）《上海市城市污水治理机电设备安装工程质量检验评定标准》（SZ-06-99）
（15）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
（16）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
（17）本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要
（18）本工程的地方性技术标准、规范及标准图集
4监理工作流程
参加图纸会审
审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序
按检验批评定分项子分部工程质量
过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收）
审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料，设备的实物外观质量及质保资料
审定分包单位资质
审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系
参加设计交底
审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案
核查电气工程施工条件（临用电及场地、预埋件与主体结构界面）
参与柴油机发电机组系统；低压电机电加热器及电动执行机构系统；柴油发电机组并网；低压电气动力设备；公用建筑照明系统通电；系统送电等空载或负荷试运行
监督施工单位整改
参加竣工验收
依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作
参与杆上电气设备交接；变压器；箱式变电所交接；高低压成套配电柜；低压电动机；发电机；低压母线交接；单独安装的低压电器交接；不间断电源技术指标测试等单机试验、试运转
组织竣工预验收
编写工程质量评估报告
5监理工作的控制点及目标值
1、施工前期监理工作的控制点及目标值
1）应采取哪些质量控制措施，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。
通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程建设平台，为今后的电气工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。
2）审核电气安装工程分包单位资质，其中包括：
施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。
要求如下：
①企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗证，特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证符合要求并在法定有效期内；
②企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。
3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下：
①适时性（分包单位应在施工前提出）；
②技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效）；
③人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期目标要求）；
④施工机械保证（企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求）；
⑤安全保证（企业提供的安全及消防管理体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。
⑥质量保证（方案中提出的安装质量目标明确，管理措施到位）
⑦计划进度保证（施工进
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