图释建筑面积计算规则上课.docx

图释建筑面积计算规则上课.docx

《图释建筑面积计算规则上课.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《图释建筑面积计算规则上课.docx（25页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

图释建筑面积计算规则上课

一、新建筑工程建筑面积计算规范图例

3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

注：

勒脚（图3.0.1-1）是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。

因为勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。

1．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。

注：

单层建筑物（图3.0.1-2）的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。

遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。

2．【例】求图3.0.1-2的建筑面积：

解：

S=（15+0.24×（5+0.24=79.86（m2

3．利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

注：

净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

【例】求图3.0.1-3的建筑面积。

解：

S=5.4×（6.9+0.24+2.7×（6.9+0.24×0.5×2

=57.83（㎡

【例】求图3.0.1-4的建筑面积。

解：

S=（4.2+0.24×（6+0.24）=27.71（㎡

3．0．2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算-1/2面积。

注：

层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。

建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。

最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。

[例］求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积（图3.0.2-l）。

解：

S=（20+0.24×（10+0.24+（5+0.24×（10+0.24=260.92（m2

【例】求设有局部楼层的坡屋顶建筑物的建筑面积（图3.0.2-2）

解：

S=（9+0.24）×（6+0.24+（3+0.24×（2+0.24×0.5=61.29（㎡

3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3．0．4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

【例】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积（图3.0.4-2

解：

S=8×（5.3＋1.6×0.5=48.8（㎡

3．0．5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

【例】求地下室的建筑面积（图3.0.5）。

解：

S=7.98×5.68=45.33（㎡

3．0．6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

【例】求利用的深基础架空层的建筑面积（图3.0.6-1）。

解：

S=（4.2+0.24）×（6+0.24=27.71（m2

【例】求利用的吊脚架空层的建筑面积（图3.0.6-2）。

解：

S=（5.440×2.8+4.53×1.48）×0.5

=10.97（m2

【例］求利用的坡地建筑吊脚架空层的建筑面积（图3.0.6-3）。

3．0．7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

【例】求回廊的建筑面积（图3.0.7-2）

解：

若层高不小于2.20m，则回廊面积为：

S=（15－0.24×1.5×2+（10－0.24－1.5×2×1.5×2=64.56（㎡

若层高小于2.20m，则回廊面积为：

S＝〔（15－0.24×1.5×2＋（10－0.24－1.5×2）×1.5×2〕×0.5=32.28（m2

3．0．8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

【例】已知架空走廊的层高为3m，求架空走廊的建筑面积（图3.0.8）。

解：

S=（6-0.24）×（3+0.24）=18.66（m2

3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

注：

本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算。

立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。

【例】求货台的建筑面积（图3.0.9）。

解：

S=4.5×1×5×0.5×5=56.25（m2）

3．0．10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3．0．11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

注：

门斗示意见图3.0.11-1。

【例】求门斗和水箱间的建筑面积（图3.0.11-2）。

解:

门斗面积:

S=3.5×2.5=8.75（㎡）

水箱间面积:

S=2.5×2.5×0.5=3.13（㎡）

3．0．12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。

3．0．13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3．0．15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

注:

遇跃层建筑,其共用的室内楼梯应按自然层计算面积。

上下两错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算面积。

室内电梯井，垃圾道剖面见图3．0．15-1，户室错

层剖面见3.0.15-2。

3．0．16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

解：

S=2.5×1.5×O.5=1.88（㎡

3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

注：

若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

【例1某三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖，求室外楼梯的建筑面积（图3.0.17）。

解：

S=（4－0.12）×6.8×0.5×3=26.38（㎡

3．0．18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。

注：

建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。

解：

S=（3.5+0.24×（2-0.12×0.5×2+3.5×（1.8－0.12×0.5×2＋（5+0.24）×（2-0.12×0.5=17.84（㎡）

3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

注：

车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，不以柱来确定建筑面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。

在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有维护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。

【例】求货棚的建筑面积（图3.0.19-1）。

解：

S=（8＋0.3+0.5×2×（24+0.3+0.5×2×0.5=117.65（m

【例】求站台的建筑面积（图3.0.19-2）。

解：

S=7×12×0.5=42（㎡

3.0.20高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

【例】求高低联跨建筑物的建筑面积（图3.0.20-1）。

图3.0.2-1高低联跨建筑物示意图解

解:

S=（6+0.4×8十4×2×8=115.2（㎡

注：

变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。

伸缩缝是将基础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证伸缩缝两侧的建筑构件能在水平方向自由伸缩（图3.0.20-2）。

沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形，故应将建筑物从基础到屋顶全部断开（图3.0.2-3）。

抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。

3.0.21以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

注：

围护性幕墙（图3.0.21-1）应计算建筑面积，而装饰性幕墙（图3.0.21-2）

不应计算建筑面积。

3.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

【例】求外墙设有保温隔热层的建筑物的建筑面积（图3.0.22）。

解：

S=3.4×4=13.6（m2

3.0.23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

注：

本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。

3.0.24下列项目不应计算面积：

1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。

注：

建筑物通道示意见图3.0.24-1。

2建筑物内的设备管道夹层。

注：

建筑物内的设备管道夹层示意见图3.0.24-2

3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

注：

建筑物内分隔的单层房间示意见图3.0.24-3。

4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

注：

屋顶水箱示意见图3.0.24-4。

5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

注:

建筑物内的操作平台示意见图3.0.24-5

6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

注；上述构件均不属于建筑结构,不应计算建筑面积。

砖垛、附墙柱、飘窗示意见图3.0.2４-６

7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

注:

无永久性顶盖的架空走廊示意见图3.0.2４-7

8自动扶梯、自动人行道。

9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。