旅游规划破题九秘诀.docx
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旅游规划破题九秘诀
旅游规划破题九秘诀
实现从旅游资源到旅游产品、旅游目的地转变,提出九大秘诀:
一、大势研判:
1.旅游开发评价三种类型:
(1)资源价值高、区位好、开发条件好(经济条件好、可开发空间大);有基础,要提升做大、营销推广。
(2)资源价值低、区位好、开发条件好。
要创新、经济业态组合。
(3)资源价值高、区位不好、经济背景不好。
要基础、投资、特种旅游。
二、核心资源及评价称号:
1.资源类型:
A地文景观:
山丘型、谷地型、滩地型旅游地;
B水域风光:
海、江、河、湖、湿地、瀑布、泉、温泉、冰雪地;
C生物景观:
森林、草原、草地、花卉地、野生动物栖息地;
D天象与气候:
日出、避暑地、避寒气候地;
E遗址遗迹:
遗址、废弃寺庙;
F建筑与设施:
休闲度假地、宗教祭祀、园林游憩、传统与乡土建筑、特色街巷、名人故居与历史纪念建筑、书院、会馆、陵区陵园墓(群)、栈道;
G旅游商品;
H人文活动:
人物、事件、艺术、民间习俗、节庆、庙会、饮食习俗、旅游、文化、体育节。
2.自然地形地貌:
(1)地形图、航片;山脉、山系、山峰走向;
(2)地貌:
两山夹一川、平原、盆地、半岛、坡地;
(3)水:
河、溪、湖及走向。
(4)山南水北为“阳”适建,山北水南为阴;阴阳、方位:
东龙、西虎、北玄、南雀;太极八卦:
无极生太极,太极生两仪,两仪生四象。
三、主题制胜——定位及旅游产品
1.目标定位:
打造与(世界级、国家级、西部、区域、省级)资源条件相匹配的旅游目的地;
按照国家4A级景区标准要求建设,国际知晓、国内独有的某文化、某生态旅游度假地。
2.主题定位及形象口号:
主题形象口号;唯一性主题,文化、山水等主题旅游区。
广东主题公园:
长隆欢乐世界、国际大马戏、野生动物园、水上乐园、鳄鱼、雕塑、百万葵园、花卉、航天、疏菜、农业生态、水果世界主题。
四、组合出拳——产品体系及产业联动
1.形成自然生态游、历史文化游、乡村生态游、休闲度假游、民俗体验游、运动体验游、养生游、餐饮娱乐、科普游几大产品体系。
如银川休闲运动产业:
国际汽车摩托车旅游节、国际风筝邀请赛、全国健身登山大会、垂钓旅游节及国家级大赛的垂钓场所;汽车摩托车竞技、风筝、登山、垂钓、滑沙等户外休闲运动为建设运动休闲城市奠定基础。
五、风水泼墨——自然主义的空间布局(空间布局图、总平面图)
1.总体布局:
“一轴、一心、四区”的空间格局”。
轴、带、线、廊:
建筑中轴线、文化景观、经济带、河流景观轴。
游客服务中心(迎宾服务区);
核心景观区、文化体验区、专题游览区、运动休闲区、度假区、生态涵养区。
“
删繁就简三秋树,领异标新二月花”(郑板桥)。
七、景上添花——景观设计说明(景观结构分析图、地标性景观图)
1.地标性景观:
形象门、广场、巨型摩崖石刻、廊桥、塔。
2.旅游区“八景”:
(大门、广场、山顶、重要景点、节点)古树、牌楼、长廊。
3.十九个景观及小品:
古树、滨河水景、牌楼;长廊、人生;水车、水幕墙、观景台、养生书、保健路径。
八、花开四季—客源分析及营销(客源分析图)
1.客源分级:
启动市场、基础市场、拓展市场、专题市场。
2.对旅游消费市场的研究,强调把旅游产品卖出去,媒体舆论的作用强大。
3.旅游目的地整体形象理念识别系统(MI)、行为识别系统(BI)和视觉识别系统(VI)。
4.市场细分:
按地域、按季节、年龄专项客源,定制市场。
5.行动目标:
深度营销,造事、造势、造市三个阶段,把旅游区旅游推向市场。
6.旅游活动策划。
7.近期旅游营销行动计划:
“八个一”营销工程,即:
编排制作一台地方戏、一张光碟、一本旅游服务指南、一系列宣传精品软文、一系列10秒电视广告片与20分钟电视专题片、一系列丛书、一系列电子出版物、主题节庆活动。
A.由“靠天吃饭”的淡、旺季,到保持“四季常青”。
B.营销玩概念、玩规模、玩手段、玩新鲜、玩刺激、玩狂欢、玩特色、玩文化、玩名气。
C.“敢吹!
会吹!
经得起吹!
”、“我一定要去!
去了还要去!
去了带人去!
去了反复去!
”
九、开发蓝图、盈利模式——项目商业运营(项目分期建设图;盈利分析图;项目开发流程)
1.旅游经济学是旅游规划、策划研究的内容,开发的是享乐型、享受型产品,能带来利润产品。
2.规划成为旅游招商引资的重要媒介。
主题概念成为旅游招商引资新引擎,《招商项目》。
旅游相关荣誉称号
世界级6、国家级25、省级资源及称号
1.世界自然文化遗产、地质公园、生物圈保护区、联合国优秀生态旅游景区、联合国人居奖、非物质文化遗产
2.国家级城市(地级市、县、乡)称号:
中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市(县)、旅游强县、中国人居环境模范奖城市、国家级生态示范区(县)、中国民间艺术之乡、中国之乡、中国温泉之乡、国家森林城市。
3.国家级:
5A级旅游景(点)、地质公园、森林公园、重点风景名胜区、水利风景区、自然保护区、文物保护单位、历史文化名镇名村、国家级生态村、全国环境优美乡镇、农业旅游示范点、工业旅游示范点、中国体育运动基地、非物质文化、国家级旅游节庆活动。
一、世界级
1.世界自然遗产名录——联合国教科文组织;《保护世界文化及自然遗产公约》。
2.世界文化遗产名录——联合国教科文组织;《保护世界文化及自然遗产公约》。
3.世界地质公园——联合国教科文组织2000年推行,全球有35家,中国13家。
4.世界记忆遗产——《世界记忆遗产名录》,东巴古籍文献
5.世界非物质文化遗产——联合国教科文组织,1998年通过决议设立,从2001年开始,批准了47项口头和非物质文化遗产,其中包括我国的昆曲和古琴。
6.世界生物圈保护区MAB——联合国“人与生物圈”保护区网成员;教科文组织科学部门1971年发起,459个生物圈保护区,中国有27个自然保护区。
7.联合国优秀生态旅游景区——联合国国际交流合作与协调委员会,江西庐山风景名胜区管理局对世界生态旅游资源保护。
8.联合国人居奖——联合国人类住区规划署(人居署);珠海、南宁、大连、南京市、绍兴市、张家港市。
二、国家级城市(县、乡)称号
围绕建设“旅游大县”目标,打响旅游业品牌:
“全国农业旅游示范点”、“陕西旅游强县”、“中国生态旅游百强县”、“中国旅游节庆百强县”、“中国最佳原生态旅游目的地”。
1.中国历史文化名城——国务院批准;市、地级市、县级市;2008年7月1日起施行,《历史文化名城名镇名村保护条例》;中国的109座历史
2.中国优秀旅游城市——国家旅游局;《中国优秀旅游城市检查标准》;直辖市、副省级市、地级市、县级市(13+5+13=31个)。
3.国家园林城市(县)——国家建设部;《国家园林城市标准》2000年实施;34个城市为2007年“国家园林城市;地级市、县级市。
4.全国卫生城市——国家卫生部、全国爱国卫生运动委员会;《国家卫生城市标准》;地级市、县级市。
5.中国人居环境模范奖城市——建设部设立;17个城市获得该奖项;地级市、县级市。
6.国家环保模范城市——国家环保局;关于开展创建国家环境保护模范城市活动的通知;56个地级市、县级市。
7.国家级旅游强县——国家旅游局;2008年7月命名17个;《中国旅游强县标准(试行)》。
8.国家级生态示范区、全国生态示范县——国家环保局;
9.“中国民间艺术之乡”——文化部;2007年1月“中国民间文化艺术之乡”命名办法。
文化部从1987年开始命名“中国民间艺术之乡”工作以来,迄今已授牌412个。
10.“之乡”——农业部授予“中国探险旅游之乡”、“中国石榴之乡”等。
11.“之乡”——文化部授予“中国摆手舞之乡”、“中国渔文化之乡”、“中国民间灯谜艺术之乡”等。
12.“中国温泉之乡”——中国矿业联合会命名9个市县区;广东恩平和清远、辽宁林甸、海南琼海、河北雄县和霸州、北京小汤山、山东威海、湖北咸宁。
13.国家森林城市——国家林业局;35%以上城市绿化覆盖率;花园城市;7座城市授予:
沈阳市、包头市、临安市、许昌市、长沙市、成都市、贵阳市。
14.中国十佳魅力城市(名镇):
CCTV
三、国家级
1.国家级5A级旅游景(点)——66个;国家旅游局;《旅游区(点)质量等级的划分与评定》。
2.中国历史文化名镇名村——建设部和文物局从2003年开始;《历史文化名城名镇名村保护条例》自2008年7月1日起施行;截止2007年5月,三批名镇85座和名村72座。
3.全国重点文物保护单位——国家文物局;《文物保护法》;分为国家级、省级、地市级和县市级。
4.国家非物质文化遗产——国务院;文化部《关于加强文化遗产保护的通知》;共计:
739处;国家、省、地级市、县级市。
5.国家级地质公园——国土资源部;世界地质公园、国家地质公园、省地质公园、县市级地质公园;138个国家级。
6.国家级森林公园——国家林业局;《中华人民共和国森林法》;31个省、自治区、直辖市的660处;国家级、省级。
7.国家级重点风景名胜区——国家建设部;《风景名胜区管理条例》、《风景名胜区规划规范》。
8.国家级水利风景区——水利部2004年8月1日起实施;《中华人民共和国水法》、《水利风景区评价标准》。
9.国家级自然保护区——国家环境保护部;《中国自然保护区条例》,截止到2007年8月有303个;分为国家级、省级、地市级和县市级。
10.全国环境优美乡镇名录——国家环境保护部;2008年4月28日共7批629个。
11.全国农业旅游示范点——国家旅游局;2007首批名单(共203个)《全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准(试行)》
12.全国工业旅游示范点——国家旅游局;2007首批名单(共103个)《全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准(试行)》
13.中国户外运动基地——国家体育总局;中国漂流之乡;中国车模运动基地;中国龙舟运动基地;中国摩托车运动基地
14.国家级生态村——国家环境保护部《国家级生态村创建标准(试行)》;2006年12月施行;2008年05月第一批国家级生态村名单(共24个)
15.国家级旅游节庆活动——中国旅游节庆活动。
16.全国红色旅游经典景区名录
四、世界级特色旅游、第一、唯一
1.世界四座历史名桥:
广西程阳永济桥、石拱赵州桥、铁索泸定桥及罗马的钢梁诺娃上的沃桥,为世界四座历史名桥。
2.岩画:
广西花山岩画、宁夏贺兰山岩画。
3.喀斯特:
云南石林喀斯特、贵州荔波喀斯特和重庆武隆喀斯特。
4.世界长寿之乡:
国际自然医学会;广西池河巴马。
五、国家级特色旅游、第一、唯一
1.山岳:
五岳;
2.森林:
3.江、河、湖:
长江第一湾(漂)、
4.海:
中国唯一的国际性热带滨海度假旅游城市;
5.湿地:
国家湿地公园;
6.文化:
岭南文化;
7.娱乐:
中国首部大型实景历史舞剧《长恨歌》;
8.镇:
中国十大魅力古镇—同里;
9.乡村:
中国最美的乡村;
10.民俗:
中国砚都—肇庆;
11.宗教:
中国五大佛教圣地;四大佛教山;四大道家山
12.民族:
黎族祖地;
13.建筑:
中国八大名楼;国家建筑最高奖———鲁班奖
14.游客:
最受欢迎自驾游十佳景点、一生必游的地方。
15.园林:
四大园林。
16.水利:
秦代三大水利工程—“北有长城,南有灵渠”、都江偃、郑国渠。
17.避暑:
中国十大避暑名山
编制规划所需材料
1.省、市、县《旅游发展总体规划》(旅游局)。
2.规划区概况、现状;规划区已有规划;规划区旅游资源单体调查表、规划区相关图片;规划区投资设想(旅游局)。
3.当地旅游产业发展相关文件;当地旅游宣传册(旅游局)。
4.当地旅游发展、历年接待游客量统计资料(2005年—2007年)(旅游局)。
5.政区图、周边旅游区资料(旅游局)。
6.规划区现状地形图1:
1000,电子版地形图;规划区范围及东、西、南、北起止(国土局)。
7.规划区土地现状图、土地规划利用图(国土局)。
8.《规划地市(县、镇)城市总体规划》及电子版(建设局、规划局)。
9.2007年-2008年造价定额数据(建设局)。
10.《地方志》、年鉴(2005年—2007年)(文化局)。
11.文化产业、当地人文历史、民俗、民间艺术、非物质文化资料(文化局)。
12.规划区文物、文保单位、文保规划资料;红色旅游(文化局、宣传部)。
13.规划区道路交通规划;国道、省道、县道、乡道、村道资料(交通局)。
14.规划区林业规划、保护林、古树资料(林业局)。
15.规划区环保规划、各项环保指标要求(环保局)。
16.规划区乡(镇)、村新农村建设、旅游发展资料(乡、镇)。
17.规划区农业旅游、生态产业(农业局)
18.规划区水位线及相关水利资料(水利局)
19.其他相关资料
旅游规划短语
一、宏观旅游规划
1.城建围绕旅游规划、交通围绕旅游先行、文化围绕旅游包装、经济围绕旅游搞活”的大旅游大产业格局。
2.旅游业已成为“抓区域开放、抓生态环境、抓第三产业、抓区域品牌、抓投资招商”的抓手产业。
3.“全域经济”旅游,通过发展旅游来推进县域经济的发展,推动由旅游发展而产生的土地升值等经济形态的变化,进而带动“全域经济”的发展,打造“全景游”的新概念。
4.让森林变为世界的森林,乡村变为国民的乡村。
市民的第二生活圈
5.三个转变:
旅游产品从单一观光向观光、休闲、度假转变;旅游产业从数量扩张向数量、质量、效益并重转变;旅游品牌从国内旅游目的地向国际旅游目的地转变。
6.“八要”:
(1)向资源要产品;
(2)向策划要财富;(3)向产品要效益;(4)向市场要品牌:
旅游开发的核心是文化,有文化才有生命力,才有活力,才有后劲,才能实现自己的核心竞争力,才能保证竞争优势。
(5)向管理要活力:
旅游区涉及到县(区)、乡(镇)、村属地管理,涉及到旅游、文物、林业、水利、建设、环保、公司等单位管理。
(6)向开发要保护(7)向生态环境要投资环境(8)向客流要物流、信息流、资金流。
二、旅游产品设计
1.旅游6+4要素:
“吃、住、行、游、购、娱”+“体、疗、学、悟”。
2.2+8+5模式:
晨游2小时、白天8小时、晚上5小时;3小时饭,6小时住。
3.5+2模式:
“5”代表市区住宅,“2”代表郊区住宅,“+”表明此模式的核心是城郊联动;“一家多居”,即同时拥有两处或两处以上住宅。
4.唯一性资源,原创性创造。
5.旅游“三品”设计:
新品、精品、极品
6.“八有”设计:
有看的、有玩的、有吃的、有买的、有住的、有行的、有享的和有学的。
7.创意经典,落地经营
8.旅游策划人:
文化功底+现场经验+写作能力+绘图能力+沟通能力+表达能力
三、规划市场
1.旅游开发、规划先行;旅游规划、创意先行;
2.规划思路、规划原则通用;规划规划,墙上挂挂;
3.夸大优势、随意拔高;世界、中国、全省、全市第一;定位、形象、产品、市场、项目相似“似曾相识”;文本很厚、一堆废纸;图多很美,不符合实际,地域文化的没几幅。
4.学院派:
创新力度不够、与市场结合度不高;教授利用学生廉价成本操作项目,项目质量不高。
顶教授头衔,项目评审容易通过,名气大于实际。
国外公司:
国际化视野、创新意识、结合市场;不了解当地情况、概念性、价高。
专业公司:
结合市场、创新力强、性价比高。
四、旅游开发管理
1.旅游管理:
模式做特、机制做活、文化做深、市场做透、保护做好、环境做优、产品做精、服务做细、品牌作响、形象做靓。
2.旅游区整体开发要用启动资金“四两拨千金”启动项目,但在对核心项目建设上要“千金拨四两”。
3.资源是宝,特色是金,产品是船,品牌是帆。
4.“八个一”营销工程:
一台地方戏、一张风光碟、一本旅游服务指南、一系列宣传软文、一系列10秒电视广告片与20分钟电视专题片、一系列丛书、一系列电子出版物、主题节庆活动。