旅游规划破题九秘诀.docx

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旅游规划破题九秘诀

旅游规划破题九秘诀

实现从旅游资源到旅游产品、旅游目的地转变，提出九大秘诀：

一、大势研判：

1.旅游开发评价三种类型：

（1）资源价值高、区位好、开发条件好（经济条件好、可开发空间大）；有基础，要提升做大、营销推广。

（2）资源价值低、区位好、开发条件好。

要创新、经济业态组合。

（3）资源价值高、区位不好、经济背景不好。

要基础、投资、特种旅游。

二、核心资源及评价称号：

1.资源类型：

A地文景观：

山丘型、谷地型、滩地型旅游地；

B水域风光：

海、江、河、湖、湿地、瀑布、泉、温泉、冰雪地；

C生物景观：

森林、草原、草地、花卉地、野生动物栖息地；

D天象与气候：

日出、避暑地、避寒气候地；

E遗址遗迹：

遗址、废弃寺庙；

F建筑与设施：

休闲度假地、宗教祭祀、园林游憩、传统与乡土建筑、特色街巷、名人故居与历史纪念建筑、书院、会馆、陵区陵园墓（群）、栈道；

G旅游商品；

H人文活动：

人物、事件、艺术、民间习俗、节庆、庙会、饮食习俗、旅游、文化、体育节。

2.自然地形地貌：

（1）地形图、航片；山脉、山系、山峰走向；

（2）地貌：

两山夹一川、平原、盆地、半岛、坡地；

（3）水：

河、溪、湖及走向。

（4）山南水北为“阳”适建，山北水南为阴；阴阳、方位：

东龙、西虎、北玄、南雀；太极八卦：

无极生太极，太极生两仪，两仪生四象。

三、主题制胜——定位及旅游产品

　1.目标定位：

打造与（世界级、国家级、西部、区域、省级）资源条件相匹配的旅游目的地；

按照国家4A级景区标准要求建设，国际知晓、国内独有的某文化、某生态旅游度假地。

2.主题定位及形象口号：

主题形象口号；唯一性主题，文化、山水等主题旅游区。

广东主题公园：

长隆欢乐世界、国际大马戏、野生动物园、水上乐园、鳄鱼、雕塑、百万葵园、花卉、航天、疏菜、农业生态、水果世界主题。

四、组合出拳——产品体系及产业联动

1.形成自然生态游、历史文化游、乡村生态游、休闲度假游、民俗体验游、运动体验游、养生游、餐饮娱乐、科普游几大产品体系。

如银川休闲运动产业：

国际汽车摩托车旅游节、国际风筝邀请赛、全国健身登山大会、垂钓旅游节及国家级大赛的垂钓场所；汽车摩托车竞技、风筝、登山、垂钓、滑沙等户外休闲运动为建设运动休闲城市奠定基础。

五、风水泼墨——自然主义的空间布局（空间布局图、总平面图）

1.总体布局：

“一轴、一心、四区”的空间格局”。

轴、带、线、廊：

建筑中轴线、文化景观、经济带、河流景观轴。

游客服务中心（迎宾服务区）；

核心景观区、文化体验区、专题游览区、运动休闲区、度假区、生态涵养区。

“

删繁就简三秋树，领异标新二月花”（郑板桥）。

七、景上添花——景观设计说明（景观结构分析图、地标性景观图）

1.地标性景观：

形象门、广场、巨型摩崖石刻、廊桥、塔。

2.旅游区“八景”：

（大门、广场、山顶、重要景点、节点）古树、牌楼、长廊。

3.十九个景观及小品：

古树、滨河水景、牌楼；长廊、人生；水车、水幕墙、观景台、养生书、保健路径。

八、花开四季—客源分析及营销（客源分析图）

1.客源分级：

启动市场、基础市场、拓展市场、专题市场。

2.对旅游消费市场的研究，强调把旅游产品卖出去，媒体舆论的作用强大。

3.旅游目的地整体形象理念识别系统（MI）、行为识别系统（BI）和视觉识别系统（VI）。

4.市场细分：

按地域、按季节、年龄专项客源，定制市场。

5.行动目标：

深度营销，造事、造势、造市三个阶段，把旅游区旅游推向市场。

6.旅游活动策划。

7.近期旅游营销行动计划：

“八个一”营销工程，即：

编排制作一台地方戏、一张光碟、一本旅游服务指南、一系列宣传精品软文、一系列10秒电视广告片与20分钟电视专题片、一系列丛书、一系列电子出版物、主题节庆活动。

A.由“靠天吃饭”的淡、旺季，到保持“四季常青”。

B.营销玩概念、玩规模、玩手段、玩新鲜、玩刺激、玩狂欢、玩特色、玩文化、玩名气。

C.“敢吹！

会吹！

经得起吹！

”、“我一定要去！

去了还要去！

去了带人去！

去了反复去！

”

九、开发蓝图、盈利模式——项目商业运营（项目分期建设图；盈利分析图；项目开发流程）

1.旅游经济学是旅游规划、策划研究的内容，开发的是享乐型、享受型产品，能带来利润产品。

2.规划成为旅游招商引资的重要媒介。

主题概念成为旅游招商引资新引擎，《招商项目》。

旅游相关荣誉称号

世界级6、国家级25、省级资源及称号

1．世界自然文化遗产、地质公园、生物圈保护区、联合国优秀生态旅游景区、联合国人居奖、非物质文化遗产

2.国家级城市（地级市、县、乡）称号：

中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市（县）、旅游强县、中国人居环境模范奖城市、国家级生态示范区（县）、中国民间艺术之乡、中国之乡、中国温泉之乡、国家森林城市。

3.国家级：

5A级旅游景（点）、地质公园、森林公园、重点风景名胜区、水利风景区、自然保护区、文物保护单位、历史文化名镇名村、国家级生态村、全国环境优美乡镇、农业旅游示范点、工业旅游示范点、中国体育运动基地、非物质文化、国家级旅游节庆活动。

一、世界级

1．世界自然遗产名录——联合国教科文组织；《保护世界文化及自然遗产公约》。

2．世界文化遗产名录——联合国教科文组织；《保护世界文化及自然遗产公约》。

3.世界地质公园——联合国教科文组织2000年推行，全球有35家，中国13家。

4.世界记忆遗产——《世界记忆遗产名录》，东巴古籍文献

5.世界非物质文化遗产——联合国教科文组织，1998年通过决议设立，从2001年开始，批准了47项口头和非物质文化遗产，其中包括我国的昆曲和古琴。

6.世界生物圈保护区MAB——联合国“人与生物圈”保护区网成员；教科文组织科学部门1971年发起，459个生物圈保护区，中国有27个自然保护区。

7.联合国优秀生态旅游景区——联合国国际交流合作与协调委员会，江西庐山风景名胜区管理局对世界生态旅游资源保护。

8.联合国人居奖——联合国人类住区规划署（人居署）；珠海、南宁、大连、南京市、绍兴市、张家港市。

二、国家级城市（县、乡）称号

围绕建设“旅游大县”目标，打响旅游业品牌：

“全国农业旅游示范点”、“陕西旅游强县”、“中国生态旅游百强县”、“中国旅游节庆百强县”、“中国最佳原生态旅游目的地”。

1.中国历史文化名城——国务院批准；市、地级市、县级市；2008年7月1日起施行，《历史文化名城名镇名村保护条例》；中国的109座历史

2.中国优秀旅游城市——国家旅游局；《中国优秀旅游城市检查标准》；直辖市、副省级市、地级市、县级市（13+5+13=31个）。

3.国家园林城市（县）——国家建设部；《国家园林城市标准》2000年实施；34个城市为2007年“国家园林城市；地级市、县级市。

4.全国卫生城市——国家卫生部、全国爱国卫生运动委员会；《国家卫生城市标准》；地级市、县级市。

5.中国人居环境模范奖城市——建设部设立；17个城市获得该奖项；地级市、县级市。

6.国家环保模范城市——国家环保局；关于开展创建国家环境保护模范城市活动的通知；56个地级市、县级市。

7.国家级旅游强县——国家旅游局；2008年7月命名17个；《中国旅游强县标准（试行）》。

8.国家级生态示范区、全国生态示范县——国家环保局；

9.“中国民间艺术之乡”——文化部；2007年1月“中国民间文化艺术之乡”命名办法。

文化部从1987年开始命名“中国民间艺术之乡”工作以来，迄今已授牌412个。

10.“之乡”——农业部授予“中国探险旅游之乡”、“中国石榴之乡”等。

11.“之乡”——文化部授予“中国摆手舞之乡”、“中国渔文化之乡”、“中国民间灯谜艺术之乡”等。

12.“中国温泉之乡”——中国矿业联合会命名9个市县区；广东恩平和清远、辽宁林甸、海南琼海、河北雄县和霸州、北京小汤山、山东威海、湖北咸宁。

13.国家森林城市——国家林业局；35%以上城市绿化覆盖率；花园城市；7座城市授予：

沈阳市、包头市、临安市、许昌市、长沙市、成都市、贵阳市。

14.中国十佳魅力城市（名镇）：

CCTV

三、国家级

1.国家级5A级旅游景（点）——66个；国家旅游局；《旅游区（点）质量等级的划分与评定》。

2.中国历史文化名镇名村——建设部和文物局从2003年开始；《历史文化名城名镇名村保护条例》自2008年7月1日起施行；截止2007年5月，三批名镇85座和名村72座。

　3.全国重点文物保护单位——国家文物局；《文物保护法》；分为国家级、省级、地市级和县市级。

　4.国家非物质文化遗产——国务院；文化部《关于加强文化遗产保护的通知》；共计：

739处；国家、省、地级市、县级市。

　5.国家级地质公园——国土资源部；世界地质公园、国家地质公园、省地质公园、县市级地质公园；138个国家级。

6.国家级森林公园——国家林业局；《中华人民共和国森林法》；31个省、自治区、直辖市的660处；国家级、省级。

7.国家级重点风景名胜区——国家建设部；《风景名胜区管理条例》、《风景名胜区规划规范》。

8.国家级水利风景区——水利部2004年8月1日起实施；《中华人民共和国水法》、《水利风景区评价标准》。

9.国家级自然保护区——国家环境保护部；《中国自然保护区条例》，截止到2007年8月有303个；分为国家级、省级、地市级和县市级。

10.全国环境优美乡镇名录——国家环境保护部；2008年4月28日共7批629个。

11.全国农业旅游示范点——国家旅游局；2007首批名单（共203个）《全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准（试行）》

12.全国工业旅游示范点——国家旅游局；2007首批名单（共103个）《全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准（试行）》

13.中国户外运动基地——国家体育总局；中国漂流之乡；中国车模运动基地；中国龙舟运动基地；中国摩托车运动基地

14.国家级生态村——国家环境保护部《国家级生态村创建标准（试行）》；2006年12月施行；2008年05月第一批国家级生态村名单（共24个）

15.国家级旅游节庆活动——中国旅游节庆活动。

16.全国红色旅游经典景区名录

四、世界级特色旅游、第一、唯一

1.世界四座历史名桥：

广西程阳永济桥、石拱赵州桥、铁索泸定桥及罗马的钢梁诺娃上的沃桥，为世界四座历史名桥。

2.岩画：

广西花山岩画、宁夏贺兰山岩画。

3.喀斯特：

云南石林喀斯特、贵州荔波喀斯特和重庆武隆喀斯特。

4.世界长寿之乡：

国际自然医学会；广西池河巴马。

五、国家级特色旅游、第一、唯一

1.山岳：

五岳；

2.森林：

3.江、河、湖：

长江第一湾（漂）、

4.海：

中国唯一的国际性热带滨海度假旅游城市；

5.湿地：

国家湿地公园；

6.文化：

岭南文化；

7.娱乐：

中国首部大型实景历史舞剧《长恨歌》；

8.镇：

中国十大魅力古镇—同里；

9.乡村：

中国最美的乡村；

10.民俗：

中国砚都—肇庆；

11.宗教：

中国五大佛教圣地；四大佛教山；四大道家山

12.民族：

黎族祖地；

13.建筑：

中国八大名楼；国家建筑最高奖———鲁班奖

14.游客：

最受欢迎自驾游十佳景点、一生必游的地方。

15.园林：

四大园林。

16.水利：

秦代三大水利工程—“北有长城，南有灵渠”、都江偃、郑国渠。

17.避暑：

中国十大避暑名山

编制规划所需材料

1．省、市、县《旅游发展总体规划》（旅游局）。

2．规划区概况、现状；规划区已有规划；规划区旅游资源单体调查表、规划区相关图片；规划区投资设想（旅游局）。

3．当地旅游产业发展相关文件；当地旅游宣传册（旅游局）。

4．当地旅游发展、历年接待游客量统计资料（2005年—2007年）（旅游局）。

5．政区图、周边旅游区资料（旅游局）。

6．规划区现状地形图1：

1000，电子版地形图；规划区范围及东、西、南、北起止（国土局）。

7．规划区土地现状图、土地规划利用图（国土局）。

8．《规划地市（县、镇）城市总体规划》及电子版（建设局、规划局）。

9．2007年-2008年造价定额数据（建设局）。

10．《地方志》、年鉴（2005年—2007年）（文化局）。

11．文化产业、当地人文历史、民俗、民间艺术、非物质文化资料（文化局）。

12．规划区文物、文保单位、文保规划资料；红色旅游（文化局、宣传部）。

13．规划区道路交通规划；国道、省道、县道、乡道、村道资料（交通局）。

14．规划区林业规划、保护林、古树资料（林业局）。

15．规划区环保规划、各项环保指标要求（环保局）。

16．规划区乡（镇）、村新农村建设、旅游发展资料（乡、镇）。

17．规划区农业旅游、生态产业（农业局）

18．规划区水位线及相关水利资料（水利局）

19．其他相关资料

旅游规划短语

一、宏观旅游规划

1.城建围绕旅游规划、交通围绕旅游先行、文化围绕旅游包装、经济围绕旅游搞活”的大旅游大产业格局。

2.旅游业已成为“抓区域开放、抓生态环境、抓第三产业、抓区域品牌、抓投资招商”的抓手产业。

3.“全域经济”旅游，通过发展旅游来推进县域经济的发展，推动由旅游发展而产生的土地升值等经济形态的变化，进而带动“全域经济”的发展，打造“全景游”的新概念。

4.让森林变为世界的森林，乡村变为国民的乡村。

市民的第二生活圈

5.三个转变：

旅游产品从单一观光向观光、休闲、度假转变；旅游产业从数量扩张向数量、质量、效益并重转变；旅游品牌从国内旅游目的地向国际旅游目的地转变。

6.“八要”：

（1）向资源要产品；

（2）向策划要财富；（3）向产品要效益；（4）向市场要品牌：

旅游开发的核心是文化，有文化才有生命力，才有活力，才有后劲，才能实现自己的核心竞争力，才能保证竞争优势。

（5）向管理要活力：

旅游区涉及到县（区）、乡（镇）、村属地管理，涉及到旅游、文物、林业、水利、建设、环保、公司等单位管理。

（6）向开发要保护（7）向生态环境要投资环境（8）向客流要物流、信息流、资金流。

二、旅游产品设计

1.旅游6+4要素：

“吃、住、行、游、购、娱”+“体、疗、学、悟”。

2.2+8+5模式：

晨游2小时、白天8小时、晚上5小时；3小时饭，6小时住。

3.5+2模式：

“5”代表市区住宅，“2”代表郊区住宅，“+”表明此模式的核心是城郊联动；“一家多居”，即同时拥有两处或两处以上住宅。

4.唯一性资源，原创性创造。

5.旅游“三品”设计：

新品、精品、极品

6.“八有”设计：

有看的、有玩的、有吃的、有买的、有住的、有行的、有享的和有学的。

7.创意经典，落地经营

8.旅游策划人：

文化功底+现场经验+写作能力+绘图能力+沟通能力+表达能力

三、规划市场

1.旅游开发、规划先行；旅游规划、创意先行；

2.规划思路、规划原则通用；规划规划，墙上挂挂；

3.夸大优势、随意拔高；世界、中国、全省、全市第一；定位、形象、产品、市场、项目相似“似曾相识”；文本很厚、一堆废纸；图多很美，不符合实际，地域文化的没几幅。

4.学院派：

创新力度不够、与市场结合度不高；教授利用学生廉价成本操作项目，项目质量不高。

顶教授头衔，项目评审容易通过，名气大于实际。

国外公司：

国际化视野、创新意识、结合市场；不了解当地情况、概念性、价高。

专业公司：

结合市场、创新力强、性价比高。

四、旅游开发管理

1.旅游管理：

模式做特、机制做活、文化做深、市场做透、保护做好、环境做优、产品做精、服务做细、品牌作响、形象做靓。

2.旅游区整体开发要用启动资金“四两拨千金”启动项目，但在对核心项目建设上要“千金拨四两”。

3.资源是宝，特色是金，产品是船，品牌是帆。

4.“八个一”营销工程：

一台地方戏、一张风光碟、一本旅游服务指南、一系列宣传软文、一系列10秒电视广告片与20分钟电视专题片、一系列丛书、一系列电子出版物、主题节庆活动。