建筑工程质量通病监理实施细则_精品文档.doc

建筑工程质量通病监理实施细则_精品文档.doc

《建筑工程质量通病监理实施细则_精品文档.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程质量通病监理实施细则_精品文档.doc（24页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

滨城·盛世家园

建筑工程质量通病

监理实施细则

监理单位：

山东宜华建设咨询有限公司

编制人员：

曹清华

审批人员：

刘平祥

编制日期：

2011年12月08日

根据有关的法律、法规、规范、监理规划、施工图纸及施工组织设计/施工方案等资料编制此监理实施细则，请审核！

编制人：

年月日

审批意见：

审批人：

年月日

工程监理实施细则审批表

一、工程概况 4

二、编制依据 4

三、监理控制要点及目标 4

3．1质量控制要点 4

3．2质量控制目标 5

四、监理工作流程图 5

五、质量通病及预防措施 11

5、1．地基基础工程质量通病及防治措施 11

5、2．墙体质量通病及防治措施 11

5、3．混凝土结构工程质量通病及防治措施 13

5、4．外墙外保温工程质量通病及防治措施 16

5、5．外墙工程质量通病及防治措施 17

5、6．楼地面渗漏防治的技术措施 18

5、7．门窗工程质量通病及防治措施 19

5、8．建筑物临空防护栏杆质量通病及防治措施 20

一、工程概况

1、工程名称：

金威怡园商住楼

2、建筑面积：

39741m2

3、地下/地上层数：

2/19层

4、结构型式：

框剪

5、计划开竣工日期：

2011年11月30日

二、编制依据

1．已审批的监理规划、细则；

2．已审定的施工组织设计、主体施工方案；

3．国家颁发的相关法律、法规及验收评定标准（GB50300-2001、GB50204-2002）；

4.工程建设强制性条文标准。

5．设计施工图纸及标准图集；

6．地质勘察报告；

7、威海市质量通病要点；

三、监理控制要点及目标

根据本项目工程的专业特点，主要对砼浇捣、钢筋保护层设置、模板拆除、防水施工、墙体砌筑、保温节能施工及门窗安装等各项易发生质量通病的施工环节实行全过程旁站监理。

3．1质量控制要点

控制点

控制方法

控制工具

桩身质量

预应力管桩：

桩管成品质量，沉桩垂直度，对接偏差，焊接停歇时间，压桩压力；

挤扩支盘桩：

转盘面平整度，进钻速度，泥浆比重及沉渣厚度，水下砼灌注等

水准仪、经纬仪，秒表、泥浆比重器、卷尺

商品砼及其配合比

观察、检查出厂合格证和试验报告，砼、砂浆配合比设计报告及砂、石分析报告。

每台班抽测两次坍落度，砼试块留置组数。

坍落度筒

模板安装及拆除

现场与方案进行对比，检查拆模试块强度，隔层拆模，竖向支撑应上下对齐。

钢筋砼保护层

现场测量

卷尺

保温节能

材料配比，厚度检测，锚栓等辅助措施的固定

防水施工

检查防水卷材出厂合格证及复试报告，搭接长度，粘结牢固及上翻下翻高度，细部构造的处理。

卷尺

砖砌体的垂直度、灰缝、灰浆饱满度、拉结筋

现场检查

靠尺、卷尺、楔形塞尺、百格网

砼养护

现场检查、督促砼浇水覆盖、养护

3．2质量控制目标

控制和减少本工程裂缝、渗漏等质量通病。

四、监理工作流程图

（一）原材料监理控制流程图

对水泥、钢筋、商品砼等材料检查验收

承包单位

对原材料抽样、检测

承包单位、监理工程师

原材料退场、重新购进新材料

不合格

承包单位

检测结果

合

格

签认材料报验单

监理工程师

材料进场、挂牌堆放

承包单位

（二）质量通病防治方案审批流程图

质量通病防治方案申报

承包单位

审查质量通病防治方案是否合理，人员资质、数量是否满足要求

向承包单位询问和落实主要问题

监理工程师

监理工程师

审批质量通病防治方案

总监理工程师

审查结果

修改、补充

不符合要求

承包单位

符合要求

将批件返回承包单位

质量通病防治方案付诸实施

（三）模板拆除工程质量控制流程图

上报拆模申请表及砼强度试验报告

承包单位

审核拆模申请、砼强度报告及上层施工情况

监理工程师

不同意拆模

审核结果

监理工程师

同意拆模

监理工程师

（四）钢筋工程质量控制流程图

熟悉结构施工图

承包商、监理工程师

检查焊工上岗证、试焊

钢筋翻样

监理工程师

承包单位

焊接返工

检查钢筋加工情况、焊接接头见证取样和试验

承包单位

监理工程师、承包单位、试验室

不符合要求

结果

符合要求

钢筋工程检验批验收

钢筋安装和自检

监理工程师

承包单位

返工或整改

不合格

结果

承包单位

合格

签署隐蔽工程验收单

监理工程师

（五）砼工程质量控制流程图

熟悉图纸、审查砼施工方案

监理工程师

商品砼准备、检验

施工机具准备、检查

承包单位、监理工程师

承包单位、监理工程师

返工

检查情况

不合格

承包单位

旁站监理、测坍落度、

见证试块制作

合格

承包单位

砼搅拌、运输、浇捣、养护

监理工程师

拆模申请

承包单位

提出缺陷修补方案

签署批准申请

承包单位

监理工程师

审查修补方案

砼质量检查

监理工程师

承包单位、监理工程师

有

承包单位

砼缺陷修补

缺陷

进入下道工序

签中间验收证明

无

承包单位

监理工程师

（六）砌体工程质量流程图

基层清理、浇水、找平

砂浆用材检验

承包单位

承包单位、监理工程师

弹线、立皮数杆

承包单位

对砂浆、砌筑情况检查

砌筑

监理工程师

承包单位

检查拉结筋位置、数量规格，检查预埋件安装及数量

承包单位、监理工程师

砌体自检

承包单位

砌体抽检

返工、整改

监理工程师

不合格

承包单位

进入下道工序

合格

承包单位

五、质量通病及预防措施

5、1．地基基础工程质量通病及防治措施

（一）地基基础产生较大沉降、不均匀沉降

1、桩基工程施工,应保证有效桩长和进入持力层深度。

当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，孔桩应对持力层岩土性质进行鉴别验收。

2、桩基施工后，应有一定的休止期,挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。

3、桩基工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量、承载力检验.检验结果不符合要求的。

在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具体处理方案进行加固处理。

（二）桩身质量（地基处理强度）不符合要求

1、桩基施工时应严格检测，垂直偏差应小于0.5%；

2、预应力管桩

1）、检查管桩的产品合格证，生产日期及外观质量；

2）、施焊完成的桩接头应自然冷却后才能连续沉桩，自然冷却时间为锤击法沉桩时不应少于10分钟，静压法沉桩时不应少于8分钟；

3）、接桩前应先将下节桩的接头处清理干净，设置导向箍以方便上节桩的正确就位，接桩时上下节桩中心线偏差不宜大于2mm，节点弯曲矢高不得大于桩段长的0.1%；

4）、沉桩顺序应符合下列原则：

空旷场地沉桩应由中心向四周进行；某一侧有需要保护的建筑物或地下管线时，应由该侧向远离该侧的方向进行；根据桩型、桩长和桩顶设计标高，宜先深后浅，先长后短，先大后小；根据建筑物的设计主次，宜先主后次。

5、2．墙体质量通病及防治措施

墙体裂缝：

1、砌筑砂浆应采用中砂,洁净过筛，严禁使用石粉。

水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,并按有关规定进行检测。

2、混凝土多孔砖、蒸压灰砂砖、粉灰煤砖、加气混凝土砌块在砌筑时的产品龄期不应小于28天（宜为45天），存放时不得露天雨淋，混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28天，并不得在饱和状态下施工；

3、砌块结构砌筑完成后30d不宜摸灰。

4、砌筑灰缝应横平竖直,全部灰缝均铺满砂浆，垂直灰缝不应大于12mm.灰缝饱满度均不得低于80%，并不得出现瞎缝、透明缝。

5、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。

内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不得随意剔凿，套管进入砌体表面埋置深度以大于1.5cm为宜。

6、应严格控制砖砌筑时的含水率，应提前1~2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时,块体材料含水率应符合以下要求：

1）.粘土砖、页岩砖:

10%~15%。

2）.灰砂砖:

8%~12%。

3）骨料混凝土小型空心砌块:

5%~8%。

4）.加气混凝土砌块:

≤15%。

5）.粉煤灰加气混凝土砌块:

≤20%。

6）.混凝土砖和小型砌块：

自然含水率.砌筑施工时,监理人员应在现场对含水率进行抽查。

7、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水表面采用1:

3防水砂浆粉刷，孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

8、顶层框架填充墙和建筑物的外墙不宜采用非烧结砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应增加满铺直径不小于1.0mm的钢丝网粉刷等必要的措施。

9、在两种不同基体交接处、暗埋管线开槽处，应采用增加钢丝网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于200mm。

10、填充墙不应留设脚手眼。

11、填充墙应沿柱、墙全高设拉结筋，拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。

拉结筋伸入墙内的长度，应符合现行规范的要求。

拉结筋应与墙、柱连接牢固，砼结构砌体填充墙拉结筋优先采用预埋法留置，后植拉结筋应请具有相关资质的专业单位施工，施工前应根据砌体模数要求在需植筋部位做好标志，防止拉结筋折弯压入砖缝隙。

12、填充墙砌休砂浆的灰缝厚度和宽度应正确。

水平灰缝及竖向灰缝饱满度不小于80%，且不得有透明缝、瞎缝、假缝。

13、填充墙砌至接近梁底、板底时，应按砌块规格尺寸、水平灰缝厚度，从梁、板底留出斜砌封顶砖的空隙150mm-200mm,斜砌砖砌筑应与水平方向成600夹角，待填充墙砌筑完10天后，使用皮锤补砌挤紧，且端部应有顶紧措施，补砌时对双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实。

砌体结构砌筑完成后不宜少于30d再进行抹灰。

5、3．混凝土结构工程质量通病及防治措施

钢筋混凝土现浇楼板裂缝：

1、现浇板的混凝土应采用中粗砂，严禁使用石粉；

2、混凝土应采用减水率高、分散性好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不得低于12%。

严禁预拌混凝土出厂后加水或在施工现场加水；

3、预拌混凝土生产企业应提供使用外加剂各项性能的第三方检测报告，报告的检测项目应包括收