国内地产项目考察建议方案1_精品文档.doc

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考察项目方案

一、考察目的：

1、当前，随着国民素质的提高，对于居住环境的品质要求也越来越高，公司未来项目的定位更高端，规模更大。

学习国内外著名项目的规划、建筑、景观、环境设计理念与形式，开发出更具市场竞争力的项目。

2、结合我公司各区域商业项目的定位和规模，对商业发展前沿的国家和众多高端品牌的城市进行借鉴学习，提升我公司商业竞争力，引进更多国际化的品牌商家。

二、考察项目具体事项：

1、考察人员：

招商部、企划部、规划部、开发部相关人员

2、考察线路：

国内重点考察龙湖、金科、万科、绿地、绿城等国内著名地产品牌项目及商业街、综合体项目

国外重点考察商业街、商业中心，建筑规划设计、东南亚园林景观设计

国内考察项目：

时间安排

考察地点（国内）

考察主要项目

考察人员

待定

杭州－苏州－南京

龙湖.滟澜山、龙湖·香醍溪岸、绿城·杭州九溪玫瑰园、绿城·杭州桃花源、绿城西子·临安青山湖玫瑰园、杭州新天地、南宋御街·中山路国际旅游综合体、杭州湖滨银泰

待定

华润平门府、万科中粮本岸、万科长风别墅、仁恒棠北、姑苏人家、绿城苏州御园、苏州工业园区、观前街、永利广场

钟山国际高尔夫、绿城玫瑰园、玛斯兰德、南京万达广场、南京夫子庙商业街、“南京１９１２”民国文化特色商业街、南京明发商业广场

重庆－成都-西安

重庆保利国际高尔夫花园、龙湖蓝湖郡、龙湖香樟林别墅、龙湖东桥郡、绿地·翠谷、金科西城大院、金科.太阳海岸、佳禾钰茂·香港城、渝中解放碑，沙坪坝三峡广场，杨家坪步行街，南坪步行街

成都龙湖小院青城、龙湖长桥郡、金科.廊桥水乡、金科•一城、万科西岭别墅、万科五龙山、万达广场、仁和春天光华店、伊藤洋华堂双楠店、龙湖三千集、SM广场、王府井百货、华润万象城

龙湖曲江盛景、龙湖香缇国际社区、绿地国际生态城、

国外考察项目具体情况如下:

时间安排

考察地点

考察主要项目

考察人员

待定

新加坡

新达城、怡丰城、乌节购物中心、新加坡中北部地区及东海岸别墅住宅项目规划设计、新加坡城市规划设计

待定

马来西亚

吉隆坡、兰卡威购物中心及购物街，东南亚风格建筑景观

泰国

曼谷各大购物中心及购物街，普吉岛东南亚风格建筑景观

三、具体考察各城市项目简介如下：

主要考察项目简介：

1、南京

南京大观天地——中国首座商业功能与园林景观、文化遗产完美结合的主题购物中心，南京外滩五星级购物中心

南京高档别墅

2、杭州

杭州南宋御街·中山路国际旅游综合体

杭州湖滨银泰---原杭州湖滨国际名品街

杭州龙湖别墅项目及其他别墅项目

3、苏州

苏州特色别墅楼项目

4、重庆

重庆别墅项目、城市综合体

5、成都

成都城市综合体项目发展迅速，规模庞大，龙湖北城天街、奥克斯广场、华润万象城等

6、新加坡

新达城

怡丰城出自世界级日本建筑大师伊东丰雄（ToyoIto）之手。

沿着港湾的白色流线型摩登建筑，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆。

东北部住宅

中央片区

IONOrchard（ION乌节购物中心）高8层，云集了300多间商店和餐馆共拥有300多个食品和零售专卖店。

乌节中央城

乌节路豪华公寓住宅

7、马来西亚

吉隆坡、兰卡威为马来西亚三大购物天堂其中两个，商业店铺规模大，店铺种类繁多。

兰卡威也是度假胜地，其建筑景观设计为典型的东南亚风格。

8、泰国

泰国曼谷的既有超大的现代化商场，也有摩肩接踵的地摊夜市，普吉岛东南亚风格建筑景观。

建议部门：

招商部企划部策划部